Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что осуществлял работы по санитарному содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Невейкина Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Куприенко С.Г.
судей Карпушкиной Е.И., Анашкина А.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе Д. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 24 сентября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Кромм-офис" к Д., М. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Д., М. в пользу ООО "Кромм-офис" задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере <...> копеек.
Взыскать с Д. в пользу ООО "Кромм-офис" расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей 00 копеек.
Взыскать с М. в пользу ООО "Кромм-офис" расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей 00 копеек.
Взыскать с Д. в пользу ООО "Кромм-офис" государственную пошлину в размере <...> копеек.
Взыскать с М. в пользу ООО "Кромм-офис" государственную пошлину в размере <...> копеек.
установила:
Истец ООО "Кромм-офис" обратился в суд с иском к ответчикам Д., М. о взыскании солидарно задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание и просил взыскать с них солидарно сумму задолженности за период с марта 2013 года по январь 2015 года в размере <...>4 рублей, сумму по уплате расходов на юридические услуги в размере <...> рублей, а также солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей 86 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Кромм-офис" на основании заключенного с ТСЖ "Лескова, 10" договора управления многоквартирным домом N 21/1 от 17 октября 2011 года осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Квартира N <...>, расположенная по <...> <...> принадлежит на праве собственности зарегистрированным в ней Д., М. Общая сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание по состоянию на 01 июля 2015 года включительно составляет <...> рублей, в настоящее время задолженность ответчиками не погашена.
Представитель истца ООО "Кромм-офис" по доверенности Б. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик М. в суд явился, исковые требования не признал в части, просил суд в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с представленным в суд расчетом задолженности.
Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, извещалась.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое Д. просит отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении истцу в исковых требованиях.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако стороны в заседание не явились, извещены, о причинах неявки коллегию не уведомили, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01.2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Москва, <...> постоянно зарегистрированы и проживают: Д., <...> года рождения, М., <...> года рождения.
Согласно договору управления многоквартирным домом ТСЖ "Лескова, 10" управляющей организацией является ООО "Кромм-офис", что также подтверждается протоколом общего собрания участников. Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.
Согласно расчету задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с марта 2013 г. по январь 2015 г. по состоянию на 01 июля 2015 года составляет <...> рублей.
Приведенный истцом расчет проверен судом и найден правильным, поскольку соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Правительства г. Москвы на соответствующий год спорного периода.
Выставленный к оплате на вышеуказанную сумму ЕПД ответчиками в добровольном порядке не оплачен.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.
Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год".
Суд правильно исходил, что объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы".
Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.
Согласно справке о задолженности, выданной ГКУ "ИС района Бибирево" в настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 81 <...> коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку условия договора по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не исполнены, с них правильно взысканы солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере <...> коп., исходя из объема фактически потребляемых услуг.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что в квартире по адресу: <...> отсутствуют приборы индивидуального учета потребляемой воды, в связи с чем ответчикам не ясен механизм образования суммы по потребляемой воде и истец не предоставляет подробный расчет задолженности, не могут служить основаниями для отмены решения, поскольку в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Иного расчета в обоснование возражений в отношении неверного расчета задолженности, ответчиками не представлено.
В отличие от п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего возможность установления расчетного способа объема потребленной энергии в законе, иных правовых актах или соглашении сторон, жилищное законодательство не допускает возможности определения по соглашению сторон способа определения объема энергии (коммунальной услуги), подлежащего оплате абонентами-гражданами, использующими ее для бытового потребления.
Следовательно, подлежащее оплате количество энергии при отсутствии приборов учета должно определяться не диспозитивной нормой п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, а императивным правилом ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по договору на оказание юридических услуг составили <...> рублей, что подтверждается платежным поручением.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб. При определении размера суммы указанных расходов принято во внимание степень сложности гражданского дела, количество судебных заседаний. Исходя из принципа разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд частично удовлетворил требования в размере <...> руб.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 24 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2513/2016
Требование: О взыскании солидарно задолженности по оплате ЖКУ и технического обслуживания.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что осуществлял работы по санитарному содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу N 33-2513
Судья: Невейкина Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Куприенко С.Г.
судей Карпушкиной Е.И., Анашкина А.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе Д. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 24 сентября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Кромм-офис" к Д., М. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Д., М. в пользу ООО "Кромм-офис" задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере <...> копеек.
Взыскать с Д. в пользу ООО "Кромм-офис" расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей 00 копеек.
Взыскать с М. в пользу ООО "Кромм-офис" расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей 00 копеек.
Взыскать с Д. в пользу ООО "Кромм-офис" государственную пошлину в размере <...> копеек.
Взыскать с М. в пользу ООО "Кромм-офис" государственную пошлину в размере <...> копеек.
установила:
Истец ООО "Кромм-офис" обратился в суд с иском к ответчикам Д., М. о взыскании солидарно задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание и просил взыскать с них солидарно сумму задолженности за период с марта 2013 года по январь 2015 года в размере <...>4 рублей, сумму по уплате расходов на юридические услуги в размере <...> рублей, а также солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей 86 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Кромм-офис" на основании заключенного с ТСЖ "Лескова, 10" договора управления многоквартирным домом N 21/1 от 17 октября 2011 года осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Квартира N <...>, расположенная по <...> <...> принадлежит на праве собственности зарегистрированным в ней Д., М. Общая сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание по состоянию на 01 июля 2015 года включительно составляет <...> рублей, в настоящее время задолженность ответчиками не погашена.
Представитель истца ООО "Кромм-офис" по доверенности Б. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик М. в суд явился, исковые требования не признал в части, просил суд в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с представленным в суд расчетом задолженности.
Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, извещалась.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое Д. просит отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении истцу в исковых требованиях.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако стороны в заседание не явились, извещены, о причинах неявки коллегию не уведомили, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01.2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Москва, <...> постоянно зарегистрированы и проживают: Д., <...> года рождения, М., <...> года рождения.
Согласно договору управления многоквартирным домом ТСЖ "Лескова, 10" управляющей организацией является ООО "Кромм-офис", что также подтверждается протоколом общего собрания участников. Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.
Согласно расчету задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с марта 2013 г. по январь 2015 г. по состоянию на 01 июля 2015 года составляет <...> рублей.
Приведенный истцом расчет проверен судом и найден правильным, поскольку соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Правительства г. Москвы на соответствующий год спорного периода.
Выставленный к оплате на вышеуказанную сумму ЕПД ответчиками в добровольном порядке не оплачен.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.
Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год".
Суд правильно исходил, что объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы".
Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.
Согласно справке о задолженности, выданной ГКУ "ИС района Бибирево" в настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 81 <...> коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку условия договора по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не исполнены, с них правильно взысканы солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере <...> коп., исходя из объема фактически потребляемых услуг.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что в квартире по адресу: <...> отсутствуют приборы индивидуального учета потребляемой воды, в связи с чем ответчикам не ясен механизм образования суммы по потребляемой воде и истец не предоставляет подробный расчет задолженности, не могут служить основаниями для отмены решения, поскольку в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Иного расчета в обоснование возражений в отношении неверного расчета задолженности, ответчиками не представлено.
В отличие от п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего возможность установления расчетного способа объема потребленной энергии в законе, иных правовых актах или соглашении сторон, жилищное законодательство не допускает возможности определения по соглашению сторон способа определения объема энергии (коммунальной услуги), подлежащего оплате абонентами-гражданами, использующими ее для бытового потребления.
Следовательно, подлежащее оплате количество энергии при отсутствии приборов учета должно определяться не диспозитивной нормой п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, а императивным правилом ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по договору на оказание юридических услуг составили <...> рублей, что подтверждается платежным поручением.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб. При определении размера суммы указанных расходов принято во внимание степень сложности гражданского дела, количество судебных заседаний. Исходя из принципа разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд частично удовлетворил требования в размере <...> руб.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 24 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)