Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Организации, управляющей многоквартирным домом, предписано при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды применять площадь мест общего пользования, указанную в техническом паспорте, произвести корректировку платы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Гавриленко О.Л.,
судей Поротниковой Е.А., Черкезова Е.О.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН: 0268047852, ОГРН: 1080268001208) (далее - управляющая компания) на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 по делу N А07-22162/2015 Арбитражного суда Республики Башкортостан.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители управляющей компании - Любишева О.В. (доверенность от 11.01.2016 N 10), Баринов И.Ю., директор (приказ от 21.12.2015 N 275-к).
Представители Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - комитет), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к комитету о признании незаконным предписания от 17.08.2015 N ЮО-15-043-172.
Решением суда от 01.02.2016 (судья Чернышева С.Л.) требования удовлетворены, предписание от 17.08.2015 N ЮО-15-043-172 признано незаконным. Также судом взыскано с комитета в пользу управляющей компании 3000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 (судьи Арямов А.А., Плаксина Н.Г., Малышев М.Б.) решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе управляющая компания просит отменить постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в связи с неправильным применением норм материального права, выразившегося в применении закона, не подлежащего применению, и неправильном истолковании закона, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Согласно позиции управляющей компании, предписание комитета не содержит конкретных указаний, четких формулировок относительно действий, которые необходимо совершить исполнителю. Из предписания не ясно какую площадь мест общего пользования необходимо привести в соответствие с техническим паспортом многоквартирного дома, и на каком основании управляющая компания должна произвести корректировку платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению.
Управляющая компания указывает на правомерность включения площади подвальных помещений как общего имущества многоквартирного дома, для начисления общедомовых нужд по холодному и горячему водоснабжению, учитывая при этом, что в подвале многоквартирного дома имеются инженерные коммуникации для обслуживания всего многоквартирного дома, ячейки, используемые собственниками многоквартирного дома.
Как установлено судами и следует из материалов дела, управляющая компания зарегистрирована в качестве юридического лица 11.04.2008, имеет основной государственный регистрационный номер 1080268001208 и осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда.
В связи с поступлением в комитет 25.06.2015 обращения жителя многоквартирного дома N 3 по ул. Братская в г. Стерлитамак Республики Башкортостан по вопросам нарушения управляющей компанией прав потребителей при выставлении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, на основании распоряжения от 16.07.2015 N 6425 комитетом проведена внеплановая документарная проверка в отношении заявителя, результаты которой оформлены актом от 17.08.2015 N ЮО-15-6425-43.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 22.08.2016 N Ф09-7736/16 ПО ДЕЛУ N А07-22162/2015
Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Организации, управляющей многоквартирным домом, предписано при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды применять площадь мест общего пользования, указанную в техническом паспорте, произвести корректировку платы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2016 г. N Ф09-7736/16
Дело N А07-22162/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Гавриленко О.Л.,
судей Поротниковой Е.А., Черкезова Е.О.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН: 0268047852, ОГРН: 1080268001208) (далее - управляющая компания) на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 по делу N А07-22162/2015 Арбитражного суда Республики Башкортостан.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители управляющей компании - Любишева О.В. (доверенность от 11.01.2016 N 10), Баринов И.Ю., директор (приказ от 21.12.2015 N 275-к).
Представители Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - комитет), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к комитету о признании незаконным предписания от 17.08.2015 N ЮО-15-043-172.
Решением суда от 01.02.2016 (судья Чернышева С.Л.) требования удовлетворены, предписание от 17.08.2015 N ЮО-15-043-172 признано незаконным. Также судом взыскано с комитета в пользу управляющей компании 3000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 (судьи Арямов А.А., Плаксина Н.Г., Малышев М.Б.) решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе управляющая компания просит отменить постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в связи с неправильным применением норм материального права, выразившегося в применении закона, не подлежащего применению, и неправильном истолковании закона, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Согласно позиции управляющей компании, предписание комитета не содержит конкретных указаний, четких формулировок относительно действий, которые необходимо совершить исполнителю. Из предписания не ясно какую площадь мест общего пользования необходимо привести в соответствие с техническим паспортом многоквартирного дома, и на каком основании управляющая компания должна произвести корректировку платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению.
Управляющая компания указывает на правомерность включения площади подвальных помещений как общего имущества многоквартирного дома, для начисления общедомовых нужд по холодному и горячему водоснабжению, учитывая при этом, что в подвале многоквартирного дома имеются инженерные коммуникации для обслуживания всего многоквартирного дома, ячейки, используемые собственниками многоквартирного дома.
Как установлено судами и следует из материалов дела, управляющая компания зарегистрирована в качестве юридического лица 11.04.2008, имеет основной государственный регистрационный номер 1080268001208 и осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда.
В связи с поступлением в комитет 25.06.2015 обращения жителя многоквартирного дома N 3 по ул. Братская в г. Стерлитамак Республики Башкортостан по вопросам нарушения управляющей компанией прав потребителей при выставлении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, на основании распоряжения от 16.07.2015 N 6425 комитетом проведена внеплановая документарная проверка в отношении заявителя, результаты которой оформлены актом от 17.08.2015 N ЮО-15-6425-43.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)