Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник жилого помещения ссылается на выставление платежных документов без указания плательщика взноса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Панова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
Судей Мелешко Н.В., Медведкиной В.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 мая 2017 года гражданское дело N 2-329/17 по апелляционной жалобе С. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 января 2017 года по иску С. к Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" об обязании произвести определенные действия.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя ответчика - К., возражавшего против жалобы, судебная коллегия
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила принять решение обязывающее ответчика указывать в извещении платежного документа об оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома и оплате пени фамилию имя отчество адресата-плательщика - С., указывать адрес жилого помещения в соответствии адресу, указанному в ЕГРП и ГКН - Санкт<...>, предоставить платежные документы на С. по адресу нахождения жилого помещения <...>, собственником которого она является и на который эти платежные документы направляются с указанием в платежных документах суммы оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все прошедшее время оплаты этого взноса на капитальный ремонт. в обоснование иска ссылалась в является собственником указанного жилого помещения, платежные документы ответчика с требованием об уплате взноса на капитальный ремонт по адресу <...> оформлены без указания в них лица - плательщика взноса, в свидетельстве о регистрации права на квартиру при указании адреса лит. А отсутствует.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17.01.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец в лице представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Истец о рассмотрении дела извещена посредством телефонограмм (л.д. 181), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя, в судебное заседание не явилась, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.
Судом при рассмотрении спора установлено, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
По состоянию на январь 2017 года у истца имеется задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4507,70 руб.
Документы на оплату взноса на капитальный ремонт оформлены на адрес: <...>, в них не указано фамилия, имя, отчество плательщика, указано на то, что данная графа заполняется плательщиком самостоятельно, указан лицевой счет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 169, 170, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая положения Устава НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга", суд пришел к выводу об отсутствии со стороны ответчика нарушений прав истца при формировании квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт.
Так, согласно п. 1.1 Устава НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга", указанная организация является не имеющей членства некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Целью создания Фонда является осуществление общественно полезной деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Печать платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляется в соответствии с договором от 31.10.2014, заключенным ответчиком с ЗАО "Петроэлектросбыт". Передачу ЗАО "Петроэлектросбыт" файлов реестров начислений для печати платежных документов ответчик производит на основании данных, получаемых в соответствии с Соглашением об информационном обмене сведениями региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (РГИС СПб) от 18.06.2014.
Согласно приложению N 3 к вышеуказанному Соглашению РГИС СПб передает ответчику для заполнения типовых форм квитанций: адрес квартиры/помещения в многоквартирном доме (город/населенный пункт, район, улица, дом, корпус, литера, номер); общая площадь квартиры/помещения; жилое или нежилое помещение; кадастровый номер по КЗРиЗ (кадастровый номер объекта недвижимости); код КЛАДР.
Судом правильно учтено, что сведения о фамилиях, именах, отчествах собственников помещений в многоквартирных домах РГИС СПб ответчику не передает, в связи с чем ответчик не располагает сведениями о проживающих собственниках.
В платежных документах, доставляемых собственникам жилых помещений в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, ответчиком адреса домов указаны в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 и с техническими паспортами многоквартирных домов, выданных ГУП "ГУИОН". В данной программе дом, в котором истец имеет на праве собственности жилое помещение, учтен по адресу: <...>, т.е. строению при его техническом учете присвоена литерное обозначение, в связи с чем в выставляемых квитанциях в адресе указана литера А, что не изменяет адрес объекта.
Ссылки на истца на нарушение ответчиком рекомендаций для инвентаризации строений несостоятельны. Ответчик не является лицом, ответственным за проведение инвентаризации и присвоение литерного обозначения строению.
Как установлено судом, помещению, принадлежащему истцу, ответчиком присвоен лицевой счет, который указывается в платежном документе.
Региональный оператор (ответчик) самостоятельно в соответствии со своими полномочиями определяет способ формирования и доставки платежных документов на оплату взносов.
При этом судом учтено отсутствие каких-либо нормативных актов обязывающих ответчика формировать платежный документ иным образом.
Законодательством не установлена обязательная к применению форма платежного документа, а форма, утвержденная Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению", носит рекомендательный характер, является примерной.
Указание в адресе помещения литеры А не влияет на обязанность истца (собственника) оплачивать взносы на капитальный ремонт, так же как и отсутствие указания на конкретного плательщика, т.е. на фамилию, имя, отчество плательщика. У помещения может быть несколько собственников. Плательщик взноса на капитальный ремонт определен законом, таким плательщиком является собственник помещения (ст. 154, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах судом правомерно отказано в удовлетворении исковых требований истца.
Довод истца об отсутствии у ответчика возможности при отсутствии указания в платежном документе Ф.И.О. собственника вести учет взносов в отношении средств каждого собственника, как предусмотрено ст. ст. 182, 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, несостоятельны. Доводов и доказательств о нарушении ответчиком требований Жилищного кодекса Российской Федерации о таком учете в отношении истца не представлено.
Кроме того, в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежный документ на жилое помещение выдается один, при наличии долевой собственности собственники не лишены возможности заключить соглашение о порядке оплаты и получать отдельные платежные документы.
Доводы апелляционной жалобы истца в целом повторяют ее позицию в суде первой инстанции и по вышеизложенным мотивам не могут быть признаны обоснованными.
Нельзя признать обоснованными ссылки на истца на необходимость применения по аналогии (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) для урегулирования способа предоставления и содержания платежных документов положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о правилах уведомления адресата, положений Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, о сведениях, вносимых в платежный документ, положений Правил оказания услуг почтовой связи о заполнении адресов отправителем и реквизитах адреса, положений Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221, о правилах присвоения, изменения и аннулировании адресов. В настоящем случае отсутствуют предусмотренные ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для аналогии закона или права.
Содержание платежных документов, направленных ответчиком, не противоречит действующему законодательству, платежные документы содержат все необходимые сведения и реквизиты для уплаты взноса на капитальный ремонт собственником указанного в документе помещения.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, правильно применен закон, подлежащий применению. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
При таком положении оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.05.2017 N 33-8524/2017 ПО ДЕЛУ N 2-329/2017
Требование: Об обязании указывать в извещении платежного документа об уплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома и пеней личные данные плательщика, адрес жилого помещения в соответствии со сведениями Единых государственных реестров, а также сумму взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник жилого помещения ссылается на выставление платежных документов без указания плательщика взноса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 мая 2017 г. N 33-8524
Судья: Панова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
Судей Мелешко Н.В., Медведкиной В.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 мая 2017 года гражданское дело N 2-329/17 по апелляционной жалобе С. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 января 2017 года по иску С. к Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" об обязании произвести определенные действия.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя ответчика - К., возражавшего против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила принять решение обязывающее ответчика указывать в извещении платежного документа об оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома и оплате пени фамилию имя отчество адресата-плательщика - С., указывать адрес жилого помещения в соответствии адресу, указанному в ЕГРП и ГКН - Санкт<...>, предоставить платежные документы на С. по адресу нахождения жилого помещения <...>, собственником которого она является и на который эти платежные документы направляются с указанием в платежных документах суммы оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все прошедшее время оплаты этого взноса на капитальный ремонт. в обоснование иска ссылалась в является собственником указанного жилого помещения, платежные документы ответчика с требованием об уплате взноса на капитальный ремонт по адресу <...> оформлены без указания в них лица - плательщика взноса, в свидетельстве о регистрации права на квартиру при указании адреса лит. А отсутствует.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17.01.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец в лице представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Истец о рассмотрении дела извещена посредством телефонограмм (л.д. 181), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя, в судебное заседание не явилась, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.
Судом при рассмотрении спора установлено, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
По состоянию на январь 2017 года у истца имеется задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4507,70 руб.
Документы на оплату взноса на капитальный ремонт оформлены на адрес: <...>, в них не указано фамилия, имя, отчество плательщика, указано на то, что данная графа заполняется плательщиком самостоятельно, указан лицевой счет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 169, 170, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая положения Устава НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга", суд пришел к выводу об отсутствии со стороны ответчика нарушений прав истца при формировании квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт.
Так, согласно п. 1.1 Устава НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга", указанная организация является не имеющей членства некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Целью создания Фонда является осуществление общественно полезной деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Печать платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляется в соответствии с договором от 31.10.2014, заключенным ответчиком с ЗАО "Петроэлектросбыт". Передачу ЗАО "Петроэлектросбыт" файлов реестров начислений для печати платежных документов ответчик производит на основании данных, получаемых в соответствии с Соглашением об информационном обмене сведениями региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (РГИС СПб) от 18.06.2014.
Согласно приложению N 3 к вышеуказанному Соглашению РГИС СПб передает ответчику для заполнения типовых форм квитанций: адрес квартиры/помещения в многоквартирном доме (город/населенный пункт, район, улица, дом, корпус, литера, номер); общая площадь квартиры/помещения; жилое или нежилое помещение; кадастровый номер по КЗРиЗ (кадастровый номер объекта недвижимости); код КЛАДР.
Судом правильно учтено, что сведения о фамилиях, именах, отчествах собственников помещений в многоквартирных домах РГИС СПб ответчику не передает, в связи с чем ответчик не располагает сведениями о проживающих собственниках.
В платежных документах, доставляемых собственникам жилых помещений в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, ответчиком адреса домов указаны в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 и с техническими паспортами многоквартирных домов, выданных ГУП "ГУИОН". В данной программе дом, в котором истец имеет на праве собственности жилое помещение, учтен по адресу: <...>, т.е. строению при его техническом учете присвоена литерное обозначение, в связи с чем в выставляемых квитанциях в адресе указана литера А, что не изменяет адрес объекта.
Ссылки на истца на нарушение ответчиком рекомендаций для инвентаризации строений несостоятельны. Ответчик не является лицом, ответственным за проведение инвентаризации и присвоение литерного обозначения строению.
Как установлено судом, помещению, принадлежащему истцу, ответчиком присвоен лицевой счет, который указывается в платежном документе.
Региональный оператор (ответчик) самостоятельно в соответствии со своими полномочиями определяет способ формирования и доставки платежных документов на оплату взносов.
При этом судом учтено отсутствие каких-либо нормативных актов обязывающих ответчика формировать платежный документ иным образом.
Законодательством не установлена обязательная к применению форма платежного документа, а форма, утвержденная Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению", носит рекомендательный характер, является примерной.
Указание в адресе помещения литеры А не влияет на обязанность истца (собственника) оплачивать взносы на капитальный ремонт, так же как и отсутствие указания на конкретного плательщика, т.е. на фамилию, имя, отчество плательщика. У помещения может быть несколько собственников. Плательщик взноса на капитальный ремонт определен законом, таким плательщиком является собственник помещения (ст. 154, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах судом правомерно отказано в удовлетворении исковых требований истца.
Довод истца об отсутствии у ответчика возможности при отсутствии указания в платежном документе Ф.И.О. собственника вести учет взносов в отношении средств каждого собственника, как предусмотрено ст. ст. 182, 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, несостоятельны. Доводов и доказательств о нарушении ответчиком требований Жилищного кодекса Российской Федерации о таком учете в отношении истца не представлено.
Кроме того, в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежный документ на жилое помещение выдается один, при наличии долевой собственности собственники не лишены возможности заключить соглашение о порядке оплаты и получать отдельные платежные документы.
Доводы апелляционной жалобы истца в целом повторяют ее позицию в суде первой инстанции и по вышеизложенным мотивам не могут быть признаны обоснованными.
Нельзя признать обоснованными ссылки на истца на необходимость применения по аналогии (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) для урегулирования способа предоставления и содержания платежных документов положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о правилах уведомления адресата, положений Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, о сведениях, вносимых в платежный документ, положений Правил оказания услуг почтовой связи о заполнении адресов отправителем и реквизитах адреса, положений Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221, о правилах присвоения, изменения и аннулировании адресов. В настоящем случае отсутствуют предусмотренные ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для аналогии закона или права.
Содержание платежных документов, направленных ответчиком, не противоречит действующему законодательству, платежные документы содержат все необходимые сведения и реквизиты для уплаты взноса на капитальный ремонт собственником указанного в документе помещения.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, правильно применен закон, подлежащий применению. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
При таком положении оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)