Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 28.11.2017 N Ф04-4839/2017 ПО ДЕЛУ N А45-23688/2016

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде необоснованно списанных средств.

Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома признаны недействительными, денежные средства безосновательно списаны с лицевого счета многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2017 г. по делу N А45-23688/2016


Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2017 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Зиновьевой Т.А.,
судей Севастьяновой М.А.,
Сириной В.В.,
при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Кошурникова 37/1" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.06.2017 (судья Лузарева И.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2017 (судьи Павлюк Т.В., Бородулина И.И., Усанина Н.А.) по делу N А45-23688/2016 по иску товарищества собственников жилья "Кошурникова 37/1" (630089, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Кошурникова, дом 37/1; 630004, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Ленина, дом 32, а/я 43; ИНН 5401374524, ОГРН 1135476181807) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дзержинец" (630015, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Дзержинского, дом 26а, ИНН 5401340807, ОГРН 1105476069577) о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Посконин Владимир Валентинович.
В заседании приняли участие представители товарищества собственников жилья "Кошурникова 37/1" - Богомолов А.И., по доверенности от 09.11.2017, Катуров Д.А., по доверенности от 29.09.2017.
Суд

установил:

товарищество собственников жилья "Кошурникова 37/1" (далее - истец, товарищество, ТСЖ "Кошурникова 37/1") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дзержинец" (далее - ответчик, общество, ООО "УК "Дзержинец") о взыскании задолженности в размере 259 141 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 224 руб. 94 коп., а также судебных расходов в размере 30 000 руб. 00 коп.
Определением от 20.03.2017 Арбитражный суд Новосибирской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Посконина Владимира Валентиновича.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.06.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2017, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.
Судами, по мнению подателя жалобы, не учтено, что сделки между собственниками многоквартирного дома и ответчиком заключены неуполномоченным лицом и, соответственно, не применены подлежащая применению статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Податель жалобы полагает, что ответчик, будучи профессиональным участником оборота, при списании денежных средств по недействительным решениям, зная, что работы по оспоримым списаниям не включены в ежегодную смету доходов и расходов или в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, не проявил должную осмотрительность и не принял необходимых и достаточных мер по установлению полномочий лица на подписание документов от имени собственников многоквартирного дома. Кроме того, материалами дела не подтверждается необходимость проведения работ, не включенных в Перечень услуг (работ) по управлению и содержанию многоквартирного дома.
Податель жалобы также ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств, позволяющих установить факт проведения работ, по которым ответчиком списаны спорные денежные средства, а также необходимость их проведения.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "УК "Дзержинец" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представители подателя жалобы настаивали на удовлетворении кассационных требований исходя из доводов, приведенных в жалобе.
Выслушав пояснения представителей, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ, законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, в 2013 году многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Кошурникова, 37/1, находился под управлением ООО "УК "Дзержинец".
Согласно протоколу от 08.02.2013, оформленному как протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома 37/1 по улице Кошурникова, ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 19 819,99 руб. за изготовление и установку двери на лестничной клетке (без указания подъезда и этажа).
Согласно протоколу от 14.03.2013 ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 36 465,61 руб. за врезание аварийных водосливов в сеть бытовых канализаций.
Согласно протоколу от 18.03.2013 ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 30 268,07 руб. на установку регулирующих кранов.
Согласно протоколу от 18.04.2013 ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 8 020,06 руб. за смену унитаза со смывным бачком в квартире 75, расположенной по адресу: город Новосибирск, улица Кошурникова, дом 37/1.
Согласно протоколу от 18.06.2013 ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 144 476,84 руб. за ремонт межпанельных швов в количестве 303 погонных метра.
Согласно протоколу от 18.06.2013 ООО "УК "Дзержинец" списало денежные средства в размере 20 090,68 руб. за устройство тротуара и "лежачего полицейского".
Итого общая сумма списанных денежных средств составила 259 141,25 руб.
Решением Дзержинского районного суда города Новосибирска от 20.08.2015 по делу N 2-239/15 решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома N 37/1 по улице Кошурникова города Новосибирска, оформленные протоколами от 08.02.2013, 14.03.2013, 18.03.2013, 18.04.2013. 18.06.2013, 18.06.2013, признаны недействительными, так как действовавший в тот период председатель совета многоквартирного дома Посконин В.В., являющийся инициатором собраний, указанные собрания проводил единолично, не уведомляя собственников о проведении этих собраний и о принятых на них решениях.
В связи с созданием в указанном доме товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) решением общего заочного собрания членов ТСЖ "Кошурникова 37/1" договор управления с ООО "УК "Дзержинец" расторгнут с 31.12.2015.
ТСЖ "Кошурникова 37/1" 12.10.2015 обратилось к ответчику с претензией о возврате необоснованно списанных денежных средств.
Ответчик возвратить денежные средства отказался.


























































© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)