Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Бархатова В.Ю., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Русаковым В.О.,
при участии в заседании:
от ООО "Радуга-Хит": Верхоломов Э.Л., по доверенности от 25.04.2017; от ООО "Лидер-Эксплуатация": Близнецов С.А., по доверенности от 02.05.2017,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-50057/16 по иску ООО "Лидер-Эксплуатация" к ООО "Радуга-Хит" о признании недействительным пункта договора,
установил:
ООО "Лидер-Эксплуатация" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Радуга-ХИТ" о признании недействительными пункта 2.4 договора теплоснабжения N Т-39/15 от 15.07.2015 и об обязании ответчика подписать дополнительное соглашение к указанному договору, в редакции предложенной истцом.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2016 года по делу N А41-50057/16 исковые требования ООО "Лидер-Эксплуатация" удовлетворены в части.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
Определением от 22 июня 2017 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-50057/16 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.
Истец уточнил исковые требования, изложив их в следующей редакции:
Признать пункт 2.4 договора теплоснабжения N Т-39/15 от 15.07.2015, заключенного между ООО "Радуга-ХИТ" и ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация"), недействительным с момента заключения договора.
Пункт 5.6 договора изложить в след. редакции: "5.6 При выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечения срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у Абонента определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Указанные уточнения приняты апелляционным судом.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против удовлетворения указанных требований возражал.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.
ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация"), является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами.
15 июля 2015 года между ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация") и ООО "Радуга-ХИТ" был заключен договор теплоснабжения N Т-39/15.
В соответствии с п. 2.4 указанного договора, при выходе из строя или неисправности приборов учета, нарушении сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии, а также объем израсходованной на утечку Теплоносителя, определяются расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, время выхода из строя или неисправности приборов учета фиксируются Абонентом незамедлительным (не более чем в течение суток) уведомлением Теплоснабжающей организации и составлением двухстороннего акта.
В соответствии с п. 5.6 договора при выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечении срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у абонента определяется по расчетным тепловым нагрузкам и числу часов не работы приборов учета.
Полагая, что условия договора теплоснабжения не соответствуют императивным требованиям жилищного законодательства, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
По требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора апелляционный суд отмечает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Срок давности по требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора установлен пунктом 2 статьи 181 ГК РФ в один год, течение срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре в силу статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по данному требованию.
В рассматриваемом случае течение срока исковой давности начинается с момента заключения оспариваемого в части договора, а именно с 15.07.2015.
Согласно штампу канцелярии суда иск подан 04.08.2016, то есть с пропуском срока исковой давности.
По требованию в отношении пункта 5.6 договора апелляционный суд отмечает следующее.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
Согласно статье 15 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В пунктах 7, 8 статьи 15 данного Закона указано на публичность договора теплоснабжения, заключенного с единой теплоснабжающей организацией, и перечислены существенные условия такого договора.
По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Из указанных норм следует, что расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, Правила N 1034).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, а Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 124.
Данные правила содержат положения, связанные с порядком определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.10.2017 N 10АП-1986/2017 ПО ДЕЛУ N А41-50057/16
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2017 г. по делу N А41-50057/16
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Бархатова В.Ю., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Русаковым В.О.,
при участии в заседании:
от ООО "Радуга-Хит": Верхоломов Э.Л., по доверенности от 25.04.2017; от ООО "Лидер-Эксплуатация": Близнецов С.А., по доверенности от 02.05.2017,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-50057/16 по иску ООО "Лидер-Эксплуатация" к ООО "Радуга-Хит" о признании недействительным пункта договора,
установил:
ООО "Лидер-Эксплуатация" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Радуга-ХИТ" о признании недействительными пункта 2.4 договора теплоснабжения N Т-39/15 от 15.07.2015 и об обязании ответчика подписать дополнительное соглашение к указанному договору, в редакции предложенной истцом.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2016 года по делу N А41-50057/16 исковые требования ООО "Лидер-Эксплуатация" удовлетворены в части.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
Определением от 22 июня 2017 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-50057/16 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.
Истец уточнил исковые требования, изложив их в следующей редакции:
Признать пункт 2.4 договора теплоснабжения N Т-39/15 от 15.07.2015, заключенного между ООО "Радуга-ХИТ" и ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация"), недействительным с момента заключения договора.
Пункт 5.6 договора изложить в след. редакции: "5.6 При выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечения срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у Абонента определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Указанные уточнения приняты апелляционным судом.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против удовлетворения указанных требований возражал.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.
ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация"), является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами.
15 июля 2015 года между ООО "УК Сервис 24" (ранее ООО "Лидер-Эксплуатация") и ООО "Радуга-ХИТ" был заключен договор теплоснабжения N Т-39/15.
В соответствии с п. 2.4 указанного договора, при выходе из строя или неисправности приборов учета, нарушении сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии, а также объем израсходованной на утечку Теплоносителя, определяются расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, время выхода из строя или неисправности приборов учета фиксируются Абонентом незамедлительным (не более чем в течение суток) уведомлением Теплоснабжающей организации и составлением двухстороннего акта.
В соответствии с п. 5.6 договора при выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечении срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у абонента определяется по расчетным тепловым нагрузкам и числу часов не работы приборов учета.
Полагая, что условия договора теплоснабжения не соответствуют императивным требованиям жилищного законодательства, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
По требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора апелляционный суд отмечает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Срок давности по требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора установлен пунктом 2 статьи 181 ГК РФ в один год, течение срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре в силу статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по данному требованию.
В рассматриваемом случае течение срока исковой давности начинается с момента заключения оспариваемого в части договора, а именно с 15.07.2015.
Согласно штампу канцелярии суда иск подан 04.08.2016, то есть с пропуском срока исковой давности.
По требованию в отношении пункта 5.6 договора апелляционный суд отмечает следующее.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
Согласно статье 15 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В пунктах 7, 8 статьи 15 данного Закона указано на публичность договора теплоснабжения, заключенного с единой теплоснабжающей организацией, и перечислены существенные условия такого договора.
По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Из указанных норм следует, что расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, Правила N 1034).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, а Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 124.
Данные правила содержат положения, связанные с порядком определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)