Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на то, что им ответчику было подано заявление по заключению договора на потребление коммунальных услуг. В ответе было указано, что договоры заключены с каждым собственником, у него как собственника такого договора нет, на заявление о предоставлении копии договора на потребление коммунальных услуг в ответе про договор ничего не сказано, копия договора не предоставлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Котин Е.И.
Докладчик: Галаева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Галаевой Л.Н.
судей Кузьменка А.В., Плужникова Н.П.
при секретаре БТА
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 26 июля 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе КЮВ на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 06 мая 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований КЮВ отказано.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Галаевой Л.Н., объяснения КЮВ и представителя ответчика ООО УК ЖХ <адрес> ЗЛВ, судебная коллегия
установила:
КЮВ обратился в суд с иском к ООО "УК ЖХ" <адрес> о понуждении совершить действия по коммунальному обслуживанию.
В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец ссылался на то, что в порядке ст. 162 ЖК РФ ответчику истцом было подано заявление по заключению договора на потребление коммунальных услуг N 629 от 18.05.15 г. В ответе от 28.05.15 г. N 1023 было указано, что договоры заключены с каждым собственником. У истца как собственника <адрес> такого договора нет. На заявление от 16.07.15 г. о предоставлении копии договора на потребление коммунальных услуг в ответе от <данные изъяты>. N про договор ничего не сказано, копия договора не предоставлена.
На обращение в ОАО "СИБЭКО" по заключению договора теплоснабжения от <данные изъяты> в ответе от <данные изъяты>. указано, что в соответствии с Правилами N исполнитель коммунальных услуг дома <адрес> (ООО "УК ЖХ <адрес>") заключает договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению. На обращение в ОАО "СИБЭКО" от 16.07.15 г по предоставлению копии договора теплоснабжения дома, а также копии тепловой нагрузки на отопление по техническим условиям на подключение дома было отказано.
Согласно ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 г. N 610 величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение является неотъемлемой частью договора. Тепловые нагрузки устанавливаются по объекту в целом. Если помещения на объекте принадлежат разным лицам, то распределение долей тепловых нагрузок с учетом долей в праве собственности на общее имущество.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 8 августа 2012 г N 808 "О теплоснабжении" договор теплоснабжения гражданина - потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения к системе теплоснабжения (п. 42).
На обращение в ООО "УК ЖХ Октябрьского района" как гражданина - потребителя, с которым заключен договор на потребление тепловой энергии <адрес>, по определению тепловой нагрузки на отопление в соответствии законодательством РФ, т.е. по тепловой нагрузке от технических условий на подключение дома от <данные изъяты>. в ответе от <данные изъяты>. N указано, что в определении тепловой нагрузки на отопление отказано.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона N 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание дома (МКД), обязано определять величину доли тепловой нагрузки на праве собственности от технических условий на подключение с учетом права собственности на общее имущество. На обращение от <данные изъяты>. по определению тепловой нагрузки в ответе от <данные изъяты> предложено обращаться в проектную организацию. Величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение - неотъемлемая часть договора. Эти данные находятся у ответственного лица за содержание МКД. Копия технических условий на подключение не предоставлена.
Ранее на обращение в ООО "УКЖХ <адрес>" от <данные изъяты>. о тепловой нагрузке на отопление дома по техническим условиям на подключение был дан ответ от <данные изъяты> о том, что тепловая нагрузка дома с <данные изъяты>/ч. Тепловая нагрузка на отопление дома по техническим условиям на подключение должна датироваться шестидесятыми годами. Дом построен в <данные изъяты>. В эти годы был подключен к тепловым сетям "Новосибирскэнерго". Если произошли изменения, то должны быть указаны основания изменений, кто инициатор. Эти изменения не должны противоречить Правилам установления и пересмотра тепловых нагрузок. Изменение тепловой нагрузки на отопление по техническим условиям на подключение без реконструкции объекта недопустимо.
Истцом в <адрес> установлен индивидуальный счетчик горячей воды с термодатчиком <данные изъяты>), внесенный в государственный реестр измерений под N. Допущен в эксплуатацию и опломбирован <данные изъяты>. Счетчик имеет архив, который сохраняет среднечасовые значения измерений. Суммарно среднечасовые значения потребленного количества воды в точке разбора с температурой выше 40 С, ниже 40 С обязательны при начислении оплаты за горячую воду как некачественно предоставленную услугу (Постановление Правительства N 354, п. 5). <данные изъяты> имеют дополнительную функцию - измерение объема воды, прошедшего через счетчик с температурой выше установленного значения, 40 С, не имеющие значение при начислении оплаты за горячую воду.
По законодательству РФ тарифа на горячую воду нет. Начисление оплаты за предоставленную услугу должны проводиться в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307, п. 17 (действующий до июля 2016 г): при применении тарифов 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих. Оплата за потребленную горячую воду проводится по тарифу холодной воды, по тарифу за тепловую энергию. При отсутствии суммарно среднечасовых измерений потребленного количества воды, данные ответчику не подавались, начисление по Постановлению Правительства N 354 неприемлемо.
Подавались среднесуточные значения измерений потребленного количества воды.
Переплаченная истцом сумма за горячее водоснабжение с момента установки индивидуального счетчика на горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
В дополнении к иску истец также указал, что согласно ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении" многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть дополнительно оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Капитального ремонта в доме не было. Дом не оснащен индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Расчеты за потребляемую в доме тепловую энергию собственниками помещений осуществляются по договору теплоснабжения, т.е. с учетом величины тепловой нагрузки этих помещений.
Согласно ст. 13 Федерального закона N 190-ФЗ плата за подключение к системе теплоснабжения устанавливается органом регулирования в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки.
На обращение к теплоснабжающей организации "СИБЭКО" по предоставлению технических условий на подключение дома с указанием величины тепловой нагрузки, копии договора теплоснабжения в ответе сказано, что КЮВ не является стороной договора, так как договор теплоснабжения дома, <адрес> заключен с ООО "УК ЖХ <адрес>", обслуживающего дом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354, по предоставлению величины тепловой нагрузки от технических условий на подключение необходимо обратиться к организации, обслуживающей дом.
На коллективное обращение к ответчику, ответственному за содержание дома, от <данные изъяты>. по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения ответа не последовало. Действия технического регулирования расхода тепловой энергии ответчиком не проводились.
Тепловая нагрузка завышена, <данные изъяты> Гкал/ч не может быть тепловой нагрузкой дома. Количество тепловой энергии <данные изъяты> Гкал/ч не может быть принято потребителем тепловой энергии, собственниками помещений, покупателями тепловой энергии, дома, <адрес>. Экономия расхода тепловой энергии при соблюдении санитарных норм и правил в отношении тепловой нагрузки возможна <данные изъяты>, при снижении ночной температуры воздуха в помещении - максимум <данные изъяты>. Большего можно добиться только после проведения организационных и технических мероприятий или реконструкции объекта, ведущих к снижению тепловой нагрузки.
На повторное обращение к ответчику по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения от <данные изъяты>. в ответе на обращение от <данные изъяты>. N сказано, что надо проводить автоматическое регулирование. Однако автоматическое регулирование - это дополнение техническому регулированию, а не вместо него.
Предоставляемая истцу услуга ответчиком в части отопления, услуга по передаче тепловой энергии должна соответствовать заключенному договору с теплоснабжающей организацией, договорному объему потребления тепловой энергии. Объем потребления тепловой энергии не должен превышаться. Доля величины тепловой нагрузки помещения, <адрес> от тепловой нагрузки дома по техническим условиям на подключение - неотъемлемая часть договора.
Также в дополнении к иску истец указал, что тепловая нагрузка на отопление дома <адрес> с <данные изъяты>/ч, определена и принята по техническому отчету организации МУП "ТЭРС" по "методу упрощенного расчета".
Установка автоматического регулирования не обязательна, на усмотрение потребителей тепловой энергии.
Истцом установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду. Ответчик при расчете за энергетический ресурс за услугу по передаче тепловой энергии применяет действия по расчету не в соответствии с законодательством РФ, применяя слово тариф. По законодательству РФ тарифа на горячую воду нет. Расчет за услугу по передачи тепловой энергии, применяя слово тариф, проводит за <данные изъяты> Гкал м/куб, которую не предоставляет.
Расчет за энергетический ресурс должен был проводиться в соответствии с Постановлением Правительства N 307, п. 17.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 (Приложение 1, п. 5): за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 С, суммарно, за отчетный период, оплата проводится по тарифу холодной воды.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 некачественно предоставленная услуга - это потребленное количество воды в точке разбора ниже 40 С со среднечасовым значением измерений, суммарно, а не объем воды, прошедший через счетчик с температурой ниже 40 С. При отсутствии данных среднечасовых измерений потребленного количества воды в точке разбора ответчик не вправе ставить значения больше или меньше 40 С.
- С учетом уточнения истец просил: обязать ответчика ООО "УК ЖХ <адрес>" заключить индивидуальный договор на потребление коммунальных услуг с КЮВ;
- истребовать у ответчика ООО "УК ЖХ <адрес>" для предоставления в суд и истцу КЮВ договор теплоснабжения жилого дома <адрес> с теплоснабжающей организацией по техническим условиям на подключение, с разбивкой потребления тепловой энергии по месяцам;
- определить величину доли тепловой нагрузки от технических условий на подключение дома индивидуально на жилое помещение <адрес> согласно свидетельству о праве собственности истца;
- произвести перерасчет начисленных истцу сумм по индивидуальному счетчику с термодатчиком ввиду неправильного их начисления - обязать ответчика переплаченную сумму <данные изъяты> руб. вносить в будущие начисления по горячему водоснабжению;
- обязать ответчика предоставить метод расчета определения величины тепловой энергии, <данные изъяты> Гкал/ч тепловой нагрузки дома, действующей с <данные изъяты>, указанной ответчиком, для предоставления правильности расчета эксперту - Кафедра "Теплогазоснабжения и вентиляция" Архитектурно - строительного Университета;
- обязать ответчика в индивидуальном договоре потребления коммунальных услуг указать договорной объем потребления тепловой энергии за отопительный сезон с разбивкой потребления по месяцам.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился КЮВ
В апелляционной жалобе просит отменить решение суда. Принять новое об удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указано, что суд необоснованно отказал истцу в определении доли величины тепловой нагрузки в его квартире N <данные изъяты> по <адрес>.
Договор теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией с гражданином-потребителем считается заключенным. Величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение - неотъемлемая часть договора, следовательно, истцу должна быть определена доля величины тепловой нагрузки от технических условий на подключение.
Автор жалобы указывает, что ответчик в нарушение законодательства РФ не проводит технические действия по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения.
Апеллянт не согласен с доводами суда в части не подписания им договора управления многоквартирным домом, полагая, что в нем нет существенного условия, а именно: сведения о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий.
Считает неправильным выводы суда об отклонении расчетов истца.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, районный суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения между сторонами, определил юридически значимые обстоятельства по делу, исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон и пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
Так, суд, руководствуясь положениями ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, обоснованно пришел к выводу, что право истца на заключение договора с управляющей компанией не может считаться нарушенным, поскольку факт уклонения управляющей кампании от заключения договора с истцом на условиях, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлен.
У судебной коллегии оснований не согласиться с выводом суда не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приятно решение о выборе способа управления домом - управляющей организацией ООО "Управляющая компания жилищного хозяйства <адрес>".
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию выполнения работ, согласованных сторонами и утвержденных решением общего собрания собственников помещений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из приложения к данному договору, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, КЮВ является собственником <адрес>.
При этом напротив фамилии истца в тексте данного договора имеется запись о том, что истец договор не подписывает.
В судебном заседании истец не оспаривал факт предъявления ему для подписания текста данного договора, пояснил, что с текстом он был не согласен в связи с отсутствием сведений о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий.
На обращение истца по вопросу о заключении с ним договора КЮВ ответчиком дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что действующее законодательство не предусматривает заключение управляющими организациями договоров теплоснабжения с каждым собственником, заключению подлежит договор, содержащий условия представления коммунальных услуг. Для заключения такого договора определение тепловой нагрузки на квартиру не требуется, достаточно значения площади квартиры, исходя из которой может быть рассчитана плата за коммунальную услугу "отопление", путем распределения расхода тепловой энергии за расчетный период, определенный по показаниям общедомового прибора учета или по нормативам, утвержденным для разных категорий домов. Дополнительно сообщено, что с договором ресурсоснабжения с ОАО "СИБЭКО" заявитель может ознакомиться в приемные часы в Отделе энергетики (л.д. 29).
Копия указанного договора с ОАО "СИБЭКО" на подачу тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) представлена ответчиком в материалы дела.
Таким образом, ответчик является организацией, уполномоченной общим собранием на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в договоре не содержалось существенное условие, а именно сведения о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий, несостоятельны.
Во исполнение решения общего собрания и норм жилищного законодательства собственниками помещений данного дома договор управления от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме с согласованием необходимых условий.
При этом, как обоснованно указано ответчиком, у ответчика отсутствует обязанность по включению в текст договора условий об обязанности поставлять истцу соответствующие энергоресурсы. В п. 2.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Управляющая компания обязуется по поручению и от имени собственников заключать и контролировать исполнение договоров на предоставление коммунальных услуг.
Факт того, что жилое помещение истца обеспечено поставкой энергоресурсов, истцом не оспаривается, подтверждается представленными в дело едиными платежными документами.
При указанных обстоятельствах, не подтвердился факт уклонения управляющей кампании от заключения договора с истцом на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Суд первой инстанции, также обоснованно руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 539, 544 ГК РФ, ФЗ "О теплоснабжении", пришел к выводу, что обязанность по определению количества тепловой нагрузки возникает, если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета по отоплению.
Между тем как следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по спору между теми же сторонами (по иску КЮВ о понуждении совершить действия по коммунальному обслуживанию), материалов дела, во исполнение требований данного закона на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома было принято решение об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии горячего и холодного водоснабжения, что подтверждено представленным истцом в дело протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение данного решения общего собрания и требований федерального закона ответчиком как управляющей организацией был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Технологии поставок". В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору указано, что подрядчик производит установку двух узлов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды в жилом <адрес>. Согласно актам первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ дирекцией по сбыту тепловой энергии ОАО "СИБЭКО" осмотрены и допущены в эксплуатацию установленные в данном доме приборы учета. В указанном решении судом сделан вывод о том, что установка приборов учета осуществлена управляющей компанией на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме во исполнение императивного требования федерального закона.
Согласно ч. 8 ст. 12 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.
Представленными ответчиком в дело актами первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается установка и ввод в эксплуатацию приборов учета потребленной тепловой энергии в многоквартирном <адрес>.
На обращение истца по вопросу о расчете тепловой нагрузки истцу ответчиком дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно техническому отчету по расчету тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение для жилых домов ООО "УК ЖХ <адрес>", выполненному специализированной организацией МУП "ТЭРС" и согласованного ОАО "НГТЭ" <данные изъяты>., суммарная тепловая нагрузка дома составляет <данные изъяты> Гкал/ч, в том числе на отопление <данные изъяты> Гкал/ч и горячее водоснабжение <данные изъяты> Гкал/ч. С <данные изъяты>. расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится по установленным общедомовым приборам учета за фактическое потребление и температурные параметры тепловой энергии и горячей воды (л.д. 28).
Как установлено п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Поскольку прибор учета по отоплению на <адрес> установлен, начисления и оплата производятся в соответствии с показаниями прибора учета (с учетом утвержденного тарифа и общей площади помещения истца), у ответчика отсутствует обязанность определять количество тепловой нагрузки и указывать это значение в договоре с истцом, как и указывать договорный объем потребления тепловой энергии за отопительный сезон с разбивкой потребления по месяцам.
Судебная коллегия, как и суд первой инстанции не может согласиться с представленными истцом расчетами, а также с требованиями истца о понуждении ответчика зачесть переплаченную им сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет будущих начислений по горячему водоснабжению.
При этом судебная коллегия исходит из того, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ в помещении истца допущен в эксплуатацию прибор учета холодной и горячей воды, начисления по горячему водоснабжению истцу производятся с учетом передаваемых им показаний потребленной горячей воды.
Как следует из представленного в дело письма ОАО "СИБЭКО" от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на лицевом счете N, открытом в АО "СИБЭКО" на имя КЗМ, по оплате за коммунальную услугу по отоплению по <данные изъяты>. включительно числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. В связи с тем, что на лицевом счете числится задолженность, ежедневно начисляется пеня, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Сумма пени, по состоянию на <данные изъяты>., за коммунальную услугу по отоплению составляет <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению <данные изъяты> руб. (л.д. 25). Детализация расчетов с <данные изъяты> представлена ответчиком в единых платежных документах, приобщенных к делу.
Неправильность начислений задолженности по горячему водоснабжению истец связывает с тем, что ответчиком не применены для начислений отдельные показатели по объему потребленной горячей воды и показания разницы температуры, на которую подогрета вода.
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при применении тарифов, включающих в себя 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов и расчет стоимости их подачи), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.
Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 09.12.2014 N 437-В "Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) для Открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания", осуществляющего горячее водоснабжение с использованием закрытых систем горячего водоснабжения на территории Новосибирской области", утвержден тариф для населения на горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб. на 1 м куб. с <данные изъяты>; в размере <данные изъяты> руб. на 1 м куб. с <данные изъяты>. Двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение для населения указанным нормативным актом не утвержден.
В связи с этим представленные истцом расчеты обоснованными признаны быть не могут.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, поскольку ответчиком не допущены действия, нарушающие права истца, поскольку обязанность по обеспечению жилого помещения истца коммунальными услугами ответчиком осуществляется надлежаще.
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 06 мая 2016 года в пределах доводов жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу КЮВ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7346/2016
Требование: О понуждении совершить действия по коммунальному обслуживанию.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на то, что им ответчику было подано заявление по заключению договора на потребление коммунальных услуг. В ответе было указано, что договоры заключены с каждым собственником, у него как собственника такого договора нет, на заявление о предоставлении копии договора на потребление коммунальных услуг в ответе про договор ничего не сказано, копия договора не предоставлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2016 г. по делу N 33-7346/2016
Судья: Котин Е.И.
Докладчик: Галаева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Галаевой Л.Н.
судей Кузьменка А.В., Плужникова Н.П.
при секретаре БТА
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 26 июля 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе КЮВ на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 06 мая 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований КЮВ отказано.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Галаевой Л.Н., объяснения КЮВ и представителя ответчика ООО УК ЖХ <адрес> ЗЛВ, судебная коллегия
установила:
КЮВ обратился в суд с иском к ООО "УК ЖХ" <адрес> о понуждении совершить действия по коммунальному обслуживанию.
В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец ссылался на то, что в порядке ст. 162 ЖК РФ ответчику истцом было подано заявление по заключению договора на потребление коммунальных услуг N 629 от 18.05.15 г. В ответе от 28.05.15 г. N 1023 было указано, что договоры заключены с каждым собственником. У истца как собственника <адрес> такого договора нет. На заявление от 16.07.15 г. о предоставлении копии договора на потребление коммунальных услуг в ответе от <данные изъяты>. N про договор ничего не сказано, копия договора не предоставлена.
На обращение в ОАО "СИБЭКО" по заключению договора теплоснабжения от <данные изъяты> в ответе от <данные изъяты>. указано, что в соответствии с Правилами N исполнитель коммунальных услуг дома <адрес> (ООО "УК ЖХ <адрес>") заключает договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению. На обращение в ОАО "СИБЭКО" от 16.07.15 г по предоставлению копии договора теплоснабжения дома, а также копии тепловой нагрузки на отопление по техническим условиям на подключение дома было отказано.
Согласно ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 г. N 610 величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение является неотъемлемой частью договора. Тепловые нагрузки устанавливаются по объекту в целом. Если помещения на объекте принадлежат разным лицам, то распределение долей тепловых нагрузок с учетом долей в праве собственности на общее имущество.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 8 августа 2012 г N 808 "О теплоснабжении" договор теплоснабжения гражданина - потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения к системе теплоснабжения (п. 42).
На обращение в ООО "УК ЖХ Октябрьского района" как гражданина - потребителя, с которым заключен договор на потребление тепловой энергии <адрес>, по определению тепловой нагрузки на отопление в соответствии законодательством РФ, т.е. по тепловой нагрузке от технических условий на подключение дома от <данные изъяты>. в ответе от <данные изъяты>. N указано, что в определении тепловой нагрузки на отопление отказано.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона N 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание дома (МКД), обязано определять величину доли тепловой нагрузки на праве собственности от технических условий на подключение с учетом права собственности на общее имущество. На обращение от <данные изъяты>. по определению тепловой нагрузки в ответе от <данные изъяты> предложено обращаться в проектную организацию. Величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение - неотъемлемая часть договора. Эти данные находятся у ответственного лица за содержание МКД. Копия технических условий на подключение не предоставлена.
Ранее на обращение в ООО "УКЖХ <адрес>" от <данные изъяты>. о тепловой нагрузке на отопление дома по техническим условиям на подключение был дан ответ от <данные изъяты> о том, что тепловая нагрузка дома с <данные изъяты>/ч. Тепловая нагрузка на отопление дома по техническим условиям на подключение должна датироваться шестидесятыми годами. Дом построен в <данные изъяты>. В эти годы был подключен к тепловым сетям "Новосибирскэнерго". Если произошли изменения, то должны быть указаны основания изменений, кто инициатор. Эти изменения не должны противоречить Правилам установления и пересмотра тепловых нагрузок. Изменение тепловой нагрузки на отопление по техническим условиям на подключение без реконструкции объекта недопустимо.
Истцом в <адрес> установлен индивидуальный счетчик горячей воды с термодатчиком <данные изъяты>), внесенный в государственный реестр измерений под N. Допущен в эксплуатацию и опломбирован <данные изъяты>. Счетчик имеет архив, который сохраняет среднечасовые значения измерений. Суммарно среднечасовые значения потребленного количества воды в точке разбора с температурой выше 40 С, ниже 40 С обязательны при начислении оплаты за горячую воду как некачественно предоставленную услугу (Постановление Правительства N 354, п. 5). <данные изъяты> имеют дополнительную функцию - измерение объема воды, прошедшего через счетчик с температурой выше установленного значения, 40 С, не имеющие значение при начислении оплаты за горячую воду.
По законодательству РФ тарифа на горячую воду нет. Начисление оплаты за предоставленную услугу должны проводиться в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307, п. 17 (действующий до июля 2016 г): при применении тарифов 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих. Оплата за потребленную горячую воду проводится по тарифу холодной воды, по тарифу за тепловую энергию. При отсутствии суммарно среднечасовых измерений потребленного количества воды, данные ответчику не подавались, начисление по Постановлению Правительства N 354 неприемлемо.
Подавались среднесуточные значения измерений потребленного количества воды.
Переплаченная истцом сумма за горячее водоснабжение с момента установки индивидуального счетчика на горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
В дополнении к иску истец также указал, что согласно ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении" многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть дополнительно оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Капитального ремонта в доме не было. Дом не оснащен индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Расчеты за потребляемую в доме тепловую энергию собственниками помещений осуществляются по договору теплоснабжения, т.е. с учетом величины тепловой нагрузки этих помещений.
Согласно ст. 13 Федерального закона N 190-ФЗ плата за подключение к системе теплоснабжения устанавливается органом регулирования в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки.
На обращение к теплоснабжающей организации "СИБЭКО" по предоставлению технических условий на подключение дома с указанием величины тепловой нагрузки, копии договора теплоснабжения в ответе сказано, что КЮВ не является стороной договора, так как договор теплоснабжения дома, <адрес> заключен с ООО "УК ЖХ <адрес>", обслуживающего дом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354, по предоставлению величины тепловой нагрузки от технических условий на подключение необходимо обратиться к организации, обслуживающей дом.
На коллективное обращение к ответчику, ответственному за содержание дома, от <данные изъяты>. по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения ответа не последовало. Действия технического регулирования расхода тепловой энергии ответчиком не проводились.
Тепловая нагрузка завышена, <данные изъяты> Гкал/ч не может быть тепловой нагрузкой дома. Количество тепловой энергии <данные изъяты> Гкал/ч не может быть принято потребителем тепловой энергии, собственниками помещений, покупателями тепловой энергии, дома, <адрес>. Экономия расхода тепловой энергии при соблюдении санитарных норм и правил в отношении тепловой нагрузки возможна <данные изъяты>, при снижении ночной температуры воздуха в помещении - максимум <данные изъяты>. Большего можно добиться только после проведения организационных и технических мероприятий или реконструкции объекта, ведущих к снижению тепловой нагрузки.
На повторное обращение к ответчику по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения от <данные изъяты>. в ответе на обращение от <данные изъяты>. N сказано, что надо проводить автоматическое регулирование. Однако автоматическое регулирование - это дополнение техническому регулированию, а не вместо него.
Предоставляемая истцу услуга ответчиком в части отопления, услуга по передаче тепловой энергии должна соответствовать заключенному договору с теплоснабжающей организацией, договорному объему потребления тепловой энергии. Объем потребления тепловой энергии не должен превышаться. Доля величины тепловой нагрузки помещения, <адрес> от тепловой нагрузки дома по техническим условиям на подключение - неотъемлемая часть договора.
Также в дополнении к иску истец указал, что тепловая нагрузка на отопление дома <адрес> с <данные изъяты>/ч, определена и принята по техническому отчету организации МУП "ТЭРС" по "методу упрощенного расчета".
Установка автоматического регулирования не обязательна, на усмотрение потребителей тепловой энергии.
Истцом установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду. Ответчик при расчете за энергетический ресурс за услугу по передаче тепловой энергии применяет действия по расчету не в соответствии с законодательством РФ, применяя слово тариф. По законодательству РФ тарифа на горячую воду нет. Расчет за услугу по передачи тепловой энергии, применяя слово тариф, проводит за <данные изъяты> Гкал м/куб, которую не предоставляет.
Расчет за энергетический ресурс должен был проводиться в соответствии с Постановлением Правительства N 307, п. 17.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 (Приложение 1, п. 5): за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 С, суммарно, за отчетный период, оплата проводится по тарифу холодной воды.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 некачественно предоставленная услуга - это потребленное количество воды в точке разбора ниже 40 С со среднечасовым значением измерений, суммарно, а не объем воды, прошедший через счетчик с температурой ниже 40 С. При отсутствии данных среднечасовых измерений потребленного количества воды в точке разбора ответчик не вправе ставить значения больше или меньше 40 С.
- С учетом уточнения истец просил: обязать ответчика ООО "УК ЖХ <адрес>" заключить индивидуальный договор на потребление коммунальных услуг с КЮВ;
- истребовать у ответчика ООО "УК ЖХ <адрес>" для предоставления в суд и истцу КЮВ договор теплоснабжения жилого дома <адрес> с теплоснабжающей организацией по техническим условиям на подключение, с разбивкой потребления тепловой энергии по месяцам;
- определить величину доли тепловой нагрузки от технических условий на подключение дома индивидуально на жилое помещение <адрес> согласно свидетельству о праве собственности истца;
- произвести перерасчет начисленных истцу сумм по индивидуальному счетчику с термодатчиком ввиду неправильного их начисления - обязать ответчика переплаченную сумму <данные изъяты> руб. вносить в будущие начисления по горячему водоснабжению;
- обязать ответчика предоставить метод расчета определения величины тепловой энергии, <данные изъяты> Гкал/ч тепловой нагрузки дома, действующей с <данные изъяты>, указанной ответчиком, для предоставления правильности расчета эксперту - Кафедра "Теплогазоснабжения и вентиляция" Архитектурно - строительного Университета;
- обязать ответчика в индивидуальном договоре потребления коммунальных услуг указать договорной объем потребления тепловой энергии за отопительный сезон с разбивкой потребления по месяцам.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился КЮВ
В апелляционной жалобе просит отменить решение суда. Принять новое об удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указано, что суд необоснованно отказал истцу в определении доли величины тепловой нагрузки в его квартире N <данные изъяты> по <адрес>.
Договор теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией с гражданином-потребителем считается заключенным. Величина тепловой нагрузки от технических условий на подключение - неотъемлемая часть договора, следовательно, истцу должна быть определена доля величины тепловой нагрузки от технических условий на подключение.
Автор жалобы указывает, что ответчик в нарушение законодательства РФ не проводит технические действия по регулированию расхода тепловой энергии в целях ее сбережения.
Апеллянт не согласен с доводами суда в части не подписания им договора управления многоквартирным домом, полагая, что в нем нет существенного условия, а именно: сведения о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий.
Считает неправильным выводы суда об отклонении расчетов истца.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, районный суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения между сторонами, определил юридически значимые обстоятельства по делу, исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон и пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
Так, суд, руководствуясь положениями ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, обоснованно пришел к выводу, что право истца на заключение договора с управляющей компанией не может считаться нарушенным, поскольку факт уклонения управляющей кампании от заключения договора с истцом на условиях, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлен.
У судебной коллегии оснований не согласиться с выводом суда не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приятно решение о выборе способа управления домом - управляющей организацией ООО "Управляющая компания жилищного хозяйства <адрес>".
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию выполнения работ, согласованных сторонами и утвержденных решением общего собрания собственников помещений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из приложения к данному договору, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, КЮВ является собственником <адрес>.
При этом напротив фамилии истца в тексте данного договора имеется запись о том, что истец договор не подписывает.
В судебном заседании истец не оспаривал факт предъявления ему для подписания текста данного договора, пояснил, что с текстом он был не согласен в связи с отсутствием сведений о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий.
На обращение истца по вопросу о заключении с ним договора КЮВ ответчиком дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что действующее законодательство не предусматривает заключение управляющими организациями договоров теплоснабжения с каждым собственником, заключению подлежит договор, содержащий условия представления коммунальных услуг. Для заключения такого договора определение тепловой нагрузки на квартиру не требуется, достаточно значения площади квартиры, исходя из которой может быть рассчитана плата за коммунальную услугу "отопление", путем распределения расхода тепловой энергии за расчетный период, определенный по показаниям общедомового прибора учета или по нормативам, утвержденным для разных категорий домов. Дополнительно сообщено, что с договором ресурсоснабжения с ОАО "СИБЭКО" заявитель может ознакомиться в приемные часы в Отделе энергетики (л.д. 29).
Копия указанного договора с ОАО "СИБЭКО" на подачу тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) представлена ответчиком в материалы дела.
Таким образом, ответчик является организацией, уполномоченной общим собранием на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в договоре не содержалось существенное условие, а именно сведения о величине тепловой нагрузки и иных обязательных условий, несостоятельны.
Во исполнение решения общего собрания и норм жилищного законодательства собственниками помещений данного дома договор управления от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме с согласованием необходимых условий.
При этом, как обоснованно указано ответчиком, у ответчика отсутствует обязанность по включению в текст договора условий об обязанности поставлять истцу соответствующие энергоресурсы. В п. 2.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Управляющая компания обязуется по поручению и от имени собственников заключать и контролировать исполнение договоров на предоставление коммунальных услуг.
Факт того, что жилое помещение истца обеспечено поставкой энергоресурсов, истцом не оспаривается, подтверждается представленными в дело едиными платежными документами.
При указанных обстоятельствах, не подтвердился факт уклонения управляющей кампании от заключения договора с истцом на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Суд первой инстанции, также обоснованно руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 539, 544 ГК РФ, ФЗ "О теплоснабжении", пришел к выводу, что обязанность по определению количества тепловой нагрузки возникает, если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета по отоплению.
Между тем как следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по спору между теми же сторонами (по иску КЮВ о понуждении совершить действия по коммунальному обслуживанию), материалов дела, во исполнение требований данного закона на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома было принято решение об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии горячего и холодного водоснабжения, что подтверждено представленным истцом в дело протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение данного решения общего собрания и требований федерального закона ответчиком как управляющей организацией был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Технологии поставок". В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору указано, что подрядчик производит установку двух узлов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды в жилом <адрес>. Согласно актам первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ дирекцией по сбыту тепловой энергии ОАО "СИБЭКО" осмотрены и допущены в эксплуатацию установленные в данном доме приборы учета. В указанном решении судом сделан вывод о том, что установка приборов учета осуществлена управляющей компанией на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме во исполнение императивного требования федерального закона.
Согласно ч. 8 ст. 12 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.
Представленными ответчиком в дело актами первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается установка и ввод в эксплуатацию приборов учета потребленной тепловой энергии в многоквартирном <адрес>.
На обращение истца по вопросу о расчете тепловой нагрузки истцу ответчиком дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно техническому отчету по расчету тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение для жилых домов ООО "УК ЖХ <адрес>", выполненному специализированной организацией МУП "ТЭРС" и согласованного ОАО "НГТЭ" <данные изъяты>., суммарная тепловая нагрузка дома составляет <данные изъяты> Гкал/ч, в том числе на отопление <данные изъяты> Гкал/ч и горячее водоснабжение <данные изъяты> Гкал/ч. С <данные изъяты>. расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится по установленным общедомовым приборам учета за фактическое потребление и температурные параметры тепловой энергии и горячей воды (л.д. 28).
Как установлено п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Поскольку прибор учета по отоплению на <адрес> установлен, начисления и оплата производятся в соответствии с показаниями прибора учета (с учетом утвержденного тарифа и общей площади помещения истца), у ответчика отсутствует обязанность определять количество тепловой нагрузки и указывать это значение в договоре с истцом, как и указывать договорный объем потребления тепловой энергии за отопительный сезон с разбивкой потребления по месяцам.
Судебная коллегия, как и суд первой инстанции не может согласиться с представленными истцом расчетами, а также с требованиями истца о понуждении ответчика зачесть переплаченную им сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет будущих начислений по горячему водоснабжению.
При этом судебная коллегия исходит из того, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ в помещении истца допущен в эксплуатацию прибор учета холодной и горячей воды, начисления по горячему водоснабжению истцу производятся с учетом передаваемых им показаний потребленной горячей воды.
Как следует из представленного в дело письма ОАО "СИБЭКО" от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на лицевом счете N, открытом в АО "СИБЭКО" на имя КЗМ, по оплате за коммунальную услугу по отоплению по <данные изъяты>. включительно числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. В связи с тем, что на лицевом счете числится задолженность, ежедневно начисляется пеня, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Сумма пени, по состоянию на <данные изъяты>., за коммунальную услугу по отоплению составляет <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению <данные изъяты> руб. (л.д. 25). Детализация расчетов с <данные изъяты> представлена ответчиком в единых платежных документах, приобщенных к делу.
Неправильность начислений задолженности по горячему водоснабжению истец связывает с тем, что ответчиком не применены для начислений отдельные показатели по объему потребленной горячей воды и показания разницы температуры, на которую подогрета вода.
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при применении тарифов, включающих в себя 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов и расчет стоимости их подачи), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.
Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 09.12.2014 N 437-В "Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) для Открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания", осуществляющего горячее водоснабжение с использованием закрытых систем горячего водоснабжения на территории Новосибирской области", утвержден тариф для населения на горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб. на 1 м куб. с <данные изъяты>; в размере <данные изъяты> руб. на 1 м куб. с <данные изъяты>. Двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение для населения указанным нормативным актом не утвержден.
В связи с этим представленные истцом расчеты обоснованными признаны быть не могут.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, поскольку ответчиком не допущены действия, нарушающие права истца, поскольку обязанность по обеспечению жилого помещения истца коммунальными услугами ответчиком осуществляется надлежаще.
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 06 мая 2016 года в пределах доводов жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу КЮВ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)