Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оказанные в спорный период услуги собственниками жилого помещения в многоквартирном доме не оплачены, право требования долга передано по договору цессии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бесова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Коренева А.С.,
судей Ильиной О.В., Деменевой Л.С.
при секретаре судебного заседания Д.
рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Л. к Р,, Р., Р, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчика Р. на заочное решение Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015.
Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., объяснение представителя истца Б., ответчика Р., судебная коллегия
истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что в период с <...> по <...> ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, входящим в состав муниципального жилищного фонда. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" от <...> победителем был признан Л. <...>. с конкурсным управляющим ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" был заключен договор уступки права требования, требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги перешли к Л. Ответчикам было направлено уведомление о состоявшейся уступке права требования погашения дебиторской задолженности и требование добровольно погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени долг ответчиками не погашен. Жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ответчикам. По состоянию на <...> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52839 руб. 83 коп. Истец просил также взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1610 руб. 51 коп., судебные издержки в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1833 руб. 51 коп.
Заочным решением Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015 исковые требования удовлетворены.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, ответчик Р, в апелляционной жалобе просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что о судебном заседании ему не было известно, чем нарушено его право на защиту. Собственниками спорного жилого помещения они никогда не являлись, проживали в указанной квартире до 2013 года. Полагает, что он не является надлежащим ответчиком. Судом при вынесении решения не применен срок исковой давности по взысканию задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Б. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
В судебном заседании ответчик Р, просил удовлетворить его апелляционную жалобу.
Представитель истца Б. полагал решение суда законным и обоснованным.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции, не явились, извещены надлежащим образом путем направления извещений.
Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как видно из материалов дела К. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <...>, в указанном жилом помещении зарегистрированы Р., Р., Р.
Управляющей компанией данного многоквартирного дома в период с <...> по <...> являлось ООО "Жилищно-Коммунальный Трест".
Согласно выписки по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире по состоянию на <...> составила 52 839 руб. 83 коп.
В соответствии с договором уступки права требования от <...> все права требования погашения дебиторской задолженности юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на капитальный ремонт и процентов за пользование чужими денежными средствами, оказанных ООО "Жилищно-Коммунальный Трест", перешли к Л.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик Р, не был надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела в суде первой инстанции, является несостоятельным, поскольку в соответствии с материалами дела Р. по адресу регистрации направлялось извещение о дате и времени судебного заседания, уведомление о вручении подписано Р,, которая является дочерью Р. и соответчиком по настоящему гражданскому делу (л. д. 28).
Как разъяснено в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что действия Р., не представившего доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствовавших ему получать почтовую корреспонденцию по адресу места регистрации, следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений.
Утверждение автора жалобы о том, что Р., является ненадлежащим ответчиком, так как собственником жилого помещения он не является, проживал в квартире только до <...> года, не имеет правового значения для рассмотрения спора, поскольку в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ссылка в жалобе на необоснованное неприменение судом срока исковой давности к заявленным требованиям является несостоятельной, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, однако такого заявления со стороны ответчиков не поступало, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для его применения.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах оспариваемое решение, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
заочное решение Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4976/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оказанные в спорный период услуги собственниками жилого помещения в многоквартирном доме не оплачены, право требования долга передано по договору цессии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2017 г. по делу N 33-4976/2017
Судья Бесова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Коренева А.С.,
судей Ильиной О.В., Деменевой Л.С.
при секретаре судебного заседания Д.
рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Л. к Р,, Р., Р, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчика Р. на заочное решение Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015.
Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., объяснение представителя истца Б., ответчика Р., судебная коллегия
установила:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что в период с <...> по <...> ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, входящим в состав муниципального жилищного фонда. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" от <...> победителем был признан Л. <...>. с конкурсным управляющим ООО "Жилищно-Коммунальный Трест" был заключен договор уступки права требования, требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги перешли к Л. Ответчикам было направлено уведомление о состоявшейся уступке права требования погашения дебиторской задолженности и требование добровольно погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени долг ответчиками не погашен. Жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ответчикам. По состоянию на <...> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52839 руб. 83 коп. Истец просил также взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1610 руб. 51 коп., судебные издержки в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1833 руб. 51 коп.
Заочным решением Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015 исковые требования удовлетворены.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, ответчик Р, в апелляционной жалобе просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что о судебном заседании ему не было известно, чем нарушено его право на защиту. Собственниками спорного жилого помещения они никогда не являлись, проживали в указанной квартире до 2013 года. Полагает, что он не является надлежащим ответчиком. Судом при вынесении решения не применен срок исковой давности по взысканию задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Б. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
В судебном заседании ответчик Р, просил удовлетворить его апелляционную жалобу.
Представитель истца Б. полагал решение суда законным и обоснованным.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции, не явились, извещены надлежащим образом путем направления извещений.
Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как видно из материалов дела К. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <...>, в указанном жилом помещении зарегистрированы Р., Р., Р.
Управляющей компанией данного многоквартирного дома в период с <...> по <...> являлось ООО "Жилищно-Коммунальный Трест".
Согласно выписки по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире по состоянию на <...> составила 52 839 руб. 83 коп.
В соответствии с договором уступки права требования от <...> все права требования погашения дебиторской задолженности юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на капитальный ремонт и процентов за пользование чужими денежными средствами, оказанных ООО "Жилищно-Коммунальный Трест", перешли к Л.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик Р, не был надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела в суде первой инстанции, является несостоятельным, поскольку в соответствии с материалами дела Р. по адресу регистрации направлялось извещение о дате и времени судебного заседания, уведомление о вручении подписано Р,, которая является дочерью Р. и соответчиком по настоящему гражданскому делу (л. д. 28).
Как разъяснено в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что действия Р., не представившего доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствовавших ему получать почтовую корреспонденцию по адресу места регистрации, следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений.
Утверждение автора жалобы о том, что Р., является ненадлежащим ответчиком, так как собственником жилого помещения он не является, проживал в квартире только до <...> года, не имеет правового значения для рассмотрения спора, поскольку в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ссылка в жалобе на необоснованное неприменение судом срока исковой давности к заявленным требованиям является несостоятельной, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, однако такого заявления со стороны ответчиков не поступало, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для его применения.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах оспариваемое решение, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Сысертского районного суда Свердловской области от 27.03.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.С.КОРЕНЕВ
А.С.КОРЕНЕВ
Судьи
О.В.ИЛЬИНА
Л.С.ДЕМЕНЕВА
О.В.ИЛЬИНА
Л.С.ДЕМЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)