Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания мест общего пользования и тепловой энергии, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Юдина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Андреевой И.Ю.
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Никулинского районного суда города Москвы от 21 мая 2015 года, которым постановлено: взыскать с М. в пользу ТСЖ "Вернадского 37" задолженность по оплате содержания мест общего пользования в размере ***** руб. * коп., задолженность по оплате тепловой энергии в размере ***** руб. * коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ***** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб. * коп., а всего ***** руб. * коп.
В остальной части иска отказать.
установила:
Истец ТСЖ "Вернадского 37" обратился в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания мест общего пользования за период с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2014 г. года в размере ***** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Вернадского 37" по доверенности ***** И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, М. является собственником нежилых помещений, площадью ***** кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, *****, дом *****, корпус *****; в данном доме создано ТСЖ "Вернадского 37", которое осуществляет предоставление коммунальных услуг.
Решениями общих собраний ТСЖ "Вернадского 37", оформленных в протоколах от 28 февраля 2012 года, от 07 марта 2013 года, от 02 декабря 2013 года были приняты сметы с размерами платежей по оплате услуг, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества (т. 1 л.д. 85 - 92).
ТСЖ "Вернадского 37" заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями города, что подтверждается договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде, договором на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, актами о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору, договором энергоснабжения, платежными поручениями об оплате оказанных услуг, расчетными ведомостями, счет фактурами, актами.
Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания мест общего пользования и по оплате тепловой энергии, в связи с чем за период с 01.02.2012 по 31.12.2014 г. у М. образовалась задолженность: ***** руб. - по оплате тепловой энергии, ***** руб. - по оплате за содержание мест общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о взыскании задолженности с М. в пользу ТСЖ "Вернадского 37" по оплате содержания мест общего пользования и по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2012 по 31.12.2014 г., размер которой подтвержден документально.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности судебная коллегия находит необоснованными, поскольку размер взысканной судом задолженности подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика перед ТСЖ "Вернадского 37" задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. Решения общих собраний членов ТСЖ "Вернадского 37" об утверждении сметы расходов на 2012 г. 2013 г., 2014 г. в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны и не отменены.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности судебного решения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 21 мая 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-41031/2015
Требование: О взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей и оплате содержания мест общего пользования.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания мест общего пользования и тепловой энергии, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2015 г. по делу N 33-41031
Судья Юдина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Андреевой И.Ю.
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Никулинского районного суда города Москвы от 21 мая 2015 года, которым постановлено: взыскать с М. в пользу ТСЖ "Вернадского 37" задолженность по оплате содержания мест общего пользования в размере ***** руб. * коп., задолженность по оплате тепловой энергии в размере ***** руб. * коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ***** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб. * коп., а всего ***** руб. * коп.
В остальной части иска отказать.
установила:
Истец ТСЖ "Вернадского 37" обратился в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания мест общего пользования за период с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2014 г. года в размере ***** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Вернадского 37" по доверенности ***** И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, М. является собственником нежилых помещений, площадью ***** кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, *****, дом *****, корпус *****; в данном доме создано ТСЖ "Вернадского 37", которое осуществляет предоставление коммунальных услуг.
Решениями общих собраний ТСЖ "Вернадского 37", оформленных в протоколах от 28 февраля 2012 года, от 07 марта 2013 года, от 02 декабря 2013 года были приняты сметы с размерами платежей по оплате услуг, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества (т. 1 л.д. 85 - 92).
ТСЖ "Вернадского 37" заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями города, что подтверждается договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде, договором на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, актами о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору, договором энергоснабжения, платежными поручениями об оплате оказанных услуг, расчетными ведомостями, счет фактурами, актами.
Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания мест общего пользования и по оплате тепловой энергии, в связи с чем за период с 01.02.2012 по 31.12.2014 г. у М. образовалась задолженность: ***** руб. - по оплате тепловой энергии, ***** руб. - по оплате за содержание мест общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о взыскании задолженности с М. в пользу ТСЖ "Вернадского 37" по оплате содержания мест общего пользования и по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2012 по 31.12.2014 г., размер которой подтвержден документально.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности судебная коллегия находит необоснованными, поскольку размер взысканной судом задолженности подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика перед ТСЖ "Вернадского 37" задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. Решения общих собраний членов ТСЖ "Вернадского 37" об утверждении сметы расходов на 2012 г. 2013 г., 2014 г. в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны и не отменены.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности судебного решения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 21 мая 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)