Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Колесник К.Г., доверенность от 16.02.2016;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13988/2016) общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 апреля 2016 года по делу N А56-3211/2016 (судья Геворкян Д.С.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (ОГРН: 1089847181148, ИНН 7840389346)
к обществу с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (ОГРН: 1047806009503, ИНН 7804179262)
о взыскании 476 473 рублей 06 копеек,
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (далее - ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (далее - ООО "Гидростоп СПб") 308 735 рублей 85 копеек по договору от 01.07.2008 N 1043-1 за период с 01.01.2013 по 30.06.2015, а также 167 737 рублей 21 копейки пени за период с 16.01.2013 по 01.08.2015.
Решением от 03.04.2016 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "Гидростоп СПб" просит решение суда от 03.04.2016 отменить в связи с неполным выяснением судом обстоятельств дела.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2016 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" передан многоквартирный дом 3-5, лит. А по Дмитровскому пер. в г. Санкт-Петербурге, в котором ООО "Гидростоп СПб" на праве собственности принадлежат нежилые помещения 5Н и 7Н.
ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" выставило к оплате ООО "Гидростоп СПб" счета на уплату 308 735 рублей 85 копеек за услуги по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с января 2013 года по июнь 2016 года.
Услуги исполнителем оказаны, что не оспорено заказчиком, но не оплачены, что повлекло обращение ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Гидростоп СПб" 308 735 рублей 85 копеек за коммунальные услуги с января 2013 года по июнь 2016 года. В отсутствие доказательств, опровергающих расчеты истца при определении им тарифа на оказываемые услуги, суд принял решение об удовлетворении иска. Решение обжаловано.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ввиду следующего.
Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. ООО "Гидростоп СПб", как заказчик услуг, не возместил управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2016 по делу N А56-3211/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (адрес: Россия, 191025, Санкт-Петербург, Дмитровский пер., 3/5, лит. "А", пом. 7Н, ОГРН: 1047806009503, ИНН: 7804179262, дата регистрации 01.04.2004) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2016 N 13АП-13988/2016 ПО ДЕЛУ N А56-3211/2016
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. N 13АП-13988/2016
Дело N А56-3211/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Колесник К.Г., доверенность от 16.02.2016;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13988/2016) общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 апреля 2016 года по делу N А56-3211/2016 (судья Геворкян Д.С.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (ОГРН: 1089847181148, ИНН 7840389346)
к обществу с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (ОГРН: 1047806009503, ИНН 7804179262)
о взыскании 476 473 рублей 06 копеек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (далее - ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (далее - ООО "Гидростоп СПб") 308 735 рублей 85 копеек по договору от 01.07.2008 N 1043-1 за период с 01.01.2013 по 30.06.2015, а также 167 737 рублей 21 копейки пени за период с 16.01.2013 по 01.08.2015.
Решением от 03.04.2016 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "Гидростоп СПб" просит решение суда от 03.04.2016 отменить в связи с неполным выяснением судом обстоятельств дела.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2016 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" передан многоквартирный дом 3-5, лит. А по Дмитровскому пер. в г. Санкт-Петербурге, в котором ООО "Гидростоп СПб" на праве собственности принадлежат нежилые помещения 5Н и 7Н.
ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" выставило к оплате ООО "Гидростоп СПб" счета на уплату 308 735 рублей 85 копеек за услуги по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с января 2013 года по июнь 2016 года.
Услуги исполнителем оказаны, что не оспорено заказчиком, но не оплачены, что повлекло обращение ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Гидростоп СПб" 308 735 рублей 85 копеек за коммунальные услуги с января 2013 года по июнь 2016 года. В отсутствие доказательств, опровергающих расчеты истца при определении им тарифа на оказываемые услуги, суд принял решение об удовлетворении иска. Решение обжаловано.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ввиду следующего.
Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. ООО "Гидростоп СПб", как заказчик услуг, не возместил управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2016 по делу N А56-3211/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гидростоп СПб" (адрес: Россия, 191025, Санкт-Петербург, Дмитровский пер., 3/5, лит. "А", пом. 7Н, ОГРН: 1047806009503, ИНН: 7804179262, дата регистрации 01.04.2004) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)