Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Со слов истца, ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы по содержанию помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Круглова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Антоновой Н.В.,
судей Лебедевой И.Е., Лашкова А.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.В.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать с Ш.В.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Гранит" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя *** рублей, государственную пошлину в сумме *** руб. *** коп. В удовлетворении остальной части иска - отказать,
установила:
Истец ЖСК "Гранит" обратился в суд с иском к ответчикам Шпакову В.В., Ш.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за период с 01 февраля 2010 года по 31 марта 2015 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ежемесячно ответчикам начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами и ставками. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно представлялись платежные документы с расшифровкой структуры платежа. Однако ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы по содержанию помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., которая в добровольном порядке не оплачена.
Определением Головинского районного суда г. Москвы от 19 января 2016 года производство по иску ЖСК "Гранит" к ответчику Ш.В.П. прекращено в связи со смертью последней.
Представители истца ЖСК "Гранит" председатель правления ЖСК С., по доверенности И.И. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик Ш.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, ссылаясь на то, что договор на управление многоквартирным домом между ним и истцом не заключался, размер платы за жилищно-коммунальные услуги начислен неверно, поскольку умершая Ш.В.П. имела право на льготы, как инвалид 1 группы и участник Великой Отечественной войны. Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика Ш.В.В. по доверенности И.Р. в судебное заседание явился, возражения ответчика против удовлетворения исковых требований поддержал, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ш.В.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Ответчик Ш.В.В. и его представители по доверенностям И.Г., И.Р., П. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель истца ЖСК "Гранит" председатель правления ЖСК С. в заседание судебной коллегии явилась, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г. в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ш.В.В. и его представителей по доверенностям И.Г., И.Р., П., представителя истца ЖСК "Гранит" председателя правления ЖСК С. - Е.В., представителя третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Ш.В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги на жилое помещение ЖСК "Гранит" открыт лицевой счет N ***.
Представитель истца ЖСК "Гранит" в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляется ЖСК "Гранит". Начисление размера платы за жилое помещение производится в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными постановлениями Правительства г. Москвы. Ответчик Ш.В.В., являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и иные услуги по содержанию общего имущества на основе норм жилищного законодательства, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета ответчиком в ЖСК "Гранит" не представлялся, в связи с чем расчет платы за горячее/холодное водоснабжение и водоотведение производился в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Правительства г. Москвы. Собственникам жилого помещения по адресу: ***, был разъяснен порядок предоставления льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг, неоднократно предлагалось представить соответствующие документы, подтверждающие наличие льгот, однако какие-либо документы, подтверждающие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг Ш.В.В. и при жизни Ш.В.П. представлены не были. При отсутствии документов, подтверждающих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ЖСК "Гранит" не имело правовых оснований для предоставления льгот.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ЖСК "Гранит" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При определении периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд согласился с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период до 01 марта 2012 года, и в соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ взыскал с ответчика Ш.В.В. в пользу истца ЖСК "Гранит" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 31 марта 2015 года в размере *** руб. *** коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в указанный период в размере *** руб. *** коп.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствовался представленным истцом расчетом, поскольку указанный расчет является верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
При этом суд обоснованно отклонил доводы ответчика об отсутствии между ним и истцом договора управления многоквартирным домом, указав, что отсутствие договора управления многоквартирным домом не является основанием для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку ЖСК "Гранит" осуществляет управление многоквартирным домом, фактически оказывает услуги по управлению жилым домом и вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.
Отклоняя возражения ответчика о том, что расчет задолженности производился без учета льгот Ш.В.П. и без учета данных индивидуального прибора учета потребления воды, суд верно указал, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено надлежащих допустимых доказательств, подтверждающих предоставление истцу документов, свидетельствующих о наличии права на получение льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, равно как не представлено доказательств обращений ответчика в ЖСК "Гранит" с документами о вводе в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета потребления воды, и доказательств передачи показаний данных приборов учета в управляющую организацию.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК, РФ, учитывая объем оказанной истцу юридической помощи по договору N *** от 29 июня 2015 года, категорию и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний по делу, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца верно взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании. Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ш.В.В. о том, что с ним не заключен договор управления многоквартирным домом, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе, непосредственно ресурсоснабжающей организации ответчиком не представлено, в связи с чем суд отклоняет ссылку апелляционной жалобы на договор на водоснабжение и водоотведение, заключенный между ответчиком и ГУП ДЕЗ Головинского района, действующий на момент создания ЖСК "Гранит".
Суд правильно признал несостоятельными доводы ответчика о том, что расчет коммунальных платежей должен производиться согласно показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, поскольку показания данных приборов учета от ответчика в управляющую организацию не передавались для расчета задолженности, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем истец правомерно применял установленные действующим законодательством тарифы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что документы, подтверждающие наличие льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, были переданы ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит", не опровергают правильность выводов суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение вышеуказанных доводов ответчиком не представлено. Кроме того, представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г. в суде апелляционной инстанции пояснил, что документы о наличии у членов семьи ответчика льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит" не передавались, так как обязанность предоставления указанных документов в управляющую организацию возлагается непосредственно на собственника.
Постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2004 г. N 850-ПП установлен Порядок и условия обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, пунктом 7 которого установлено, что меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.
Таким образом, процедура учета льгот носит заявительный характер, однако ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что истцу были переданы документы, подтверждающие наличие права на льготу. В материалах дела также отсутствуют документы, подтверждающие факт передачи предыдущей управляющей организацией ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит" документов о наличии у ответчика и членов его семьи льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что предъявляемый истцом расчет задолженности с учетом применения судом срока исковой давности не противоречит законодательству.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
При рассмотрении дела суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-32723/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Со слов истца, ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы по содержанию помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-32723/2016
Судья: Круглова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Антоновой Н.В.,
судей Лебедевой И.Е., Лашкова А.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.В.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать с Ш.В.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Гранит" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя *** рублей, государственную пошлину в сумме *** руб. *** коп. В удовлетворении остальной части иска - отказать,
установила:
Истец ЖСК "Гранит" обратился в суд с иском к ответчикам Шпакову В.В., Ш.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за период с 01 февраля 2010 года по 31 марта 2015 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ежемесячно ответчикам начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами и ставками. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно представлялись платежные документы с расшифровкой структуры платежа. Однако ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы по содержанию помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., которая в добровольном порядке не оплачена.
Определением Головинского районного суда г. Москвы от 19 января 2016 года производство по иску ЖСК "Гранит" к ответчику Ш.В.П. прекращено в связи со смертью последней.
Представители истца ЖСК "Гранит" председатель правления ЖСК С., по доверенности И.И. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик Ш.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, ссылаясь на то, что договор на управление многоквартирным домом между ним и истцом не заключался, размер платы за жилищно-коммунальные услуги начислен неверно, поскольку умершая Ш.В.П. имела право на льготы, как инвалид 1 группы и участник Великой Отечественной войны. Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика Ш.В.В. по доверенности И.Р. в судебное заседание явился, возражения ответчика против удовлетворения исковых требований поддержал, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ш.В.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Ответчик Ш.В.В. и его представители по доверенностям И.Г., И.Р., П. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель истца ЖСК "Гранит" председатель правления ЖСК С. в заседание судебной коллегии явилась, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г. в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ш.В.В. и его представителей по доверенностям И.Г., И.Р., П., представителя истца ЖСК "Гранит" председателя правления ЖСК С. - Е.В., представителя третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Ш.В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги на жилое помещение ЖСК "Гранит" открыт лицевой счет N ***.
Представитель истца ЖСК "Гранит" в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляется ЖСК "Гранит". Начисление размера платы за жилое помещение производится в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными постановлениями Правительства г. Москвы. Ответчик Ш.В.В., являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и иные услуги по содержанию общего имущества на основе норм жилищного законодательства, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета ответчиком в ЖСК "Гранит" не представлялся, в связи с чем расчет платы за горячее/холодное водоснабжение и водоотведение производился в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Правительства г. Москвы. Собственникам жилого помещения по адресу: ***, был разъяснен порядок предоставления льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг, неоднократно предлагалось представить соответствующие документы, подтверждающие наличие льгот, однако какие-либо документы, подтверждающие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг Ш.В.В. и при жизни Ш.В.П. представлены не были. При отсутствии документов, подтверждающих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ЖСК "Гранит" не имело правовых оснований для предоставления льгот.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ЖСК "Гранит" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При определении периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд согласился с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период до 01 марта 2012 года, и в соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ взыскал с ответчика Ш.В.В. в пользу истца ЖСК "Гранит" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 31 марта 2015 года в размере *** руб. *** коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в указанный период в размере *** руб. *** коп.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствовался представленным истцом расчетом, поскольку указанный расчет является верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
При этом суд обоснованно отклонил доводы ответчика об отсутствии между ним и истцом договора управления многоквартирным домом, указав, что отсутствие договора управления многоквартирным домом не является основанием для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку ЖСК "Гранит" осуществляет управление многоквартирным домом, фактически оказывает услуги по управлению жилым домом и вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.
Отклоняя возражения ответчика о том, что расчет задолженности производился без учета льгот Ш.В.П. и без учета данных индивидуального прибора учета потребления воды, суд верно указал, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено надлежащих допустимых доказательств, подтверждающих предоставление истцу документов, свидетельствующих о наличии права на получение льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, равно как не представлено доказательств обращений ответчика в ЖСК "Гранит" с документами о вводе в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета потребления воды, и доказательств передачи показаний данных приборов учета в управляющую организацию.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК, РФ, учитывая объем оказанной истцу юридической помощи по договору N *** от 29 июня 2015 года, категорию и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний по делу, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца верно взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании. Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ш.В.В. о том, что с ним не заключен договор управления многоквартирным домом, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе, непосредственно ресурсоснабжающей организации ответчиком не представлено, в связи с чем суд отклоняет ссылку апелляционной жалобы на договор на водоснабжение и водоотведение, заключенный между ответчиком и ГУП ДЕЗ Головинского района, действующий на момент создания ЖСК "Гранит".
Суд правильно признал несостоятельными доводы ответчика о том, что расчет коммунальных платежей должен производиться согласно показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, поскольку показания данных приборов учета от ответчика в управляющую организацию не передавались для расчета задолженности, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем истец правомерно применял установленные действующим законодательством тарифы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что документы, подтверждающие наличие льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, были переданы ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит", не опровергают правильность выводов суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение вышеуказанных доводов ответчиком не представлено. Кроме того, представитель третьего лица ГБУ "Жилищник Головинского района" по доверенности Г. в суде апелляционной инстанции пояснил, что документы о наличии у членов семьи ответчика льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит" не передавались, так как обязанность предоставления указанных документов в управляющую организацию возлагается непосредственно на собственника.
Постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2004 г. N 850-ПП установлен Порядок и условия обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, пунктом 7 которого установлено, что меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.
Таким образом, процедура учета льгот носит заявительный характер, однако ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что истцу были переданы документы, подтверждающие наличие права на льготу. В материалах дела также отсутствуют документы, подтверждающие факт передачи предыдущей управляющей организацией ГУП ДЕЗ Головинского района в ЖСК "Гранит" документов о наличии у ответчика и членов его семьи льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что предъявляемый истцом расчет задолженности с учетом применения судом срока исковой давности не противоречит законодательству.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
При рассмотрении дела суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)