Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Встречное требование: О признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Озерова С.А.,
судей Нестеровой М.В., Титовой М.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.В.В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 октября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
М.М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО 1> и <ФИО 2>, обратился в Выборгский городской суд с иском к Л.В.В. и ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и выдать от него ключи, а также о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В основание требований указал на то, что с 24.05.1998 он зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, где с рождения зарегистрированы его дети: <ФИО 1> и <ФИО 2>. В квартире занимаемой по договору социального найма зарегистрирован его брат - Л.В.В., который не пускает его в квартиру и не дает ключей. 15.06.2012 по решению суда с него и с Л.В.В. солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которой он оплатил 10000 руб. Решением суда от 03.07.2015 с него в пользу Л.В.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Л.В.В. обратился в Выборгский городской суд с иском к М.М.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО 1>, <ФИО 2>, о признании М.М.А., <ФИО 1> и <ФИО 2> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
В основание требований указал на то, что с 1996 г. он является нанимателем указанного жилого помещения, в котором в настоящее время зарегистрирован его брат - М.М.А. и его несовершеннолетние дети. Регистрация М.М.А. в жилом помещении носила формальный характер, ответчик с детьми в жилое помещение не вселялся и их вещи в квартире отсутствуют. Ордером на жилое помещение право М.М.А. на жилое помещение не было предусмотрено. Ответчики не вели с ним общего хозяйства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, не являлись и не являются членами его семьи.
Определением суда дело по иску М.М.А. и дело по иску Л.В.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В суде М.М.А. и его представитель поддержали свой иск по указанным в нем основаниям, иск Л.В.В. не признали.
Представитель Л.В.В. в суде поддержал иск Л.В.В. по указанным в нем основаниям, иск М.М.А. не признал.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" и третьего лица - администрации МО "Выборгский район".
12 октября 2015 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым удовлетворен иск М.М.А. Л.В.В. обязан не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещениям и передать М.М.А. ключи от жилого помещения. Определен размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: 2/3 доли оплачивается Л.В.В., 3/5 доли - М.М.А. ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" обязано заключить с Л.В.В. и М.М.А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату, пропорционально определенным долям. С Л.В.В. в пользу М.М.А. взысканы судебные расходы в размере 1600 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. В удовлетворении иска Л.В.В. отказано.
Л.В.В. не согласился с законностью и обоснованностью решения суда и подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его иска.
В основание жалобы указал доводы аналогичные изложенным в иске, а также на то, что для отмены решения суда имеются все основания, указанные в ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела (телефонограммами, факсимильной связью) и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> на основании ордера N 10937, выданного 03.10.1996 администрацией Выборгского района, предоставлено Л.В.В. в составе семьи с братом - М.М.А.
Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Л.В.В. (с 11.03.1994), <ФИО 3> 2000 года рождения (с 01.09.2000), М.М.А. (с 24.05.1988), <ФИО 1> 2010 года рождения (с 11.08.2010) и <ФИО 4> 2015 года рождения (с 20.06.2015).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда от 15.07.2014 Л.В.В. отказано в иске к М.М.А. и его несовершеннолетнему сыну - <ФИО 1>, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
Указанным решением суда установлено, что М.М.А. вселен в спорную квартиру в 1988 г. в установленном порядке, с соблюдением требований ст. 47 ЖК РСФСР и являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения (Л.В.В.), приобрел право на спорную квартиру, добровольно не отказался от прав на спорное жилое помещение и выезд которого из жилого помещения не являлся добровольным. Также суд остановил право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего <ФИО 1>, производное от права пользования имеющегося у его отца - М.М.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.02.2016 N 33-555/2016
Требование: Об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи, заключить соглашение, определяющее порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Встречное требование: О признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2016 г. N 33-555/2016
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Озерова С.А.,
судей Нестеровой М.В., Титовой М.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.В.В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 октября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
М.М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО 1> и <ФИО 2>, обратился в Выборгский городской суд с иском к Л.В.В. и ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и выдать от него ключи, а также о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В основание требований указал на то, что с 24.05.1998 он зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, где с рождения зарегистрированы его дети: <ФИО 1> и <ФИО 2>. В квартире занимаемой по договору социального найма зарегистрирован его брат - Л.В.В., который не пускает его в квартиру и не дает ключей. 15.06.2012 по решению суда с него и с Л.В.В. солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которой он оплатил 10000 руб. Решением суда от 03.07.2015 с него в пользу Л.В.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Л.В.В. обратился в Выборгский городской суд с иском к М.М.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО 1>, <ФИО 2>, о признании М.М.А., <ФИО 1> и <ФИО 2> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
В основание требований указал на то, что с 1996 г. он является нанимателем указанного жилого помещения, в котором в настоящее время зарегистрирован его брат - М.М.А. и его несовершеннолетние дети. Регистрация М.М.А. в жилом помещении носила формальный характер, ответчик с детьми в жилое помещение не вселялся и их вещи в квартире отсутствуют. Ордером на жилое помещение право М.М.А. на жилое помещение не было предусмотрено. Ответчики не вели с ним общего хозяйства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, не являлись и не являются членами его семьи.
Определением суда дело по иску М.М.А. и дело по иску Л.В.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В суде М.М.А. и его представитель поддержали свой иск по указанным в нем основаниям, иск Л.В.В. не признали.
Представитель Л.В.В. в суде поддержал иск Л.В.В. по указанным в нем основаниям, иск М.М.А. не признал.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" и третьего лица - администрации МО "Выборгский район".
12 октября 2015 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым удовлетворен иск М.М.А. Л.В.В. обязан не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещениям и передать М.М.А. ключи от жилого помещения. Определен размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: 2/3 доли оплачивается Л.В.В., 3/5 доли - М.М.А. ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" обязано заключить с Л.В.В. и М.М.А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату, пропорционально определенным долям. С Л.В.В. в пользу М.М.А. взысканы судебные расходы в размере 1600 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. В удовлетворении иска Л.В.В. отказано.
Л.В.В. не согласился с законностью и обоснованностью решения суда и подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его иска.
В основание жалобы указал доводы аналогичные изложенным в иске, а также на то, что для отмены решения суда имеются все основания, указанные в ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела (телефонограммами, факсимильной связью) и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> на основании ордера N 10937, выданного 03.10.1996 администрацией Выборгского района, предоставлено Л.В.В. в составе семьи с братом - М.М.А.
Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Л.В.В. (с 11.03.1994), <ФИО 3> 2000 года рождения (с 01.09.2000), М.М.А. (с 24.05.1988), <ФИО 1> 2010 года рождения (с 11.08.2010) и <ФИО 4> 2015 года рождения (с 20.06.2015).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда от 15.07.2014 Л.В.В. отказано в иске к М.М.А. и его несовершеннолетнему сыну - <ФИО 1>, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
Указанным решением суда установлено, что М.М.А. вселен в спорную квартиру в 1988 г. в установленном порядке, с соблюдением требований ст. 47 ЖК РСФСР и являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения (Л.В.В.), приобрел право на спорную квартиру, добровольно не отказался от прав на спорное жилое помещение и выезд которого из жилого помещения не являлся добровольным. Также суд остановил право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего <ФИО 1>, производное от права пользования имеющегося у его отца - М.М.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)