Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.
В полном объеме постановление изготовлено 17 октября 2017 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Чапаева И.А., судей Виноградова О.Н. и Шумиловой Л.Ф.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой В.Н.,
при участии от Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области Меркулова В.А. по доверенности от 10.01.2017 N 1/14; от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" Мудрой О.А. по доверенности от 11.09.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А13-203/2017 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" (место нахождения: 162612, Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д. 23/1; ОГРН 1143528001165; ИНН 3528210516; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Комитету по управлению имуществом города Череповца о взыскании 248 641 руб. 30 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 96, за период с 01.04.2015 по 14.12.2015.
Определением суда от 13.02.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области (далее - Управление).
Определением от 13.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - Министерство).
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 июня 2017 года требования истца удовлетворены с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец" в пользу Общества взыскано 248 641 руб. 30 коп. задолженности.
Комитет по управлению имуществом города Череповца с решением суда не согласился и обратился с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. Полагает, что возмещение задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома должно нести Министерство, являющееся правопреемником Управления, поскольку нежилое помещение (кадастровый номер 35:21:020307:0003:08317:1001) было передано последнему в безвозмездное пользование. Кроме того, указало, что задолженность взыскана с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца (далее - Муниципальное образование) за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец", в то время как муниципальное образование "Город Череповец" к участию в деле не привлекалось.
Апелляционный суд, установил нарушение судом первой инстанции пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, в связи с этим определением от 28.08.2017 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, этим же определение привлечено к участию в деле в качестве ответчика Муниципальное образование.
Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал исковые требования в полном объеме, также просил исключить из числа ответчиков Комитет по управлению имуществом города Череповца, установив ему статус третьего лица.
Представитель Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации поддержал исковые требования.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в суд своих представителей не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение Муниципальным образованием обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.04.2015 по 12.04.2015.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции считает исковые требования Общества подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2013 нежилые помещения общей площадью 1469,5 кв. м, расположенные по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Краснодонцев, дом 96, с 25.11.2005 находятся в муниципальной собственности города Череповца.
На основании решения общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 управление многоквартирным домом по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Краснодонцев, дом 96 осуществляет ООО УК "ЖЭУ N 1".
Решением общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 руб. 02 коп. за 1 кв. м.
Неисполнение Муниципальным образованием обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2015 по 14.12.2015 в размере 248 641 руб. 30 коп. послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Данные нормы ГК РФ корреспондируют статье 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Факт принадлежности нежилых помещений ответчику в спорный период подтверждается материалами дела и Муниципальным образованием не оспаривается.
Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
Довод Комитета об отсутствии обязанности по внесению платы за содержание со ссылкой на договор безвозмездного пользования N 95УФМС от 25.04.2011, заключенный с УФМС, судом отклоняется.
В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Обязанность ссудополучателя нести бремя содержания имущества, предусмотренная условиями заключенного между Муниципальным образованием "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца и УФМС договора безвозмездного пользования и вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в отношениях с ответчиком, а не с Обществом, которое не является стороной указанного договора.
Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.
Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт возлагается на лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение.
В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Череповецкой городской Думы от 06.05.2015 N 74, Комитет является органом мэрии города Череповца с правами юридического лица, созданным в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения имуществом. К задачам и полномочиям Комитета при осуществлении своей деятельности относятся, в том числе, представление прав и законных интересов муниципального образования как собственника муниципального имущества и участника гражданского оборота (пункт 2.3), осуществление полномочий собственника нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного дома (пункт 4.45).
С учетом изложенного, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении помещения, являющегося муниципальной собственностью и переданного в пользование на основании договора безвозмездного пользования, в период срока безвозмездного пользования несет МО "Город Череповец" в лице Комитета.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Доказательств оплаты задолженности за содержание общего имущества нежилых помещений в сумме 248 641 руб. 30 коп. в материалы дела не представлено.
Таким образом, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина за рассмотрение настоящих исковых требований составляет 7973 рублей, уплачена по платежному поручению от 08.12.2016 N 753.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 7 973 руб. подлежат взысканию с Муниципального образования в пользу истца.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
отменить решение Арбитражного суда Вологодской области от 21 июня 2017 года по делу N А13-203/2017.
Исключить из числа ответчиков Комитет по управлению имуществом города Череповца, установив ему статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Взыскать с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" 248 641 руб. 30 коп., а также 7 973 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.10.2017 ПО ДЕЛУ N А13-203/2017
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2017 г. по делу N А13-203/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.
В полном объеме постановление изготовлено 17 октября 2017 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Чапаева И.А., судей Виноградова О.Н. и Шумиловой Л.Ф.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой В.Н.,
при участии от Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области Меркулова В.А. по доверенности от 10.01.2017 N 1/14; от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" Мудрой О.А. по доверенности от 11.09.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А13-203/2017 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" (место нахождения: 162612, Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д. 23/1; ОГРН 1143528001165; ИНН 3528210516; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Комитету по управлению имуществом города Череповца о взыскании 248 641 руб. 30 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 96, за период с 01.04.2015 по 14.12.2015.
Определением суда от 13.02.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области (далее - Управление).
Определением от 13.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - Министерство).
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 июня 2017 года требования истца удовлетворены с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец" в пользу Общества взыскано 248 641 руб. 30 коп. задолженности.
Комитет по управлению имуществом города Череповца с решением суда не согласился и обратился с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. Полагает, что возмещение задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома должно нести Министерство, являющееся правопреемником Управления, поскольку нежилое помещение (кадастровый номер 35:21:020307:0003:08317:1001) было передано последнему в безвозмездное пользование. Кроме того, указало, что задолженность взыскана с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца (далее - Муниципальное образование) за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец", в то время как муниципальное образование "Город Череповец" к участию в деле не привлекалось.
Апелляционный суд, установил нарушение судом первой инстанции пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, в связи с этим определением от 28.08.2017 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, этим же определение привлечено к участию в деле в качестве ответчика Муниципальное образование.
Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал исковые требования в полном объеме, также просил исключить из числа ответчиков Комитет по управлению имуществом города Череповца, установив ему статус третьего лица.
Представитель Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации поддержал исковые требования.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в суд своих представителей не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение Муниципальным образованием обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.04.2015 по 12.04.2015.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции считает исковые требования Общества подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2013 нежилые помещения общей площадью 1469,5 кв. м, расположенные по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Краснодонцев, дом 96, с 25.11.2005 находятся в муниципальной собственности города Череповца.
На основании решения общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 управление многоквартирным домом по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Краснодонцев, дом 96 осуществляет ООО УК "ЖЭУ N 1".
Решением общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 руб. 02 коп. за 1 кв. м.
Неисполнение Муниципальным образованием обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2015 по 14.12.2015 в размере 248 641 руб. 30 коп. послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Данные нормы ГК РФ корреспондируют статье 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Факт принадлежности нежилых помещений ответчику в спорный период подтверждается материалами дела и Муниципальным образованием не оспаривается.
Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
Довод Комитета об отсутствии обязанности по внесению платы за содержание со ссылкой на договор безвозмездного пользования N 95УФМС от 25.04.2011, заключенный с УФМС, судом отклоняется.
В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Обязанность ссудополучателя нести бремя содержания имущества, предусмотренная условиями заключенного между Муниципальным образованием "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца и УФМС договора безвозмездного пользования и вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в отношениях с ответчиком, а не с Обществом, которое не является стороной указанного договора.
Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.
Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт возлагается на лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение.
В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Череповецкой городской Думы от 06.05.2015 N 74, Комитет является органом мэрии города Череповца с правами юридического лица, созданным в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения имуществом. К задачам и полномочиям Комитета при осуществлении своей деятельности относятся, в том числе, представление прав и законных интересов муниципального образования как собственника муниципального имущества и участника гражданского оборота (пункт 2.3), осуществление полномочий собственника нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного дома (пункт 4.45).
С учетом изложенного, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении помещения, являющегося муниципальной собственностью и переданного в пользование на основании договора безвозмездного пользования, в период срока безвозмездного пользования несет МО "Город Череповец" в лице Комитета.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Доказательств оплаты задолженности за содержание общего имущества нежилых помещений в сумме 248 641 руб. 30 коп. в материалы дела не представлено.
Таким образом, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина за рассмотрение настоящих исковых требований составляет 7973 рублей, уплачена по платежному поручению от 08.12.2016 N 753.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 7 973 руб. подлежат взысканию с Муниципального образования в пользу истца.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
отменить решение Арбитражного суда Вологодской области от 21 июня 2017 года по делу N А13-203/2017.
Исключить из числа ответчиков Комитет по управлению имуществом города Череповца, установив ему статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Взыскать с муниципального образования "Город Череповец" в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца за счет средств казны муниципального образования "Город Череповец" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" 248 641 руб. 30 коп., а также 7 973 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ЧАПАЕВ
И.А.ЧАПАЕВ
Судьи
О.Н.ВИНОГРАДОВ
Л.Ф.ШУМИЛОВА
О.Н.ВИНОГРАДОВ
Л.Ф.ШУМИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)