Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Стороны являются собственниками жилого помещения, истец указывает, что ответчик вовремя не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Черкащенко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Салтыковой Л.В.
и судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре И.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе ответчика А.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2017 года, которым постановлено:
Исковые требования А.И. к А.А. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *, следующим образом:
- А.И. совместно с Ш., А.Н., несовершеннолетним Е. - 3/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство;
- А.А. совместно с несовершеннолетней А.С. - 2/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: *, согласно установленным настоящим решением долей.
установила:
Истец А.И. обратилась в суд с иском к ответчику А.А. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: * между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, на 2/5 и 3/5 доле каждому собственнику, обязать ГБУ "Жилищник" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: * с А.И. и А.А.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: г. *, совместно с ней собственником является также А.Н., Ш., А.А., А.С. Ответчик вовремя не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик нигде не работает, проживает с малолетней дочерью, раз в месяц ответчик обязан отдавать за коммунальные платежи и свет в сумме 2 300 рублей, из которых 2 000 рублей - коммунальный платеж и 300 рублей - свет. С ответчиком была устная договоренность об оплате коммунальных платежей. Ответчик теперь отдает деньги раз в четыре месяца. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик А.А. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом.
Представитель ГБУ "Жилищник района Бескудниковский" в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо Ш. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Третье лицо А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик А.А.
Законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения проверена в апелляционном порядке.
В заседание судебной коллегии ответчик А.А. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
В заседание судебной коллегии явилась истец А.И., которая с решением суда согласна.
Третьи лица Ш., А.Н., представитель ГБУ "Жилищник района Бескудниковский" в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что А.И. является собственником жилого помещении по адресу: *, совместно с ней собственниками являются также А.Н., Ш., А.А., А.С., что следует из карточки учета, выписки из домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права.
Истцом полностью, без участия ответчика, оплачивается все жилищно-коммунальные услуги. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нет, что подтверждается единым жилищным документом.
Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями вышеуказанных правовых норм, представленным доказательствам дал правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Суд признал, что все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире лица, обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.
Суд первой инстанции правомерно определил доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире расположенной по адресу: *, в следующем размере истцу А.И. совместно с Ш., А.Н. и несовершеннолетним Е. - 3/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; ответчику А.А. совместно с несовершеннолетней А.С. - 2/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорной квартире проживают шесть человек, а именно А.И., Ш., А.Н., несовершеннолетний Е., А.А., несовершеннолетняя А.С., в связи с чем размер долей в оплате за коммунальные услуги должен быть определен по количеству лиц, фактически проживающих в квартире, являются не обоснованными. Определение за сторонами в оплате жилищно-коммунальных услуг долей, соразмерных доли в собственности каждого сособственника, соответствует требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-28513/2017
Требование: Об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Стороны являются собственниками жилого помещения, истец указывает, что ответчик вовремя не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2017 г. по делу N 33-28513
Судья: Черкащенко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Салтыковой Л.В.
и судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре И.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе ответчика А.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2017 года, которым постановлено:
Исковые требования А.И. к А.А. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *, следующим образом:
- А.И. совместно с Ш., А.Н., несовершеннолетним Е. - 3/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство;
- А.А. совместно с несовершеннолетней А.С. - 2/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: *, согласно установленным настоящим решением долей.
установила:
Истец А.И. обратилась в суд с иском к ответчику А.А. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: * между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, на 2/5 и 3/5 доле каждому собственнику, обязать ГБУ "Жилищник" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: * с А.И. и А.А.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: г. *, совместно с ней собственником является также А.Н., Ш., А.А., А.С. Ответчик вовремя не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик нигде не работает, проживает с малолетней дочерью, раз в месяц ответчик обязан отдавать за коммунальные платежи и свет в сумме 2 300 рублей, из которых 2 000 рублей - коммунальный платеж и 300 рублей - свет. С ответчиком была устная договоренность об оплате коммунальных платежей. Ответчик теперь отдает деньги раз в четыре месяца. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик А.А. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом.
Представитель ГБУ "Жилищник района Бескудниковский" в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо Ш. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Третье лицо А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик А.А.
Законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения проверена в апелляционном порядке.
В заседание судебной коллегии ответчик А.А. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
В заседание судебной коллегии явилась истец А.И., которая с решением суда согласна.
Третьи лица Ш., А.Н., представитель ГБУ "Жилищник района Бескудниковский" в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что А.И. является собственником жилого помещении по адресу: *, совместно с ней собственниками являются также А.Н., Ш., А.А., А.С., что следует из карточки учета, выписки из домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права.
Истцом полностью, без участия ответчика, оплачивается все жилищно-коммунальные услуги. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нет, что подтверждается единым жилищным документом.
Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями вышеуказанных правовых норм, представленным доказательствам дал правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Суд признал, что все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире лица, обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.
Суд первой инстанции правомерно определил доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире расположенной по адресу: *, в следующем размере истцу А.И. совместно с Ш., А.Н. и несовершеннолетним Е. - 3/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; ответчику А.А. совместно с несовершеннолетней А.С. - 2/5 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорной квартире проживают шесть человек, а именно А.И., Ш., А.Н., несовершеннолетний Е., А.А., несовершеннолетняя А.С., в связи с чем размер долей в оплате за коммунальные услуги должен быть определен по количеству лиц, фактически проживающих в квартире, являются не обоснованными. Определение за сторонами в оплате жилищно-коммунальных услуг долей, соразмерных доли в собственности каждого сособственника, соответствует требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)