Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Мельниковой Н.А., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.
при участии:
от истца (заявителя): Карамышев Э.Э. по доверенности от 03.12.2015
от ответчика (должника): Сидикова З.Т. по доверенности от 15.03.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10091/2016) ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.02.2016 по делу N А56-73853/2015 (судья Калинина Л.М.), принятое
по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ"
о взыскании 632 625 руб. 80 коп.
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" (далее - ответчик) о взыскании 668 943 рубля 51 копейку задолженности по договору N 10-86830/00-Н от 11.03.2010 г. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г., 5 015 рублей 89 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 27.08.2015 г.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просил взыскать с ответчика 601 168 рублей 75 копеек задолженности по договору N 10-86830/00-Н от 11.03.2010 г. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г., 31 457 рублей 05 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 05.02.2016 г.
Ответчик заявил ходатайство привлечении к участию в деле третьих лиц - ООО "ЖКС N 3 Кировского района", ООО "Кировский РЭС ТСВ" и ООО "Петродворцовый РЭС ТСВ".
Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, не установил оснований для привлечения третьих лиц к участию в деле, так как из представленных к заявлению документов не следует, что спорные объекты - Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 116 лит. А и Санкт-Петербург, Стачек д. 154, лит. А находились в управлении вышеуказанных третьих лиц.
Решением суда от 23.02.2016 с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" взыскано 601 168 рублей 75 копеек задолженности, 31 457 рублей 05 копеек пеней, 2 000 рублей расходов на оплату по государственной пошлине. С общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в доход федерального бюджета взыскано 13 652 рубля 51 копейку государственной пошлины. В остальной части производство по делу прекращено.
ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела, на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права.
В судебном заседании 15.06.2016 судом объявлен перерыв до 22.06.2016 для заключения сторонами мирового соглашения.
После перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части основного долга в сумме 513 109 руб. 00 коп. и 25 353 руб. 20 коп. пеней.
Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).
Отказ от заявленных требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, соответствует положениям статьи 49 АПК РФ, а потому подлежит принятию судом.
В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если в соответствии со статьей 49 названного Кодекса истец отказался от иска и отказ принят судом.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор N 10-6830/00-Н от 11.03.2010 г., в соответствии с которым истец обязался осуществлять отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, а ответчик принял на себя обязательства по оплате оказанных услуг.
Истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по договорам, однако ответчик в нарушение п. 5.2 договора не оплатил оказанные ему услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. в размере 601 168 рублей 75 копеек. Доказательства оплаты долга не представлены.
Истец в соответствии с п. 5.2 договора правомерно начислил ответчику пени за несвоевременную оплату услуг по договору в размере 31 457 рублей 05 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 05.02.2016 г.
Совет директоров Банка России 11 декабря 2015 года принял решение приравнять с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
С 1 января 2016 года самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.
Ключевая ставка с 29 января 2016 года осталась на уровне 11,00% годовых. Срок действия новой ставки Советом Банка России определен до 18 марта 2016 г.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
По положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом. иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения в данный период регулировались Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила N 167). Отношения, связанные с оказанием и оплатой коммунальных услуг, в данный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В пункте 1 статьи 2 Закона N 416-ФЗ так же как и в Правилах N 167 дано понятие "абонент", которым является физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.
В пункте 2 статьи 7 Закона N 416-ФЗ установлено, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.
Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией) и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).
Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключен договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Из пунктов 3, 4, 5, 49 (подпункты "б", "в"), 75, 76 Правил N 307, действовавших в спорный период, следует, что в многоквартирных домах обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг лежит на исполнителе коммунальных услуг, которым в числе прочих является управляющая организация. Для выполнения своих обязательств исполнитель вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Из пунктов 7, 8 Правил N 307 следует, что исполнитель должен оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленные коммунальные ресурсы в объеме, определенном по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Согласно пунктам 13, 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.
Судом первой инстанции не верно принят период задолженности по предоставлению питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ по домам, расположенным адресам: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 116, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 148, д. 154 - с 01.05.2015 по 31.07.2015.
Истец в суде апелляционной инстанции отказался от части иска, уточнив период задолженности - с 01.05.2015 по 21.05.2015, по объектам: пр. Стачек, д. 148 и пр. Стачек, д. 154.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Размер неустойки также уточнен истцом. Проверив расчет, представленный истцом в судебное заседание, суд апелляционной инстанции нашел его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 270 АПК РФ, основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебные расходы распределены судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.02.2016 по делу N А56-73853/2015 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.
Принять отказ государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" от иска в сумме 513 109 руб. 00 коп. основного долга и 25 353 руб. 20 коп. пеней.
Решение суда в указанной части отменить.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" 88 059 руб. 80 коп. задолженности, 6 103 руб. 87 копеек пеней, 2 000 рублей расходов на оплату по государственной пошлине.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в доход федерального бюджета 1 766 руб. 54 коп. государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.06.2016 N 13АП-10091/2016 ПО ДЕЛУ N А56-73853/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2016 г. N 13АП-10091/2016
Дело N А56-73853/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Мельниковой Н.А., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.
при участии:
от истца (заявителя): Карамышев Э.Э. по доверенности от 03.12.2015
от ответчика (должника): Сидикова З.Т. по доверенности от 15.03.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10091/2016) ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.02.2016 по делу N А56-73853/2015 (судья Калинина Л.М.), принятое
по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ"
о взыскании 632 625 руб. 80 коп.
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" (далее - ответчик) о взыскании 668 943 рубля 51 копейку задолженности по договору N 10-86830/00-Н от 11.03.2010 г. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г., 5 015 рублей 89 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 27.08.2015 г.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просил взыскать с ответчика 601 168 рублей 75 копеек задолженности по договору N 10-86830/00-Н от 11.03.2010 г. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г., 31 457 рублей 05 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 05.02.2016 г.
Ответчик заявил ходатайство привлечении к участию в деле третьих лиц - ООО "ЖКС N 3 Кировского района", ООО "Кировский РЭС ТСВ" и ООО "Петродворцовый РЭС ТСВ".
Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, не установил оснований для привлечения третьих лиц к участию в деле, так как из представленных к заявлению документов не следует, что спорные объекты - Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 116 лит. А и Санкт-Петербург, Стачек д. 154, лит. А находились в управлении вышеуказанных третьих лиц.
Решением суда от 23.02.2016 с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" взыскано 601 168 рублей 75 копеек задолженности, 31 457 рублей 05 копеек пеней, 2 000 рублей расходов на оплату по государственной пошлине. С общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в доход федерального бюджета взыскано 13 652 рубля 51 копейку государственной пошлины. В остальной части производство по делу прекращено.
ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела, на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права.
В судебном заседании 15.06.2016 судом объявлен перерыв до 22.06.2016 для заключения сторонами мирового соглашения.
После перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части основного долга в сумме 513 109 руб. 00 коп. и 25 353 руб. 20 коп. пеней.
Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).
Отказ от заявленных требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, соответствует положениям статьи 49 АПК РФ, а потому подлежит принятию судом.
В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если в соответствии со статьей 49 названного Кодекса истец отказался от иска и отказ принят судом.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор N 10-6830/00-Н от 11.03.2010 г., в соответствии с которым истец обязался осуществлять отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, а ответчик принял на себя обязательства по оплате оказанных услуг.
Истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по договорам, однако ответчик в нарушение п. 5.2 договора не оплатил оказанные ему услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. в размере 601 168 рублей 75 копеек. Доказательства оплаты долга не представлены.
Истец в соответствии с п. 5.2 договора правомерно начислил ответчику пени за несвоевременную оплату услуг по договору в размере 31 457 рублей 05 копеек пеней, начисленных за период с 20.06.2015 г. по 05.02.2016 г.
Совет директоров Банка России 11 декабря 2015 года принял решение приравнять с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
С 1 января 2016 года самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.
Ключевая ставка с 29 января 2016 года осталась на уровне 11,00% годовых. Срок действия новой ставки Советом Банка России определен до 18 марта 2016 г.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
По положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом. иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения в данный период регулировались Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила N 167). Отношения, связанные с оказанием и оплатой коммунальных услуг, в данный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В пункте 1 статьи 2 Закона N 416-ФЗ так же как и в Правилах N 167 дано понятие "абонент", которым является физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.
В пункте 2 статьи 7 Закона N 416-ФЗ установлено, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.
Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией) и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).
Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключен договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Из пунктов 3, 4, 5, 49 (подпункты "б", "в"), 75, 76 Правил N 307, действовавших в спорный период, следует, что в многоквартирных домах обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг лежит на исполнителе коммунальных услуг, которым в числе прочих является управляющая организация. Для выполнения своих обязательств исполнитель вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Из пунктов 7, 8 Правил N 307 следует, что исполнитель должен оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленные коммунальные ресурсы в объеме, определенном по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Согласно пунктам 13, 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.
Судом первой инстанции не верно принят период задолженности по предоставлению питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ по домам, расположенным адресам: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 116, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 148, д. 154 - с 01.05.2015 по 31.07.2015.
Истец в суде апелляционной инстанции отказался от части иска, уточнив период задолженности - с 01.05.2015 по 21.05.2015, по объектам: пр. Стачек, д. 148 и пр. Стачек, д. 154.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Размер неустойки также уточнен истцом. Проверив расчет, представленный истцом в судебное заседание, суд апелляционной инстанции нашел его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 270 АПК РФ, основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебные расходы распределены судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.02.2016 по делу N А56-73853/2015 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.
Принять отказ государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" от иска в сумме 513 109 руб. 00 коп. основного долга и 25 353 руб. 20 коп. пеней.
Решение суда в указанной части отменить.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" 88 059 руб. 80 коп. задолженности, 6 103 руб. 87 копеек пеней, 2 000 рублей расходов на оплату по государственной пошлине.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в доход федерального бюджета 1 766 руб. 54 коп. государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)