Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Веклича Б.С.
Судей: Савенкова О.В., Солоповой А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыревой К.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Крамос АЛ"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.12.2016 по делу N А40-196707/16, принятое судьей Прижбиловым С.В. (181-1738),
по иску АО "РСК" (ИНН 7802445776, ОГРН 1089847341913)
к ЗАО "Крамос АЛ" (ИНН 7719045765, ОГРН 1027700414917)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Дерипаскина Ю.О. по доверенности от 05.04.2016;
- от ответчика: Зорина Е.В. по доверенности от 29.12.2016, Целлер В.И. по доверенности от 29.12.2016,
установил:
АО "РСК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "Крамос АЛ" о взыскании задолженности в размере 4 069 620,55 руб.
Решением суда от 28.12.2016 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В ходе судебного разбирательства сторонами для утверждения судом представлено мировое соглашение.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения, подписанный сторонами. Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке ст. 63 АПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В силу ч. 6 ст. 141 АПК РФ, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев ходатайство сторон, исследовав условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает возможным его утвердить, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Судебные расходы по уплате госпошлины по иску на основании п. 3 ст. 7 ст. 141 АПК РФ подлежат возвращению истцу в размере 50%.
Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 138 - 141, 150, 151, 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО "РСК" и ЗАО "Крамос АЛ", на следующих условиях:
1. На момент заключения настоящего мирового соглашения в производстве Девятого арбитражного апелляционного суда находится дело N А40-196707/2016-181-1738 по исковому заявлению АО "РСК" о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 069 620 руб. 55 коп. (с учетом уменьшения размера искового требования) по договору поставки N 45-08.15/П-05 от 01.08.2015, расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 898 руб.
2. В соответствии с п. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны договорились урегулировать спор и закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.
3. Обе стороны признают наличие следующих фактических обстоятельств:
01 августа 2015 года между АО "РСК" и ЗАО "КРАМОС АЛ" заключен договор поставки N 45-08.15/П-05 (далее - Договор), в соответствии с которым АО "РСК" приняло на себя обязанность на условиях, предусмотренных Договором, передать в собственность ЗАО "КРАМОС АЛ" товар, а ЗАО "КРАМОС АЛ" обязалось принять и оплатить товар.
Стороны признают, что на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность ответчика перед истцом по оплате товара по Договору составляет 3 969 620 руб. 55 коп.
Какие-либо иные обязательства у ответчика перед истцом, помимо предусмотренных настоящим мировым соглашением, отсутствуют, в частности отсутствует обязанность возместить убытки или уплатить неустойку. Стороны признают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения все обязательства помимо обязательства по оплате ответчиком товара на общую сумму 3 969 620 руб. 55 коп. по Договору, исполнены.
5. Обязательство ответчика по оплате товара по Договору частично на сумму 3 720 000 руб. прекращается предоставлением ответчиком истцу взамен исполнения отступного на следующих условиях:
5.1. Ответчик, являющийся участником долевого строительства многоквартирного дома на основании:
- - договора участия в долевом строительстве N 307/14 от 02.11.2012 (далее по тексту - ДУДС), заключенного между акционерным обществом "Мосстроймеханизация-5" (далее также - АО "МСМ-5", застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Независимая Строительная Компания" (далее также - ООО "НСК"), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра По Московской области) 22.01.2013 за N 50-50-50/004/2013-114;
- - договора уступки прав требования и перевода долгов N 03-13/У от 19.06.2013 по договору участия в долевом строительстве от 02.11.2012 N 307/14 (далее по тексту - Договор уступки прав), заключенного между ООО "НСК" и ЗАО "КРАМОС АЛ", зарегистрированного в Управлении Росреестра по Московской области 25.07.2013 г. за N 50-50-62/097/2013-347,
передает с согласия АО "МСМ-5" (место нахождения: 129090, город Москва, Мещанская улица, дом 22, ОГРН 1027700092090, ИНН 7714025229), а истец принимает на себя существующие на условиях и в объеме на день заключения настоящего мирового соглашения все права требования и долги ответчика по ДУДС.
Под многоквартирным домом понимается 18-этажный 6-рядовой и 2-угловой секционный жилой дом с техническим этажом и подвалом по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское ш., вл. 2, корп. 12 (далее по тексту - многоквартирный дом).
5.2. Под объектом долевого строительства по настоящему мировому соглашению понимается:
- - квартира ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади лоджий и балконов (при их наличии)) 68,57 (шестьдесят восемь целых пятьдесят семь сотых) кв. м, расположенная в 3 секции на 17 этаже, номер квартиры на площадке - 3, количество комнат - 2, строительные оси - 12-17/125-131;
- - общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади данной квартиры.
5.3. На дату заключения настоящего мирового соглашения обязательство ЗАО "КРАМОС АЛ" по оплате ООО "НСК" цены Договора уступки прав в сумме 4 114 200 (четыре миллиона сто четырнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек прекращено зачетом встречных однородных требований, что подтверждается соглашением о прекращении обязательств зачетом от 01.07.2013 к договору уступки прав требования и перевода долгов от 19.06.2013 по договору участия в долевом строительстве N 307/14 от 02.11.2012.
5.4. ЗАО "КРАМОС АЛ" в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом обязуется передать истцу заверенную копию ДУДС, а также заверенные копии документов, подтверждающих факт прекращения указанных в п. 5.63 настоящего мирового соглашения обязательств зачетом встречных однородных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а также документ, подтверждающий согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему мировому соглашению.
5.5. Для целей настоящего мирового соглашения, содержащего в себе соглашение об отступном:
- под правами требованиями подразумеваются право требования передачи определенного настоящим мировым соглашением объекта долевого строительства, а также иных прав, предусмотренных ДУДС,
под долгами подразумеваются все неисполненные обязательства, предусмотренные ДУДС, которые АО "РСК" обязано исполнить с целью получения прав в отношении объекта долевого строительства.
5.6. Цена ДУДС может быть изменена в соответствии с п. 3.3., 3.5 ДУДС, о чем АО "РСК" предупреждено и с чем согласно.
5.8. ЗАО "КРАМОС АЛ" гарантирует что:
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения получено согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему мировому соглашению;
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения у ЗАО "КРАМОС АЛ" отсутствуют какие-либо неисполненные просроченные денежные обязательства, предусмотренные ДУДС.
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения, содержащего соглашение об отступном, уступаемые права (требования) принадлежат ЗАО "КРАМОС АЛ", никому не уступлены, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, не обременены каким-либо другим образом;
- - между застройщиком и ЗАО "КРАМОС АЛ" не подписан передаточный акт о передаче объекта долевого строительства по ДУДС;
- - уступка прав (требований) по настоящему мировому соглашению не противоречит закону, иным правовым актам или Договору;
- - все сведения, сообщаемые ЗАО "КРАМОС АЛ" АО "РСК" в связи с настоящим мировым соглашением являются верными, полными и точными во всех отношениях;
- - все документы, представляемые ЗАО "КРАМОС АЛ" АО "РСК" в связи с настоящим мировым соглашением являются должным образом подписанными и юридически обязывающими ЗАО "КРАМОС АЛ" и третьих лиц, от имени которых подписаны указанные документы;
- - у застройщика отсутствуют к моменту подписания настоящего мирового соглашения и будут отсутствовать к моменту получения застройщиком уведомления об уступке прав (требований) по настоящему мировому соглашению требования, основанные на договоре с ЗАО "КРАМОС АЛ", которые застройщик был бы вправе предъявить к зачету;
- - ЗАО "КРАМОС АЛ" не известно на момент подписания настоящего мирового соглашения о каких-либо возражениях застройщика, которые застройщик вправе выдвигать против требований ЗАО "КРАМОС АЛ" и которые застройщик имеет против ЗАО "КРАМОС АЛ";
- ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется незамедлительно (не позднее одного рабочего дня) извещать АО "РСК" о любом изменении в информации, содержащейся в его заявлениях и заверениях, указанных в настоящем пункте.
ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется передать АО "РСК" действительные и необремененные правами третьих лиц права (требования).
С момента подписания настоящего мирового соглашения ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется не совершать с правами (требованиями), уступаемыми согласно настоящему мировому соглашению, каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать переходу прав (требований) к АО "РСК", в т.ч. ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется не уступать другому лицу эти права (требования) и не обременять их каким-либо образом.
5.9. АО "РСК":
- - ознакомилось с предметом и содержанием ДУДС;
- - подтверждает, что объем и содержание передаваемых прав требования и долгов ему понятен.
5.10. Все права требования и долги, уступаемые согласно настоящему мировому соглашению, содержащему соглашение об отступном, переходят от ЗАО "КРАМОС АЛ" к АО "РСК" с момента государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав требований, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
5.11. АО "РСК" становится участником долевого строительства по ДУДС в отношении объекта долевого строительства, то есть приобретает все права участника долевого строительства (права требования) в отношении объекта долевого строительства и принимает на себя обязательства участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства с момента государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав требований, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а ЗАО "КРАМОС АЛ" с указанного момента перестает быть участником долевого строительства в части объекта долевого строительства, у него прекращаются все права и обязанности по ДУДС, ЗАО "КРАМОС АЛ" утрачивает право на получение объекта долевого строительства в собственность.
5.12. Оригинал настоящего мирового соглашения после его утверждения судом и государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения, на основании которого производится уступка, в Управлении Росреестра по Московской области, ЗАО "КРАМОС АЛ" обязан незамедлительно направить в адрес застройщика.
5.13. Стороны обязуются незамедлительно (не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом) совершить все действия, необходимые и достаточные с их стороны для государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав (требований).
7. С учетом того, что в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 50% государственной пошлины при заключении мирового соглашения подлежат возврату истцу из бюджета, оставшиеся 50% государственной пошлины в размере 21 949 руб., ответчик обязуется возместить истцу в течение 5 (пяти) дней после утверждения настоящего мирового соглашения.
8. Ни ответчик, ни истец не несут какой-либо ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору.
Размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) вследствие просрочки какой-либо оплаты равен 0 (нулю).
Стороны договорились также, что ни одна из сторон не уплачивает другой стороне какие-либо неустойки и не возмещает другой стороне какие-либо убытки (в том числе неполученные доходы), причиненные в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением каких-либо обязательств. Настоящим соглашением предусмотрено возмещение таких убытков в размере, равном 0 (нулю).
Условия настоящего пункта применяются к отношениям сторон, возникшим 01.08.2015 и в последующем по Договору.
9. Ответчик обязуется уплатить денежные средства в соответствии с пунктами 6, 7 настоящего мирового соглашения путем их перечисления по платежному поручению по следующим реквизитам: р/с 40702810590320001930 в ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", г. Санкт-Петербург, БИК 044030790, к/с 30101810900000000790.
Датой исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка, в котором открыт расчетный счет истца.
В случае изменения банковских реквизитов истца, он обязуется незамедлительно уведомить об этом ответчика в письменной форме.
10. Стороны подтверждают, что заключение настоящего мирового соглашения не нарушает их права и законные интересы, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом.
12. В случае отказа регистрирующего органа в государственной регистрации соглашения об отступном, предусмотренного настоящим мировым соглашением, по причинам, не зависящим от истца, или уклонения ответчика в течение 15 (пятнадцати) дней от такой регистрации, права и обязанности сторон, предусмотренные п. 5 настоящего мирового соглашения прекращаются, а обязательство ответчика по оплате товара по Договору частично на сумму 3 720 000 руб. не считается прекращенным. В таком случае ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства на сумму 3 720 000 (три миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек в течение 10 (десяти) дней после получения такого отказа от регистрирующего органа. В случае неисполнения ответчиком этого обязательства, а также в случае неисполнения ответчиком иных обязательств по настоящему мировому соглашению истец вправе на основании п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в арбитражный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.
При этом уточнение у ответчика суммы задолженности является обязательным, вопрос о выдаче исполнительного листа должен быть рассмотрен судом в судебном заседании с вызовом сторон.
В случае если в результате совершения исполнительных действий истцом от ответчика (либо за его счет) будет получена сумма денежных средств, превышающая сумму, подлежащую уплате по мировому соглашению, то сумма такого превышения будет являться для истца неосновательным обогащением, которое он обязан возвратить ответчику в день его получения.
13. На основании ст. ст. 139 - 141 АПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Девятого арбитражного апелляционного суда, для истца и ответчика, и два экземпляра для регистрирующего органа.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2016 по делу N А40-196707/16 отменить. Производство по делу N А40-196707/16 прекратить.
Возвратить АО "РСК" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 21 949 руб.
Возвратить ЗАО "Крамос АЛ" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 500 руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.05.2017 N 09АП-8617/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-196707/16
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2017 г. N 09АП-8617/2017-ГК
Дело N А40-196707/16
Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Веклича Б.С.
Судей: Савенкова О.В., Солоповой А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыревой К.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Крамос АЛ"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.12.2016 по делу N А40-196707/16, принятое судьей Прижбиловым С.В. (181-1738),
по иску АО "РСК" (ИНН 7802445776, ОГРН 1089847341913)
к ЗАО "Крамос АЛ" (ИНН 7719045765, ОГРН 1027700414917)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Дерипаскина Ю.О. по доверенности от 05.04.2016;
- от ответчика: Зорина Е.В. по доверенности от 29.12.2016, Целлер В.И. по доверенности от 29.12.2016,
установил:
АО "РСК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "Крамос АЛ" о взыскании задолженности в размере 4 069 620,55 руб.
Решением суда от 28.12.2016 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В ходе судебного разбирательства сторонами для утверждения судом представлено мировое соглашение.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения, подписанный сторонами. Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке ст. 63 АПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В силу ч. 6 ст. 141 АПК РФ, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев ходатайство сторон, исследовав условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает возможным его утвердить, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Судебные расходы по уплате госпошлины по иску на основании п. 3 ст. 7 ст. 141 АПК РФ подлежат возвращению истцу в размере 50%.
Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 138 - 141, 150, 151, 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО "РСК" и ЗАО "Крамос АЛ", на следующих условиях:
1. На момент заключения настоящего мирового соглашения в производстве Девятого арбитражного апелляционного суда находится дело N А40-196707/2016-181-1738 по исковому заявлению АО "РСК" о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 069 620 руб. 55 коп. (с учетом уменьшения размера искового требования) по договору поставки N 45-08.15/П-05 от 01.08.2015, расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 898 руб.
2. В соответствии с п. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны договорились урегулировать спор и закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.
3. Обе стороны признают наличие следующих фактических обстоятельств:
01 августа 2015 года между АО "РСК" и ЗАО "КРАМОС АЛ" заключен договор поставки N 45-08.15/П-05 (далее - Договор), в соответствии с которым АО "РСК" приняло на себя обязанность на условиях, предусмотренных Договором, передать в собственность ЗАО "КРАМОС АЛ" товар, а ЗАО "КРАМОС АЛ" обязалось принять и оплатить товар.
Стороны признают, что на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность ответчика перед истцом по оплате товара по Договору составляет 3 969 620 руб. 55 коп.
Какие-либо иные обязательства у ответчика перед истцом, помимо предусмотренных настоящим мировым соглашением, отсутствуют, в частности отсутствует обязанность возместить убытки или уплатить неустойку. Стороны признают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения все обязательства помимо обязательства по оплате ответчиком товара на общую сумму 3 969 620 руб. 55 коп. по Договору, исполнены.
5. Обязательство ответчика по оплате товара по Договору частично на сумму 3 720 000 руб. прекращается предоставлением ответчиком истцу взамен исполнения отступного на следующих условиях:
5.1. Ответчик, являющийся участником долевого строительства многоквартирного дома на основании:
- - договора участия в долевом строительстве N 307/14 от 02.11.2012 (далее по тексту - ДУДС), заключенного между акционерным обществом "Мосстроймеханизация-5" (далее также - АО "МСМ-5", застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Независимая Строительная Компания" (далее также - ООО "НСК"), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра По Московской области) 22.01.2013 за N 50-50-50/004/2013-114;
- - договора уступки прав требования и перевода долгов N 03-13/У от 19.06.2013 по договору участия в долевом строительстве от 02.11.2012 N 307/14 (далее по тексту - Договор уступки прав), заключенного между ООО "НСК" и ЗАО "КРАМОС АЛ", зарегистрированного в Управлении Росреестра по Московской области 25.07.2013 г. за N 50-50-62/097/2013-347,
передает с согласия АО "МСМ-5" (место нахождения: 129090, город Москва, Мещанская улица, дом 22, ОГРН 1027700092090, ИНН 7714025229), а истец принимает на себя существующие на условиях и в объеме на день заключения настоящего мирового соглашения все права требования и долги ответчика по ДУДС.
Под многоквартирным домом понимается 18-этажный 6-рядовой и 2-угловой секционный жилой дом с техническим этажом и подвалом по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское ш., вл. 2, корп. 12 (далее по тексту - многоквартирный дом).
5.2. Под объектом долевого строительства по настоящему мировому соглашению понимается:
- - квартира ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади лоджий и балконов (при их наличии)) 68,57 (шестьдесят восемь целых пятьдесят семь сотых) кв. м, расположенная в 3 секции на 17 этаже, номер квартиры на площадке - 3, количество комнат - 2, строительные оси - 12-17/125-131;
- - общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади данной квартиры.
5.3. На дату заключения настоящего мирового соглашения обязательство ЗАО "КРАМОС АЛ" по оплате ООО "НСК" цены Договора уступки прав в сумме 4 114 200 (четыре миллиона сто четырнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек прекращено зачетом встречных однородных требований, что подтверждается соглашением о прекращении обязательств зачетом от 01.07.2013 к договору уступки прав требования и перевода долгов от 19.06.2013 по договору участия в долевом строительстве N 307/14 от 02.11.2012.
5.4. ЗАО "КРАМОС АЛ" в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом обязуется передать истцу заверенную копию ДУДС, а также заверенные копии документов, подтверждающих факт прекращения указанных в п. 5.63 настоящего мирового соглашения обязательств зачетом встречных однородных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а также документ, подтверждающий согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему мировому соглашению.
5.5. Для целей настоящего мирового соглашения, содержащего в себе соглашение об отступном:
- под правами требованиями подразумеваются право требования передачи определенного настоящим мировым соглашением объекта долевого строительства, а также иных прав, предусмотренных ДУДС,
под долгами подразумеваются все неисполненные обязательства, предусмотренные ДУДС, которые АО "РСК" обязано исполнить с целью получения прав в отношении объекта долевого строительства.
5.6. Цена ДУДС может быть изменена в соответствии с п. 3.3., 3.5 ДУДС, о чем АО "РСК" предупреждено и с чем согласно.
5.8. ЗАО "КРАМОС АЛ" гарантирует что:
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения получено согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему мировому соглашению;
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения у ЗАО "КРАМОС АЛ" отсутствуют какие-либо неисполненные просроченные денежные обязательства, предусмотренные ДУДС.
- - на момент заключения настоящего мирового соглашения, содержащего соглашение об отступном, уступаемые права (требования) принадлежат ЗАО "КРАМОС АЛ", никому не уступлены, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, не обременены каким-либо другим образом;
- - между застройщиком и ЗАО "КРАМОС АЛ" не подписан передаточный акт о передаче объекта долевого строительства по ДУДС;
- - уступка прав (требований) по настоящему мировому соглашению не противоречит закону, иным правовым актам или Договору;
- - все сведения, сообщаемые ЗАО "КРАМОС АЛ" АО "РСК" в связи с настоящим мировым соглашением являются верными, полными и точными во всех отношениях;
- - все документы, представляемые ЗАО "КРАМОС АЛ" АО "РСК" в связи с настоящим мировым соглашением являются должным образом подписанными и юридически обязывающими ЗАО "КРАМОС АЛ" и третьих лиц, от имени которых подписаны указанные документы;
- - у застройщика отсутствуют к моменту подписания настоящего мирового соглашения и будут отсутствовать к моменту получения застройщиком уведомления об уступке прав (требований) по настоящему мировому соглашению требования, основанные на договоре с ЗАО "КРАМОС АЛ", которые застройщик был бы вправе предъявить к зачету;
- - ЗАО "КРАМОС АЛ" не известно на момент подписания настоящего мирового соглашения о каких-либо возражениях застройщика, которые застройщик вправе выдвигать против требований ЗАО "КРАМОС АЛ" и которые застройщик имеет против ЗАО "КРАМОС АЛ";
- ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется незамедлительно (не позднее одного рабочего дня) извещать АО "РСК" о любом изменении в информации, содержащейся в его заявлениях и заверениях, указанных в настоящем пункте.
ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется передать АО "РСК" действительные и необремененные правами третьих лиц права (требования).
С момента подписания настоящего мирового соглашения ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется не совершать с правами (требованиями), уступаемыми согласно настоящему мировому соглашению, каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать переходу прав (требований) к АО "РСК", в т.ч. ЗАО "КРАМОС АЛ" обязуется не уступать другому лицу эти права (требования) и не обременять их каким-либо образом.
5.9. АО "РСК":
- - ознакомилось с предметом и содержанием ДУДС;
- - подтверждает, что объем и содержание передаваемых прав требования и долгов ему понятен.
5.10. Все права требования и долги, уступаемые согласно настоящему мировому соглашению, содержащему соглашение об отступном, переходят от ЗАО "КРАМОС АЛ" к АО "РСК" с момента государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав требований, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
5.11. АО "РСК" становится участником долевого строительства по ДУДС в отношении объекта долевого строительства, то есть приобретает все права участника долевого строительства (права требования) в отношении объекта долевого строительства и принимает на себя обязательства участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства с момента государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав требований, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а ЗАО "КРАМОС АЛ" с указанного момента перестает быть участником долевого строительства в части объекта долевого строительства, у него прекращаются все права и обязанности по ДУДС, ЗАО "КРАМОС АЛ" утрачивает право на получение объекта долевого строительства в собственность.
5.12. Оригинал настоящего мирового соглашения после его утверждения судом и государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения, на основании которого производится уступка, в Управлении Росреестра по Московской области, ЗАО "КРАМОС АЛ" обязан незамедлительно направить в адрес застройщика.
5.13. Стороны обязуются незамедлительно (не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом) совершить все действия, необходимые и достаточные с их стороны для государственной регистрации содержащегося в настоящем мировом соглашении соглашения об отступном, на основании которого производится уступка прав (требований).
7. С учетом того, что в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 50% государственной пошлины при заключении мирового соглашения подлежат возврату истцу из бюджета, оставшиеся 50% государственной пошлины в размере 21 949 руб., ответчик обязуется возместить истцу в течение 5 (пяти) дней после утверждения настоящего мирового соглашения.
8. Ни ответчик, ни истец не несут какой-либо ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору.
Размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) вследствие просрочки какой-либо оплаты равен 0 (нулю).
Стороны договорились также, что ни одна из сторон не уплачивает другой стороне какие-либо неустойки и не возмещает другой стороне какие-либо убытки (в том числе неполученные доходы), причиненные в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением каких-либо обязательств. Настоящим соглашением предусмотрено возмещение таких убытков в размере, равном 0 (нулю).
Условия настоящего пункта применяются к отношениям сторон, возникшим 01.08.2015 и в последующем по Договору.
9. Ответчик обязуется уплатить денежные средства в соответствии с пунктами 6, 7 настоящего мирового соглашения путем их перечисления по платежному поручению по следующим реквизитам: р/с 40702810590320001930 в ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", г. Санкт-Петербург, БИК 044030790, к/с 30101810900000000790.
Датой исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка, в котором открыт расчетный счет истца.
В случае изменения банковских реквизитов истца, он обязуется незамедлительно уведомить об этом ответчика в письменной форме.
10. Стороны подтверждают, что заключение настоящего мирового соглашения не нарушает их права и законные интересы, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом.
12. В случае отказа регистрирующего органа в государственной регистрации соглашения об отступном, предусмотренного настоящим мировым соглашением, по причинам, не зависящим от истца, или уклонения ответчика в течение 15 (пятнадцати) дней от такой регистрации, права и обязанности сторон, предусмотренные п. 5 настоящего мирового соглашения прекращаются, а обязательство ответчика по оплате товара по Договору частично на сумму 3 720 000 руб. не считается прекращенным. В таком случае ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства на сумму 3 720 000 (три миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек в течение 10 (десяти) дней после получения такого отказа от регистрирующего органа. В случае неисполнения ответчиком этого обязательства, а также в случае неисполнения ответчиком иных обязательств по настоящему мировому соглашению истец вправе на основании п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в арбитражный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.
При этом уточнение у ответчика суммы задолженности является обязательным, вопрос о выдаче исполнительного листа должен быть рассмотрен судом в судебном заседании с вызовом сторон.
В случае если в результате совершения исполнительных действий истцом от ответчика (либо за его счет) будет получена сумма денежных средств, превышающая сумму, подлежащую уплате по мировому соглашению, то сумма такого превышения будет являться для истца неосновательным обогащением, которое он обязан возвратить ответчику в день его получения.
13. На основании ст. ст. 139 - 141 АПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Девятого арбитражного апелляционного суда, для истца и ответчика, и два экземпляра для регистрирующего органа.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2016 по делу N А40-196707/16 отменить. Производство по делу N А40-196707/16 прекратить.
Возвратить АО "РСК" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 21 949 руб.
Возвратить ЗАО "Крамос АЛ" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 500 руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Б.С.ВЕКЛИЧ
Судьи
О.В.САВЕНКОВ
А.А.СОЛОПОВА
Б.С.ВЕКЛИЧ
Судьи
О.В.САВЕНКОВ
А.А.СОЛОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)