Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией, оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг жильцам, ответчик является собственником жилого строения и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, ответчик под разными предлогами затягивает оплату, от заключения договора с истцом ответчик уклоняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Малыхиной Н.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" к А. о взыскании платы за содержание и эксплуатацию имущества удовлетворить.
Взыскать с А. в пользу Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро":
- - плату за содержание и эксплуатацию имущества с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере *** руб. *** коп.;
- - пени с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере *** руб.;
- - судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. 00 коп.
Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" обратилось в суд с иском к А. о взыскании неосновательного обогащения в размере платы за содержание и эксплуатацию имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и произведенные расходы. Требования обоснованы тем, что Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" с 01.09.2013 г. является управляющей организацией, обслуживающей КП "Заповедное озеро", оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг жильцам. А. является собственником жилого строения площадью 156,8 кв. м и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество. Общим собранием собственников помещений КП "Заповедное озеро" были утверждены размеры платы за содержание и эксплуатацию с 01.09.2013 г. в размере *** руб. за кв. м, с мая 2014 г. по *** коп. за кв. м, с июня 2015 г. в размере *** коп. за кв. м. Ответчик под разными предлогами затягивает оплату. От заключения договора с истцом ответчик уклоняется. За период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере *** коп., которую просил взыскать, пени за просрочку платежа в размере *** коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал и возражал в их удовлетворении.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит А. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика А. и его представителя по доверенности Б., представителя истца Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" по доверенности Д., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом первой инстанции установлено, что 15.08.2008 г. между ООО "Росинтернстандарт" и А. заключен договор участия в долевом строительстве (создании) коттеджного поселка, предметом которого являлось строительство двухэтажного блокированного таунхауса с мансардой со строительным номером *** проектной площадью 204 кв. м. В соответствии с п. 4.6 Договора дольщик обязан нести все расходы связанные с содержанием, временной эксплуатацией коттеджа в период с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до момента регистрации дольщиком права собственности на коттедж. Дольщик обязуется в месячный срок с момента принятия коттеджа от застройщика заключить договоры на предоставление коммунальных услуг. 01.09.2013 г. между ООО "Росинтернстандарт" и Некоммерческим партнерством по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" заключен Агентский договор, по условиям которого Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" приняло на себя обязанности по исполнению прав по договору содержания, временной эксплуатации и оплате коммунальных услуг, в том числе взыскании платежей и неустойки по коммунальным платежам и технического обслуживания.
Как следует из вступивших в законную силу решения Дмитровского городского суда Московской области от 28.04.2014 г. и решения Кунцевского районного суда г. Москвы от 12.11.2013 г., Разрешением N *** от 15.12.2010 г. на 2 этажный блокированный таунхаус (позиция по проекту застройки N ***) по адресу: ***, введен в эксплуатацию. В сентябре 2011 г. А. получил от ответчика ООО "Росинтернстандарт" уведомление с просьбой прибыть для оформления Акта приема-передачи объекта долевого строительства. При осмотре объекта А. указал, что объект не соответствует условиям, указанным в Договоре, просил отразить в акте допущенные нарушения. 22.06.2012 г. А. составил акт осмотра объекта с указанием дефектов и недостатков, который направил ответчику для подписи.
Право собственности А. на таунхаус зарегистрировано в Управление Росреестра Московской области 27.06.2014 г., свидетельство о государственной регистрации права ***.
Как правильно установил суд на основании п. 4.6 Договора от 15.08.2008 г. с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (15.12.2010 г.), как дольщик А. обязан нести все расходы, связанные с содержанием, временной эксплуатацией коттеджа, в месячный срок с момента принятия коттеджа от застройщика обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг. Истец оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию коттеджа принадлежащего А. с 01.09.2013 г. и вправе требовать от А. оплаты предоставленных услуг с 01.09.2013 г. Доказательств не исполнения истцом обязанности по Агентскому договору от 01.09.2013 г. ненадлежащим образом суду не представлено.
Общими собраниями собственников помещений КП "Заповедное озеро" были утверждены размеры платы за содержание и эксплуатацию с 01.09.2013 г. в размере *** руб. за кв. м (общее собрание от 17.05.2014 г.) (л.д. ***); с мая 2014 г. по *** коп. за кв. м, с июня 2015 г. по *** коп. за кв. м (общее собрание от 23.05.2015 г.) (л.д. ***).
Как установлено судом и следует из дела, ответчик не оплачивал содержание и эксплуатацию коттеджа, уклоняется от заключения договора с истцом, задолженность за период за период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. составляет в размере *** коп., которая ответчиком не погашена и иного расчета ответчиком суду не представлено.
Разрешая спор, суд пришел к верному выводу о праве на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности за содержание и эксплуатацию имущества в период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. при отсутствии доказательств со стороны ответчика оплаты в установленные сроки содержание и эксплуатацию коттеджа с момента разрешения объекта в эксплуатацию.
Проверяя доводы ответчика о составе задолженности суду апелляционной инстанции истцом был представлен подробный расчет задолженности с 01.10.2013 года по 31.07.2015 года, который выразился в размере *** коп., пени по основаниям п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила *** коп. Указанные обстоятельства являются основанием для изменения решения суда, поскольку размер задолженности при проверке был измен.
С учетом уменьшения размера взыскания на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** коп.
Таким образом, судебная коллегия считает, что при указанных обстоятельствах решение суда подлежит изменению с учетом представленного истцом подробного размера задолженности ответчика А. и размера пени.
Доводы ответчика об оплате с момента регистрации права собственности на коттедж, имеющихся строительных недостаткам требующих устранения и невозможной эксплуатация коттеджа при отсутствии ключей от коттеджа, пропуска на въезд на территорию поселка, отсутствие возможности пользоваться услугами предоставляемых истцом, отсутствие членства в Некоммерческом партнерстве "Заповедное озеро" и договора с ним не влекут отмену решения, поскольку ответчик является собственником жилого помещения и в силу норм закона обязан оплачивать его содержание и предоставляемые коммунальные услуги.
Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на переоценку доказательств и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, так как являлись предметом изучения в ходе рассмотрения дела, где судом первой инстанции им дана обоснованная оценка, не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 года изменить.
Взыскать с А. в пользу Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" задолженность в размере *** коп., пени в размере *** коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-24690/2016
Требование: О взыскании платы за содержание и эксплуатацию имущества.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией, оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг жильцам, ответчик является собственником жилого строения и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, ответчик под разными предлогами затягивает оплату, от заключения договора с истцом ответчик уклоняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2016 г. по делу N 33-24690
Судья Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Малыхиной Н.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" к А. о взыскании платы за содержание и эксплуатацию имущества удовлетворить.
Взыскать с А. в пользу Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро":
- - плату за содержание и эксплуатацию имущества с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере *** руб. *** коп.;
- - пени с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере *** руб.;
- - судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. 00 коп.
установила:
Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" обратилось в суд с иском к А. о взыскании неосновательного обогащения в размере платы за содержание и эксплуатацию имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и произведенные расходы. Требования обоснованы тем, что Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" с 01.09.2013 г. является управляющей организацией, обслуживающей КП "Заповедное озеро", оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг жильцам. А. является собственником жилого строения площадью 156,8 кв. м и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество. Общим собранием собственников помещений КП "Заповедное озеро" были утверждены размеры платы за содержание и эксплуатацию с 01.09.2013 г. в размере *** руб. за кв. м, с мая 2014 г. по *** коп. за кв. м, с июня 2015 г. в размере *** коп. за кв. м. Ответчик под разными предлогами затягивает оплату. От заключения договора с истцом ответчик уклоняется. За период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере *** коп., которую просил взыскать, пени за просрочку платежа в размере *** коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал и возражал в их удовлетворении.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит А. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика А. и его представителя по доверенности Б., представителя истца Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" по доверенности Д., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом первой инстанции установлено, что 15.08.2008 г. между ООО "Росинтернстандарт" и А. заключен договор участия в долевом строительстве (создании) коттеджного поселка, предметом которого являлось строительство двухэтажного блокированного таунхауса с мансардой со строительным номером *** проектной площадью 204 кв. м. В соответствии с п. 4.6 Договора дольщик обязан нести все расходы связанные с содержанием, временной эксплуатацией коттеджа в период с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до момента регистрации дольщиком права собственности на коттедж. Дольщик обязуется в месячный срок с момента принятия коттеджа от застройщика заключить договоры на предоставление коммунальных услуг. 01.09.2013 г. между ООО "Росинтернстандарт" и Некоммерческим партнерством по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" заключен Агентский договор, по условиям которого Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" приняло на себя обязанности по исполнению прав по договору содержания, временной эксплуатации и оплате коммунальных услуг, в том числе взыскании платежей и неустойки по коммунальным платежам и технического обслуживания.
Как следует из вступивших в законную силу решения Дмитровского городского суда Московской области от 28.04.2014 г. и решения Кунцевского районного суда г. Москвы от 12.11.2013 г., Разрешением N *** от 15.12.2010 г. на 2 этажный блокированный таунхаус (позиция по проекту застройки N ***) по адресу: ***, введен в эксплуатацию. В сентябре 2011 г. А. получил от ответчика ООО "Росинтернстандарт" уведомление с просьбой прибыть для оформления Акта приема-передачи объекта долевого строительства. При осмотре объекта А. указал, что объект не соответствует условиям, указанным в Договоре, просил отразить в акте допущенные нарушения. 22.06.2012 г. А. составил акт осмотра объекта с указанием дефектов и недостатков, который направил ответчику для подписи.
Право собственности А. на таунхаус зарегистрировано в Управление Росреестра Московской области 27.06.2014 г., свидетельство о государственной регистрации права ***.
Как правильно установил суд на основании п. 4.6 Договора от 15.08.2008 г. с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (15.12.2010 г.), как дольщик А. обязан нести все расходы, связанные с содержанием, временной эксплуатацией коттеджа, в месячный срок с момента принятия коттеджа от застройщика обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг. Истец оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию коттеджа принадлежащего А. с 01.09.2013 г. и вправе требовать от А. оплаты предоставленных услуг с 01.09.2013 г. Доказательств не исполнения истцом обязанности по Агентскому договору от 01.09.2013 г. ненадлежащим образом суду не представлено.
Общими собраниями собственников помещений КП "Заповедное озеро" были утверждены размеры платы за содержание и эксплуатацию с 01.09.2013 г. в размере *** руб. за кв. м (общее собрание от 17.05.2014 г.) (л.д. ***); с мая 2014 г. по *** коп. за кв. м, с июня 2015 г. по *** коп. за кв. м (общее собрание от 23.05.2015 г.) (л.д. ***).
Как установлено судом и следует из дела, ответчик не оплачивал содержание и эксплуатацию коттеджа, уклоняется от заключения договора с истцом, задолженность за период за период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. составляет в размере *** коп., которая ответчиком не погашена и иного расчета ответчиком суду не представлено.
Разрешая спор, суд пришел к верному выводу о праве на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности за содержание и эксплуатацию имущества в период с 01.10.2013 г. по 31.07.2015 г. при отсутствии доказательств со стороны ответчика оплаты в установленные сроки содержание и эксплуатацию коттеджа с момента разрешения объекта в эксплуатацию.
Проверяя доводы ответчика о составе задолженности суду апелляционной инстанции истцом был представлен подробный расчет задолженности с 01.10.2013 года по 31.07.2015 года, который выразился в размере *** коп., пени по основаниям п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила *** коп. Указанные обстоятельства являются основанием для изменения решения суда, поскольку размер задолженности при проверке был измен.
С учетом уменьшения размера взыскания на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** коп.
Таким образом, судебная коллегия считает, что при указанных обстоятельствах решение суда подлежит изменению с учетом представленного истцом подробного размера задолженности ответчика А. и размера пени.
Доводы ответчика об оплате с момента регистрации права собственности на коттедж, имеющихся строительных недостаткам требующих устранения и невозможной эксплуатация коттеджа при отсутствии ключей от коттеджа, пропуска на въезд на территорию поселка, отсутствие возможности пользоваться услугами предоставляемых истцом, отсутствие членства в Некоммерческом партнерстве "Заповедное озеро" и договора с ним не влекут отмену решения, поскольку ответчик является собственником жилого помещения и в силу норм закона обязан оплачивать его содержание и предоставляемые коммунальные услуги.
Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на переоценку доказательств и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, так как являлись предметом изучения в ходе рассмотрения дела, где судом первой инстанции им дана обоснованная оценка, не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 года изменить.
Взыскать с А. в пользу Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации квартала индивидуальной застройки "Заповедное озеро" задолженность в размере *** коп., пени в размере *** коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)