Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе:
председательствующего судьи Громацкой В.В.
судей Никодимова А.В. Матвеевой М.К.
при секретаре Н.
с участием:
представителя ответчика Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков Р. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 мая 2017 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к С.Ю., С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "ЖКХ Гагаринский" к С.Ю., С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с С.Ю., С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей "ЖКХ Гагаринский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 147 рублей 96 копеек.
Взыскать в долевом порядке с С.Ю., С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 922 рубля 96 копеек.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., пояснения представителя ответчика Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" обратился в суд с иском к С.Ю. и С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 186147,96 руб. В обоснование иска указано, что ответчики, проживают по адресу: .........., несвоевременно и не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, просят взыскать задолженность, судебные расходы.
Суд принял указанное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель ответчиков Р. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение внесено с нарушением норм материального права, не учтены фактически произведенные платежи.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики С.Ю., С.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
ООО УК ОЖФ "ЖКХ Гагаринский" является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом очного голосования внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 15 мая 2015 года.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 15 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года составляет 186 147 руб. 96 коп. Из данного расчета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 186 147 руб. 96 коп.
Между тем, судебная коллегия, проверив, представленный ООО УК "ЖКХ Гагаринский" расчет задолженности за спорный период, признает его арифметически неправильным, выполненным без учета произведенных ответчиками оплат.
В суде апелляционной инстанции представителем ответчиков представлен расчет задолженности, в соответствии с приложенными квитанциям, С-вы оплатили жилищно-коммунальные услуги на сумму 101 161 руб., всего фактически начислено 178 105, 89 руб. При этом, истец предоставлял услуги по управлению многоквартирным домом ненадлежащего качества, тем самым необоснованно начислена сумма в размере 21 306,3 руб. Кроме того, задолженность в размере 35 486, 44 руб. также является необоснованной, поскольку как следует из письма МКУ "Расчетно-биллинговый центр" от 26.06.2017 г. долги АО "********" были ошибочно перенесены на ООО УК "ЖКХ Гагаринский".
Представленные сторонами документы о начисленных и оплаченных платежах приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, расчет задолженности, представленный истцом и положенный судом в основу решения, не может быть признан правильным, на что обоснованно указывает представитель ответчиков Р. в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ со взысканием задолженности с ответчиков в пользу истца в размере 20 152 руб. 15 коп. (178 105,89 руб. - 101 161 руб. - 35 486,44 руб. - 21306, 3 руб. = 20 152, 15 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением подлежащей взысканию суммы задолженности, изменится также размер госпошлины, взыскиваемой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Указанный размер составит 804,56 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда РС (Я) от 16 мая 2017 года по данному делу изменить.
Взыскать с С.Ю., С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей "ЖКХ Гагаринский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 152 руб. 15 коп.
Взыскать в долевом порядке с С.Ю., С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 804 руб. 56 коп.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 05.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2528/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 г. по делу N 33-2528/2017
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе:
председательствующего судьи Громацкой В.В.
судей Никодимова А.В. Матвеевой М.К.
при секретаре Н.
с участием:
представителя ответчика Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков Р. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 мая 2017 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к С.Ю., С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "ЖКХ Гагаринский" к С.Ю., С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с С.Ю., С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей "ЖКХ Гагаринский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 147 рублей 96 копеек.
Взыскать в долевом порядке с С.Ю., С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 922 рубля 96 копеек.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., пояснения представителя ответчика Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" обратился в суд с иском к С.Ю. и С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 186147,96 руб. В обоснование иска указано, что ответчики, проживают по адресу: .........., несвоевременно и не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, просят взыскать задолженность, судебные расходы.
Суд принял указанное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель ответчиков Р. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение внесено с нарушением норм материального права, не учтены фактически произведенные платежи.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики С.Ю., С.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
ООО УК ОЖФ "ЖКХ Гагаринский" является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом очного голосования внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 15 мая 2015 года.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 15 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года составляет 186 147 руб. 96 коп. Из данного расчета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 186 147 руб. 96 коп.
Между тем, судебная коллегия, проверив, представленный ООО УК "ЖКХ Гагаринский" расчет задолженности за спорный период, признает его арифметически неправильным, выполненным без учета произведенных ответчиками оплат.
В суде апелляционной инстанции представителем ответчиков представлен расчет задолженности, в соответствии с приложенными квитанциям, С-вы оплатили жилищно-коммунальные услуги на сумму 101 161 руб., всего фактически начислено 178 105, 89 руб. При этом, истец предоставлял услуги по управлению многоквартирным домом ненадлежащего качества, тем самым необоснованно начислена сумма в размере 21 306,3 руб. Кроме того, задолженность в размере 35 486, 44 руб. также является необоснованной, поскольку как следует из письма МКУ "Расчетно-биллинговый центр" от 26.06.2017 г. долги АО "********" были ошибочно перенесены на ООО УК "ЖКХ Гагаринский".
Представленные сторонами документы о начисленных и оплаченных платежах приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, расчет задолженности, представленный истцом и положенный судом в основу решения, не может быть признан правильным, на что обоснованно указывает представитель ответчиков Р. в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ со взысканием задолженности с ответчиков в пользу истца в размере 20 152 руб. 15 коп. (178 105,89 руб. - 101 161 руб. - 35 486,44 руб. - 21306, 3 руб. = 20 152, 15 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением подлежащей взысканию суммы задолженности, изменится также размер госпошлины, взыскиваемой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Указанный размер составит 804,56 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда РС (Я) от 16 мая 2017 года по данному делу изменить.
Взыскать с С.Ю., С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей "ЖКХ Гагаринский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 152 руб. 15 коп.
Взыскать в долевом порядке с С.Ю., С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 804 руб. 56 коп.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
М.К.МАТВЕЕВА
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
М.К.МАТВЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)