Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчиков Ц.Ю., Ц.Л., подписанную их представителем А., поступившую в суд кассационной инстанции 11 мая 2016 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" к Ц.Ю., Ц.Л. (третье лицо - Мосжилинспекция ЮЗАО города Москвы) о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов,
установил:
ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" обратился в суд с иском к Ц.Ю., Ц.Л. о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года постановлено:
- - обязать Ц.Ю., Ц.Л. восстановить приквартирный холл 5 этажа 4 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, демонтировать перегородку и металлическую дверь, установленные в указанном приквартирном холле;
- - взыскать с Ц.Ю. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" в счет возврата государственной пошлины 3000 рублей;
- - взыскать с Ц.Л. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" в счет возврата государственной пошлины 3000 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчики Ц.Ю., Ц.Л. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 01 августа 2012 года обязанность по содержанию общедомового имущества, расположенного по адресу: *****, возложена на управляющую компанию ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" по договору управления многоквартирным домом; по условиям договора управляющая компания ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, сохранности общедомового имущества и правил пожарной безопасности; Ц.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****, кв. *; в указанном жилом помещении зарегистрированы Ц.Ю. и Ц.Л.; в соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 01 октября 2014 года N ЮЗ-1138-14/А****, согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: *****, кв. ***, *** в соответствии с представленным проектом для реализации мероприятий: объединения квартир по горизонтали путем: разборки и устройства перегородок, перестановки и установки сантехнического оборудования, устройства пола, устройства гидроизоляции полов, устройства проема в несущей стене с усилением металлоконструкции; обращение в Мосжилинспекцию города Москвы Г*** А.В. из кв. N ** и К*** Н.П. из кв. N ***, расположенной по адресу: *****, послужило основанием для проведения проверки по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5; проведя обследование согласно акту комиссионного обследования приквартирного холла между квартирами N ***, ***, *** и *** по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5 установлено, что квартиры N ***, *** отгорожены частью общего межквартирного холла путем устройства перегородки с установкой металлической двери; Ц.Ю., Ц.Л. выявленные нарушения не устранили, не демонтировали перегородку и металлическую дверь в приквартирном холле по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5 в добровольном порядке.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исходил из того, что в ходе обследования 03 июля 2015 года было выявлено, что Ц.Ю., Ц.Л. без согласования с жителями дома N *, управляющей организацией, а также Государственной жилищной инспекцией города Москвы произвели устройство перегородки и металлической двери в приквартирном холле подъезда 4, 5 этажа по адресу: *****; в связи с чем ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" просило обязать восстановить приквартирный холл в проектное состояние, демонтировать перегородки с металлической дверью в приквартирном холле и взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины.
Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исковых требований; при этом суд исходил из того, что в соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации; при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ "О противопожарном режиме" от 25 апреля 2012 года N 390 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства; допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами; согласно с пунктами 2, 10 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; в силу пункта 6 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" от 21 января 2006 года N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; согласно Постановлению Госстроя РФ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3); в силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; факт установки перегородки и металлической двери судом установлен и Ц.Ю., Ц.Л. не отрицался; Ц.Ю., Ц.Л. не представлено объективных доказательств достижения соглашения со всеми участниками долевой собственности общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, на выдел из этого общего имущества части имущества для устройства Ц.Ю., Ц.Л. перегородки и металлической двери в межквартирном холле подъезда 4 на 5 этаже дома N * по ул. *** в городе ***; переустройство и перепланировка, согласованные Ц.Ю., Ц.Л. в Мосжилинспекции ЮЗАО города Москвы в отношении квартир N *, * дома N * по ул. *** в городе *, не предусматривали устройство перегородки и установку металлической двери в межквартирном холле; поскольку Ц.Ю., Ц.Л. допущено нарушение прав и законных интересов соседей и прав эксплуатирующей организации, учитывая, что Ц.Ю., Ц.Л. незаконно без соответствующего разрешения и исходно-разрешительной документации произвели установку перегородки и металлической двери в приквартирном холле подъезда 4 на 5 этаже дома N * по ул. *** в городе ** и самовольно произвели выдел общего имущества многоквартирного дома, постольку Ц.Ю., Ц.Л. обязаны восстановить проектное состояние общего имущества многоквартирного дома - демонтировать незаконно возведенную перегородку и установленную металлическую дверь; правоотношения сторон носят продолжаемый характер, в связи с чем срок исковой давности не пропущен; таким образом, заявленные ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению; на основании ст. 98 ГПК РФ с Ц.Ю., Ц.Л. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчиков Ц.Ю., Ц.Л. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчиков Ц.Ю., Ц.Л. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" к Ц.Ю., Ц.Л. (третье лицо - Мосжилинспекция ЮЗАО города Москвы) о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.06.2016 N 4Г-5070/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2016 г. N 4г/2-5070/16
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчиков Ц.Ю., Ц.Л., подписанную их представителем А., поступившую в суд кассационной инстанции 11 мая 2016 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" к Ц.Ю., Ц.Л. (третье лицо - Мосжилинспекция ЮЗАО города Москвы) о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов,
установил:
ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" обратился в суд с иском к Ц.Ю., Ц.Л. о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года постановлено:
- - обязать Ц.Ю., Ц.Л. восстановить приквартирный холл 5 этажа 4 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, демонтировать перегородку и металлическую дверь, установленные в указанном приквартирном холле;
- - взыскать с Ц.Ю. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" в счет возврата государственной пошлины 3000 рублей;
- - взыскать с Ц.Л. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" в счет возврата государственной пошлины 3000 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчики Ц.Ю., Ц.Л. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 01 августа 2012 года обязанность по содержанию общедомового имущества, расположенного по адресу: *****, возложена на управляющую компанию ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" по договору управления многоквартирным домом; по условиям договора управляющая компания ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, сохранности общедомового имущества и правил пожарной безопасности; Ц.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****, кв. *; в указанном жилом помещении зарегистрированы Ц.Ю. и Ц.Л.; в соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 01 октября 2014 года N ЮЗ-1138-14/А****, согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: *****, кв. ***, *** в соответствии с представленным проектом для реализации мероприятий: объединения квартир по горизонтали путем: разборки и устройства перегородок, перестановки и установки сантехнического оборудования, устройства пола, устройства гидроизоляции полов, устройства проема в несущей стене с усилением металлоконструкции; обращение в Мосжилинспекцию города Москвы Г*** А.В. из кв. N ** и К*** Н.П. из кв. N ***, расположенной по адресу: *****, послужило основанием для проведения проверки по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5; проведя обследование согласно акту комиссионного обследования приквартирного холла между квартирами N ***, ***, *** и *** по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5 установлено, что квартиры N ***, *** отгорожены частью общего межквартирного холла путем устройства перегородки с установкой металлической двери; Ц.Ю., Ц.Л. выявленные нарушения не устранили, не демонтировали перегородку и металлическую дверь в приквартирном холле по адресу: *****, подъезд 4, этаж 5 в добровольном порядке.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исходил из того, что в ходе обследования 03 июля 2015 года было выявлено, что Ц.Ю., Ц.Л. без согласования с жителями дома N *, управляющей организацией, а также Государственной жилищной инспекцией города Москвы произвели устройство перегородки и металлической двери в приквартирном холле подъезда 4, 5 этажа по адресу: *****; в связи с чем ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" просило обязать восстановить приквартирный холл в проектное состояние, демонтировать перегородки с металлической дверью в приквартирном холле и взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины.
Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исковых требований; при этом суд исходил из того, что в соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации; при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ "О противопожарном режиме" от 25 апреля 2012 года N 390 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства; допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами; согласно с пунктами 2, 10 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; в силу пункта 6 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" от 21 января 2006 года N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; согласно Постановлению Госстроя РФ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3); в силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; факт установки перегородки и металлической двери судом установлен и Ц.Ю., Ц.Л. не отрицался; Ц.Ю., Ц.Л. не представлено объективных доказательств достижения соглашения со всеми участниками долевой собственности общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, на выдел из этого общего имущества части имущества для устройства Ц.Ю., Ц.Л. перегородки и металлической двери в межквартирном холле подъезда 4 на 5 этаже дома N * по ул. *** в городе ***; переустройство и перепланировка, согласованные Ц.Ю., Ц.Л. в Мосжилинспекции ЮЗАО города Москвы в отношении квартир N *, * дома N * по ул. *** в городе *, не предусматривали устройство перегородки и установку металлической двери в межквартирном холле; поскольку Ц.Ю., Ц.Л. допущено нарушение прав и законных интересов соседей и прав эксплуатирующей организации, учитывая, что Ц.Ю., Ц.Л. незаконно без соответствующего разрешения и исходно-разрешительной документации произвели установку перегородки и металлической двери в приквартирном холле подъезда 4 на 5 этаже дома N * по ул. *** в городе ** и самовольно произвели выдел общего имущества многоквартирного дома, постольку Ц.Ю., Ц.Л. обязаны восстановить проектное состояние общего имущества многоквартирного дома - демонтировать незаконно возведенную перегородку и установленную металлическую дверь; правоотношения сторон носят продолжаемый характер, в связи с чем срок исковой давности не пропущен; таким образом, заявленные ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению; на основании ст. 98 ГПК РФ с Ц.Ю., Ц.Л. в пользу ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчиков Ц.Ю., Ц.Л. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчиков Ц.Ю., Ц.Л. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ" к Ц.Ю., Ц.Л. (третье лицо - Мосжилинспекция ЮЗАО города Москвы) о возложении обязанностей по восстановлению приквартирного холла, возмещении судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)