Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "КАРЕЛГАЗ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом"
о взыскании 79876 руб. 14 коп.,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ЭкоБалт"
при участии представителей:
- истца, - Лебедева Е.В. по доверенности от 24.05.2016;
- ответчика, - не явился,
третьего лица, - Перекрест К.А. по доверенности N 987 от 17.08.2016
акционерное общество "КАРЕЛГАЗ", место нахождения: 185007, г. Петрозаводск, ул. Архипова, д. 30, (далее - истец, АО "КАРЕЛГАЗ") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом", место нахождения: 119021, г. Москва, пр. Комсомольский, д. 18, стр. 3, (далее - ответчик, ООО "ГУЖФ") о взыскании 79876 руб. 14 коп., из которых 76623 руб. 82 коп. задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования N 20/15 от 01.08.2015 за период с января по февраль 2016 года, 3252 руб. 32 коп. пеней за период с 25.02.2016 по 02.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения, принятого определением суда от 02.08.2016).
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования N 20/15 от 01.08.2015.
В отзыве на иск ответчик с требованиями не согласился, указав, что письмом от 29.12.2015 N 103 уведомили истца о расторжении договора N 20/15 от 01.08.2015 и необходимости заключения договора с ООО "ЭкоБалт", с которым у истца заключен договор на комплексное содержание многоквартирных домов.
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об увеличении требований в части пени, рассчитав их по состоянию на 23.08.2016, до 3 713 руб. 95 коп. Требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях.
Суд ходатайство истца удовлетворил, принял к рассмотрению иск в сумме 80 337 руб. 77 коп., из них: 76 623 руб. 82 коп. задолженности за период с января по февраль 2016 года, 3 713 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 23.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном виде, указав, что обращались в адрес истца за заключением договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, однако получили отказ ввиду наличия заключенного аналогичного договора с ООО "ГУЖФ" сроком на 3 года. При этом, пояснил, что договоров с иными контрагентами на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов по объектам, предусмотренным договором, на территории Республики Карелия не заключалось, фактически услуги оказывает истец.
Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Истец в январе и феврале 2016 года во исполнение заключенного с ответчиком договора N 20/15 от 01.08.2015 оказал ответчику услуги по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Приложениями N 1 - N 3 к договору, выставив на оплату счета-фактуры в соответствии с объемом оказанных услуг.
Факт надлежащего оказания названных услуг подтверждается соответствующими актами об оказанных услугах, направленными ответчику и оставленными последним без подписания и возражений (что в совокупности с пунктами 5.1.11 и 6.4 договора свидетельствует о принятии ответчиком спорных услуг без возражений).
Ответчик не осуществил оплату данных услуг в размере 76623 руб. 82 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии с пунктом 9.6 договора спор между сторонами подлежит разрешению в Арбитражном суде Республики Карелия.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положения статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Обязанность заказчика произвести оплату услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, предусмотрена статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу указанных норм права исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определенной деятельности.
В соответствии с подпунктом "Б" пункта 6.1 договора стороны согласовали совокупную стоимость услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 459742 руб. 91 коп.
Согласно пункту 6.5 договора заказчик (ответчик) обязался перечислять плату за оказанные истцом услуги ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного счета-фактуры и подписанного сторонами акта на 1/12 годовой стоимости услуг.
Факт оказания услуг в соответствии договором подтверждается материалами дела, в том числе актами выполненных работ в конкретных домах, подписанными ответчиком.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).
В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого ВДГО в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 Правил N 354.
Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта ВДГО и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 131 Правил N 354).
Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (подпункт "г" пункта 3 Правил N 354).
В силу подпункта "е" пункта 3 Правил N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния ВДГО и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Согласно пункту 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила N 410), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования является в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Исполнитель (в настоящем случае ответчик) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт "в" пункта 31 Правил N 354).
Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
В связи с изложенным, суд отклоняет соответствующие доводы ответчика. Доказательств заключения ответчиком в спорный период договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с иной организацией суду не представлено. Доказательства оказания услуг какой-либо иной организацией также не представлены.
Поскольку требование истца о взыскании с ответчика 76 623 руб. 82 коп. задолженности по оплате услуг, оказанных за период с января по февраль 2016 года, основано на неисполнении ответчиком договорных обязательств, подтверждено материалами дела, суд признает его правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате оказанных услуг, в том числе доказательств уплаты взыскиваемой суммы, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих факт оказания услуг.
На основании пункта 6.11 договора истцом ответчику начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа за период с 25.02.2016 по 23.08.2016 в размере 3 713 руб. 95 коп. Замечаний по расчету пени ответчиком суду не заявлено.
Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, что является основанием для применения взыскания неустойки. Расчет неустойки, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству и не оспорены ответчиком.
Требование истца о взыскании с ответчика неустойки до даты фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных услуг и договорной неустойки подтверждено по праву и по размеру подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (ОГРН: 1157746180305, ИНН: 7704307993) в пользу акционерного общества "КАРЕЛГАЗ" (ОГРН: 1021000507725, ИНН: 1001000598) 80 337 руб. 77 коп., из них: 76 623 руб. 82 коп. задолженности за период с января по февраль 2016 года, 3 713 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 23.08.2016 и неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга (76 623 руб. 82 коп.) начиная с 24.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3078 руб.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (ОГРН: 1157746180305, ИНН: 7704307993) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 136 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 30.08.2016 ПО ДЕЛУ N А26-2402/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2016 г. по делу N А26-2402/2016
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "КАРЕЛГАЗ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом"
о взыскании 79876 руб. 14 коп.,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ЭкоБалт"
при участии представителей:
- истца, - Лебедева Е.В. по доверенности от 24.05.2016;
- ответчика, - не явился,
третьего лица, - Перекрест К.А. по доверенности N 987 от 17.08.2016
установил:
акционерное общество "КАРЕЛГАЗ", место нахождения: 185007, г. Петрозаводск, ул. Архипова, д. 30, (далее - истец, АО "КАРЕЛГАЗ") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом", место нахождения: 119021, г. Москва, пр. Комсомольский, д. 18, стр. 3, (далее - ответчик, ООО "ГУЖФ") о взыскании 79876 руб. 14 коп., из которых 76623 руб. 82 коп. задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования N 20/15 от 01.08.2015 за период с января по февраль 2016 года, 3252 руб. 32 коп. пеней за период с 25.02.2016 по 02.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения, принятого определением суда от 02.08.2016).
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования N 20/15 от 01.08.2015.
В отзыве на иск ответчик с требованиями не согласился, указав, что письмом от 29.12.2015 N 103 уведомили истца о расторжении договора N 20/15 от 01.08.2015 и необходимости заключения договора с ООО "ЭкоБалт", с которым у истца заключен договор на комплексное содержание многоквартирных домов.
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об увеличении требований в части пени, рассчитав их по состоянию на 23.08.2016, до 3 713 руб. 95 коп. Требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях.
Суд ходатайство истца удовлетворил, принял к рассмотрению иск в сумме 80 337 руб. 77 коп., из них: 76 623 руб. 82 коп. задолженности за период с января по февраль 2016 года, 3 713 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 23.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном виде, указав, что обращались в адрес истца за заключением договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, однако получили отказ ввиду наличия заключенного аналогичного договора с ООО "ГУЖФ" сроком на 3 года. При этом, пояснил, что договоров с иными контрагентами на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов по объектам, предусмотренным договором, на территории Республики Карелия не заключалось, фактически услуги оказывает истец.
Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Истец в январе и феврале 2016 года во исполнение заключенного с ответчиком договора N 20/15 от 01.08.2015 оказал ответчику услуги по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Приложениями N 1 - N 3 к договору, выставив на оплату счета-фактуры в соответствии с объемом оказанных услуг.
Факт надлежащего оказания названных услуг подтверждается соответствующими актами об оказанных услугах, направленными ответчику и оставленными последним без подписания и возражений (что в совокупности с пунктами 5.1.11 и 6.4 договора свидетельствует о принятии ответчиком спорных услуг без возражений).
Ответчик не осуществил оплату данных услуг в размере 76623 руб. 82 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии с пунктом 9.6 договора спор между сторонами подлежит разрешению в Арбитражном суде Республики Карелия.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положения статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Обязанность заказчика произвести оплату услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, предусмотрена статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу указанных норм права исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определенной деятельности.
В соответствии с подпунктом "Б" пункта 6.1 договора стороны согласовали совокупную стоимость услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 459742 руб. 91 коп.
Согласно пункту 6.5 договора заказчик (ответчик) обязался перечислять плату за оказанные истцом услуги ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного счета-фактуры и подписанного сторонами акта на 1/12 годовой стоимости услуг.
Факт оказания услуг в соответствии договором подтверждается материалами дела, в том числе актами выполненных работ в конкретных домах, подписанными ответчиком.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).
В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого ВДГО в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 Правил N 354.
Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта ВДГО и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 131 Правил N 354).
Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (подпункт "г" пункта 3 Правил N 354).
В силу подпункта "е" пункта 3 Правил N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния ВДГО и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Согласно пункту 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила N 410), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования является в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Исполнитель (в настоящем случае ответчик) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт "в" пункта 31 Правил N 354).
Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
В связи с изложенным, суд отклоняет соответствующие доводы ответчика. Доказательств заключения ответчиком в спорный период договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с иной организацией суду не представлено. Доказательства оказания услуг какой-либо иной организацией также не представлены.
Поскольку требование истца о взыскании с ответчика 76 623 руб. 82 коп. задолженности по оплате услуг, оказанных за период с января по февраль 2016 года, основано на неисполнении ответчиком договорных обязательств, подтверждено материалами дела, суд признает его правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате оказанных услуг, в том числе доказательств уплаты взыскиваемой суммы, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих факт оказания услуг.
На основании пункта 6.11 договора истцом ответчику начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа за период с 25.02.2016 по 23.08.2016 в размере 3 713 руб. 95 коп. Замечаний по расчету пени ответчиком суду не заявлено.
Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, что является основанием для применения взыскания неустойки. Расчет неустойки, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству и не оспорены ответчиком.
Требование истца о взыскании с ответчика неустойки до даты фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных услуг и договорной неустойки подтверждено по праву и по размеру подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (ОГРН: 1157746180305, ИНН: 7704307993) в пользу акционерного общества "КАРЕЛГАЗ" (ОГРН: 1021000507725, ИНН: 1001000598) 80 337 руб. 77 коп., из них: 76 623 руб. 82 коп. задолженности за период с января по февраль 2016 года, 3 713 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 23.08.2016 и неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга (76 623 руб. 82 коп.) начиная с 24.08.2016 и до даты фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3078 руб.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (ОГРН: 1157746180305, ИНН: 7704307993) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 136 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
О.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)