Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2016 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,
при участии в судебном заседании
представителя ответчика - Фалалеева К.С., по доверенности от 19.02.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства", ОГРН 1094345021946 ИНН 4345269930
на решение Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2016 по делу N А28-12085/2015, принятое судом в составе судьи Вычугжанина Р.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (ОГРН 1094345021946 ИНН 4345269930)
к обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" (ОГРН 1024301310164 ИНН 4345022926)
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (далее - Компания, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 190 475 руб. 85 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 118 (далее - МКД) за период с января по июнь 2015 года (далее - спорный период).
Исковые требования Компании основаны на статьях 210, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 02.02.2016 исковые требования удовлетворены частично, с Общества в пользу Компании взыскано 38 027 руб. 92 коп.
Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя жалобы, применение норматива, который применяется для жилых помещений, при расчете стоимости за поставку тепловой энергии для нежилого помещения применяться не может, так как согласно пунктам 66 и 13 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика N 99/пр), расчет производится по тепловым нагрузкам.
Ответчик в возражениях на апелляционную жалобу указывает, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ), следовательно, все расчеты размера платы за отопление жилых (нежилых) помещений дома производятся исходя из норматива потребления в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307). Просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Истцом в материалы дела представлены: реестры потребления по ТУ с 01.01.2015 по 30.06.2015, копии актов поданной-принятой тепловой энергии с 01.01.2015 по 30.06.2015, а также договор на оплату тепловой энергии в горячей воде N 10/169-АР от 04.06.2010 (далее - Договор N 10/169-АР).
В силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.
Согласно абзацу 5 пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", принятие дополнительных доказательств судом апелляционной инстанции не может служить основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, в то же время непринятие судом апелляционной инстанции новых доказательств при наличии к тому оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, может в силу части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являться основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, если это привело или могло привести к вынесению неправильного постановления.
В связи с изложенным дополнительные документы, представленные заявителем, приобщены к материалам дела, поскольку имеют существенное значение для правильного, полного и всестороннего разрешения настоящего спора, вынесения законного и обоснованного судебного акта. Кроме того, апелляционный суд учитывает, что ответчик знал о наличии договора при рассмотрении спора в суде первой инстанции, не высказал возражений относительно приобщения данных документов к материалам дела.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 23.05.2016 до 25.05.2016.
После перерыва истец явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей истца.
Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 03 февраля 2016 года проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
Обществу на праве собственности принадлежит помещение гостиницы площадью 678,0 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 118, пом. 1004, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2008 сделана соответствующая запись регистрации (свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2008).
02.04.2010 Компания (управляющая организация) и собственники помещений (пользователи нежилых помещений), расположенных в МКД заключен договор управления многоквартирным домом N 10/195-05 (далее - договор), предметом которого является оказание управляющей организацией по заданию собственника (пользователя) за плату услуг и выполнение работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственнику (а также членам семей собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 1.1 договора).
Управляющая организация обязана обеспечивать собственников и пользователей помещений коммунальными услугами путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в целях бытового потребления соответствующих услуг собственникам и пользователям помещений (пункт 2.1.6 договора).
В соответствии с пунктом 2.2.4 договора собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Плата за помещение для собственника и пользователя нежилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (подпункт "а" пункта 4.4 договора).
За спорный период Общество не внесло Компании плату за отопление (теплоснабжение, тепловую энергию, поставленную в МКД и приходящуюся на принадлежащее Обществу помещение).
Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 190 475 руб. 85 коп.
Полагая, что Общество как собственник нежилого помещения в спорный период фактически пользовалось тепловой энергией (отоплением, теплоснабжением), поставленной в МКД, Компания обратилась с иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений статьи 210, пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) обязанность по оплате стоимости поставленных в спорное нежилое помещение тепловой энергии и горячей воды лежит на собственнике встроенного нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в данном случае - на ответчике.
Факт поставки истцом ответчику тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается.
Суд первой инстанции установил и сторонами не оспаривается, что в МКД, в принадлежащем ответчику встроенном нежилом помещении отсутствуют общедомовой (коллективный) и индивидуальный приборы учета тепловой энергии.
Разногласия между сторонами возникли в отношении объема поставленной в помещение ответчика тепловой энергии.
Объем тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком, определен истцом по расчетным тепловым нагрузкам.
Ответчик полагает, что объем тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, подлежит определению исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденного в установленном законом порядке.
Поскольку энергия подается в жилой многоквартирный дом, к отношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 этого кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В спорный период действовали Правила N 307 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, действуют до 01.07.2016) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Согласно пункту 2 Правил N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Правил N 307, в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу пункта 20 Правил N 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитываются по соответствующим тарифам, установленным законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются с учетом норматива потребления тепловой энергии на отопление.
Согласно пункту 43 Правил N 354 расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом.
Вместе с тем 04.06.2010 Компания и Общество (субабонент) заключили Договор N 10/169-АР, предметом которого является отпуск субабоненту тепловой энергии в горячей воде, получаемой от ОАО "Кировская теплоснабжающая компания", с максимумом тепловой нагрузки 0,0779 Гкал/час, из них: 0,0359 Гкал/час на отопления и 0,042 Гкал/час на горячее водоснабжение.
Согласно пункту 6 Договора N 10/169-АР количество тепловой энергии, подаваемой субабоненту, и ее качество определяется исходя из показателей, установленных ОАО "Кировская теплоснабжающая компания". Учет количества переданной тепловой энергии производится по приборам учета, а при их отсутствии по данным теплосети ОАО "Кировская теплоснабжающая компания".
Во исполнение условий Договора N 10/169-АР объем тепловой энергии, поданной для отопления и подогрева воды, определен Компанией на основании предъявляемых реестров потребления тепловой энергии ОАО "Кировская теплоснабжающая компания" по тепловым нагрузкам.
Общество размер тепловых нагрузок на отопление нежилых помещений, использованных истцом в расчете, не опровергло, доказательств того, что расчет истца недостоверно отражает объем поставленного ресурса, не представило.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с условиями Договора N 10/169-АР, а вопрос о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, приходящейся на подогрев воды, судом первой рассмотрен не был, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба истца подлежит удовлетворению, а решение суда следует отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" удовлетворить.
Решение Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2016 по делу N А28-12085/2015 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новый судебный акт, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" 190 475 руб. 85 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии за период с января по июнь 2015 года, 9 714 руб. 28 коп. расходов по уплате госпошлины по иску и по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Кировской области выдать исполнительный лист.
Обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" выдать справку на возврат из федерального бюджета 261 руб. 49 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением от 04.03.2015 N 826.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2016 N 02АП-2305/2016 ПО ДЕЛУ N А28-12085/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2016 г. по делу N А28-12085/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2016 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,
при участии в судебном заседании
представителя ответчика - Фалалеева К.С., по доверенности от 19.02.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства", ОГРН 1094345021946 ИНН 4345269930
на решение Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2016 по делу N А28-12085/2015, принятое судом в составе судьи Вычугжанина Р.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (ОГРН 1094345021946 ИНН 4345269930)
к обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" (ОГРН 1024301310164 ИНН 4345022926)
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (далее - Компания, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 190 475 руб. 85 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 118 (далее - МКД) за период с января по июнь 2015 года (далее - спорный период).
Исковые требования Компании основаны на статьях 210, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 02.02.2016 исковые требования удовлетворены частично, с Общества в пользу Компании взыскано 38 027 руб. 92 коп.
Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя жалобы, применение норматива, который применяется для жилых помещений, при расчете стоимости за поставку тепловой энергии для нежилого помещения применяться не может, так как согласно пунктам 66 и 13 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика N 99/пр), расчет производится по тепловым нагрузкам.
Ответчик в возражениях на апелляционную жалобу указывает, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ), следовательно, все расчеты размера платы за отопление жилых (нежилых) помещений дома производятся исходя из норматива потребления в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307). Просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Истцом в материалы дела представлены: реестры потребления по ТУ с 01.01.2015 по 30.06.2015, копии актов поданной-принятой тепловой энергии с 01.01.2015 по 30.06.2015, а также договор на оплату тепловой энергии в горячей воде N 10/169-АР от 04.06.2010 (далее - Договор N 10/169-АР).
В силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.
Согласно абзацу 5 пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", принятие дополнительных доказательств судом апелляционной инстанции не может служить основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, в то же время непринятие судом апелляционной инстанции новых доказательств при наличии к тому оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, может в силу части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являться основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, если это привело или могло привести к вынесению неправильного постановления.
В связи с изложенным дополнительные документы, представленные заявителем, приобщены к материалам дела, поскольку имеют существенное значение для правильного, полного и всестороннего разрешения настоящего спора, вынесения законного и обоснованного судебного акта. Кроме того, апелляционный суд учитывает, что ответчик знал о наличии договора при рассмотрении спора в суде первой инстанции, не высказал возражений относительно приобщения данных документов к материалам дела.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 23.05.2016 до 25.05.2016.
После перерыва истец явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей истца.
Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 03 февраля 2016 года проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
Обществу на праве собственности принадлежит помещение гостиницы площадью 678,0 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 118, пом. 1004, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2008 сделана соответствующая запись регистрации (свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2008).
02.04.2010 Компания (управляющая организация) и собственники помещений (пользователи нежилых помещений), расположенных в МКД заключен договор управления многоквартирным домом N 10/195-05 (далее - договор), предметом которого является оказание управляющей организацией по заданию собственника (пользователя) за плату услуг и выполнение работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственнику (а также членам семей собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 1.1 договора).
Управляющая организация обязана обеспечивать собственников и пользователей помещений коммунальными услугами путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в целях бытового потребления соответствующих услуг собственникам и пользователям помещений (пункт 2.1.6 договора).
В соответствии с пунктом 2.2.4 договора собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Плата за помещение для собственника и пользователя нежилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (подпункт "а" пункта 4.4 договора).
За спорный период Общество не внесло Компании плату за отопление (теплоснабжение, тепловую энергию, поставленную в МКД и приходящуюся на принадлежащее Обществу помещение).
Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 190 475 руб. 85 коп.
Полагая, что Общество как собственник нежилого помещения в спорный период фактически пользовалось тепловой энергией (отоплением, теплоснабжением), поставленной в МКД, Компания обратилась с иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений статьи 210, пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) обязанность по оплате стоимости поставленных в спорное нежилое помещение тепловой энергии и горячей воды лежит на собственнике встроенного нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в данном случае - на ответчике.
Факт поставки истцом ответчику тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается.
Суд первой инстанции установил и сторонами не оспаривается, что в МКД, в принадлежащем ответчику встроенном нежилом помещении отсутствуют общедомовой (коллективный) и индивидуальный приборы учета тепловой энергии.
Разногласия между сторонами возникли в отношении объема поставленной в помещение ответчика тепловой энергии.
Объем тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком, определен истцом по расчетным тепловым нагрузкам.
Ответчик полагает, что объем тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, подлежит определению исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденного в установленном законом порядке.
Поскольку энергия подается в жилой многоквартирный дом, к отношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 этого кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В спорный период действовали Правила N 307 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, действуют до 01.07.2016) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Согласно пункту 2 Правил N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Правил N 307, в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу пункта 20 Правил N 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитываются по соответствующим тарифам, установленным законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются с учетом норматива потребления тепловой энергии на отопление.
Согласно пункту 43 Правил N 354 расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом.
Вместе с тем 04.06.2010 Компания и Общество (субабонент) заключили Договор N 10/169-АР, предметом которого является отпуск субабоненту тепловой энергии в горячей воде, получаемой от ОАО "Кировская теплоснабжающая компания", с максимумом тепловой нагрузки 0,0779 Гкал/час, из них: 0,0359 Гкал/час на отопления и 0,042 Гкал/час на горячее водоснабжение.
Согласно пункту 6 Договора N 10/169-АР количество тепловой энергии, подаваемой субабоненту, и ее качество определяется исходя из показателей, установленных ОАО "Кировская теплоснабжающая компания". Учет количества переданной тепловой энергии производится по приборам учета, а при их отсутствии по данным теплосети ОАО "Кировская теплоснабжающая компания".
Во исполнение условий Договора N 10/169-АР объем тепловой энергии, поданной для отопления и подогрева воды, определен Компанией на основании предъявляемых реестров потребления тепловой энергии ОАО "Кировская теплоснабжающая компания" по тепловым нагрузкам.
Общество размер тепловых нагрузок на отопление нежилых помещений, использованных истцом в расчете, не опровергло, доказательств того, что расчет истца недостоверно отражает объем поставленного ресурса, не представило.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с условиями Договора N 10/169-АР, а вопрос о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, приходящейся на подогрев воды, судом первой рассмотрен не был, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба истца подлежит удовлетворению, а решение суда следует отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" удовлетворить.
Решение Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2016 по делу N А28-12085/2015 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новый судебный акт, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛТЭК" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" 190 475 руб. 85 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии за период с января по июнь 2015 года, 9 714 руб. 28 коп. расходов по уплате госпошлины по иску и по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Кировской области выдать исполнительный лист.
Обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" выдать справку на возврат из федерального бюджета 261 руб. 49 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением от 04.03.2015 N 826.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)