Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что она и ответчик являются сособственниками доли жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Захарова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Мошечкова А.М., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Б.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Мосэнергосбыт" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования С.А.... к С.В...., ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" об определении долей в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить за С.А.... обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и плате за электроэнергию, в размере... доли от начисляемых платежей по квартире, расположенной по адресу: ...
Определить за С.В.... обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и плате за электроэнергию, в размере... доли от начисляемых платежей по квартире, расположенной по адресу: ...
Обязать ГКУ "ИС района Митино" и ОАО "Мосэнергосбыт" оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения коммунальных услуг и плате за электроэнергию для исполнения обязанности в установленном размере.
установила:
С.А. обратилась в суд с иском к С.В., ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" с требованиями об определении долей в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Мотивировала тем, что она и ответчик являются сособственниками по... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: .... Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджет и расходы, соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиком не достигнуто, в связи с чем просит суд определить доли по оплате коммунальных услуг и оплате электроэнергии по данной квартире по... доли от общего размера платежей за С.А. и С.В.
Представитель истца Б.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо С.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ОАО "Мосэнергосбыт" просит решение суда отменить в части удовлетворенных к нему требований. Указывает, что в квартире установлен только один счетчик электроэнергии и отсутствуют правовые основания для обязания ОАО "Мосэнергосбыт" определять задолженность каждого из сособственников.
Изучив материалы дела, заслушав С.А., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира N..., расположенная в..., жилой площадью... кв. м, общей площадью... кв. м состоит из трех комнат.
С.А. и С.В. являются сособственниками квартиры в... долях каждый, зарегистрированы в ней со своим сыном С.К.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что бывшие супруги С-вы не ведут совместного хозяйства, и при отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать определения долей в оплате, которые исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение, являются равными.
Судебная коллегия признает эти выводы правильными, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем они не являются членами одной семьи, а размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать размеру долей сособственников в праве собственности на жилое помещение.
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.
Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.
Размер долей сособственников в оплате за жилое помещение, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение и не зависит от состава семьи собственника. Поэтому доля истца и ответчика в оплате за жилое помещение должна соответствовать размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, то есть по... доли.
Размер долей сособственников в оплате за коммунальные услуги зависит от количества членов семьи каждого сособственника, проживающих в жилом помещении.
Вместе с тем, в настоящем деле суду не было представлено доказательств того, что сын сторон является членом семьи только одного из сособственников жилого помещения и не являются членом семьи другого сособственника. Поскольку сын сторон в равной мере пользуется площадью жилого помещения, приходящейся как на долю истца, так и на долю ответчика, то не имеется оснований для отступления от равенства долей сособственников жилого помещения в оплате за предоставляемые коммунальные услуги.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательствах при правильном применении закона, регулирующего возникшие правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ОАО "Мосэнергосбыт" о том, что возложение на него обязанности по оформлению отдельных платежных документов на каждого сособственника противоречит ст. 540 ГК РФ и пункта 50 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года несостоятельны, так как в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, при этом доказательства невозможности оформления отдельных платежных документов на каждого сособственника пропорционального его доле суду не представлены. Кроме того, пункт 50 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года устанавливает порядок расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета (абзац 5 пункта 50).
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Мосэнергосбыт" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-26476/2015
Требование: Об определении долей в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что она и ответчик являются сособственниками доли жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2015 г. по делу N 33-26476
Судья Захарова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Мошечкова А.М., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Б.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Мосэнергосбыт" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования С.А.... к С.В...., ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" об определении долей в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить за С.А.... обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и плате за электроэнергию, в размере... доли от начисляемых платежей по квартире, расположенной по адресу: ...
Определить за С.В.... обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и плате за электроэнергию, в размере... доли от начисляемых платежей по квартире, расположенной по адресу: ...
Обязать ГКУ "ИС района Митино" и ОАО "Мосэнергосбыт" оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения коммунальных услуг и плате за электроэнергию для исполнения обязанности в установленном размере.
установила:
С.А. обратилась в суд с иском к С.В., ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" с требованиями об определении долей в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Мотивировала тем, что она и ответчик являются сособственниками по... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: .... Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджет и расходы, соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиком не достигнуто, в связи с чем просит суд определить доли по оплате коммунальных услуг и оплате электроэнергии по данной квартире по... доли от общего размера платежей за С.А. и С.В.
Представитель истца Б.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ГКУ "ИС района Митино" г. Москвы, ОАО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо С.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ОАО "Мосэнергосбыт" просит решение суда отменить в части удовлетворенных к нему требований. Указывает, что в квартире установлен только один счетчик электроэнергии и отсутствуют правовые основания для обязания ОАО "Мосэнергосбыт" определять задолженность каждого из сособственников.
Изучив материалы дела, заслушав С.А., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира N..., расположенная в..., жилой площадью... кв. м, общей площадью... кв. м состоит из трех комнат.
С.А. и С.В. являются сособственниками квартиры в... долях каждый, зарегистрированы в ней со своим сыном С.К.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что бывшие супруги С-вы не ведут совместного хозяйства, и при отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать определения долей в оплате, которые исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение, являются равными.
Судебная коллегия признает эти выводы правильными, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем они не являются членами одной семьи, а размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать размеру долей сособственников в праве собственности на жилое помещение.
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.
Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.
Размер долей сособственников в оплате за жилое помещение, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение и не зависит от состава семьи собственника. Поэтому доля истца и ответчика в оплате за жилое помещение должна соответствовать размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, то есть по... доли.
Размер долей сособственников в оплате за коммунальные услуги зависит от количества членов семьи каждого сособственника, проживающих в жилом помещении.
Вместе с тем, в настоящем деле суду не было представлено доказательств того, что сын сторон является членом семьи только одного из сособственников жилого помещения и не являются членом семьи другого сособственника. Поскольку сын сторон в равной мере пользуется площадью жилого помещения, приходящейся как на долю истца, так и на долю ответчика, то не имеется оснований для отступления от равенства долей сособственников жилого помещения в оплате за предоставляемые коммунальные услуги.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательствах при правильном применении закона, регулирующего возникшие правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ОАО "Мосэнергосбыт" о том, что возложение на него обязанности по оформлению отдельных платежных документов на каждого сособственника противоречит ст. 540 ГК РФ и пункта 50 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года несостоятельны, так как в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, при этом доказательства невозможности оформления отдельных платежных документов на каждого сособственника пропорционального его доле суду не представлены. Кроме того, пункт 50 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года устанавливает порядок расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета (абзац 5 пункта 50).
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Мосэнергосбыт" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)