Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Козловой Т.Д., Михайловой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.,
при участии в заседании:
от ООО "Премиум 3": Соколовой Е.Е., представителя по доверенности от 01.01.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Премиум 3"
на решение от 01.12.2015
по делу N А73-896/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Степиной С.Д.,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум 3"
о взыскании 1460264,61 рубля,
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум 3" (ОГРН 1092721002879, ИНН 2721167458, далее - ООО "Премиум 3") о взыскании 1 387 900,27 рубля основного долга за сверхнормативное потребление тепловой энергии и горячей воды на ОДН за период: июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, с января по октябрь 2014 года (включительно), 72 364,34 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2014 по 31.01.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, начиная с 01.02.2015.
Решением суда от 01.12.2015 иск удовлетворен полностью.
В апелляционной жалобе ответчик просит принятый по делу судебный акт изменить, удовлетворить исковые требования в части основного долга и начисленных процентов, с учетом контррасчета ООО "Премиум 3".
По мнению заявителя, в расчете размера платы при определении нормативного объема потребления истцом занижена площадь общедомового имущества ввиду не включения в его состав площадей подвалов и чердаков, что привело к неверному определению расходов на общедомовые нужды по пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Представитель подателя жалобы, в заседании суда апелляционной инстанции пояснив доводы апелляционной жалобы, настаивал на изменении решения суда от 01.12.2015.
Истец в письменном отзыве на жалобу представил возражения в отношении доводов ответчика, сославшись на их противоречие положениям Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также постановлению Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, которым внесены изменения в Правила N 354, где определено, что общая площадь МКД не включает в себя площади чердаков и подвалов.
Согласно материалам дела, ОАО "ДГК" с 2011 года поставляет тепловую энергию и горячую воду в многоквартирные дома г. Хабаровска, по следующим адресам: ул. Уборевича, 52, 54, 66, 68, 76, 78, 80, 82.
Из протоколов общего собрания собственников по вышеуказанным адресам следует, что МКД находятся в управлении ООО "Премиум 3".
Между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Премиум 3" (управляющая организация, исполнитель) 01.11.2009 в отношении многоквартирных домов расположенных по адресам: ул. Уборевича, 52, 54, 66, 68, 76, 78, 80, 82. заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N 890 (после изменения нумерации N 3/1/05314/438).
Дополнительное соглашение от 01.06.2013 N 5171 в договор внесены изменения, согласно которым его предмет дополнен условием о предоставлении ОАО "ДГК" исполнителю коммунального ресурса в виде горячей воды, необходимой для целей обеспечения горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества МКД.
Пунктами 1.3, 3.1.5, 5.1, 5.3, 5.4 договора, с учетом дополнительного соглашения установлена обязанность управляющей организации производить оплату ресурсоснабжающей организации горячей воды, потребленной на общедомовые нужды МКД.
Ресурсоснабжающая организация, исполняя условия договора, в период июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, с января по октябрь 2014 года (включительно) осуществило поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО "Премиум 3".
Для оплаты сверхнормативного объема коммунального потребленного ресурса исполнителю выставлены счета-фактуры от 30.06.2013 N 3/1/1/169518, от 30.09.2013 N N 3/1/1/183757, от 31.10.2013 N 3/1/1/191170, от 30.11.2013 N 3/1/1/207110, от 31.12.2013 N 3/1/1/233013, от 31.01.2014 N 3/1/1/013082, от 28.02.2014 N 3/1/1/033144, от 31.03.2014 N 3/1/1/056458, от 30.04.2014 N 3/1/1/074654, от 31.05.2014 N 3/1/1/093752, от 30.06.2014 N 3/1/1/114047, от 31.07.2014 N 3/1/1/138034, от 31.08.2014 N 3/1/1/156763, от 31.10.2014 N 3/1/1/199583 на сумму 1 514 307, 65 рубля.
Сославшись на неполную оплату управляющей организацией стоимости отпущенной тепловой энергии и горячей воды, АО "ДГК" начислив на сумму долга в размере 1 387 900, 27 рубля проценты за пользование чужими денежными средствами, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения присутствующего в заседании представителя, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
С 01.09.2012 вступили в силу Правила N 354, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 38 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном названными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Во исполнение пункта 31 Правил N 354 ООО "Премиум 3", являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) жилых помещений, приобретает у ОАО "ДГК" тепловую энергию для собственных нужд и в целях оказания коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, на основании указанного договора поставки ресурсов N 890.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды Правила N 354 устанавливают свой порядок расчета.
В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (абзац третий пункта 44 Правил N 354).
Названные положения применимы к расчету платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (абзац 1 пункта 44 Правил N 354).
Решения общего собрания собственников о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения ответчиком в материалы дела не представлено.
Факт поставки тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов, находящегося в управлении ООО "Премиум 3", подтверждается имеющимися в деле доказательствами и ответчиком не оспаривается.
Доказательств того, что не осуществлялся расход поставленной тепловой энергии в местах общего пользования спорных многоквартирных домов, ответчиком также не представлено.
Объем поставленного ответчику коммунального ресурса - тепловой энергии - определялся истцом по показаниям общедомовых приборов учета. Из объема тепловой энергии, зафиксированного общедомовыми приборами учета, истец вычел объем индивидуального потребления тепловой энергии населением на нужды горячего водоснабжения, а также объем тепловой энергии, отпущенной на горячее водоснабжение для общедомовых нужд, определенных исходя из норматива потребления, который установлен путем умножения общей площади мест общего пользования на норматив потребления на ОДН, утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края N 388-пр.
В апелляционной жалобе ответчик не оспаривая правильность определения истцом объема индивидуального потребления, ссылается на нарушение порядка определения и предъявления к оплате стоимости тепловой энергии для предоставления услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, поскольку при определении размера нормативного объема потребления общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, определена без учета площадей подвалов и чердаков.
Исходя из пункта 36 Правил N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Уполномоченное Правительством Российской Федерации пунктом 3 Правил N 354 Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, разъясняя положение данных Правил, указало на следующее.
В целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги, так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, вступившим в силу с 01.06.2013, внесены изменения в Правила N 354.
В соответствии с данными изменениями распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирных домов установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 31.10.2012 N 388-пр с учетом пункта 27 Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В указанном пункте Приложений к Правилам N 306 приведен перечень помещений, не являющийся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, это - межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа). Площадь данных помещений устанавливается согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.
Соответственно использование дополнительных площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах при расчетах объемов коммунальных услуг на ОДН помимо площади, которая учтена при установлении нормативов, о чем заявляет ответчик, противоречит нормам определения размера платы за коммунальные услуги, установленным Правилами N 354 и N 306.
При этом, как обоснованно отметил суд первой инстанции, в спорный период между сторонами действовал агентский договор N 673/ХТСК-13 от 01.06.2013, по условиям которого ответчик обязался представлять истцу сведения и информацию и потребителях коммунальных услуг, а также иные сведения, необходимые для осуществления начислений, при этом обо всех изменениях ответчик обязан был сообщать в течение 10 дней.
Однако доказательств предоставления ресурсоснабжающей организации информации об изменении информации о составе общей площади (межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны) материалы дела не содержат.
На основании изложенного, расчет суммы иска, подготовленный истцом, в котором при определении размера нормативного объема потребления общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, определена без учета подвалов, чердаков является нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
Помимо основного долга истцом предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 364,34 рубля за период с 10.03.2014 по 31.01.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, начиная с 01.02.2015.
По правилам статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Учитывая, что материалами настоящего дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежных обязательств, с последнего подлежат взысканию проценты с 10.03.2014 по 31.01.2015 в размере 72 603 рубля.
Ввиду установления в мотивированной части настоящего постановления верности расчета основного долга, расчет процентов за период с 10.03.2014 по 31.01.2015 апелляционный суд признает верным.
В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В пункте 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
На основании изложенных правовых норм, начисление истцом процентов с 01.02.2015 по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из суммы долга 1 387 900,27 рубля и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, также правомерно.
С учетом изложенного оснований для отмены оспоренного судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы, по изложенным в ней доводам, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
Решение от 01.12.2015 по делу N А73-896/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.03.2016 N 06АП-7532/2015 ПО ДЕЛУ N А73-896/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2016 г. N 06АП-7532/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Козловой Т.Д., Михайловой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.,
при участии в заседании:
от ООО "Премиум 3": Соколовой Е.Е., представителя по доверенности от 01.01.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Премиум 3"
на решение от 01.12.2015
по делу N А73-896/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Степиной С.Д.,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум 3"
о взыскании 1460264,61 рубля,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум 3" (ОГРН 1092721002879, ИНН 2721167458, далее - ООО "Премиум 3") о взыскании 1 387 900,27 рубля основного долга за сверхнормативное потребление тепловой энергии и горячей воды на ОДН за период: июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, с января по октябрь 2014 года (включительно), 72 364,34 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2014 по 31.01.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, начиная с 01.02.2015.
Решением суда от 01.12.2015 иск удовлетворен полностью.
В апелляционной жалобе ответчик просит принятый по делу судебный акт изменить, удовлетворить исковые требования в части основного долга и начисленных процентов, с учетом контррасчета ООО "Премиум 3".
По мнению заявителя, в расчете размера платы при определении нормативного объема потребления истцом занижена площадь общедомового имущества ввиду не включения в его состав площадей подвалов и чердаков, что привело к неверному определению расходов на общедомовые нужды по пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Представитель подателя жалобы, в заседании суда апелляционной инстанции пояснив доводы апелляционной жалобы, настаивал на изменении решения суда от 01.12.2015.
Истец в письменном отзыве на жалобу представил возражения в отношении доводов ответчика, сославшись на их противоречие положениям Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также постановлению Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, которым внесены изменения в Правила N 354, где определено, что общая площадь МКД не включает в себя площади чердаков и подвалов.
Согласно материалам дела, ОАО "ДГК" с 2011 года поставляет тепловую энергию и горячую воду в многоквартирные дома г. Хабаровска, по следующим адресам: ул. Уборевича, 52, 54, 66, 68, 76, 78, 80, 82.
Из протоколов общего собрания собственников по вышеуказанным адресам следует, что МКД находятся в управлении ООО "Премиум 3".
Между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Премиум 3" (управляющая организация, исполнитель) 01.11.2009 в отношении многоквартирных домов расположенных по адресам: ул. Уборевича, 52, 54, 66, 68, 76, 78, 80, 82. заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N 890 (после изменения нумерации N 3/1/05314/438).
Дополнительное соглашение от 01.06.2013 N 5171 в договор внесены изменения, согласно которым его предмет дополнен условием о предоставлении ОАО "ДГК" исполнителю коммунального ресурса в виде горячей воды, необходимой для целей обеспечения горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества МКД.
Пунктами 1.3, 3.1.5, 5.1, 5.3, 5.4 договора, с учетом дополнительного соглашения установлена обязанность управляющей организации производить оплату ресурсоснабжающей организации горячей воды, потребленной на общедомовые нужды МКД.
Ресурсоснабжающая организация, исполняя условия договора, в период июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, с января по октябрь 2014 года (включительно) осуществило поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО "Премиум 3".
Для оплаты сверхнормативного объема коммунального потребленного ресурса исполнителю выставлены счета-фактуры от 30.06.2013 N 3/1/1/169518, от 30.09.2013 N N 3/1/1/183757, от 31.10.2013 N 3/1/1/191170, от 30.11.2013 N 3/1/1/207110, от 31.12.2013 N 3/1/1/233013, от 31.01.2014 N 3/1/1/013082, от 28.02.2014 N 3/1/1/033144, от 31.03.2014 N 3/1/1/056458, от 30.04.2014 N 3/1/1/074654, от 31.05.2014 N 3/1/1/093752, от 30.06.2014 N 3/1/1/114047, от 31.07.2014 N 3/1/1/138034, от 31.08.2014 N 3/1/1/156763, от 31.10.2014 N 3/1/1/199583 на сумму 1 514 307, 65 рубля.
Сославшись на неполную оплату управляющей организацией стоимости отпущенной тепловой энергии и горячей воды, АО "ДГК" начислив на сумму долга в размере 1 387 900, 27 рубля проценты за пользование чужими денежными средствами, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения присутствующего в заседании представителя, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
С 01.09.2012 вступили в силу Правила N 354, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 38 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном названными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Во исполнение пункта 31 Правил N 354 ООО "Премиум 3", являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) жилых помещений, приобретает у ОАО "ДГК" тепловую энергию для собственных нужд и в целях оказания коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, на основании указанного договора поставки ресурсов N 890.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды Правила N 354 устанавливают свой порядок расчета.
В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (абзац третий пункта 44 Правил N 354).
Названные положения применимы к расчету платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (абзац 1 пункта 44 Правил N 354).
Решения общего собрания собственников о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения ответчиком в материалы дела не представлено.
Факт поставки тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов, находящегося в управлении ООО "Премиум 3", подтверждается имеющимися в деле доказательствами и ответчиком не оспаривается.
Доказательств того, что не осуществлялся расход поставленной тепловой энергии в местах общего пользования спорных многоквартирных домов, ответчиком также не представлено.
Объем поставленного ответчику коммунального ресурса - тепловой энергии - определялся истцом по показаниям общедомовых приборов учета. Из объема тепловой энергии, зафиксированного общедомовыми приборами учета, истец вычел объем индивидуального потребления тепловой энергии населением на нужды горячего водоснабжения, а также объем тепловой энергии, отпущенной на горячее водоснабжение для общедомовых нужд, определенных исходя из норматива потребления, который установлен путем умножения общей площади мест общего пользования на норматив потребления на ОДН, утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края N 388-пр.
В апелляционной жалобе ответчик не оспаривая правильность определения истцом объема индивидуального потребления, ссылается на нарушение порядка определения и предъявления к оплате стоимости тепловой энергии для предоставления услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, поскольку при определении размера нормативного объема потребления общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, определена без учета площадей подвалов и чердаков.
Исходя из пункта 36 Правил N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Уполномоченное Правительством Российской Федерации пунктом 3 Правил N 354 Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, разъясняя положение данных Правил, указало на следующее.
В целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги, так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, вступившим в силу с 01.06.2013, внесены изменения в Правила N 354.
В соответствии с данными изменениями распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирных домов установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 31.10.2012 N 388-пр с учетом пункта 27 Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В указанном пункте Приложений к Правилам N 306 приведен перечень помещений, не являющийся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, это - межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа). Площадь данных помещений устанавливается согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.
Соответственно использование дополнительных площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах при расчетах объемов коммунальных услуг на ОДН помимо площади, которая учтена при установлении нормативов, о чем заявляет ответчик, противоречит нормам определения размера платы за коммунальные услуги, установленным Правилами N 354 и N 306.
При этом, как обоснованно отметил суд первой инстанции, в спорный период между сторонами действовал агентский договор N 673/ХТСК-13 от 01.06.2013, по условиям которого ответчик обязался представлять истцу сведения и информацию и потребителях коммунальных услуг, а также иные сведения, необходимые для осуществления начислений, при этом обо всех изменениях ответчик обязан был сообщать в течение 10 дней.
Однако доказательств предоставления ресурсоснабжающей организации информации об изменении информации о составе общей площади (межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны) материалы дела не содержат.
На основании изложенного, расчет суммы иска, подготовленный истцом, в котором при определении размера нормативного объема потребления общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, определена без учета подвалов, чердаков является нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
Помимо основного долга истцом предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 364,34 рубля за период с 10.03.2014 по 31.01.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, начиная с 01.02.2015.
По правилам статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Учитывая, что материалами настоящего дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежных обязательств, с последнего подлежат взысканию проценты с 10.03.2014 по 31.01.2015 в размере 72 603 рубля.
Ввиду установления в мотивированной части настоящего постановления верности расчета основного долга, расчет процентов за период с 10.03.2014 по 31.01.2015 апелляционный суд признает верным.
В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В пункте 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
На основании изложенных правовых норм, начисление истцом процентов с 01.02.2015 по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из суммы долга 1 387 900,27 рубля и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, также правомерно.
С учетом изложенного оснований для отмены оспоренного судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы, по изложенным в ней доводам, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение от 01.12.2015 по делу N А73-896/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
А.И.МИХАЙЛОВА
Т.Д.КОЗЛОВА
А.И.МИХАЙЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)