Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком поставленных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Новоселова А.Л,
судей: Стрельникова А.И. и Хвостовой Н.О.
при участии в заседании:
от истца: Базлова А.А. (дов. от 11.02.2017)
от ответчика: Реутовой К.Е. (председатель правления, протокол от 12.07.2015), Антитановой Т.А. (дов. от 01.04.2017), Губина А.Н. (дов. от 11.01.2017)
от третьего лица:
рассмотрев 18 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
ТСН "Бережок"
на решение от 26 апреля 2017 года Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Зинуровой М.В.,
на постановление от 30 июня 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Игнахиной М.В., Миришовым Э.С., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Управляющая компания N 1 "Техкомсервис"
к ТСН "Бережок"
о взыскании задолженности,
установил:
Иск предъявлен Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" (ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС") к Товариществу собственников недвижимости "Бережок" (ТСН "Бережок") о взыскании 3 198 442 руб. 88 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы (за тепловую энергию на отопление и приготовление горячей воды с 1 декабря 2015 года по 29 февраля 2016 года включительно; за холодную воду для нужд холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведение с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года включительно; за электрическую энергию с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2016 года включительно).
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года взысканы с ТСН "Бережок" в (пользу) ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" задолженность в размер 3 198 442 руб. 88 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 992 руб. 00 коп.
Решение мотивировано тем, что, согласно доводам истца, он поставлял ответчику коммунальные ресурсы: с 1 декабря 2015 года по 29 февраля 2016 года включительно - тепловую энергию на отопление и отопление горячей воды; с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года включительно - холодную воду для нужд холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведение; с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2016 года включительно - электрическую энергию; что соответствующие акты и счета были направлены истцом ответчику для оплаты и получены последним 23 ноября 2016 года, однако ответчик оплату не произвел.
Первая инстанция установила, что собственники многоквартирного дома 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Московской обл. на основании ст. 44 - 48, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации провели общее собрание и выбрали способ управления многоквартирным домом - создали Товарищество собственников недвижимости "Бережок" (протокол от 12 июля 2015 года N 3); что копия названного протокола направлена в Государственную жилищную инспекцию Московской области; что утвержден Устав ТСН "Бережок", согласно п. 1.1 и 2.1 которого товарищество создано в целях предоставления коммунальных услуг лицам многоквартирного дома, председателем ТСН избрана Реутова К.С., которой в марте 2015 года на срок до 11 марта 2020 года выдан квалификационный аттестат N 480 по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; что 11 августа 2015 года Федеральной налоговой службой выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости "Бережок"; что с 1 сентября 2015 года ТСН "Бережок" управляет общим имуществом многоквартирного дома 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Московской области.
Первая инстанция указала, что о создании товарищества с целью управления общим имуществом дома N 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Администрация г. Ивантеевки Московской области была уведомлена в предусмотренном законом порядке; что вступившим в законную силу решением Ивантеевского городского суда Московской области от 12 апреля 2016 года Администрации г. Ивантеевки Московской области отказано в иске к ТСН "Бережок" о признании недействительными решений общего собрания жителей многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Бережок, Д. 14. проведенного 12 июля 2015 года, и аннулировании записи в реестре юридических лиц.
Первая инстанция указала также, что решением Совета депутатов г. Ивантеевки Московской области от 19 ноября 2015 года N 263/19 предоставлена муниципальная преференция ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" по управлению многоквартирными домами 4, 5, 7, 8, 10, 14 по улице Бережок сроком с 1 декабря 2015 года по 1 июля 2016 года.
Первая инстанция установила, что ответчиком как управляющей организацией многоквартирным домом договоры с истцом на поставку коммунальных ресурсов не заключались, однако признала, что между ответчиком и истцом сложились фактические отношения, связанные с поставкой коммунальных ресурсов.
Первая инстанция указала, что материалами дела подтверждается факт передачи коммунальных ресурсов истцом и отсутствия доказательств оплаты ответчиком полученного коммунального ресурса; что ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей и абонентом в отношении ресурсоснабжающей организации, обязанным в силу действующего законодательства оплачивать последней стоимость потребленных населением коммунальных услуг.
Первая инстанция указала также, что в материалах дела находятся акты приема-передачи тепловой энергии, счета-фактуры. Счета на оплату. Акты реализации, акты сверок истца с МУП "Ивантеевская теплосеть" и АО "Коммунальные системы Ивантевки", акты поставки водоснабжения и водоотведения, счета-фактуры с ООО "Водоканал", акты о количестве поданной-принятой электрической энергии, счета-фактуры, счета за пользование электрической энергией на оплату с МУП "Ивантеевские электросети", которые подтверждают факт поставки коммунальных ресурсов истцом в многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика в спорный период.
При этом первая инстанция установила, что МУП "Ивантеевская теплосеть", МУП "Ивантеевские электросети", ООО "Водоканал" уклонялись от заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами с ТСН "Бережок".
Первая инстанция установила, что для устранения всякого рода недоразумений письмом от 5 июля 2016 года исх. N 84 ТСН "Бережок" и ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" согласовали и уведомили собственников квартир дома N 14 по ул. Бережок о следующем порядке по оплате и сбору за ЖКУ:
- - Ставку "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с 1 сентября 2015 года оплачивать ТСН "Бережок";
- - За отопление и подогрев горячей воды:
- С декабря 2015 года, январь и февраль 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 марта 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок";
- - За водоснабжение (ХВС и ХВС для ГВС) и водоотведение с декабря 2015 года по апрель 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 мая 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок";
- - За электрическую энергию по квартирным приборам учета и на общедомовые нужды с декабря 2015 года по май 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 июня 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок".
Первая инстанция указала, что представителем истца в судебном заседании было представлено письмо-решение муниципального органа г. Ивантеевки Московской области о временном обслуживании дома N 14 ул. Бережок г. Ивантеевки Московской области ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", так как на период смены обслуживающей компании дом по указанному адресу не может оставаться без ресурсоснабжения, обеспечивающего жизнедеятельность собственников жилья многоквартирного дома; что решение муниципалитета г. Ивантеевки Московской области ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" не имело законного права не выполнить.
Первая инстанция пришла к выводу о том, что, поскольку в спорный период многоквартирный жилой находился в управлении товарищества, именно товарищество являлось исполнителем коммунальных услуг и абонентом предприятия, а, следовательно, лицом, обязанным произвести оплату потребленной тепловой энергии, горячей и холодной воды.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2017 года решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года по делу N А41-9790/17 оставлено без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 25.09.2017 N Ф05-11593/2017 ПО ДЕЛУ N А41-9790/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком поставленных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2017 г. по делу N А41-9790/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Новоселова А.Л,
судей: Стрельникова А.И. и Хвостовой Н.О.
при участии в заседании:
от истца: Базлова А.А. (дов. от 11.02.2017)
от ответчика: Реутовой К.Е. (председатель правления, протокол от 12.07.2015), Антитановой Т.А. (дов. от 01.04.2017), Губина А.Н. (дов. от 11.01.2017)
от третьего лица:
рассмотрев 18 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
ТСН "Бережок"
на решение от 26 апреля 2017 года Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Зинуровой М.В.,
на постановление от 30 июня 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Игнахиной М.В., Миришовым Э.С., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Управляющая компания N 1 "Техкомсервис"
к ТСН "Бережок"
о взыскании задолженности,
установил:
Иск предъявлен Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" (ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС") к Товариществу собственников недвижимости "Бережок" (ТСН "Бережок") о взыскании 3 198 442 руб. 88 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы (за тепловую энергию на отопление и приготовление горячей воды с 1 декабря 2015 года по 29 февраля 2016 года включительно; за холодную воду для нужд холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведение с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года включительно; за электрическую энергию с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2016 года включительно).
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года взысканы с ТСН "Бережок" в (пользу) ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" задолженность в размер 3 198 442 руб. 88 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 992 руб. 00 коп.
Решение мотивировано тем, что, согласно доводам истца, он поставлял ответчику коммунальные ресурсы: с 1 декабря 2015 года по 29 февраля 2016 года включительно - тепловую энергию на отопление и отопление горячей воды; с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года включительно - холодную воду для нужд холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведение; с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2016 года включительно - электрическую энергию; что соответствующие акты и счета были направлены истцом ответчику для оплаты и получены последним 23 ноября 2016 года, однако ответчик оплату не произвел.
Первая инстанция установила, что собственники многоквартирного дома 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Московской обл. на основании ст. 44 - 48, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации провели общее собрание и выбрали способ управления многоквартирным домом - создали Товарищество собственников недвижимости "Бережок" (протокол от 12 июля 2015 года N 3); что копия названного протокола направлена в Государственную жилищную инспекцию Московской области; что утвержден Устав ТСН "Бережок", согласно п. 1.1 и 2.1 которого товарищество создано в целях предоставления коммунальных услуг лицам многоквартирного дома, председателем ТСН избрана Реутова К.С., которой в марте 2015 года на срок до 11 марта 2020 года выдан квалификационный аттестат N 480 по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; что 11 августа 2015 года Федеральной налоговой службой выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости "Бережок"; что с 1 сентября 2015 года ТСН "Бережок" управляет общим имуществом многоквартирного дома 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Московской области.
Первая инстанция указала, что о создании товарищества с целью управления общим имуществом дома N 14 по улице Бережок в г. Ивантеевке Администрация г. Ивантеевки Московской области была уведомлена в предусмотренном законом порядке; что вступившим в законную силу решением Ивантеевского городского суда Московской области от 12 апреля 2016 года Администрации г. Ивантеевки Московской области отказано в иске к ТСН "Бережок" о признании недействительными решений общего собрания жителей многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Бережок, Д. 14. проведенного 12 июля 2015 года, и аннулировании записи в реестре юридических лиц.
Первая инстанция указала также, что решением Совета депутатов г. Ивантеевки Московской области от 19 ноября 2015 года N 263/19 предоставлена муниципальная преференция ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" по управлению многоквартирными домами 4, 5, 7, 8, 10, 14 по улице Бережок сроком с 1 декабря 2015 года по 1 июля 2016 года.
Первая инстанция установила, что ответчиком как управляющей организацией многоквартирным домом договоры с истцом на поставку коммунальных ресурсов не заключались, однако признала, что между ответчиком и истцом сложились фактические отношения, связанные с поставкой коммунальных ресурсов.
Первая инстанция указала, что материалами дела подтверждается факт передачи коммунальных ресурсов истцом и отсутствия доказательств оплаты ответчиком полученного коммунального ресурса; что ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей и абонентом в отношении ресурсоснабжающей организации, обязанным в силу действующего законодательства оплачивать последней стоимость потребленных населением коммунальных услуг.
Первая инстанция указала также, что в материалах дела находятся акты приема-передачи тепловой энергии, счета-фактуры. Счета на оплату. Акты реализации, акты сверок истца с МУП "Ивантеевская теплосеть" и АО "Коммунальные системы Ивантевки", акты поставки водоснабжения и водоотведения, счета-фактуры с ООО "Водоканал", акты о количестве поданной-принятой электрической энергии, счета-фактуры, счета за пользование электрической энергией на оплату с МУП "Ивантеевские электросети", которые подтверждают факт поставки коммунальных ресурсов истцом в многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика в спорный период.
При этом первая инстанция установила, что МУП "Ивантеевская теплосеть", МУП "Ивантеевские электросети", ООО "Водоканал" уклонялись от заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами с ТСН "Бережок".
Первая инстанция установила, что для устранения всякого рода недоразумений письмом от 5 июля 2016 года исх. N 84 ТСН "Бережок" и ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" согласовали и уведомили собственников квартир дома N 14 по ул. Бережок о следующем порядке по оплате и сбору за ЖКУ:
- - Ставку "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с 1 сентября 2015 года оплачивать ТСН "Бережок";
- - За отопление и подогрев горячей воды:
- С декабря 2015 года, январь и февраль 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 марта 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок";
- - За водоснабжение (ХВС и ХВС для ГВС) и водоотведение с декабря 2015 года по апрель 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 мая 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок";
- - За электрическую энергию по квартирным приборам учета и на общедомовые нужды с декабря 2015 года по май 2016 года оплачивать в ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", с 1 июня 2016 года оплачивать в ТСН "Бережок".
Первая инстанция указала, что представителем истца в судебном заседании было представлено письмо-решение муниципального органа г. Ивантеевки Московской области о временном обслуживании дома N 14 ул. Бережок г. Ивантеевки Московской области ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС", так как на период смены обслуживающей компании дом по указанному адресу не может оставаться без ресурсоснабжения, обеспечивающего жизнедеятельность собственников жилья многоквартирного дома; что решение муниципалитета г. Ивантеевки Московской области ООО "УК N 1 "ТЕХКОМСЕРВИС" не имело законного права не выполнить.
Первая инстанция пришла к выводу о том, что, поскольку в спорный период многоквартирный жилой находился в управлении товарищества, именно товарищество являлось исполнителем коммунальных услуг и абонентом предприятия, а, следовательно, лицом, обязанным произвести оплату потребленной тепловой энергии, горячей и холодной воды.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2017 года решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года по делу N А41-9790/17 оставлено без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)