Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 февраля 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Мармазовой С.И.,
судей Мартемьянова В.И., Романова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Нуретдиновой О.И.,
при участии:
от Самойловских Ирины Владимировны (Самойловских И.В.): Мартиросян М.Р. (паспорт, доверенность от 18.09.2015),
от иных лиц, участвующих в деле: не явились
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
Самойловских И.В.
на определение Арбитражного суда Пермского края
от 27 ноября 2015 года
об отказе в удовлетворении заявления Самойловских И.В. о признании решения конкурсного управляющего об отказе внести в реестр требований кредиторов должника сведения о погашении перед Самойловских И.В. задолженности путем передачи жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства недействительным,
вынесенное судьей Даниловой И.П.
в рамках дела N А50-17354/2009
о признании Некоммерческого фонда защиты Права "ПАТРИОТЫ" (НФЗП "ПАТРИОТЫ", ОГРН 1025900923696, ИНН 5904077694) несостоятельным (банкротом),
третье лицо: Жилищно-строительный кооператив "Адмирала Ушакова, 21" (ЖСК "Адмирала Ушакова, 21"),
Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 НФЗП "ПАТРИОТЫ" (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.09.2011 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
18.09.2015 в Арбитражный суд Пермского края обратилась Самойловских И.В. с заявлением о признании решения конкурсного управляющего должника о погашении требований Самойловских И.В. в составе требований кредиторов третьей очереди недействительным, обязании конкурсного управляющего должника с учетом волеизъявления Самойловских И.В. внести соответствующую запись в реестр требований кредиторов должника о погашении требований участника строительства путем передачи Самойловских И.В. жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства на сумму 1 168 000 руб. в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь ул. Адмирала Ушакова, д. 23, кв. 243.
Определением арбитражного суда от 23.09.2015 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.11.2015 в удовлетворении заявленных требований Самойловских И.В. отказано.
Самойловских И.В., не согласившись с вынесенным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные Самойловских И.В. требования удовлетворить. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что хотя Самойловских И.В. присутствовала на собрании кредиторов 22.12.2012, это не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении ее требований, поскольку она не принимала участие в голосовании, ни в бюллетенях, ни в протоколе собрания не значится, не смогла выразить свое согласие на вступление в члены ЖСК. После возвращения Самойловских И.В. из Японии в мае 2014, что подтверждается загранпаспортом, Самойловских И.В. узнала о том, что 22.12.2012 проведено собрание кредиторов. 16.10.2014 и 19.03.2015 Самойловских И.В. обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖСК, в принятии в члены ЖСК ей было отказано председателем ЖСК. На момент передачи дома в ЖСК количество жилой площади превышало количество требований кредиторов, в обеспечение которых был передан дом.
В судебном заседании представитель Самойловских И.В. доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 30.03.2005 между должником (заказчик-застройщик) и Самойловских И.В. (вкладчик-застройщик) заключен договор N ДУ-10-23/1, на основании которого вкладчик-застройщик обязан инвестировать строительства объекта (квартиры) в соответствии с условиями настоящего договора, вступить в члены ТСЖ в установленном порядке до приемки объекта в эксплуатацию, принять от заказчика-застройщика квартиру по акту приемки-сдачи в течение 10 дней после получения разрешения ГАСНа на ввод объекта в эксплуатацию, а заказчик застройщик обязан сдать указанную квартиру вкладчику-застройщику по акту сдачи-приемки, оформить и передать вкладчику-застройщику соответствующие документы для регистрации им прав собственности на квартиру в течение 1 месяца с момента получения технического паспорта БТИ на домовладение и указанную квартиру (л.д. 69).
В соответствии с приложением N 2 от 30.03.2005 к договору стоимость 1 кв. м на момент подписания настоящего договора долевого участия 32 000 руб., стоимость квартиры - 1 168 000 руб., сумма в размере 1 168 000 руб. вносится Самойловских И.В. 22.01.2007 полностью, цена и стоимость 1 кв. м и окончательная стоимость квартиры являются фиксированными и изменению не подлежат. Квартира расположена по адресу: ул. А.Макарова, 23, кв. N 10 (л.д. 70).
22.01.2007 Самойловских И.В. оплатила стоимость квартиры в сумме 1 168 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 32 от 22.01.2007 (л.д. 72), справкой должника от 22.01.2007 N 6/23 об отсутствии финансовых претензий к Самойловских И.В. (л.д. 73).
Исполняющий обязанности президента должника в адрес Самойловских И.В. направил письмо от 27.08.2009 с предложением заключить договор участия в долевом строительстве на квартиру в строящемся жилом доме по адресу: г. Пермь, Кировский район, Адмирала Ушакова, д. 21 (разрешение на строительство N 90303000-277/2007 от 14.08.2007) с зачетом уплаченных денежных средств по договору N ДУ-10-23/1 от 30.03.2015 в связи с тем, что до настоящего времени должник не получил разрешение на строительство дома по адресу: г. Пермь, Адмирала Макарова, 23 (л.д. 74).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 03.05.2012 в удовлетворении требования Самойловских И.В. о включении требования в реестр требований кредиторов отказано. Требования Самойловских И.В. по денежным требованиям участника строительства в сумме 1 168 000 руб., возникшим на основании договоров о долевом участии в строительстве от 30.03.2005 N ДУ-10-23/1, признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника, имущества должника.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 определение Арбитражного суда Пермского края от 03.05.2012 отменено. Требование Самойловских И.В. в сумме 1 168 000 руб. основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
07.12.2012 конкурсный управляющий должника направил в адрес конкурсных кредиторов, участников строительства, в т.ч. Самойловских И.В., уведомление от 05.12.2012 о проведении собрания участников строительства (л.д. 91), что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д. 92).
22.12.2012 на собрании участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: жилого дома с пристроенным магазином N 21 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, участниками строительства, обладающими на собрании 84,38% голосов от общего количества голосов участников строительства, большинством голосов приняты решения о создании участниками строительства ЖСК, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК, утверждении устава ЖСК "Адмирала Ушакова, 21", избрании членов правления и ревизионной комиссии, определении в качестве подрядной организации ОАО "ПЗСП".
19.02.2013 конкурсный управляющий должника направил в адрес участников строительства, в т.ч. Самойловских И.В., уведомление от 15.02.2013, в котором предложил повторно выразить волю по вопросу создания ЖСК (л.д. 93), что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д. 94, 95).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013 незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, правопритязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на 09.08.2012, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2241,6 кв. м, степень готовности 47%, инв. N 32342, лит. АА1А2АЗА4, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Адмирала Ушакова, д. 21, и земельный участок под ним передан ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.
27.02.2013 состоялась фактическая передача объекта ЖСК "Адмирала Ушакова, 21", что подтверждается актом приема-передачи и свидетельством о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект за ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
12.08.2015 Самойловских И.В. обратилась к конкурсному управляющему должника с заявлением о передаче денежных средств, уплаченных в счет исполнения обязательств по договору N ДУ-10-23/1 от 30.03.2005, в кооператив для заключения договора паенакопления с кооперативом (л.д. 79).
Письмом от 18.08.2015 конкурсный управляющий должника сообщил, что внести в реестр требований кредиторов должника сведений о погашении задолженности перед Самойловских И.В. путем выдачи ей жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства не представляется возможным, т.к. она или ее представитель участия в собрании участников строительства 22.12.2012 не приняла, по вопросу о создании ЖСК в целях передачи ему прав застройщика в голосовании не участвовала (л.д. 80).
Ссылаясь на не получение от конкурсного управляющего должника уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012, не участие в собрании, в связи с чем, не могла реализовать свои права, предусмотренные ст. 201.10 Закона о банкротстве, Самойловских И.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании решения конкурсного управляющего должника о погашении требований Самойловских И.В. в составе требований кредиторов третьей очереди недействительным, обязании конкурсного управляющего должника с учетом волеизъявления Самойловских И.В. внести соответствующую запись в реестр требований кредиторов должника о погашении требований участника строительства путем передачи Самойловских И.В. жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства на сумму 1 168 000 руб. в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь ул. Адмирала Ушакова, д. 23, кв. 243.
Отказывая в удовлетворении заявленных Самойловских И.В. требований, суд первой инстанции исходил из того, что уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012 направлено Самойловских И.В., она знала об указанном собрании, могла реализовать свои права на принятие соответствующих решений, выразить свою волю, участвуя на собрании или письменно, дав ответ на письмо конкурсного управляющего от 15.02.2013, в том числе до выезда за границу, не лишена права иметь представителя; удовлетворение требования Самойловских И.В. приведет к увеличению суммы размера требований переданных в ЖСК и к уменьшению процента удовлетворения требований и к нарушению прав участников ЖСК "Адмирала Ушакова, 21"; в ЖСК в настоящее время отсутствуют свободные квартиры.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Согласно п. 10 ст. 16 Закона о банкротстве разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
По смыслу приведенной нормы, кредиторам предоставлена возможность защиты своих прав и законных интересов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий и восстановления нарушенных прав.
В соответствии с п. 1 ст. 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).
Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
В силу п. 13 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 требование Самойловских И.В. в сумме 1 168 000 руб. основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Судом установлено, что 07.12.2012 в адрес Самойловских И.В. было направлено уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 07.12.2012.
22.12.2012 состоялось собрание кредиторов должника, на котором принято решение о создании участниками строительства ЖСК, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК, утверждении устава ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
Согласно журналу регистрации участников собрания кредиторов должника 22.12.2012 Самойловских И.В. зарегистрировалась как участник собрания.
Письмом от 15.02.2013 конкурсный управляющий должника уведомил Самойловских И.В. о возможности выразить свою волю по вопросам состоявшегося собрания.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что Самойловских И.В. могла реализовать свои права и выразить свою волю как на собрании кредиторов 22.12.2012, так и после получения уведомления конкурсного управляющего должника.
По сведениям ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в настоящее время свободные квартиры отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание требования погашенным приведет к изменению процента удовлетворения требований кредиторов относительно процента на момент передачи объекта незавершенного строительства, увеличению суммы размера требований переданных в ЖСК, что нарушает права участников ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" суд первой инстанции правомерно отказал Самойловских И.В. в удовлетворении заявленных требований.
С учетом вышеуказанного, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что хотя Самойловских И.В. присутствовала на собрании кредиторов 22.12.2012, это не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении ее требований, поскольку она не принимала участие в голосовании, ни в бюллетенях, ни в протоколе собрания не значится, не смогла выразить свое согласие на вступление в члены ЖСК, после возвращения Самойловских И.В. из Японии в мае 2014, что подтверждается загранпаспортом, Самойловских И.В. узнала о том, что 22.12.2012 проведено собрание кредиторов, отклоняются как необоснованные.
Кроме того, согласно оттиску на копии загранпаспорта Самойловских И.В. выехала за пределы Российской Федерации 30.04.2013, фактически объект незавершенного строительством дома передан 27.02.2013, следовательно, у Самойловских И.В. имелась возможность выразить свою волю до выезда за границу.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что 16.10.2014 и 19.03.2015 она обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖСК, в принятии в члены ЖСК ей было отказано председателем ЖСК, отклоняется.
В письме N 117 от 07.08.2015, подписанном председателем Правления ЖСК, Самойловских И.В. было разъяснено, что для выражения согласия на передачу имущества в ЖСК ей следует обратиться к конкурсному управляющему должника с ответствующим заявлением.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент передачи дома в ЖСК количество жилой площади превышало количество требований кредиторов, в обеспечение которых был передан дом, отклоняется, поскольку согласно сведениям ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в настоящий момент в ЖСК не имеется квартир, не обремененных правами третьих лиц.
Иные обстоятельства, приведенные в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Определение Арбитражного суда Пермского края от 27 ноября 2015 года по делу N А50-17354/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.02.2016 N 17АП-7984/2009-ГК ПО ДЕЛУ N А50-17354/2009-Б4
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2016 г. N 17АП-7984/2009-ГК
Дело N А50-17354/2009-Б4
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 февраля 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Мармазовой С.И.,
судей Мартемьянова В.И., Романова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Нуретдиновой О.И.,
при участии:
от Самойловских Ирины Владимировны (Самойловских И.В.): Мартиросян М.Р. (паспорт, доверенность от 18.09.2015),
от иных лиц, участвующих в деле: не явились
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
Самойловских И.В.
на определение Арбитражного суда Пермского края
от 27 ноября 2015 года
об отказе в удовлетворении заявления Самойловских И.В. о признании решения конкурсного управляющего об отказе внести в реестр требований кредиторов должника сведения о погашении перед Самойловских И.В. задолженности путем передачи жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства недействительным,
вынесенное судьей Даниловой И.П.
в рамках дела N А50-17354/2009
о признании Некоммерческого фонда защиты Права "ПАТРИОТЫ" (НФЗП "ПАТРИОТЫ", ОГРН 1025900923696, ИНН 5904077694) несостоятельным (банкротом),
третье лицо: Жилищно-строительный кооператив "Адмирала Ушакова, 21" (ЖСК "Адмирала Ушакова, 21"),
установил:
Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 НФЗП "ПАТРИОТЫ" (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.09.2011 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
18.09.2015 в Арбитражный суд Пермского края обратилась Самойловских И.В. с заявлением о признании решения конкурсного управляющего должника о погашении требований Самойловских И.В. в составе требований кредиторов третьей очереди недействительным, обязании конкурсного управляющего должника с учетом волеизъявления Самойловских И.В. внести соответствующую запись в реестр требований кредиторов должника о погашении требований участника строительства путем передачи Самойловских И.В. жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства на сумму 1 168 000 руб. в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь ул. Адмирала Ушакова, д. 23, кв. 243.
Определением арбитражного суда от 23.09.2015 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.11.2015 в удовлетворении заявленных требований Самойловских И.В. отказано.
Самойловских И.В., не согласившись с вынесенным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные Самойловских И.В. требования удовлетворить. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что хотя Самойловских И.В. присутствовала на собрании кредиторов 22.12.2012, это не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении ее требований, поскольку она не принимала участие в голосовании, ни в бюллетенях, ни в протоколе собрания не значится, не смогла выразить свое согласие на вступление в члены ЖСК. После возвращения Самойловских И.В. из Японии в мае 2014, что подтверждается загранпаспортом, Самойловских И.В. узнала о том, что 22.12.2012 проведено собрание кредиторов. 16.10.2014 и 19.03.2015 Самойловских И.В. обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖСК, в принятии в члены ЖСК ей было отказано председателем ЖСК. На момент передачи дома в ЖСК количество жилой площади превышало количество требований кредиторов, в обеспечение которых был передан дом.
В судебном заседании представитель Самойловских И.В. доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 30.03.2005 между должником (заказчик-застройщик) и Самойловских И.В. (вкладчик-застройщик) заключен договор N ДУ-10-23/1, на основании которого вкладчик-застройщик обязан инвестировать строительства объекта (квартиры) в соответствии с условиями настоящего договора, вступить в члены ТСЖ в установленном порядке до приемки объекта в эксплуатацию, принять от заказчика-застройщика квартиру по акту приемки-сдачи в течение 10 дней после получения разрешения ГАСНа на ввод объекта в эксплуатацию, а заказчик застройщик обязан сдать указанную квартиру вкладчику-застройщику по акту сдачи-приемки, оформить и передать вкладчику-застройщику соответствующие документы для регистрации им прав собственности на квартиру в течение 1 месяца с момента получения технического паспорта БТИ на домовладение и указанную квартиру (л.д. 69).
В соответствии с приложением N 2 от 30.03.2005 к договору стоимость 1 кв. м на момент подписания настоящего договора долевого участия 32 000 руб., стоимость квартиры - 1 168 000 руб., сумма в размере 1 168 000 руб. вносится Самойловских И.В. 22.01.2007 полностью, цена и стоимость 1 кв. м и окончательная стоимость квартиры являются фиксированными и изменению не подлежат. Квартира расположена по адресу: ул. А.Макарова, 23, кв. N 10 (л.д. 70).
22.01.2007 Самойловских И.В. оплатила стоимость квартиры в сумме 1 168 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 32 от 22.01.2007 (л.д. 72), справкой должника от 22.01.2007 N 6/23 об отсутствии финансовых претензий к Самойловских И.В. (л.д. 73).
Исполняющий обязанности президента должника в адрес Самойловских И.В. направил письмо от 27.08.2009 с предложением заключить договор участия в долевом строительстве на квартиру в строящемся жилом доме по адресу: г. Пермь, Кировский район, Адмирала Ушакова, д. 21 (разрешение на строительство N 90303000-277/2007 от 14.08.2007) с зачетом уплаченных денежных средств по договору N ДУ-10-23/1 от 30.03.2015 в связи с тем, что до настоящего времени должник не получил разрешение на строительство дома по адресу: г. Пермь, Адмирала Макарова, 23 (л.д. 74).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 03.05.2012 в удовлетворении требования Самойловских И.В. о включении требования в реестр требований кредиторов отказано. Требования Самойловских И.В. по денежным требованиям участника строительства в сумме 1 168 000 руб., возникшим на основании договоров о долевом участии в строительстве от 30.03.2005 N ДУ-10-23/1, признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника, имущества должника.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 определение Арбитражного суда Пермского края от 03.05.2012 отменено. Требование Самойловских И.В. в сумме 1 168 000 руб. основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
07.12.2012 конкурсный управляющий должника направил в адрес конкурсных кредиторов, участников строительства, в т.ч. Самойловских И.В., уведомление от 05.12.2012 о проведении собрания участников строительства (л.д. 91), что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д. 92).
22.12.2012 на собрании участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: жилого дома с пристроенным магазином N 21 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, участниками строительства, обладающими на собрании 84,38% голосов от общего количества голосов участников строительства, большинством голосов приняты решения о создании участниками строительства ЖСК, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК, утверждении устава ЖСК "Адмирала Ушакова, 21", избрании членов правления и ревизионной комиссии, определении в качестве подрядной организации ОАО "ПЗСП".
19.02.2013 конкурсный управляющий должника направил в адрес участников строительства, в т.ч. Самойловских И.В., уведомление от 15.02.2013, в котором предложил повторно выразить волю по вопросу создания ЖСК (л.д. 93), что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д. 94, 95).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013 незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, правопритязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на 09.08.2012, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2241,6 кв. м, степень готовности 47%, инв. N 32342, лит. АА1А2АЗА4, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Адмирала Ушакова, д. 21, и земельный участок под ним передан ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.
27.02.2013 состоялась фактическая передача объекта ЖСК "Адмирала Ушакова, 21", что подтверждается актом приема-передачи и свидетельством о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект за ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
12.08.2015 Самойловских И.В. обратилась к конкурсному управляющему должника с заявлением о передаче денежных средств, уплаченных в счет исполнения обязательств по договору N ДУ-10-23/1 от 30.03.2005, в кооператив для заключения договора паенакопления с кооперативом (л.д. 79).
Письмом от 18.08.2015 конкурсный управляющий должника сообщил, что внести в реестр требований кредиторов должника сведений о погашении задолженности перед Самойловских И.В. путем выдачи ей жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства не представляется возможным, т.к. она или ее представитель участия в собрании участников строительства 22.12.2012 не приняла, по вопросу о создании ЖСК в целях передачи ему прав застройщика в голосовании не участвовала (л.д. 80).
Ссылаясь на не получение от конкурсного управляющего должника уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012, не участие в собрании, в связи с чем, не могла реализовать свои права, предусмотренные ст. 201.10 Закона о банкротстве, Самойловских И.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании решения конкурсного управляющего должника о погашении требований Самойловских И.В. в составе требований кредиторов третьей очереди недействительным, обязании конкурсного управляющего должника с учетом волеизъявления Самойловских И.В. внести соответствующую запись в реестр требований кредиторов должника о погашении требований участника строительства путем передачи Самойловских И.В. жилого помещения в качестве отступного по денежным требованиям участника строительства на сумму 1 168 000 руб. в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь ул. Адмирала Ушакова, д. 23, кв. 243.
Отказывая в удовлетворении заявленных Самойловских И.В. требований, суд первой инстанции исходил из того, что уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012 направлено Самойловских И.В., она знала об указанном собрании, могла реализовать свои права на принятие соответствующих решений, выразить свою волю, участвуя на собрании или письменно, дав ответ на письмо конкурсного управляющего от 15.02.2013, в том числе до выезда за границу, не лишена права иметь представителя; удовлетворение требования Самойловских И.В. приведет к увеличению суммы размера требований переданных в ЖСК и к уменьшению процента удовлетворения требований и к нарушению прав участников ЖСК "Адмирала Ушакова, 21"; в ЖСК в настоящее время отсутствуют свободные квартиры.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Согласно п. 10 ст. 16 Закона о банкротстве разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
По смыслу приведенной нормы, кредиторам предоставлена возможность защиты своих прав и законных интересов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий и восстановления нарушенных прав.
В соответствии с п. 1 ст. 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).
Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
В силу п. 13 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 требование Самойловских И.В. в сумме 1 168 000 руб. основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Судом установлено, что 07.12.2012 в адрес Самойловских И.В. было направлено уведомление о проведении собрания кредиторов 22.12.2012, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 07.12.2012.
22.12.2012 состоялось собрание кредиторов должника, на котором принято решение о создании участниками строительства ЖСК, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК, утверждении устава ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".
Согласно журналу регистрации участников собрания кредиторов должника 22.12.2012 Самойловских И.В. зарегистрировалась как участник собрания.
Письмом от 15.02.2013 конкурсный управляющий должника уведомил Самойловских И.В. о возможности выразить свою волю по вопросам состоявшегося собрания.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что Самойловских И.В. могла реализовать свои права и выразить свою волю как на собрании кредиторов 22.12.2012, так и после получения уведомления конкурсного управляющего должника.
По сведениям ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в настоящее время свободные квартиры отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание требования погашенным приведет к изменению процента удовлетворения требований кредиторов относительно процента на момент передачи объекта незавершенного строительства, увеличению суммы размера требований переданных в ЖСК, что нарушает права участников ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" суд первой инстанции правомерно отказал Самойловских И.В. в удовлетворении заявленных требований.
С учетом вышеуказанного, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что хотя Самойловских И.В. присутствовала на собрании кредиторов 22.12.2012, это не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении ее требований, поскольку она не принимала участие в голосовании, ни в бюллетенях, ни в протоколе собрания не значится, не смогла выразить свое согласие на вступление в члены ЖСК, после возвращения Самойловских И.В. из Японии в мае 2014, что подтверждается загранпаспортом, Самойловских И.В. узнала о том, что 22.12.2012 проведено собрание кредиторов, отклоняются как необоснованные.
Кроме того, согласно оттиску на копии загранпаспорта Самойловских И.В. выехала за пределы Российской Федерации 30.04.2013, фактически объект незавершенного строительством дома передан 27.02.2013, следовательно, у Самойловских И.В. имелась возможность выразить свою волю до выезда за границу.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что 16.10.2014 и 19.03.2015 она обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖСК, в принятии в члены ЖСК ей было отказано председателем ЖСК, отклоняется.
В письме N 117 от 07.08.2015, подписанном председателем Правления ЖСК, Самойловских И.В. было разъяснено, что для выражения согласия на передачу имущества в ЖСК ей следует обратиться к конкурсному управляющему должника с ответствующим заявлением.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент передачи дома в ЖСК количество жилой площади превышало количество требований кредиторов, в обеспечение которых был передан дом, отклоняется, поскольку согласно сведениям ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" в настоящий момент в ЖСК не имеется квартир, не обремененных правами третьих лиц.
Иные обстоятельства, приведенные в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Пермского края от 27 ноября 2015 года по делу N А50-17354/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
С.И.МАРМАЗОВА
С.И.МАРМАЗОВА
Судьи
В.И.МАРТЕМЬЯНОВ
В.А.РОМАНОВ
В.И.МАРТЕМЬЯНОВ
В.А.РОМАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)