Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего И.И. Терехиной
судей: Е.И. Захарчука, О.Ю. Киреевой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.Д. Смолиной
при участии представителей:
от истца: И.В. Полякова по дов. от 26.12.2016
от ответчика: М.С. Ивановой по дов. от 24.03.2017
от третьих лиц: не явились (извещены)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "ТомскРТС" (N 07АП-6438/17) на решение Арбитражного суда Томской области от 14.06.2017 по делу N А67-7651/2016 (судья Д.И. Янущик) по иску акционерного общества "ТомскРТС" (г. Томск, пер. Нахановича, д. 4А, ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетик" (г. Томск, ул. Обручева, д. 8, кв. 88, ИНН 7017220416, ОГРН 1087017023257), при участии третьих лиц - Штыковой Людмилы Александровны, Карелина Амира Шайхулловича, Бондарь Владимира Петровича, о взыскании 20 061,11 руб.,
акционерное общество "ТомскРТС" (далее АО "ТомскРТС") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетик" (далее ООО "Энергетик") о взыскании 20 061,11 руб. задолженности за потребленную в период с 01.02.2016 по 31.07.2016 тепловую энергию.
Решением арбитражного суда от 14.06.2017 (резолютивная часть объявлена 07.06.2017) в иске отказано.
Не согласившись с принятым решением, АО "ТомскРТС" в апелляционной жалобе просит его отменить и удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на то, что исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться обязанной стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией и обязан оплачивать стоимость поставленных ресурсов.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
ООО "Энергетик" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение без изменения, поскольку АО "ТомскРТС", при оказании коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, являлось одновременно и ресурсоснабжающей организацией, и исполнителем.
На основании ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. ст. 268, 272 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене либо изменению.
Материалами дела установлено, что 10.07.2011 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634049, г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в доме.
22.12.2015 по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634049, г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, приняты следующие решения:
- - выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1 - управление управляющей организацией;
- - утвердить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги и ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг: коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, предоставляют ресурсоснабжающие организации, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, вносят плату за коммунальные услуги и ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;
- - выбрать управляющую организацию ООО "Энергетик" для управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1 и заключить с ним с 01.02.2016 договор управления.
Решения оформлены протоколом N 1/15 от 22.12.2015.
Считая, что ООО "Энергетик", являясь управляющей организацией, избранной собственниками, выступает исполнителем коммунальных услуг, АО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Энергетик", как исполнителя коммунальных услуг, задолженности за тепловую энергию, отпущенную в многоквартирный дом по ул. Иркутский тракт, 37/1 в период с 01.02.2016 по 31.07.2016, в сумме 20 061,11 руб.
Принимая судебный акт об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1 от 01.02.2016 (л.д. 58-67 т. 1), коммунальные услуги собственникам предоставляют энергоснабжающие организации на основании п. 18 ст. 12 ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 3.5 договора), в обязанности ООО "Энергетик" предоставление коммунальных услуг не входит.
Выводы суда соответствуют документам, представленным в материалы дела.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (ст. 539 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из п. п. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Положениями ст. ст. 154 - 158 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в жилом многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды. При этом порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.
Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).
В соответствии с п/п. "а" п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил N 354.
Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (п. 8, п/п. "в" п. 9 Правил N 354).
Согласно ч. 18 ст. 12 Федерального закона N 176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что 22.12.2015 решением общего собрания собственники помещений в МКД по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1, изменили способ управления многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией, а также приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом.
Из содержания договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1, от 01.02.2016 следует, что коммунальные услуги собственникам предоставляют энергоснабжающие организации согласно п. 18 ст. 12 ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 3.5. договора), в обязанности ООО "Энергетик" предоставление коммунальных услуг не входит.
Принимая во внимание указанное, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось. Апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
Решение Арбитражного суда Томской области от 14.06.2017 по делу N А67-7651/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.09.2017 N 07АП-6438/2017 ПО ДЕЛУ N А67-7651/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2017 г. по делу N А67-7651/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего И.И. Терехиной
судей: Е.И. Захарчука, О.Ю. Киреевой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.Д. Смолиной
при участии представителей:
от истца: И.В. Полякова по дов. от 26.12.2016
от ответчика: М.С. Ивановой по дов. от 24.03.2017
от третьих лиц: не явились (извещены)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "ТомскРТС" (N 07АП-6438/17) на решение Арбитражного суда Томской области от 14.06.2017 по делу N А67-7651/2016 (судья Д.И. Янущик) по иску акционерного общества "ТомскРТС" (г. Томск, пер. Нахановича, д. 4А, ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетик" (г. Томск, ул. Обручева, д. 8, кв. 88, ИНН 7017220416, ОГРН 1087017023257), при участии третьих лиц - Штыковой Людмилы Александровны, Карелина Амира Шайхулловича, Бондарь Владимира Петровича, о взыскании 20 061,11 руб.,
установил:
акционерное общество "ТомскРТС" (далее АО "ТомскРТС") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетик" (далее ООО "Энергетик") о взыскании 20 061,11 руб. задолженности за потребленную в период с 01.02.2016 по 31.07.2016 тепловую энергию.
Решением арбитражного суда от 14.06.2017 (резолютивная часть объявлена 07.06.2017) в иске отказано.
Не согласившись с принятым решением, АО "ТомскРТС" в апелляционной жалобе просит его отменить и удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на то, что исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться обязанной стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией и обязан оплачивать стоимость поставленных ресурсов.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
ООО "Энергетик" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение без изменения, поскольку АО "ТомскРТС", при оказании коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, являлось одновременно и ресурсоснабжающей организацией, и исполнителем.
На основании ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. ст. 268, 272 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене либо изменению.
Материалами дела установлено, что 10.07.2011 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634049, г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в доме.
22.12.2015 по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634049, г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, приняты следующие решения:
- - выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1 - управление управляющей организацией;
- - утвердить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги и ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг: коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, предоставляют ресурсоснабжающие организации, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1, вносят плату за коммунальные услуги и ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;
- - выбрать управляющую организацию ООО "Энергетик" для управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 37/1 и заключить с ним с 01.02.2016 договор управления.
Решения оформлены протоколом N 1/15 от 22.12.2015.
Считая, что ООО "Энергетик", являясь управляющей организацией, избранной собственниками, выступает исполнителем коммунальных услуг, АО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Энергетик", как исполнителя коммунальных услуг, задолженности за тепловую энергию, отпущенную в многоквартирный дом по ул. Иркутский тракт, 37/1 в период с 01.02.2016 по 31.07.2016, в сумме 20 061,11 руб.
Принимая судебный акт об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1 от 01.02.2016 (л.д. 58-67 т. 1), коммунальные услуги собственникам предоставляют энергоснабжающие организации на основании п. 18 ст. 12 ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 3.5 договора), в обязанности ООО "Энергетик" предоставление коммунальных услуг не входит.
Выводы суда соответствуют документам, представленным в материалы дела.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (ст. 539 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из п. п. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Положениями ст. ст. 154 - 158 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в жилом многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды. При этом порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.
Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).
В соответствии с п/п. "а" п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил N 354.
Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (п. 8, п/п. "в" п. 9 Правил N 354).
Согласно ч. 18 ст. 12 Федерального закона N 176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что 22.12.2015 решением общего собрания собственники помещений в МКД по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1, изменили способ управления многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией, а также приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом.
Из содержания договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 37/1, от 01.02.2016 следует, что коммунальные услуги собственникам предоставляют энергоснабжающие организации согласно п. 18 ст. 12 ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 3.5. договора), в обязанности ООО "Энергетик" предоставление коммунальных услуг не входит.
Принимая во внимание указанное, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось. Апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 14.06.2017 по делу N А67-7651/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
Е.И.ЗАХАРЧУК
О.Ю.КИРЕЕВА
Е.И.ЗАХАРЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)