Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-30710/2016

Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении имущественного ущерба.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, а также машино-мест, однако оплату за жилое помещение, машино-места и уплату коммунальных платежей ответчик производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2016 г. по делу N 33-30710/16


Судья Шерова И.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,
судей Леоновой С.В., Кирсановой В.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В. дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 04 апреля 2016 года, в редакции определения суда от 20 июля 2016 года об исправлении описки, которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Можайка 6/1" к Ж. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении имущественного ущерба, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Ж. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.. рубля.. коп., пени в размере... рублей.. коп., имущественный ущерб в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рубля... коп., всего - ... рублей... копеек.

установила:

ТСЖ "Можайка 6/1" обратилось в суд с иском к Ж. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении имущественного ущерба, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N.., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., а также двух машино-мест N.., N.., расположенных в подземном паркинге того же многоквартирного дома.
Оплату за жилое помещение, машино-мест и коммунальные платежи ответчик производил частично. Ответчиком не вносилась плата за услуги по водотеплоснабжению и иные коммунальные услуги, работы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда. За период с февраля... года по декабрь.. года задолженность ответчика по квартире составляет.. руб... коп.; по машино-месту N... руб.... коп.; по машино-месту N... руб... коп., всего - .. руб... коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с февраля.. года по декабрь.. года начислены пени: по квартире - .. руб... коп.; по машино-месту N.. - ... руб... коп.; по машино-месту N.. - .. руб... коп., всего - .. руб... коп.
Кроме того, ... года примерно в 21-00 час при въезде на территорию многоквартирного дома ответчик повредил устройство контроля доступа (шлагбаум). Восстановительный ремонт шлагбаума (замена поврежденных деталей) обошелся истцу в... руб.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере.. руб.... коп., пени в размере.. руб... коп., возместить имущественный ущерб на сумму.. руб. и расходы по оплате госпошлины в размере.. руб... коп.
Представители истца ТСЖ "Можайка 6/1" по доверенностям М., С. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ж. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Б. в суде первой инстанции доводы ответчика поддержал.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в части взыскания задолженности за коммунальную услугу "отопление" в размере... руб. просит ответчик Ж. по доводам апелляционной жалобы, с постановлением нового решения в указанной части.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца по доверенности М., ответчика Ж. и его представителя по ордеру адвоката К., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. ст., 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с приложением N 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Судом установлено, что ответчик Ж. с.. года является собственником квартиры N.., расположенной по адресу: ..., а также двух машино-мест - N.., .., расположенных в подземном паркинге этого многоэтажного дома.
Судом также установлено, что истец ТСЖ "Можайка 6/1" на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от... года, устава ТСЖ, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., в связи с чем, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями, регулярно и в полном объеме оказывает собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений коммунальные услуги, а также осуществляет деятельность, связанную с содержанием жилого и нежилого фонда.
Из материалов дела видно, что.. года состоялось общее годовое собрание членов ТСЖ "Можайский 6/1" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в форме заочного голосования, по результатам которого были приняты решения по вопросам:
- - утверждения ставки на тех. обслуживание общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МКД на 2015 год с.. года - ... руб./кв. м;
- - утверждения ставки на тех. обслуживание общего имущества собственников машино-мест в подземном паркинге на 2015 год с... года - .. руб./кв. м;
- - утверждения штатного расписания ТСЖ "Можайка 6/1" на 2015 год с... года;
- - утверждения фин.-хоз. плана собственников жилых и нежилых помещений МКД на 2015 год с... года, включая тарификацию электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, отопления и т.д.;
- - утверждения фин.-хоз. плана собственников машино-мест в паркинге на 2015 год с... года, включая тарификацию текущего ремонта, обслуживания вентиляции, обслуживания ворот, шлагбаума и контроля доступа, отопление, водоснабжение и водоотведение и т.д.
- - формирования фонда кап. рем. на специальном счете ТСЖ в кредитной организации ОАО ".." г. Москва.. руб./кв. м;
- - утверждения перечня услуг и сроков проведения капремонта, согласно региональной программе;
- - ведения раздельного учета расходов по машино-местам в паркинге и жилым, нежилым помещениям;
- - распределения управленческих расходов между машино-местами в подземном паркинге (8%) и жилыми, нежилыми помещениями (92%) в долевом соотношении площадей;
- - утверждения оплаты фонда "охраны" по кв. м жилых, нежилых помещений МКД и машино-местам подземного паркинга;
- - утверждения оплаты на организацию дежурства 1-х этажей подъездов "консьерж" (.. руб./квартиры);
- - утверждения размера оплаты на установку видеонаблюдения по периметру МКД - ориентировочно.. руб., по паркингу - ориентировочно.. руб.
- утверждения установки ограждающих устройств на придомовой территории дома по адресу: ..., согласно проекту разрешения въезда и выезда.
Разрешая исковые требования ТСЖ "Можайка 6/1" к Ж. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере... руб., суд, проверив расчет, представленный истцом, и признав его правильным, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств, свидетельствующих об оплате суммы задолженности в полном объеме, пришел к правильному выводу об удовлетворении данных требований, и взыскал с Ж. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля.. года по декабрь... года в размере.. рубля 97 коп., а также пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с февраля.. года по декабрь.. года в размере... руб.
При этом, судом обоснованно отклонены доводы ответчика о незаконности начислений управляющей организацией оплаты за тепловую энергию, неверном применении истцом тарифов за отопление, как несостоятельные, поскольку все расчеты истца обоснованы договором теплоснабжения с ОАО "МОЭК" от 01.02.2015 года, установленными тарифами за теплопотребление по соответствующим группам потребителей ОАО "МОЭК".
Кроме того, установив, что 02 марта 2015 года примерно в 21-00 час при въезде на территорию многоквартирного дома по адресу: .., ответчик повредил устройство контроля доступа (шлагбаум), стоимость восстановительного ремонта которого составила.. рублей и была оплачена истцом, суд, руководствуясь ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования в данной части, взыскав с ответчика в пользу истца имущественный ущерб в размере.. рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с Ж. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере... руб.
Изложенные выводы суда первой инстанции следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними, в то время как доводы апелляционной жалобы данных выводов не опровергают.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела договора, заключенного между истцом и ОАО "МОЭК", судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела (л.д. 116 - 151).
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером платежей за отопление с.. г. в размере.. руб... коп., а с.. г. в размере.. руб.... коп. и применении неверной формулы расчета, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, изложенная в решении.
При этом судебная коллегия обращает внимание, что согласно договору N.. от... года потребителем тепловой энергии и теплоносителя является ТСЖ "Можайка 6/1". ОАО "МОЭК" не поставляет горячую воду (как коммунальный ресурс), а осуществляет подогрев физической воды.
Тогда как пояснил судебной коллегии представитель истца ТСЖ "Можайка 6/1" М. в многоквартирном доме по адресу... есть свое ИТП, в нем управляющая компания подогревает воду до определенной температуры. Счетчики стоят на входе горячей воды, поступающей из МОЭК который дает на входе без дополнительного преобразования, ТСЖ само преобразует тепло и потом его перераспределяет. Это преобразование сложный технологический процесс, за который надо платить, поэтому за основу брались тарифы с учетом указанных обстоятельств.
Согласно Приложению N 17 к постановлению Правительства Москвы N 748-ПП от 26.11.2013. тариф на тепловую энергию с 01.01.2015 году установлен в размере 1 720 руб. 09 коп. (с НДС)/Гкал для категории население.
Указанный тариф применяется при расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения, ОАО "МОЭК" и иными организациями - тариф на тепловую энергию (покупка, производство, передача тепловой энергии по тепловым сетям с учетом расходов на содержание тепловых сетей (центральных тепловых пунктов, тепловых вводов, насосных станций)
В свою очередь, начиная с 01 июля 2015 года, тариф на тепловую энергию составил - 1944 руб. 62 коп. (Приложение N 9 к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. N 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"). Данный тариф установлен для населения города Москвы с учетом НДС (рублей/Гкал) при расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения ОАО "МОЭК" и иными организациями - тариф на тепловую энергию (покупка, производство, передача тепловой энергии по тепловым сетям с учетом расходов на содержание тепловых сетей (центральных тепловых пунктов, тепловых вводов, насосных станций).
Таким образом, плата за тепловую энергию определена истцом в соответствии с утвержденными Постановлениями Правительства Москвы тарифами.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения, предусмотренного ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 199 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Кунцевского районного суда города Москвы от 04 апреля 2016 года, в редакции определения суда от 20 июля 2016 года об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)