Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- представители лиц, участвующих в деле, не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Горизонт"
на решение от 18.09.2015
по делу N А04-5058/2015
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Дорощенко Г.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Тепло 20"
к товариществу собственников жилья "Горизонт"
о взыскании 9 296 138 руб. 09 коп.
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи
Общество с ограниченной ответственностью "Тепло 20" (ОГРН 1062815003811 ИНН 2815013809, далее - ООО "Тепло 20") обратилось Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Горизонт" (ОГРН 1082815000400 ИНН 2805004795, далее - ТСЖ "Горизонт") о взыскании задолженности по договору от 01.01.2015 N 40/20-А за поставленную тепловую энергию в горячей воде за период с 01.01.2015 по 30.04.2015 в размере 9 083 794 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2015 по 14.08.2015 в размере 212 343 руб. 31 коп., а также процентов начиная с 15.08.2015, по день фактической уплаты задолженности (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Амурской области от 27.08.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи.
Решением суда от 18.09.2015, с учетом определения об исправлении опечатки от 21.09.2015, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением ТСЖ "Горизонт" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить.
В доводах жалобы заявитель ссылается на неверный расчет истца в отношении МКД N 6 и N 3 мкр. Солнечный, поскольку в указанных домах установлены ОДПУ. Полагает, что судом необоснованно не приняты во внимание доводы ответчика о некачественном предоставлении услуги по подогреву воды, в связи с чем, не учтен перерасчет на сумму 431 864 руб. 43 коп., о некачественном предоставлении услуги теплоснабжения, в связи с чем, не учтен перерасчет в сумме 2 892 789 руб. 20 коп. С учетом приведенных доводов полагает, что задолженность ответчика перед истцом составляет 5 530 489 руб. 73 коп. Не согласился со взысканием с него процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, полагает, что с ответчика подлежала взысканию неустойка в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, поскольку в ином случае, в случае предъявления ТСЖ требований к потребителям коммунальной услуги, на стороне товарищества возникнут убытки, в виде разницы от взысканных по решению суда процентов и предъявляемой к населению неустойки.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Тепло 20" отклонило приведенные в жалобе доводы.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ООО "Тепло 20" (теплоснабжающая организация) и ТСЖ "Горизонт" (абонент) в целях обеспечения потребителей (граждан), проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении Абонента услугами отопления и подогрева воды заключен договор от 01.01.2015 N 40/20-А.
Учет отпущенной тепловой энергии на жилой дом за отчетный период в количественном и стоимостном выражении при наличии общедомовых приборов учета осуществляется по показаниям таких приборов, при их отсутствии - по нормативу потребления, установленном уполномоченным органом для населения (пункт 3.2 договора).
Оплата потребленной тепловой энергии производится абонентом за количество тепловой энергии, определенной согласно пункту 3.2 договора (пункт 3.6 договора).
Согласно пункту 3.5 договора, отчетный период для оплаты поданной теплоснабжающей организацией тепловой энергии составляет один календарный месяц, и считается оконченным 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Во исполнение условий договора ООО "Тепло 20" в период с 01.01.2015 по 30.04.2015 поставило в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ТСЖ "Горизонт", тепловую энергию.
Для оплаты ТСЖ "Горизонт" выставлены счета-фактуры на общую сумму 9 158 294 руб. 78 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ "Горизонт" своих обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, ООО "Тепло 20" в адрес Абонента направило претензию от 27.05.2015 N 15/08-1610 с требованием об оплате задолженности в течение трех дней с момента получения претензии. Претензия получена абонентом 29.05.2015.
Платежными поручениями от 30.06.2015 N 217, N 218, N 219, N 223, ТСЖ оплатило поставленную тепловую энергию на общую сумму 74 500 руб.
Наличие у Абонента задолженности по оплате в сумме 9 083 794 руб. 78 коп. (с учетом уточнения требований) послужило основанием для обращения ООО "Тепло 20" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 этой статьи).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Факт поставки тепловой энергии подтверждается актами о приемке выполненных работ, подписанными сторонами.
Как установлено, часть поставляемой ООО "Тепло 20" тепловой энергии в МКД использовалась для предоставления жильцам услуг отопления, другая часть для приготовления горячей воды в центральном тепловом пункте (ЦТП) и последующем ее использовании для услуги горячего водоснабжения.
Возражая против заявленного иска ТСЖ "Горизонт" указало на предоставление ООО "Тепло 20" услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.4 договора (в редакции протокола согласования разногласий) теплоснабжающая организация обязалась осуществлять поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства РФ и настоящим договором, в соответствии с Приложениями N 1 и N 2, и позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства РФ и требованиям СанПиН. Нормативная температура горячей воды, измеряемая на границе эксплуатационной ответственности должна соответствовать требованиям СанПиН от 01.09.2009.
Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, определены требования к качеству коммунальных услуг, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Пункт 5 Приложения N 1 к Правилам N 354 содержит следующие положения: энергоснабжающая организация обязана обеспечить потребителя горячей водой, температура которой соответствует установленной СанПиН 2.1.4.2496-09 (независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C), отклонения допускаются не более чем на 5 градусов в ночное время, не более чем на 3 градуса в дневное.
При этом перерасчет производится следующим образом: за каждый 3 градуса отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела 9 Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Пунктом 98 Правил N 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Из материалов дела следует, что о ненадлежащем предоставлении услуг по поставке тепловой энергии ТСЖ "Горизонт" в адрес теплоснабжающей организации направляло соответствующие письма.
Вместе с тем, согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов (пункт 104 Правил N 354).
В случае нарушения количества и качества поставляемой тепловой энергии, пунктом 2.3.16 договора установлена обязанность абонента вызывать уполномоченного представителя теплоснабжающей организации.
Доказательств обращения к истцу в порядке, предусмотренном п. 2.3.16. договора, а также доказательств обращения населения с жалобами на качество оказываемой коммунальной услуги ответчик не представил.
Кроме того, в рамках заключенного между истцом и КУМИ г. Зеи концессионного соглашения от 25.03.2014 N 5, центральный тепловой пункт ЦТП мкр. Солнечного, при помощи которого производится горячая вода, истцу не передавался.
Письмом от 07.08.2015 КУМИ г. Зеи подтвердило, что в перечень объектов, переданных истцу по концессионному соглашению ЦТП не включен.
Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области тариф для расчетов за горячее водоснабжение обществу не устанавливался.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции верно установил, что ООО "Тепло 20" не является ни поставщиком горячей воды, ни исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
В связи с чем, доводы жалобы о ненадлежащем предоставлении истцом коммунальной услуги подлежат отклонению.
По доводам апелляционной жалобы о неверном расчете исковых требований в отношении МКД N 6 за период с 29.01.2015 по 26.02.2015 и по дому N 3 мкр. Солнечный за период с 04.02.2015 по 19.02.2015, апелляционной инстанцией установлено следующее.
Как следует из материалов дела, в жилых домах N 3 и N 6 мкр. Солнечный установлены и приняты к эксплуатации общедомовые приборы учета тепловой энергии.
Вместе с тем, расчет в спорные периоды в отношении указанных МКД, произведен истцом по нормативу, в связи с неисправностью ОДПУ (проведение поверки).
По мнению заявителя, объем потребленного коммунального ресурса должен рассчитываться в соответствии с пунктом 59.1 Правил N 354 - исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Однако положения указанного пункта применяются исключительно в отношении потребителей - граждан в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета. Возможность их применения при выходе из строя общедомового прибора учета, истечения срока его эксплуатации, не предоставления показаний данного прибора учета, действующим законодательством не предусмотрена.
По требованию о взыскании с ТСЖ процентов за пользование чужими денежными средствами, апелляционной инстанцией установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов произведен истцом за период с 16.02.2015 по 14.08.2015, с учетом сроков об оплате установленных в пункте 3.5 договора, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25%.
Возражая против взыскания процентов, ТСЖ "Горизонт" в апелляционной жалобе указало на необходимость взыскания с него неустойки в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ из расчета 1/300 ставки рефинансирования.
Из условий заключенного между сторонами договора от 01.01.2015 следует, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых по настоящему договору обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В данном случае, истец заявил свои требования на основании статьи 395 ГК РФ.
Между тем применение к ответчику мер ответственности в виде уплаты процентов в порядке статьи 395 ГК РФ не привело к увеличению размера ответственности, установленной для должников жилищным законодательством.
При этом, ТСЖ "Горизонт" вправе самостоятельно взыскивать задолженность за потребленную тепловую энергию с населения, в том числе с применением части 14 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающей взыскание неустойки в большем размере, чем предусмотрено статьей 395 ГК РФ.
Ввиду отсутствия оплаты за потребленный коммунальный ресурс требования истца о взыскании с ТСЖ процентов в порядке статьи 395 ГК РФ являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ответчиком сроков оплаты задолженности, требование истца о возложении на ТСЖ "Горизонт" ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых на сумму задолженности 9 083 794 руб. 78 коп., начиная с 15.08.2015 по день фактической уплаты долга, правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
С учетом изложенного, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Амурской области от 18 сентября 2015 года по делу N А04-5058/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.03.2016 N 06АП-6294/2015 ПО ДЕЛУ N А04-5058/2015
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2016 г. N 06АП-6294/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- представители лиц, участвующих в деле, не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Горизонт"
на решение от 18.09.2015
по делу N А04-5058/2015
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Дорощенко Г.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Тепло 20"
к товариществу собственников жилья "Горизонт"
о взыскании 9 296 138 руб. 09 коп.
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепло 20" (ОГРН 1062815003811 ИНН 2815013809, далее - ООО "Тепло 20") обратилось Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Горизонт" (ОГРН 1082815000400 ИНН 2805004795, далее - ТСЖ "Горизонт") о взыскании задолженности по договору от 01.01.2015 N 40/20-А за поставленную тепловую энергию в горячей воде за период с 01.01.2015 по 30.04.2015 в размере 9 083 794 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2015 по 14.08.2015 в размере 212 343 руб. 31 коп., а также процентов начиная с 15.08.2015, по день фактической уплаты задолженности (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Амурской области от 27.08.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи.
Решением суда от 18.09.2015, с учетом определения об исправлении опечатки от 21.09.2015, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением ТСЖ "Горизонт" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить.
В доводах жалобы заявитель ссылается на неверный расчет истца в отношении МКД N 6 и N 3 мкр. Солнечный, поскольку в указанных домах установлены ОДПУ. Полагает, что судом необоснованно не приняты во внимание доводы ответчика о некачественном предоставлении услуги по подогреву воды, в связи с чем, не учтен перерасчет на сумму 431 864 руб. 43 коп., о некачественном предоставлении услуги теплоснабжения, в связи с чем, не учтен перерасчет в сумме 2 892 789 руб. 20 коп. С учетом приведенных доводов полагает, что задолженность ответчика перед истцом составляет 5 530 489 руб. 73 коп. Не согласился со взысканием с него процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, полагает, что с ответчика подлежала взысканию неустойка в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, поскольку в ином случае, в случае предъявления ТСЖ требований к потребителям коммунальной услуги, на стороне товарищества возникнут убытки, в виде разницы от взысканных по решению суда процентов и предъявляемой к населению неустойки.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Тепло 20" отклонило приведенные в жалобе доводы.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ООО "Тепло 20" (теплоснабжающая организация) и ТСЖ "Горизонт" (абонент) в целях обеспечения потребителей (граждан), проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении Абонента услугами отопления и подогрева воды заключен договор от 01.01.2015 N 40/20-А.
Учет отпущенной тепловой энергии на жилой дом за отчетный период в количественном и стоимостном выражении при наличии общедомовых приборов учета осуществляется по показаниям таких приборов, при их отсутствии - по нормативу потребления, установленном уполномоченным органом для населения (пункт 3.2 договора).
Оплата потребленной тепловой энергии производится абонентом за количество тепловой энергии, определенной согласно пункту 3.2 договора (пункт 3.6 договора).
Согласно пункту 3.5 договора, отчетный период для оплаты поданной теплоснабжающей организацией тепловой энергии составляет один календарный месяц, и считается оконченным 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Во исполнение условий договора ООО "Тепло 20" в период с 01.01.2015 по 30.04.2015 поставило в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ТСЖ "Горизонт", тепловую энергию.
Для оплаты ТСЖ "Горизонт" выставлены счета-фактуры на общую сумму 9 158 294 руб. 78 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ "Горизонт" своих обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, ООО "Тепло 20" в адрес Абонента направило претензию от 27.05.2015 N 15/08-1610 с требованием об оплате задолженности в течение трех дней с момента получения претензии. Претензия получена абонентом 29.05.2015.
Платежными поручениями от 30.06.2015 N 217, N 218, N 219, N 223, ТСЖ оплатило поставленную тепловую энергию на общую сумму 74 500 руб.
Наличие у Абонента задолженности по оплате в сумме 9 083 794 руб. 78 коп. (с учетом уточнения требований) послужило основанием для обращения ООО "Тепло 20" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 этой статьи).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Факт поставки тепловой энергии подтверждается актами о приемке выполненных работ, подписанными сторонами.
Как установлено, часть поставляемой ООО "Тепло 20" тепловой энергии в МКД использовалась для предоставления жильцам услуг отопления, другая часть для приготовления горячей воды в центральном тепловом пункте (ЦТП) и последующем ее использовании для услуги горячего водоснабжения.
Возражая против заявленного иска ТСЖ "Горизонт" указало на предоставление ООО "Тепло 20" услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.4 договора (в редакции протокола согласования разногласий) теплоснабжающая организация обязалась осуществлять поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства РФ и настоящим договором, в соответствии с Приложениями N 1 и N 2, и позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства РФ и требованиям СанПиН. Нормативная температура горячей воды, измеряемая на границе эксплуатационной ответственности должна соответствовать требованиям СанПиН от 01.09.2009.
Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, определены требования к качеству коммунальных услуг, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Пункт 5 Приложения N 1 к Правилам N 354 содержит следующие положения: энергоснабжающая организация обязана обеспечить потребителя горячей водой, температура которой соответствует установленной СанПиН 2.1.4.2496-09 (независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C), отклонения допускаются не более чем на 5 градусов в ночное время, не более чем на 3 градуса в дневное.
При этом перерасчет производится следующим образом: за каждый 3 градуса отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела 9 Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Пунктом 98 Правил N 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Из материалов дела следует, что о ненадлежащем предоставлении услуг по поставке тепловой энергии ТСЖ "Горизонт" в адрес теплоснабжающей организации направляло соответствующие письма.
Вместе с тем, согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов (пункт 104 Правил N 354).
В случае нарушения количества и качества поставляемой тепловой энергии, пунктом 2.3.16 договора установлена обязанность абонента вызывать уполномоченного представителя теплоснабжающей организации.
Доказательств обращения к истцу в порядке, предусмотренном п. 2.3.16. договора, а также доказательств обращения населения с жалобами на качество оказываемой коммунальной услуги ответчик не представил.
Кроме того, в рамках заключенного между истцом и КУМИ г. Зеи концессионного соглашения от 25.03.2014 N 5, центральный тепловой пункт ЦТП мкр. Солнечного, при помощи которого производится горячая вода, истцу не передавался.
Письмом от 07.08.2015 КУМИ г. Зеи подтвердило, что в перечень объектов, переданных истцу по концессионному соглашению ЦТП не включен.
Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области тариф для расчетов за горячее водоснабжение обществу не устанавливался.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции верно установил, что ООО "Тепло 20" не является ни поставщиком горячей воды, ни исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
В связи с чем, доводы жалобы о ненадлежащем предоставлении истцом коммунальной услуги подлежат отклонению.
По доводам апелляционной жалобы о неверном расчете исковых требований в отношении МКД N 6 за период с 29.01.2015 по 26.02.2015 и по дому N 3 мкр. Солнечный за период с 04.02.2015 по 19.02.2015, апелляционной инстанцией установлено следующее.
Как следует из материалов дела, в жилых домах N 3 и N 6 мкр. Солнечный установлены и приняты к эксплуатации общедомовые приборы учета тепловой энергии.
Вместе с тем, расчет в спорные периоды в отношении указанных МКД, произведен истцом по нормативу, в связи с неисправностью ОДПУ (проведение поверки).
По мнению заявителя, объем потребленного коммунального ресурса должен рассчитываться в соответствии с пунктом 59.1 Правил N 354 - исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Однако положения указанного пункта применяются исключительно в отношении потребителей - граждан в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета. Возможность их применения при выходе из строя общедомового прибора учета, истечения срока его эксплуатации, не предоставления показаний данного прибора учета, действующим законодательством не предусмотрена.
По требованию о взыскании с ТСЖ процентов за пользование чужими денежными средствами, апелляционной инстанцией установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов произведен истцом за период с 16.02.2015 по 14.08.2015, с учетом сроков об оплате установленных в пункте 3.5 договора, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25%.
Возражая против взыскания процентов, ТСЖ "Горизонт" в апелляционной жалобе указало на необходимость взыскания с него неустойки в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ из расчета 1/300 ставки рефинансирования.
Из условий заключенного между сторонами договора от 01.01.2015 следует, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых по настоящему договору обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В данном случае, истец заявил свои требования на основании статьи 395 ГК РФ.
Между тем применение к ответчику мер ответственности в виде уплаты процентов в порядке статьи 395 ГК РФ не привело к увеличению размера ответственности, установленной для должников жилищным законодательством.
При этом, ТСЖ "Горизонт" вправе самостоятельно взыскивать задолженность за потребленную тепловую энергию с населения, в том числе с применением части 14 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающей взыскание неустойки в большем размере, чем предусмотрено статьей 395 ГК РФ.
Ввиду отсутствия оплаты за потребленный коммунальный ресурс требования истца о взыскании с ТСЖ процентов в порядке статьи 395 ГК РФ являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ответчиком сроков оплаты задолженности, требование истца о возложении на ТСЖ "Горизонт" ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых на сумму задолженности 9 083 794 руб. 78 коп., начиная с 15.08.2015 по день фактической уплаты долга, правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
С учетом изложенного, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 18 сентября 2015 года по делу N А04-5058/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)