Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу на основании договора цессии третье лицо передало права требования к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные им услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Самофалова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего судьи Куратовой Л.В.
судей Пашковой Т.В.; Елисеева А.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ирбис" к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ООО "Ирбис" на решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 05 июля 2016 года, которым исковые требования ООО "Ирбис" к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги были удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
ООО "Ирбис" обратился в суд с иском к фио, фио. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 апреля 2015 года ООО "ЖКХ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права, согласно которого ООО "ЖКХ" передает (уступает), а ООО "Ирбис" принимает право (требование) к гражданам-нанимателям жилых помещений, гражданам-собственникам жилых помещений по взысканию дебиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным МБУ "МФЦ", по адресу: <адрес> зарегистрированы фио, фио Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <.......> копеек.
Истец просил суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ирбис" солидарно с фио, фио С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> рублей, пени за несвоевременную оплату в размере <.......> копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "Ирбис" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить в части отказа во взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и принять в этой части новое решение, которым требования о взыскании пени удовлетворить.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 апреля 2015 года ООО "ЖКХ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права, согласно которому ООО "ЖКХ" передает (уступает), а ООО "Ирбис" принимает право (требование) к гражданам-нанимателям жилых помещений, гражданам-собственникам жилых помещений по взысканию дебиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приложению N <...> к договору уступки права (требования) N б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ирбис" приняло от ООО "ЖКХ" право требования к фио проживающей в <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму <.......> рублей.
Судом также установлено, что ответчик фио. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с фио в квартире зарегистрирована фио.
Ответчики не производили своевременно оплату коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <.......> рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд первой инстанции удовлетворил требования истца к ответчиками в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Судебные расходы распределены судом по правилам главы 7 ГПК РФ.
В вышеуказанной части решение суда не обжаловано, апелляционная жалоба соответствующих доводов не содержит, поэтому у судебной коллегии нет оснований для проверки законности и обоснованности решения в данной части.
Отказывая в удовлетворении требований ООО "Ирбис" в части взыскания с ответчиков пени, суд первой инстанции исходил из следующего.
Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно правилам статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из договора уступки права требования следует, что ООО "Ирбис" право требования неустойки не передавалось.
Таким образом, поскольку ООО "Ирбис" не является по отношению к ответчикам наймодателем или представителем управляющей организации, и право требования пени истцу передано не было, суд пришел к правильному выводу о том, что пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть взысканы с ответчиков в пользу истца.
Выводы суда мотивированы, построены на правильно установленных судом юридически значимых обстоятельствах.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно отказал во взыскании пени, поскольку, по мнению истца, к новому кредитору перешло соответствующее право требования, несостоятельны к отмене решения, поскольку основаны на ошибочном толковании подателем жалобы норм материального права, примененных судом при разрешении спора.
При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правильность сделанных судом и подтвержденных материалами дела выводов, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 05 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Ирбис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13481/2016
Требование: О взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу на основании договора цессии третье лицо передало права требования к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные им услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2016 г. по делу N 33-13481/2016
Судья Самофалова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего судьи Куратовой Л.В.
судей Пашковой Т.В.; Елисеева А.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ирбис" к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ООО "Ирбис" на решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 05 июля 2016 года, которым исковые требования ООО "Ирбис" к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги были удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
ООО "Ирбис" обратился в суд с иском к фио, фио. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 апреля 2015 года ООО "ЖКХ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права, согласно которого ООО "ЖКХ" передает (уступает), а ООО "Ирбис" принимает право (требование) к гражданам-нанимателям жилых помещений, гражданам-собственникам жилых помещений по взысканию дебиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным МБУ "МФЦ", по адресу: <адрес> зарегистрированы фио, фио Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <.......> копеек.
Истец просил суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ирбис" солидарно с фио, фио С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> рублей, пени за несвоевременную оплату в размере <.......> копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "Ирбис" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить в части отказа во взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и принять в этой части новое решение, которым требования о взыскании пени удовлетворить.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 апреля 2015 года ООО "ЖКХ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права, согласно которому ООО "ЖКХ" передает (уступает), а ООО "Ирбис" принимает право (требование) к гражданам-нанимателям жилых помещений, гражданам-собственникам жилых помещений по взысканию дебиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приложению N <...> к договору уступки права (требования) N б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ирбис" приняло от ООО "ЖКХ" право требования к фио проживающей в <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму <.......> рублей.
Судом также установлено, что ответчик фио. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с фио в квартире зарегистрирована фио.
Ответчики не производили своевременно оплату коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <.......> рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд первой инстанции удовлетворил требования истца к ответчиками в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Судебные расходы распределены судом по правилам главы 7 ГПК РФ.
В вышеуказанной части решение суда не обжаловано, апелляционная жалоба соответствующих доводов не содержит, поэтому у судебной коллегии нет оснований для проверки законности и обоснованности решения в данной части.
Отказывая в удовлетворении требований ООО "Ирбис" в части взыскания с ответчиков пени, суд первой инстанции исходил из следующего.
Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно правилам статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из договора уступки права требования следует, что ООО "Ирбис" право требования неустойки не передавалось.
Таким образом, поскольку ООО "Ирбис" не является по отношению к ответчикам наймодателем или представителем управляющей организации, и право требования пени истцу передано не было, суд пришел к правильному выводу о том, что пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть взысканы с ответчиков в пользу истца.
Выводы суда мотивированы, построены на правильно установленных судом юридически значимых обстоятельствах.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно отказал во взыскании пени, поскольку, по мнению истца, к новому кредитору перешло соответствующее право требования, несостоятельны к отмене решения, поскольку основаны на ошибочном толковании подателем жалобы норм материального права, примененных судом при разрешении спора.
При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правильность сделанных судом и подтвержденных материалами дела выводов, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 05 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Ирбис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)