Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе обследования жилищного фонда был установлен факт самовольного вселения ответчиков в специализированное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бузьская Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Власенко И.Г.,
судей Кравченко А.И., Наконечной Е.В.,
с участием прокурора Неупокоевой Е.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к К.З., К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе К.З. на решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены, К.З., К.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав представителя истца Л., К.З., К.А., их представителя Ш., заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском о выселении, указав, что в ходе обследования жилищного фонда АГО установлен факт самовольного вселения К.З. и К.А. в специализированное жилое помещение <адрес>. Регистрации по указанному адресу ответчики не имеют, договор найма специализированного жилого помещения с ними не заключался, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Просила выселить К.З., К.А. из самовольно занятого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности. Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, К.З. отказано в признании права на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.
К.З., К.А., их представитель в суде возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ранее в этой квартире проживал брат ответчицы О. в связи с чем К.З. вселилась в квартиру как член его семьи и осталась в ней проживать после его смерти.
Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик К.З. просит решение суда отменить по основаниям неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.
По материалам дела установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики К.З., К.А. фактически проживают в квартире <адрес>.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без представления другого жилого помещения, поскольку ответчиками не представлено доказательств законности вселения в данное жилое помещение.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам и материалам дела.
Так, согласно акту приема-передачи объектов жилого фонда из хозяйственного ведения муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Заводской в комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Артем от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа (...).
На основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа N от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду (...).
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> отсутствуют зарегистрированные граждане.
Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (...).
Постановлением администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ N (протокол заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ N) К.З. отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда Артемовского городского округа, поскольку она не относится к соответствующей категории граждан, которым такие помещения могут быть предоставлены (...).
Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, К.З. отказано в признании права на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не быть бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения. Оснований для отмены решения судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-7129/2017
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе обследования жилищного фонда был установлен факт самовольного вселения ответчиков в специализированное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2017 г. по делу N 33-7129
Судья: Бузьская Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Власенко И.Г.,
судей Кравченко А.И., Наконечной Е.В.,
с участием прокурора Неупокоевой Е.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к К.З., К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе К.З. на решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены, К.З., К.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав представителя истца Л., К.З., К.А., их представителя Ш., заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском о выселении, указав, что в ходе обследования жилищного фонда АГО установлен факт самовольного вселения К.З. и К.А. в специализированное жилое помещение <адрес>. Регистрации по указанному адресу ответчики не имеют, договор найма специализированного жилого помещения с ними не заключался, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Просила выселить К.З., К.А. из самовольно занятого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности. Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, К.З. отказано в признании права на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.
К.З., К.А., их представитель в суде возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ранее в этой квартире проживал брат ответчицы О. в связи с чем К.З. вселилась в квартиру как член его семьи и осталась в ней проживать после его смерти.
Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик К.З. просит решение суда отменить по основаниям неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.
По материалам дела установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики К.З., К.А. фактически проживают в квартире <адрес>.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без представления другого жилого помещения, поскольку ответчиками не представлено доказательств законности вселения в данное жилое помещение.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам и материалам дела.
Так, согласно акту приема-передачи объектов жилого фонда из хозяйственного ведения муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Заводской в комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Артем от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа (...).
На основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа N от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду (...).
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> отсутствуют зарегистрированные граждане.
Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (...).
Постановлением администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ N (протокол заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ N) К.З. отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда Артемовского городского округа, поскольку она не относится к соответствующей категории граждан, которым такие помещения могут быть предоставлены (...).
Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, К.З. отказано в признании права на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не быть бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения. Оснований для отмены решения судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)