Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.
при секретаре Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционным жалобам ТСЖ "ЖК "Парковый" и А.
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г.
по делу по иску ТСЖ "ЖК "Покровский" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установила:
ТСЖ "ЖК "Парковый" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ......
А. является членом ТСЖ "ЖК "Парковый" и собственником квартиры 64 в указанном многоквартирном доме.
ТСЖ "ЖК "Парковый" обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с.... г. по.... г. в размере.... руб. и взыскании пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере......
Свои требования истец обосновал тем, что А. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за спорный период в заявленном ко взысканию размере.
А. иск не признала, ссылаясь на то, что оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период произведена ею в полном объеме, однако ответчик неправомерно учитывает суммы платежей, произведенные за спорный период, в счет погашения задолженности за предшествующий период.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г. постановлено:
- Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Парковый" пени в размере....., расходы по уплате госпошлины в размере....., расходы на оплату услуг представителя в размере.....
- В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит ТСЖ "ЖК "Парковый", указывая на то, что у А. имеется задолженность по оплате ЖКУ с..... г., в связи с чем истец правомерно засчитывал платежи, осуществленные ответчицей в спорный период, в счет погашения задолженности за предшествующий период.
Также на решение суда подана апелляционная жалоба А., которая оспаривает решение суда в части расчета взысканных пеней и в части взысканных с нее расходов по оплате услуг представителя. Ответчица ссылается в жалобе на то, что при расчете пеней суд не учел фактический период просрочки оплаты, что повлекло неправильное определение размера пеней. Взысканную с нее сумму в счет возмещения расходов истца по оплате услуг представителя ответчица считает завышенной, учитывая, что в основной части исковых требований истцу было отказано, что по делу состоялось всего два судебных заседания, а само дела не является сложным.
Представитель ТСЖ "ЖК "Парковый" - М. доводы апелляционной жалобы ТСЖ "ЖК "Парковый" поддержала, возражала против удовлетворения жалобы А.
А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.
Учитывая изложенное, а также наличие в деле мотивированной апелляционной жалобы, исходя из доводов которой, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчицы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы А. и изменении решения суда в обжалуемой ею части по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).
Судебной коллегией установлено, что А. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме.
Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ТСЖ "ЖК "Парковый".
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, ответчица должны нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома и по оплате ЖКУ, а ТСЖ "ЖК "Парковый", в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, является организацией, которая вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
В соответствии со ст. ст. 39, 131, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предмет иска, содержание исковых требований и их размер определяется исключительно истцом.
Учитывая заявление истца об изменении исковых требований, предметом иска является требование истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с.... г. по..... г. (л.д. 89).
Согласно произведенным начислениям, размер которых в настоящем деле не оспаривался, А. должна была произвести оплату жилищно-коммунальных услуг за период с.... г. по.... г. в размере..... руб. (л.д. 97).
А. представила суду платежные документы (7 платежных поручений о перечислении денежных сумм на счет ТСЖ "ЖК "Парковый"), согласно которым ответчица перечислила на счет истца....... руб. в счет оплаты ЖКУ за спорный период. В представленных ответчицей платежных поручениях указаны: назначение платежа - оплата коммунальных услуг; период, за который осуществляется оплата - месяц и год (л.д. 113 - 119).
Платежи были совершены в период с.... г. по.... г.
Из материалов дела усматривается, что денежные средства, поступившие от ответчицы с указанием оплаты за спорный период, были учтены ТСЖ "ЖК "Парковый" в счет оплаты ЖКУ за периоды, предшествующие спорному периоду.
Таким образом, суть спора в настоящем деле сводится к спору о правомерности зачисления истцом платежей А., в которых указан период, за который осуществляется платеж, в счет погашения задолженности за другой (предшествующий) период.
Отказывая в удовлетворении требований ТСЖ "ЖК "Парковый" о взыскании задолженности по оплате за спорный период, суд первой инстанции исходил из того, что осуществленные ответчицей платежи должны учитываться в счет погашения задолженности за тот период, который указан в платежных документах.
Этот вывод является правильным.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться и производиться помесячно, в связи с чем каждый ежемесячный платеж представляет собой самостоятельное обязательство, имеющее свой размер и свой срок оплаты.
Обязательства по ежемесячной оплате ЖКУ являются по своей природе повременными однородными обязательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Поскольку А. при осуществлении оплаты указала период, за который осуществляет оплата, то перечисляемые ею денежные средства должны быть зачтены в счет погашения указанных ею обязательств.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда о том, что обязательства А. по оплате ЖКУ за период с.... г. по..... г. являются исполненными, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за этот период.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "ЖК "Парковый" о том, что при учете поступивших от ответчицы денежных сумм подлежала применению ст. 319 ГК РФ и что истец был вправе засчитывать эти суммы в счет погашения ранее возникшей задолженности, независимо от указания ответчицей периода оплаты, отклоняются судебной коллегией как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оплата ЖКУ за спорный период осуществлялась истицей с нарушением установленных ст. 155 ЖК РФ сроков оплаты. Соответственно, является правильным вывод суда первой инстанции о правомерности заявленных истцом требований о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд первой инстанции не произвел расчет размера пеней с учетом фактических сроков оплаты ЖКУ за спорный период, что привело к тому, что взысканный судом размер пеней превышает размер пеней, исчисленных по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В апелляционной жалобе А. приведен расчет размера пеней, который (расчет) судебная коллегия признает правильным, поскольку в нем учтены даты, в которые должны были быть произведены помесячные платежи; размер платежей; даты фактической оплаты; период просрочки; размер процентной ставки (л.д. 222). Согласно этому расчету размер подлежащих взысканию пеней составляет..... руб.
Поэтому решение суда в части размера взыскиваемых пеней подлежит изменению, а размер пеней уменьшению до..... руб.
Также подлежит изменению решение суда в части взыскания расходов по оплате услуг представителя.
Определенный судом размер возмещения - ..... руб. не соответствует требованиям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, т.к. не учитывает того обстоятельства, что в большей части исковых требований ТСЖ "ЖК "Парковый" было отказано, а также не учитывает небольшую сложность дела, количество судебных заседаний, небольшую длительность рассмотрения.
Учитывая все вышеприведенные обстоятельства, судебная коллегия определяет размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в сумме..... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, пп. 4 ч. ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г. изменить в части размера подлежащих взысканию пеней и в части разрешения вопроса о возмещении расходов по оплате услуг представителя.
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "ЖК "Парковый" пени в размере.... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере.... руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "ЖК "Парковый" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-19445/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2017 г. по делу N 33-19445
Судья суда первой инстанции: Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.
при секретаре Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционным жалобам ТСЖ "ЖК "Парковый" и А.
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г.
по делу по иску ТСЖ "ЖК "Покровский" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установила:
ТСЖ "ЖК "Парковый" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ......
А. является членом ТСЖ "ЖК "Парковый" и собственником квартиры 64 в указанном многоквартирном доме.
ТСЖ "ЖК "Парковый" обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с.... г. по.... г. в размере.... руб. и взыскании пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере......
Свои требования истец обосновал тем, что А. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за спорный период в заявленном ко взысканию размере.
А. иск не признала, ссылаясь на то, что оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период произведена ею в полном объеме, однако ответчик неправомерно учитывает суммы платежей, произведенные за спорный период, в счет погашения задолженности за предшествующий период.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г. постановлено:
- Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Парковый" пени в размере....., расходы по уплате госпошлины в размере....., расходы на оплату услуг представителя в размере.....
- В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит ТСЖ "ЖК "Парковый", указывая на то, что у А. имеется задолженность по оплате ЖКУ с..... г., в связи с чем истец правомерно засчитывал платежи, осуществленные ответчицей в спорный период, в счет погашения задолженности за предшествующий период.
Также на решение суда подана апелляционная жалоба А., которая оспаривает решение суда в части расчета взысканных пеней и в части взысканных с нее расходов по оплате услуг представителя. Ответчица ссылается в жалобе на то, что при расчете пеней суд не учел фактический период просрочки оплаты, что повлекло неправильное определение размера пеней. Взысканную с нее сумму в счет возмещения расходов истца по оплате услуг представителя ответчица считает завышенной, учитывая, что в основной части исковых требований истцу было отказано, что по делу состоялось всего два судебных заседания, а само дела не является сложным.
Представитель ТСЖ "ЖК "Парковый" - М. доводы апелляционной жалобы ТСЖ "ЖК "Парковый" поддержала, возражала против удовлетворения жалобы А.
А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.
Учитывая изложенное, а также наличие в деле мотивированной апелляционной жалобы, исходя из доводов которой, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчицы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы А. и изменении решения суда в обжалуемой ею части по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).
Судебной коллегией установлено, что А. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме.
Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ТСЖ "ЖК "Парковый".
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, ответчица должны нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома и по оплате ЖКУ, а ТСЖ "ЖК "Парковый", в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, является организацией, которая вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
В соответствии со ст. ст. 39, 131, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предмет иска, содержание исковых требований и их размер определяется исключительно истцом.
Учитывая заявление истца об изменении исковых требований, предметом иска является требование истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с.... г. по..... г. (л.д. 89).
Согласно произведенным начислениям, размер которых в настоящем деле не оспаривался, А. должна была произвести оплату жилищно-коммунальных услуг за период с.... г. по.... г. в размере..... руб. (л.д. 97).
А. представила суду платежные документы (7 платежных поручений о перечислении денежных сумм на счет ТСЖ "ЖК "Парковый"), согласно которым ответчица перечислила на счет истца....... руб. в счет оплаты ЖКУ за спорный период. В представленных ответчицей платежных поручениях указаны: назначение платежа - оплата коммунальных услуг; период, за который осуществляется оплата - месяц и год (л.д. 113 - 119).
Платежи были совершены в период с.... г. по.... г.
Из материалов дела усматривается, что денежные средства, поступившие от ответчицы с указанием оплаты за спорный период, были учтены ТСЖ "ЖК "Парковый" в счет оплаты ЖКУ за периоды, предшествующие спорному периоду.
Таким образом, суть спора в настоящем деле сводится к спору о правомерности зачисления истцом платежей А., в которых указан период, за который осуществляется платеж, в счет погашения задолженности за другой (предшествующий) период.
Отказывая в удовлетворении требований ТСЖ "ЖК "Парковый" о взыскании задолженности по оплате за спорный период, суд первой инстанции исходил из того, что осуществленные ответчицей платежи должны учитываться в счет погашения задолженности за тот период, который указан в платежных документах.
Этот вывод является правильным.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться и производиться помесячно, в связи с чем каждый ежемесячный платеж представляет собой самостоятельное обязательство, имеющее свой размер и свой срок оплаты.
Обязательства по ежемесячной оплате ЖКУ являются по своей природе повременными однородными обязательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Поскольку А. при осуществлении оплаты указала период, за который осуществляет оплата, то перечисляемые ею денежные средства должны быть зачтены в счет погашения указанных ею обязательств.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда о том, что обязательства А. по оплате ЖКУ за период с.... г. по..... г. являются исполненными, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за этот период.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "ЖК "Парковый" о том, что при учете поступивших от ответчицы денежных сумм подлежала применению ст. 319 ГК РФ и что истец был вправе засчитывать эти суммы в счет погашения ранее возникшей задолженности, независимо от указания ответчицей периода оплаты, отклоняются судебной коллегией как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оплата ЖКУ за спорный период осуществлялась истицей с нарушением установленных ст. 155 ЖК РФ сроков оплаты. Соответственно, является правильным вывод суда первой инстанции о правомерности заявленных истцом требований о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд первой инстанции не произвел расчет размера пеней с учетом фактических сроков оплаты ЖКУ за спорный период, что привело к тому, что взысканный судом размер пеней превышает размер пеней, исчисленных по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В апелляционной жалобе А. приведен расчет размера пеней, который (расчет) судебная коллегия признает правильным, поскольку в нем учтены даты, в которые должны были быть произведены помесячные платежи; размер платежей; даты фактической оплаты; период просрочки; размер процентной ставки (л.д. 222). Согласно этому расчету размер подлежащих взысканию пеней составляет..... руб.
Поэтому решение суда в части размера взыскиваемых пеней подлежит изменению, а размер пеней уменьшению до..... руб.
Также подлежит изменению решение суда в части взыскания расходов по оплате услуг представителя.
Определенный судом размер возмещения - ..... руб. не соответствует требованиям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, т.к. не учитывает того обстоятельства, что в большей части исковых требований ТСЖ "ЖК "Парковый" было отказано, а также не учитывает небольшую сложность дела, количество судебных заседаний, небольшую длительность рассмотрения.
Учитывая все вышеприведенные обстоятельства, судебная коллегия определяет размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в сумме..... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, пп. 4 ч. ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2016 г. изменить в части размера подлежащих взысканию пеней и в части разрешения вопроса о возмещении расходов по оплате услуг представителя.
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "ЖК "Парковый" пени в размере.... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере.... руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "ЖК "Парковый" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)