Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Н.Т., Н.Е., О.В., О.И., поступившую 30 ноября 2015 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" к Б.А., Б.З., Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., Л.Е.А., Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., С., К.В.А., Ч., Ю.А., Ю.И., Ю.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Б.А., Б.З. в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к С., К.В.А., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Ч., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Ю.А., Ю.И., Ю.Т., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В соответствии с определением суда от 13 мая 2014 года вышеуказанные исковые требования истца к ответчикам объединены в одно производство.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК "Ярославль" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, предоставляет ответчикам коммунальные услуги и оплачивает их по договорам с поставщиками. Ответчики плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги не вносят.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года, в редакции определения суда от 30 января 2015 года об исправлении описки, постановлено:
Взыскать солидарно с Б.А., Б.З. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Б.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Б.З. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.И.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.И.Б. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере **, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать солидарно с Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Н.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Н.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***., расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с О.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с С., К.В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с С. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с К.В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ч. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с Ю.А., Ю.И., Ю.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года решение Тверского районного суда города Москвы от 23 сентября 2014 года, в редакции определения суда от 30 января 2015 года об исправлении описки, оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Н.Т., Н.Е., О.В., О.И. просят отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом первой инстанции установлено, что Б.З. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: ***, с 17.12.2012 г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Б.А., Б.З., а также несовершеннолетние ***, *** года рождения, ***, *** года рождения.
Ответчик Л.И.Е. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Л.И.Е. и Л.И.Б.
Ответчик Н.Т. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., а также несовершеннолетний ***, *** года рождения.
Ответчик С. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики С., К.В.А., а также К.А.П. и несовершеннолетние ***, *** года рождения, ***, *** года рождения.
Ответчик Ч. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 08 октября 1999 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчик Ч., а также ***, который также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется собственникам отдельно.
Ответчик Ю.И. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: ***1 с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Ю.А., Ю.И. и Ю.Т.
Управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляет Жилищно-строительный кооператив "Ярославль".
Разрешая заявленные требования, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции исходил из того, что факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в следующих размерах: с Б.А., Б.З. - ***, с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А., учитывая оплату Л.И.Б. части задолженности, - ***, с Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. - ***, с С., К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - ***.
При этом представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом первой инстанции проверен, произведен исходя из действующих цен, ставок и тарифов для начисления сумм платежей на 2011 - 2013 г.г., установленных постановлениями Правительства Москвы.
Судом первой инстанции также учтено, что ответчики, будучи потребителями оказываемых им услуг, обязаны полностью вносить плату за коммунальные услуги, однако эти обязанности ответчики исполняли не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Доводы представителя ответчика о том, что при расчете размера платы за жилое помещение истцом не учтено, что С. и Н.Т. имеют соответствующие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что в квартире N *** проживают только 4 человека, а расчет произведен исходя из 5-х проживающих, в квартире N *** проживают трое человек, а расчет произведен исходя из 5-х проживающих, судом первой инстанции были отклонены, поскольку расчет задолженности произведен истцом исходя из количества зарегистрированных в квартирах лиц. Как указал суд первой инстанции, согласно выписке из домовой книги в квартире N 66 зарегистрированы ответчики Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., а также несовершеннолетний ***, *** года рождения. Согласно выписке из домовой книги в квартире N *** зарегистрированы ответчики С., К.В.А. Д., *** года рождения,
Суд первой инстанции также дал оценку доводам ответчиков С. и Н.Т. о неправомерности начислений по жилищно-коммунальным услугам без учета имеющихся льгот, указав, что для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг необходимо обращение в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и исходил из того, что ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем взыскал с ответчиков пени в следующих размерах: с Б.А., Б.З. - ***, с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А. - ***, с ответчиков Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. - ***, с С., К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - ***.
Руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд первой инстанции также взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в следующих размерах: с Б.А. - ***, с Б.З. - ***, с Л.И.Е. - ***, с Л.И.Б. - ***, с Л.Е.А. - ***, с Н.Е. - ***, с Н.И. - ***, с О.В. - 1 ***, с О.И. - ***, с С. - ***, с К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А. - ***, с Ю.И. - ***, с Ю.Т. - ***, и расходы по уплате госпошлины в следующих размерах: с Б.А. и Б.З. - по *** с каждого, с Л.И.Е., Л.И.Б. и Л.Е.А. - по *** с каждого, с Н.Е., Н.И., О.В. и О.И. - по *** с каждого, с С. и К.В.А. - по *** с каждого, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - по *** с каждого.
Судебная коллегия, рассмотрев дело в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась.
Доводы жалоб ответчиков о том, что исковые заявления должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку подписаны неуполномоченным лицом, получили надлежащую оценку судебной коллегии и являются необоснованными.
Согласно ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению подлежит приложению доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.
Как указала судебная коллегия, из ст. 33 Устава ЖСК "Ярославль" следует, что правление является исполнительным органом кооператива, в его обязанности входит представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях и общественных организациях. Исковые заявления в суд подписаны представителем М.И., полномочия которого на подписание искового заявления и предъявления его в суд подтверждаются доверенностью, выданной заместителем председателя правления ЖСК "Ярославль" М.Е.
Решением правления ЖСК "Ярославль" от 16 ноября 2013 года М.Е. была избрана заместителем председателя правления ЖСК "Ярославль" с правом подписи, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией протокола заседания правления, заверенной председателем правления ЖСК К.В.Т. Сведений о том, что М.Е. была освобождена от должности заместителя председателя правления, ответчиками суду не представлено.
В последующем после принятия искового заявления к производству, действия заместителя председателя правления М.Е., выдавшей доверенность М.И. на право представлять интересы кооператива, в том числе право подавать исковые заявления, не были оспорены действующим на момент рассмотрения дела председателем правления ЖСК "Ярославль" - К.В.Т., полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на дату подачи иска и на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, что свидетельствует об одобрении вышеуказанных действий юридическим лицом - ЖСК "Ярославль".
Кроме того, судебная коллегия отметила, что доверенность на имя М.И., в том числе с правом осуществлять полномочия, указанные в ст. 54 ГПК РФ, была выдана председателем правления К.В.Т. на стадии апелляционного рассмотрения.
На основании изложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что выдача доверенности на имя М.И. была одобрена председателем правления ЖСК "Ярославль", не противоречит нормам права и учредительным документам кооператива.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не нашла оснований для оставления исковых заявлений без рассмотрения, полагая, что они поданы и подписаны уполномоченным на это лицом - представителем ЖСК "Ярославль" М.И.
Также судебная коллегия дала оценку доводам апелляционной жалобы ответчицы К.В.А. о рассмотрении дела судом первой инстанции без ее надлежащего извещения о дате и времени проведения судебного заседания.
Как указала судебная коллегия, из материалов дела следует, что суд направлял в адрес ответчицы судебное извещение о рассмотрении дела, которое было получено членом семьи К.В.А. - С. Кроме того, собственник квартиры - ответчица С. знала о рассмотрении дела в суде, активно участвовала в судебных заседаниях и знакомилась с материалами дела. Из протокола судебного заседания от 23 сентября 2014 года следует, что представитель С. по доверенности З. заявил суду, что не явившиеся ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Таким образом, К.В.А. было известно о дате и времени проведения судебного заседания, назначенного на 23 сентября 2014 года, в связи с чем суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в ее отсутствие.
Доводы жалобы К.В.А. о том, что расчет задолженности произведен без учета того обстоятельства, что она в спорный период не проживала по адресу регистрации и не пользовалась коммунальными услугами, судебная коллегия признала несостоятельными, поскольку каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчица обращалась в адрес истца с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи со сменой своего фактического места жительства и с приложенными документами об оплате жилищно-коммунальных услуг по фактическому месту жительства в полном объеме, а также сведений о количестве проживающих в квартире, представлено не было.
Судебная коллегия также отклонила доводы жалобы ответчиков о том, что расчет задолженности по квартире *** и *** был произведен без учета льгот С. и Н.Т., которые являются ветеранами труда, поскольку расчет коммунальных платежей в отношении С. с марта 2011 года и по настоящее время производился с учетом льгот ветерана труда, сумма льготы указана в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графе "льгота". Сведений о том, что Н.Т. предоставляла истцу документы, подтверждающие право на льготы, в материалах дела не имеется, получение льгот носит заявительный характер, а перерасчет может быть произведен только после предоставления соответствующих документов.
Доводы жалобы ответчика Н.Т. о том, что взысканные с ответчиков суммы рассчитаны с применением нормативных актов, не подлежавших применению, при расчете взысканных судом сумм применены ненадлежащие тарифы, судебная коллегия также признала несостоятельными, поскольку ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательства, опровергающие правильность расчета, представленного ЖСК "Ярославль". Начисление коммунальных платежей произведено кооперативом в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Москвы. Кроме того, представленный расчет является арифметически верным и подтвержден материалами дела. Вместе с тем, представленные ответчиками расчеты размеров поквартирных платежей с использованием средств от аренды принадлежащего ЖСК нежилого помещения, противоречат порядку расчетов, установленному действующим законодательством и не соответствуют принятым по данному вопросу решениям общих собраний кооператива.
Кроме того, судебная коллегия дала оценку доводы жалобы ответчиков о том, что расчет коммунальных платежей должен производиться в соответствии с реально потребленными энергетическими ресурсами собственниками жилых помещений дома и показаниями общедомовых приборов учета, указав, что из пояснений представителя истца, письменных возражений на жалобы, а также из представленных в материалы дела документов следует, что начисленные истцом к оплате ответчикам суммы за потребленную тепловую энергию не превышают расходов по оплате отопления, произведенной по фактическим затратам.
Доводы жалобы ответчика Ч. о том, что судом первой инстанции не было принято во внимание то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности ЖСК "Ярославль", а равно всем собственникам квартир, принадлежит нежилое помещение площадью 183,2 квадратных метра в доме по адресу: ***, которое сдается в аренду, а денежные средства от аренды данного нежилого помещения шли на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем собственники квартир, в том числе ответчик, согласно решению общего собрания, не должны оплачивать коммунальные услуги из собственных средств, не приняты судебной коллегией во внимание, поскольку на общем собрании, состоявшемся 15 мая 2011 года, было принято решение об обязанности членов кооператива оплачивать коммунальные услуги в связи с резким ростом тарифов, а также решение о необходимости оплаты возникшей задолженности кооператива по коммунальным платежам в размере свыше ***. Из представленных истцом документов о доходах и расходах ЖСК "Ярославль" следует, что денежных средств, полученных от аренды нежилого помещения, недостаточно для оплаты коммунальных услуг в полном объеме. Кроме того, поступающие от аренды денежные средства расходуются кооперативом на уплату налогов, выплату заработной платы сотрудникам кооператива, платежи в социальные фонды, на аренду земельного участка, погашение задолженности по коммунальным платежам, хозяйственные и иные расходы, размеры которых утверждаются на общих собраниях. Получение дохода кооперативом не освобождает жильцов дома от обязанности нести расходы по содержанию своего жилья и общего имущества кооператива, а вопрос о том, на какие цели и нужды необходимо использовать доходы и средства кооператива, должен рассматриваться и утверждаться на общих собраниях или заседаниях правления в соответствии с учредительными документами кооператива.
Выводы судебных инстанций являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене состоявшихся судебных актов служить не могут, так как основаны на ином толковании норм материального права и иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Н.Т., Н.Е., О.В., О.И. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" к Б.А., Б.З., Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., Л.Е.А., Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., С., К.В.А., Ч., Ю.А., Ю.И., Ю.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 11.12.2015 N 4Г-13076/2015
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2015 г. N 4г/8-13076
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Н.Т., Н.Е., О.В., О.И., поступившую 30 ноября 2015 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" к Б.А., Б.З., Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., Л.Е.А., Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., С., К.В.А., Ч., Ю.А., Ю.И., Ю.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Б.А., Б.З. в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к С., К.В.А., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Ч., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
ЖСК "Ярославль" обратился в суд с иском к Ю.А., Ю.И., Ю.Т., в котором, уточнив заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В соответствии с определением суда от 13 мая 2014 года вышеуказанные исковые требования истца к ответчикам объединены в одно производство.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК "Ярославль" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, предоставляет ответчикам коммунальные услуги и оплачивает их по договорам с поставщиками. Ответчики плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги не вносят.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года, в редакции определения суда от 30 января 2015 года об исправлении описки, постановлено:
Взыскать солидарно с Б.А., Б.З. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Б.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Б.З. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.И.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.И.Б. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере **, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Л.Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать солидарно с Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Н.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Н.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***., расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с О.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с С., К.В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с С. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с К.В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ч. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать солидарно с Ю.А., Ю.И., Ю.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в размере ***, пени в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ю.Т. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года решение Тверского районного суда города Москвы от 23 сентября 2014 года, в редакции определения суда от 30 января 2015 года об исправлении описки, оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Н.Т., Н.Е., О.В., О.И. просят отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом первой инстанции установлено, что Б.З. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: ***, с 17.12.2012 г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Б.А., Б.З., а также несовершеннолетние ***, *** года рождения, ***, *** года рождения.
Ответчик Л.И.Е. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Л.И.Е. и Л.И.Б.
Ответчик Н.Т. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., а также несовершеннолетний ***, *** года рождения.
Ответчик С. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики С., К.В.А., а также К.А.П. и несовершеннолетние ***, *** года рождения, ***, *** года рождения.
Ответчик Ч. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру N *** в многоквартирном доме по адресу: *** с 08 октября 1999 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчик Ч., а также ***, который также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется собственникам отдельно.
Ответчик Ю.И. является собственником квартиры N *** в многоквартирном доме по адресу: ***1 с 1988 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Ю.А., Ю.И. и Ю.Т.
Управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляет Жилищно-строительный кооператив "Ярославль".
Разрешая заявленные требования, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции исходил из того, что факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2014 года в следующих размерах: с Б.А., Б.З. - ***, с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А., учитывая оплату Л.И.Б. части задолженности, - ***, с Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. - ***, с С., К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - ***.
При этом представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом первой инстанции проверен, произведен исходя из действующих цен, ставок и тарифов для начисления сумм платежей на 2011 - 2013 г.г., установленных постановлениями Правительства Москвы.
Судом первой инстанции также учтено, что ответчики, будучи потребителями оказываемых им услуг, обязаны полностью вносить плату за коммунальные услуги, однако эти обязанности ответчики исполняли не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Доводы представителя ответчика о том, что при расчете размера платы за жилое помещение истцом не учтено, что С. и Н.Т. имеют соответствующие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что в квартире N *** проживают только 4 человека, а расчет произведен исходя из 5-х проживающих, в квартире N *** проживают трое человек, а расчет произведен исходя из 5-х проживающих, судом первой инстанции были отклонены, поскольку расчет задолженности произведен истцом исходя из количества зарегистрированных в квартирах лиц. Как указал суд первой инстанции, согласно выписке из домовой книги в квартире N 66 зарегистрированы ответчики Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., а также несовершеннолетний ***, *** года рождения. Согласно выписке из домовой книги в квартире N *** зарегистрированы ответчики С., К.В.А. Д., *** года рождения,
Суд первой инстанции также дал оценку доводам ответчиков С. и Н.Т. о неправомерности начислений по жилищно-коммунальным услугам без учета имеющихся льгот, указав, что для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг необходимо обращение в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и исходил из того, что ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем взыскал с ответчиков пени в следующих размерах: с Б.А., Б.З. - ***, с Л.И.Е., Л.И.Б., Л.Е.А. - ***, с ответчиков Н.Е., Н.Т., О.В., О.И. - ***, с С., К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - ***.
Руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд первой инстанции также взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в следующих размерах: с Б.А. - ***, с Б.З. - ***, с Л.И.Е. - ***, с Л.И.Б. - ***, с Л.Е.А. - ***, с Н.Е. - ***, с Н.И. - ***, с О.В. - 1 ***, с О.И. - ***, с С. - ***, с К.В.А. - ***, с Ч. - ***, с Ю.А. - ***, с Ю.И. - ***, с Ю.Т. - ***, и расходы по уплате госпошлины в следующих размерах: с Б.А. и Б.З. - по *** с каждого, с Л.И.Е., Л.И.Б. и Л.Е.А. - по *** с каждого, с Н.Е., Н.И., О.В. и О.И. - по *** с каждого, с С. и К.В.А. - по *** с каждого, с Ч. - ***, с Ю.А., Ю.И. и Ю.Т. - по *** с каждого.
Судебная коллегия, рассмотрев дело в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась.
Доводы жалоб ответчиков о том, что исковые заявления должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку подписаны неуполномоченным лицом, получили надлежащую оценку судебной коллегии и являются необоснованными.
Согласно ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению подлежит приложению доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.
Как указала судебная коллегия, из ст. 33 Устава ЖСК "Ярославль" следует, что правление является исполнительным органом кооператива, в его обязанности входит представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях и общественных организациях. Исковые заявления в суд подписаны представителем М.И., полномочия которого на подписание искового заявления и предъявления его в суд подтверждаются доверенностью, выданной заместителем председателя правления ЖСК "Ярославль" М.Е.
Решением правления ЖСК "Ярославль" от 16 ноября 2013 года М.Е. была избрана заместителем председателя правления ЖСК "Ярославль" с правом подписи, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией протокола заседания правления, заверенной председателем правления ЖСК К.В.Т. Сведений о том, что М.Е. была освобождена от должности заместителя председателя правления, ответчиками суду не представлено.
В последующем после принятия искового заявления к производству, действия заместителя председателя правления М.Е., выдавшей доверенность М.И. на право представлять интересы кооператива, в том числе право подавать исковые заявления, не были оспорены действующим на момент рассмотрения дела председателем правления ЖСК "Ярославль" - К.В.Т., полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на дату подачи иска и на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, что свидетельствует об одобрении вышеуказанных действий юридическим лицом - ЖСК "Ярославль".
Кроме того, судебная коллегия отметила, что доверенность на имя М.И., в том числе с правом осуществлять полномочия, указанные в ст. 54 ГПК РФ, была выдана председателем правления К.В.Т. на стадии апелляционного рассмотрения.
На основании изложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что выдача доверенности на имя М.И. была одобрена председателем правления ЖСК "Ярославль", не противоречит нормам права и учредительным документам кооператива.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не нашла оснований для оставления исковых заявлений без рассмотрения, полагая, что они поданы и подписаны уполномоченным на это лицом - представителем ЖСК "Ярославль" М.И.
Также судебная коллегия дала оценку доводам апелляционной жалобы ответчицы К.В.А. о рассмотрении дела судом первой инстанции без ее надлежащего извещения о дате и времени проведения судебного заседания.
Как указала судебная коллегия, из материалов дела следует, что суд направлял в адрес ответчицы судебное извещение о рассмотрении дела, которое было получено членом семьи К.В.А. - С. Кроме того, собственник квартиры - ответчица С. знала о рассмотрении дела в суде, активно участвовала в судебных заседаниях и знакомилась с материалами дела. Из протокола судебного заседания от 23 сентября 2014 года следует, что представитель С. по доверенности З. заявил суду, что не явившиеся ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Таким образом, К.В.А. было известно о дате и времени проведения судебного заседания, назначенного на 23 сентября 2014 года, в связи с чем суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в ее отсутствие.
Доводы жалобы К.В.А. о том, что расчет задолженности произведен без учета того обстоятельства, что она в спорный период не проживала по адресу регистрации и не пользовалась коммунальными услугами, судебная коллегия признала несостоятельными, поскольку каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчица обращалась в адрес истца с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи со сменой своего фактического места жительства и с приложенными документами об оплате жилищно-коммунальных услуг по фактическому месту жительства в полном объеме, а также сведений о количестве проживающих в квартире, представлено не было.
Судебная коллегия также отклонила доводы жалобы ответчиков о том, что расчет задолженности по квартире *** и *** был произведен без учета льгот С. и Н.Т., которые являются ветеранами труда, поскольку расчет коммунальных платежей в отношении С. с марта 2011 года и по настоящее время производился с учетом льгот ветерана труда, сумма льготы указана в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графе "льгота". Сведений о том, что Н.Т. предоставляла истцу документы, подтверждающие право на льготы, в материалах дела не имеется, получение льгот носит заявительный характер, а перерасчет может быть произведен только после предоставления соответствующих документов.
Доводы жалобы ответчика Н.Т. о том, что взысканные с ответчиков суммы рассчитаны с применением нормативных актов, не подлежавших применению, при расчете взысканных судом сумм применены ненадлежащие тарифы, судебная коллегия также признала несостоятельными, поскольку ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательства, опровергающие правильность расчета, представленного ЖСК "Ярославль". Начисление коммунальных платежей произведено кооперативом в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Москвы. Кроме того, представленный расчет является арифметически верным и подтвержден материалами дела. Вместе с тем, представленные ответчиками расчеты размеров поквартирных платежей с использованием средств от аренды принадлежащего ЖСК нежилого помещения, противоречат порядку расчетов, установленному действующим законодательством и не соответствуют принятым по данному вопросу решениям общих собраний кооператива.
Кроме того, судебная коллегия дала оценку доводы жалобы ответчиков о том, что расчет коммунальных платежей должен производиться в соответствии с реально потребленными энергетическими ресурсами собственниками жилых помещений дома и показаниями общедомовых приборов учета, указав, что из пояснений представителя истца, письменных возражений на жалобы, а также из представленных в материалы дела документов следует, что начисленные истцом к оплате ответчикам суммы за потребленную тепловую энергию не превышают расходов по оплате отопления, произведенной по фактическим затратам.
Доводы жалобы ответчика Ч. о том, что судом первой инстанции не было принято во внимание то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности ЖСК "Ярославль", а равно всем собственникам квартир, принадлежит нежилое помещение площадью 183,2 квадратных метра в доме по адресу: ***, которое сдается в аренду, а денежные средства от аренды данного нежилого помещения шли на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем собственники квартир, в том числе ответчик, согласно решению общего собрания, не должны оплачивать коммунальные услуги из собственных средств, не приняты судебной коллегией во внимание, поскольку на общем собрании, состоявшемся 15 мая 2011 года, было принято решение об обязанности членов кооператива оплачивать коммунальные услуги в связи с резким ростом тарифов, а также решение о необходимости оплаты возникшей задолженности кооператива по коммунальным платежам в размере свыше ***. Из представленных истцом документов о доходах и расходах ЖСК "Ярославль" следует, что денежных средств, полученных от аренды нежилого помещения, недостаточно для оплаты коммунальных услуг в полном объеме. Кроме того, поступающие от аренды денежные средства расходуются кооперативом на уплату налогов, выплату заработной платы сотрудникам кооператива, платежи в социальные фонды, на аренду земельного участка, погашение задолженности по коммунальным платежам, хозяйственные и иные расходы, размеры которых утверждаются на общих собраниях. Получение дохода кооперативом не освобождает жильцов дома от обязанности нести расходы по содержанию своего жилья и общего имущества кооператива, а вопрос о том, на какие цели и нужды необходимо использовать доходы и средства кооператива, должен рассматриваться и утверждаться на общих собраниях или заседаниях правления в соответствии с учредительными документами кооператива.
Выводы судебных инстанций являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене состоявшихся судебных актов служить не могут, так как основаны на ином толковании норм материального права и иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Н.Т., Н.Е., О.В., О.И. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Ярославль" к Б.А., Б.З., Л.И.Е., Л.Е.А., Л.И.Б., Л.Е.А., Н.Е., Н.Т., О.В., О.И., С., К.В.А., Ч., Ю.А., Ю.И., Ю.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)