Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16.12.2015
Полный текст постановления изготовлен 23.12.2015
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Э.П. Доржиева, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Высотки" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года по делу N А58-5427/2014 по иску открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439, 677000, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, 23, 401) к товариществу собственников жилья "Высотки" (ИНН 1428009970, ОГРН 1111428000012, 678635, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 2), Администрации муниципального образования "Поселок Солнечный", (ИНН 1428003872, ОГРН 1051401314392, 678635, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 2) о взыскании 146 869, 54 рублей, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственного комитета по ценовой политике - Региональная энергетическая комиссия Республики Саха (Якутия) (ОГРН 1021401061770, ИНН 1435117895, 677000, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 28), открытого акционерного общества "Эльдиканторг" (ИНН 1428009602, 1091428000014, 678623, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/ УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК ЭЛЬДИКАН, УЛИЦА ТРАНСПОРТНАЯ, 2), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 1041402194646, ИНН 1435155080, 677018, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКОГО, 37),
принятое судьей Аринчехиной А.Ю.,
установил:
открытое акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным требованием к товариществу собственников жилья "Высотки" (ИНН 1428009970, ОГРН 1111428000012) о взыскании 163 864 руб. 44 коп. задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2012 N 20/С за период с 01.09.2014 по 31.05.2014. Определением от 02.09.2015 принят отказ от исковых требований к Администрации муниципального образования "Поселок Солнечный".
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, полагая необоснованным вывод суда о непредоставлении доказательств отношения помещения к общедомовому имуществу, ссылаясь на определение перечня общедомового имущества Жилищным кодексом Российской Федерации, многоквартирный дом является неделимым имуществом, нежилым помещением, в котором расположены коммуникации по тепло, водоснабжению свайного дома.
Ссылается на то, что в настоящее время в коммерческих целях используется более 500 кв. м помещений в многоквартирном доме, арендаторы производят оплату напрямую в ресурсоснабжающую организацию и по ним спора нет, есть разногласия в части оплаты по пустующему помещению, которое используется ответчиком как склад.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что к оплате предъявлена задолженность в период с 01.09.2014 по 31.05.2014 в сумме 163 864 руб. 44 коп. за потребленную коммунальную услугу, поставленную в рамках заключенного между истцом и ответчиком договора на энергоснабжение (теплоснабжения) от 01.03.2012 N 20/С в нежилое помещение жилого дома, обслуживаемого ответчиком.
К спорным правоотношениям, как верно определено судом первой инстанции, подлежат применению положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктами 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
С учетом вышеуказанных норм права и в связи с отсутствием как в жилом доме, так и в спорном помещении прибора учета, количество потребленной тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, определено истцом расчетным способом в соответствии с постановлением СМ ЯАССР "Нормирование расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР", с применением тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории.
Довод заявителя жалобы о том, что при расчете стоимости тепловой энергии необходимо применять тариф для населения, а не тариф для прочих потребителей, подлежит отклонению ввиду следующего.
Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
К тарифной группе "население" относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды. Заявитель жалобы не приводит норм права, которые позволили бы отнести к указанной группе нежилое помещение (назначение - магазин), при отсутствии сведений об ином использовании такого помещения собственниками дома.
По тарифу "население" подлежит оплате тепловая энергия, потребленная в жилых помещениях на коммунально-бытовые нужды. Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась в нежилое помещение, предназначенное для размещения магазина, то есть подлежит использованию в целях предпринимательской деятельности, а не на коммунально-бытовые нужды, применение к спорным отношениям тарифа для прочих потребителей является обоснованным.
Сам факт временного неиспользования помещения, исходя из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для невнесения платы за него и изменения тарифа на коммунальные услуги, поставляемые в такое помещение.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что расчет стоимости услуг по передаче электроэнергии данному потребителю, произведенный истцом с использованием тарифа для прочих потребителей, является правильным. При этом апелляционный суд не усматривает как такового нарушения прав ответчика, поскольку оплата за спорное помещение исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации должна осуществляться его собственником, которым, как следует из пояснений сторон, является муниципальное образование. ТСЖ в данном случае, как организация, осуществляющая управление домом, только вносит такую плату энергоснабжающей организации.
Доводы заявителя не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного судебного разбирательства.
Суд апелляционной инстанции находит решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года по делу N А58-5427/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
Э.П.ДОРЖИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.12.2015 ПО ДЕЛУ N А58-5427/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2015 г. по делу N А58-5427/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 16.12.2015
Полный текст постановления изготовлен 23.12.2015
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Э.П. Доржиева, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Высотки" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года по делу N А58-5427/2014 по иску открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439, 677000, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, 23, 401) к товариществу собственников жилья "Высотки" (ИНН 1428009970, ОГРН 1111428000012, 678635, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 2), Администрации муниципального образования "Поселок Солнечный", (ИНН 1428003872, ОГРН 1051401314392, 678635, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 2) о взыскании 146 869, 54 рублей, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственного комитета по ценовой политике - Региональная энергетическая комиссия Республики Саха (Якутия) (ОГРН 1021401061770, ИНН 1435117895, 677000, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 28), открытого акционерного общества "Эльдиканторг" (ИНН 1428009602, 1091428000014, 678623, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/ УЛУС УСТЬ-МАЙСКИЙ, ПОСЕЛОК ЭЛЬДИКАН, УЛИЦА ТРАНСПОРТНАЯ, 2), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 1041402194646, ИНН 1435155080, 677018, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКОГО, 37),
принятое судьей Аринчехиной А.Ю.,
установил:
открытое акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным требованием к товариществу собственников жилья "Высотки" (ИНН 1428009970, ОГРН 1111428000012) о взыскании 163 864 руб. 44 коп. задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2012 N 20/С за период с 01.09.2014 по 31.05.2014. Определением от 02.09.2015 принят отказ от исковых требований к Администрации муниципального образования "Поселок Солнечный".
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, полагая необоснованным вывод суда о непредоставлении доказательств отношения помещения к общедомовому имуществу, ссылаясь на определение перечня общедомового имущества Жилищным кодексом Российской Федерации, многоквартирный дом является неделимым имуществом, нежилым помещением, в котором расположены коммуникации по тепло, водоснабжению свайного дома.
Ссылается на то, что в настоящее время в коммерческих целях используется более 500 кв. м помещений в многоквартирном доме, арендаторы производят оплату напрямую в ресурсоснабжающую организацию и по ним спора нет, есть разногласия в части оплаты по пустующему помещению, которое используется ответчиком как склад.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что к оплате предъявлена задолженность в период с 01.09.2014 по 31.05.2014 в сумме 163 864 руб. 44 коп. за потребленную коммунальную услугу, поставленную в рамках заключенного между истцом и ответчиком договора на энергоснабжение (теплоснабжения) от 01.03.2012 N 20/С в нежилое помещение жилого дома, обслуживаемого ответчиком.
К спорным правоотношениям, как верно определено судом первой инстанции, подлежат применению положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктами 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
С учетом вышеуказанных норм права и в связи с отсутствием как в жилом доме, так и в спорном помещении прибора учета, количество потребленной тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, определено истцом расчетным способом в соответствии с постановлением СМ ЯАССР "Нормирование расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР", с применением тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории.
Довод заявителя жалобы о том, что при расчете стоимости тепловой энергии необходимо применять тариф для населения, а не тариф для прочих потребителей, подлежит отклонению ввиду следующего.
Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
К тарифной группе "население" относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды. Заявитель жалобы не приводит норм права, которые позволили бы отнести к указанной группе нежилое помещение (назначение - магазин), при отсутствии сведений об ином использовании такого помещения собственниками дома.
По тарифу "население" подлежит оплате тепловая энергия, потребленная в жилых помещениях на коммунально-бытовые нужды. Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась в нежилое помещение, предназначенное для размещения магазина, то есть подлежит использованию в целях предпринимательской деятельности, а не на коммунально-бытовые нужды, применение к спорным отношениям тарифа для прочих потребителей является обоснованным.
Сам факт временного неиспользования помещения, исходя из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для невнесения платы за него и изменения тарифа на коммунальные услуги, поставляемые в такое помещение.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что расчет стоимости услуг по передаче электроэнергии данному потребителю, произведенный истцом с использованием тарифа для прочих потребителей, является правильным. При этом апелляционный суд не усматривает как такового нарушения прав ответчика, поскольку оплата за спорное помещение исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации должна осуществляться его собственником, которым, как следует из пояснений сторон, является муниципальное образование. ТСЖ в данном случае, как организация, осуществляющая управление домом, только вносит такую плату энергоснабжающей организации.
Доводы заявителя не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного судебного разбирательства.
Суд апелляционной инстанции находит решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 сентября 2015 года по делу N А58-5427/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
Э.П.ДОРЖИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)