Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2017 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Таракановой О.М.,
при участии:
от истца - жилищно-строительного кооператива "Дольщик" - Пичугиной Н.Ю., председателя правления на основании выписки из ЕГРЮЛ, Шерстнева М.А., представителя по доверенности от 10.05.2017,
от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Южно-Сибирская теплосетевая компания" - Кирсановой А.В., представителя по доверенности от 26.04.2017,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Дольщик" (ИНН 1901122849, ОГРН 1151901000261)
на решение Арбитражного суда Республики Хакасия
от 25 мая 2017 года по делу N А74-15718/2016, принятое судьей Чумаченко Т.В.,
установил:
жилищно-строительный кооператив "Дольщик" (ИНН 1901122849, ОГРН 1151901000261, далее - ЖСК "Дольщик", истец)) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Южно-Сибирская теплосетевая компания" (ИНН 1901116531, ОГРН 1131901005862, далее - ООО "Южно-Сибирская ТК", ответчик) о признании незаконным установления платы за подключение объекта капитального строительства "Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями торговыми и кафе (3, 4, 5, 6 очередь), расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, д. 41" к сетям теплоснабжения на основании приложения N 1 к Приказу государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 18.12.2015 N 10-п. Также истец ссылается на недействительность условия договора и незаконность действий ответчика по установлению платы.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25 мая 2017 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - согласно техническим условиям (приложение N 2 к договору от 19.09.2012) максимальная тепловая нагрузка объекта - 1, 824044 Гкал/час;
- - вывод суда о нагрузке 1,079917 Гкал/час не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
- ЖСК "Дольщик" не является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, установление излишне высокой платы за подключение ляжет на граждан-членов кооператива.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2017 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 18.08.2017.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2009085 на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениям кафе по пр. Дружбы Народов, 41 в г. Абакане (I, II, III, IV, V, VI очереди). Его срок действия продлен до 13.11.2018.
Администрацией г. Абакана 28.05.2014 ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2014027 на ввод объекта I очереди (блок-секция в осях 1-11 и Г-К) многоквартирного многоэтажного жилого дом со встроенно-пристроенными торговыми помещениям и кафе по пр. Дружбы Народов, 41 в г. Абакане в эксплуатацию.
30.12.2014 ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2014079 на ввод в эксплуатацию жилой части II очереди (блок-секция в осях 1-9 и А-К) указанного жилого дома.
НО "Республиканский фонд жилищного строительства", действующее в интересах ООО "Доступное жилье" на основании агентского договора, 19.03.2015 направило ответчику заявления о получении технических условий подключения или информации о плате за подключение N 9, N 10, N 11, об определении технической возможности подключения тепловой сети (увеличения разрешенной к использованию тепловой нагрузки) объекта капитального строительства и о выдаче технических условий подключения к тепловой сети указанного жилого дома.
В заявках указана тепловая нагрузка по каждой из очередей (4, 5, 6) отдельно, а также общая нагрузка всех очередей строительства 1,751054 Гкал/час.
Письмами от 01.06.2015 N 5.1/4/1162, N 5.1/4/1163, N 5.1/4/1164 ООО "Южно-Сибирская ТК" сообщило, что заявки НО "РФЖС" на подключение к системе теплоснабжения будут исполнены после утверждения Государственным комитетом по тарифам Республики Хакасия платы за подключение к системе теплоснабжения.
Из пояснения сторон следует, что технических условий на основании данных заявок не выдавалось.
В рамках дела N А74-2875/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Доступное жилье" определением от 17.04.2015 в жилищно-строительный кооператив "Дольщик" в счет удовлетворения требований участников строительства - ООО "Доступное жилье" переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, принадлежащие ООО "Доступное жилье": жилой дом площадью жилых помещений 11 905,17 кв. м, площадью нежилых помещений 4592,27 кв. м, общей площадью здания 16 497,44 кв. м, инв. N 131-11-2НЖД, лит. А, адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, просп. Дружбы Народов, дом 41, условный номер 19-19-01/044/2010-209; права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка N АЮ15321 от 30.01.2009 на земельный участок, кадастровый номер 19:01:01 01 08: 45, общей площадью 12 524,0 кв. м (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый квартал - 01 01 08, кадастровая стоимость 35 964 294 рубля 12 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, просп. Дружбы Народов, 41, предоставленный для строительства многоквартирного семиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями и кафе.
Заявлением от 20.05.2016 ЖСК "Дольщик" направил заявку на подключение 3, 4, 5, 6 очередей строительства, указав максимальную тепловую нагрузку для 3 очереди 0, 326632 Гкал/час, для 4 очереди - 0, 326632 Гкал/час, для 5 очереди - 0, 181871 Гкал/час, 6 очереди - 0,244782 Гкал/час.
20.06.2016 между ЖСК "Дольщик" и ООО "Южно-Сибирская теплосетевая компания" подписан договор о подключении к системам теплоснабжения N ЮСТК-16/140.
Договор подписан со стороны истца и ответчика и скреплен печатью каждой из сторон.
Согласно пункту 2.1 договора исполнитель принял на себя обязательство осуществить подключение, а заявитель, осуществляющий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства принял на себя обязательства выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению на условиях настоящего договора. Подключаемым объектом капитального строительства по настоящему договору является: "Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными торговыми помещениями и кафе (3, 4, 5, 6-ая очередь пристроенное кафе)", расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 41.
Заявленный размер запрашиваемой тепловой нагрузки ресурса 1,079917 Гкал/час.
В соответствии с пунктом 4.1 договора стороны определили, что на момент заключения договора плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час. не превышает 1,5 Гкал/час, в соответствии с приложением 1 к Приказу N 10-п Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 18.12.2015, зарегистрированного Аппаратом Правительства Республики Хакасия в реестре нормативных правовых актов Республики Хакасия 30.12.2015 регистрационный N 597, соответствует:
- расходам на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1 - 582,15 тыс. руб./Гкал/ч без НДС,
- расходам на создание тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час. не превышает 1,5 Гкал/час, (П2.1) - 4985,30 тыс. руб./Гкал/ч без НДС.
В соответствии с заявкой на подключение к системам теплоснабжения, подключаемая тепловая нагрузка объекта составляет - 1,079917 Гкал/час.
Пунктом 4.2 договора определено, что размер платы за подключение объекта заявителя к системе теплоснабжения по договору определяется как произведение общей тепловой нагрузки объекта, указанной в пункте 2.1, пункте 4.1 договора, и платы за подключение к системе теплоснабжения города Абакана, установленной Государственным комитетом по тарифам и энергетике Республики Хакасия.
Размер платы за подключение к системе теплоснабжения составляет - 7 094 613 рублей с НДС, в том числе НДС 18% - 1 082 229 рублей.
Приложением N 2 к договору от 20.06.2016 стороны согласовали условия подключения объекта по очередям согласно заявке и условиям договора.
Письмом от 05.07.2016 ЖСК "Дольщик" просил ответчика привести пункт 4 договора от 20.06.2016 N ЮСТК-16/140 в соответствие с приложением N 2 к приказу Госкомитета по тарифам и энергетике Республика Хакасия от 18.12.2015 N 10-П.
Стороны пояснили, что протокол разногласий не направлялся истцом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2017 ПО ДЕЛУ N А74-15718/2016
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2017 г. по делу N А74-15718/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2017 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Таракановой О.М.,
при участии:
от истца - жилищно-строительного кооператива "Дольщик" - Пичугиной Н.Ю., председателя правления на основании выписки из ЕГРЮЛ, Шерстнева М.А., представителя по доверенности от 10.05.2017,
от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Южно-Сибирская теплосетевая компания" - Кирсановой А.В., представителя по доверенности от 26.04.2017,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Дольщик" (ИНН 1901122849, ОГРН 1151901000261)
на решение Арбитражного суда Республики Хакасия
от 25 мая 2017 года по делу N А74-15718/2016, принятое судьей Чумаченко Т.В.,
установил:
жилищно-строительный кооператив "Дольщик" (ИНН 1901122849, ОГРН 1151901000261, далее - ЖСК "Дольщик", истец)) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Южно-Сибирская теплосетевая компания" (ИНН 1901116531, ОГРН 1131901005862, далее - ООО "Южно-Сибирская ТК", ответчик) о признании незаконным установления платы за подключение объекта капитального строительства "Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями торговыми и кафе (3, 4, 5, 6 очередь), расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, д. 41" к сетям теплоснабжения на основании приложения N 1 к Приказу государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 18.12.2015 N 10-п. Также истец ссылается на недействительность условия договора и незаконность действий ответчика по установлению платы.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25 мая 2017 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - согласно техническим условиям (приложение N 2 к договору от 19.09.2012) максимальная тепловая нагрузка объекта - 1, 824044 Гкал/час;
- - вывод суда о нагрузке 1,079917 Гкал/час не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
- ЖСК "Дольщик" не является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, установление излишне высокой платы за подключение ляжет на граждан-членов кооператива.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2017 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 18.08.2017.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2009085 на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениям кафе по пр. Дружбы Народов, 41 в г. Абакане (I, II, III, IV, V, VI очереди). Его срок действия продлен до 13.11.2018.
Администрацией г. Абакана 28.05.2014 ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2014027 на ввод объекта I очереди (блок-секция в осях 1-11 и Г-К) многоквартирного многоэтажного жилого дом со встроенно-пристроенными торговыми помещениям и кафе по пр. Дружбы Народов, 41 в г. Абакане в эксплуатацию.
30.12.2014 ООО "Доступное жилье" выдано разрешение N RU19301000-2014079 на ввод в эксплуатацию жилой части II очереди (блок-секция в осях 1-9 и А-К) указанного жилого дома.
НО "Республиканский фонд жилищного строительства", действующее в интересах ООО "Доступное жилье" на основании агентского договора, 19.03.2015 направило ответчику заявления о получении технических условий подключения или информации о плате за подключение N 9, N 10, N 11, об определении технической возможности подключения тепловой сети (увеличения разрешенной к использованию тепловой нагрузки) объекта капитального строительства и о выдаче технических условий подключения к тепловой сети указанного жилого дома.
В заявках указана тепловая нагрузка по каждой из очередей (4, 5, 6) отдельно, а также общая нагрузка всех очередей строительства 1,751054 Гкал/час.
Письмами от 01.06.2015 N 5.1/4/1162, N 5.1/4/1163, N 5.1/4/1164 ООО "Южно-Сибирская ТК" сообщило, что заявки НО "РФЖС" на подключение к системе теплоснабжения будут исполнены после утверждения Государственным комитетом по тарифам Республики Хакасия платы за подключение к системе теплоснабжения.
Из пояснения сторон следует, что технических условий на основании данных заявок не выдавалось.
В рамках дела N А74-2875/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Доступное жилье" определением от 17.04.2015 в жилищно-строительный кооператив "Дольщик" в счет удовлетворения требований участников строительства - ООО "Доступное жилье" переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, принадлежащие ООО "Доступное жилье": жилой дом площадью жилых помещений 11 905,17 кв. м, площадью нежилых помещений 4592,27 кв. м, общей площадью здания 16 497,44 кв. м, инв. N 131-11-2НЖД, лит. А, адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, просп. Дружбы Народов, дом 41, условный номер 19-19-01/044/2010-209; права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка N АЮ15321 от 30.01.2009 на земельный участок, кадастровый номер 19:01:01 01 08: 45, общей площадью 12 524,0 кв. м (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый квартал - 01 01 08, кадастровая стоимость 35 964 294 рубля 12 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, просп. Дружбы Народов, 41, предоставленный для строительства многоквартирного семиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями и кафе.
Заявлением от 20.05.2016 ЖСК "Дольщик" направил заявку на подключение 3, 4, 5, 6 очередей строительства, указав максимальную тепловую нагрузку для 3 очереди 0, 326632 Гкал/час, для 4 очереди - 0, 326632 Гкал/час, для 5 очереди - 0, 181871 Гкал/час, 6 очереди - 0,244782 Гкал/час.
20.06.2016 между ЖСК "Дольщик" и ООО "Южно-Сибирская теплосетевая компания" подписан договор о подключении к системам теплоснабжения N ЮСТК-16/140.
Договор подписан со стороны истца и ответчика и скреплен печатью каждой из сторон.
Согласно пункту 2.1 договора исполнитель принял на себя обязательство осуществить подключение, а заявитель, осуществляющий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства принял на себя обязательства выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению на условиях настоящего договора. Подключаемым объектом капитального строительства по настоящему договору является: "Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными торговыми помещениями и кафе (3, 4, 5, 6-ая очередь пристроенное кафе)", расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 41.
Заявленный размер запрашиваемой тепловой нагрузки ресурса 1,079917 Гкал/час.
В соответствии с пунктом 4.1 договора стороны определили, что на момент заключения договора плата за подключение объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час. не превышает 1,5 Гкал/час, в соответствии с приложением 1 к Приказу N 10-п Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 18.12.2015, зарегистрированного Аппаратом Правительства Республики Хакасия в реестре нормативных правовых актов Республики Хакасия 30.12.2015 регистрационный N 597, соответствует:
- расходам на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей (П1 - 582,15 тыс. руб./Гкал/ч без НДС,
- расходам на создание тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час. не превышает 1,5 Гкал/час, (П2.1) - 4985,30 тыс. руб./Гкал/ч без НДС.
В соответствии с заявкой на подключение к системам теплоснабжения, подключаемая тепловая нагрузка объекта составляет - 1,079917 Гкал/час.
Пунктом 4.2 договора определено, что размер платы за подключение объекта заявителя к системе теплоснабжения по договору определяется как произведение общей тепловой нагрузки объекта, указанной в пункте 2.1, пункте 4.1 договора, и платы за подключение к системе теплоснабжения города Абакана, установленной Государственным комитетом по тарифам и энергетике Республики Хакасия.
Размер платы за подключение к системе теплоснабжения составляет - 7 094 613 рублей с НДС, в том числе НДС 18% - 1 082 229 рублей.
Приложением N 2 к договору от 20.06.2016 стороны согласовали условия подключения объекта по очередям согласно заявке и условиям договора.
Письмом от 05.07.2016 ЖСК "Дольщик" просил ответчика привести пункт 4 договора от 20.06.2016 N ЮСТК-16/140 в соответствие с приложением N 2 к приказу Госкомитета по тарифам и энергетике Республика Хакасия от 18.12.2015 N 10-П.
Стороны пояснили, что протокол разногласий не направлялся истцом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)