Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Максимовой М.А., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.05.2016 по делу N А11-8394/2015, принятое судьей Кочешковой М.Ю.,
по иску товарищества собственников жилья "Северная звезда", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, ОГРН 1123316002325, к Федеральному казенному учреждению "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Октябрьская, д. 75, ОГРН 1023301104837, Федеральному казенному учреждению "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", г. Владимир, переулок Воронцовский, д. 2, ОГРН 1023303357901, Федеральному казенному учреждению "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Франца Штольверка, д. 6, ОГРН 1033301401341, третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68, ОГРН 1033303414990, Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области, г. Владимир, Воронцовский переулок, д. 2, ОГРН 1033303401295, Федеральная служба исполнения наказаний, г. Москва, ул. Житная, д. 14, ОГРН 1047797031479,
о взыскании 197 099 руб. 02 коп.,
- при участии: от заявителя (ответчика) - Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" - Данилович А.В. по доверенности от 22.08.2016 (сроком до 31.12.2016);
- в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,
Товарищество собственников жилья "Северная звезда" обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги (энергоснабжение) и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, за период с января 2013 года по июнь 2015 года с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - первый ответчик, ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 57 454 руб. 29 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 6918 руб. 80 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - второй ответчик, ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 97 048 руб. 34 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 11 385 руб. 63 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - третий ответчик, ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 21 725 руб. 88 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 2566 руб. 08 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (квартиры N 5, N 9, N 13) за период с 21.10.2013 по 30.06.2015 в сумме 32 470 руб. 05 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 2745 руб. 69 коп. за период с 11.11.2013 по 27.07.2015; с ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, за период с 01.01.2013 по 30.06.2015 (квартиры N 19, N 38, N 57), за период с 01.01.2013 по 20.10.2013 (квартиры N 5, N 9, N 13), за период с 01.01.2013 по 15.07.2013 (квартира N 53) в сумме 102 205 руб. 33 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 14 377 руб. 80 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (квартира N 53), за период с 16.07.2013 по 30.06.2015 в сумме 14 316 руб. 62 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 1397 руб. 27 коп. за период с 11.08.2013 по 27.07.2015. Уточнение судом принято.
Решением от 10.05.2016 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования частично, взыскал с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 32 470 руб. 05 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., взыскал с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 102 205 руб. 33 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 4066 руб., взыскал с Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 14 316 руб. 62 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., в остальной части иска отказал.
Не согласившись с принятым по делу решением, ФКУ "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
ФКУ "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение просит отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение просит отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
Представитель ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в судебном заседании доводы своей апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просит принять по делу новый судебный акт.
Истец, ответчики, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Поступившими ходатайствами Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, ФКУ "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчиков, третьих лиц по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколу от 21.09.2012 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, создано ТСЖ "Северная звезда", выбран в качестве способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.
ТСЖ "Северная звезда" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 11 по Владимирской области от 20.11.2012 за основным государственным номером 1123316002325.
В оперативном управлении ФКУ Тюрьма N 1 УФСИН России по Владимирской области с 21.10.2013 находятся жилые помещения - квартиры: N 5, общей площадью 66,3 кв. м; N 9, общей площадью 66,3 кв. м; и квартира N 13, общей площадью 66,8 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 709858, N 709859, N 709860).
В оперативном управлении ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области с 18.05.2012 находятся жилые помещения - квартиры: N 19, общей площадью 118,8 кв. м; N 38, общей площадью 118,7 кв. м и квартира N 57, общей площадью 107,8 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Покров Петушинского района Владимирской области, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 409407, N 409404, N 409403).
Право оперативного управления на квартиру N 53 было зарегистрировано за ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области до 16.07.2013, на квартиры NN 5, 9, 13 - до 21.10.2013.
В оперативном управлении ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области с 16.07.2013 находится жилое помещение - квартира N 53, общей площадью 76,1 кв. м, расположенная также в многоквартирном жилом доме по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельство о государственной регистрации права серия 33 АЛ N 697588).
Договор на оказание коммунальных услуг, содержание общего имущества в указанном выше многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался.
Являясь исполнителем соответствующих услуг, истец оказал услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.
По данным истца, задолженность по уплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 20 по ул. Герасимова в г. Покров Петушинского района Владимирской области составила: по ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области за период с 21.10.2013 по 30.06.2015 - в сумме 32 470 руб. 05 коп., в том числе по квартире N 5 - 10 796 руб. 21 коп., по квартире N 9 - 10 796 руб. 21 коп., по квартире N 13 - 10 877 руб. 63 коп.; по ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области - в сумме 102 205 руб. 33 коп., в том числе за период с 01.01.2013 по 20.10.2013 по квартире N 5 - 5115 руб. 79 коп.; по квартире N 9 - 5115 руб. 79 коп.; по квартире N 13 - 5155 руб. 37 коп.; за период с 01.01.2013 по 15.07.2013 по квартире N 53 - 3947 руб. 38 коп.; за период с 01.01.2013 по 30.06.2015 по квартире N 19 - 28 512 руб.; по квартире N 38 - 28 488 руб.; по квартире N 57 - 25 872 руб.; по ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области за период с 16.07.2013 по 30.06.2015 - в сумме 14 316 руб. 62 коп. по квартире N 53.
При расчете суммы задолженности истец исходил из площади жилых помещений, размера обязательных платежей, установленных решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
Неоплата ответчиками вышеназванных услуг послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на содержание общего имущества.
При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчиков от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. У ответчиков в силу закона возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. При этом в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В данном случае суд исходит из доказанности факта обслуживания всего дома, принадлежности ответчикам помещений в указанном доме и ненадлежащего исполнения ими обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.
В соответствии со статьями 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.
Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Факт принадлежности жилых помещений на праве оперативного управления ответчикам также подтвержден материалами дела. Следовательно, последние обязаны ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товариществ отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Тарифы были установлены на общих собраниях собственников и составили 8 руб. за 1 кв. м (решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (протокол от 26.01.2013 N 2)).
По расчету истца долг составляет: ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области в сумме 32 470 руб. 05 коп.; ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области в сумме 102 205 руб. 33 коп.; ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области в сумме 14 316 руб. 62 коп.
Расчет признан судом верным.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании долга в заявленной сумме.
Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционных жалоб проверены и отклонены по вышеизложенным основаниям.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителей апелляционных жалоб.
Определениями от 05.07.2016 ФКУ "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" и ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в порядке статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе до принятия постановления по делу.
На основании изложенного указанные заявители обязаны уплатить в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб.
В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.05.2016 по делу N А11-8394/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" - без удовлетворения.
Взыскать с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.
Взыскать с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.08.2016 ПО ДЕЛУ N А11-8394/2015
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. по делу N А11-8394/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Максимовой М.А., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.05.2016 по делу N А11-8394/2015, принятое судьей Кочешковой М.Ю.,
по иску товарищества собственников жилья "Северная звезда", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, ОГРН 1123316002325, к Федеральному казенному учреждению "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Октябрьская, д. 75, ОГРН 1023301104837, Федеральному казенному учреждению "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", г. Владимир, переулок Воронцовский, д. 2, ОГРН 1023303357901, Федеральному казенному учреждению "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Франца Штольверка, д. 6, ОГРН 1033301401341, третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68, ОГРН 1033303414990, Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области, г. Владимир, Воронцовский переулок, д. 2, ОГРН 1033303401295, Федеральная служба исполнения наказаний, г. Москва, ул. Житная, д. 14, ОГРН 1047797031479,
о взыскании 197 099 руб. 02 коп.,
- при участии: от заявителя (ответчика) - Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" - Данилович А.В. по доверенности от 22.08.2016 (сроком до 31.12.2016);
- в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,
установил:
Товарищество собственников жилья "Северная звезда" обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги (энергоснабжение) и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, за период с января 2013 года по июнь 2015 года с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - первый ответчик, ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 57 454 руб. 29 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 6918 руб. 80 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - второй ответчик, ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 97 048 руб. 34 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 11 385 руб. 63 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" (далее по тексту - третий ответчик, ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области) долга в сумме 21 725 руб. 88 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 2566 руб. 08 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (квартиры N 5, N 9, N 13) за период с 21.10.2013 по 30.06.2015 в сумме 32 470 руб. 05 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 2745 руб. 69 коп. за период с 11.11.2013 по 27.07.2015; с ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, за период с 01.01.2013 по 30.06.2015 (квартиры N 19, N 38, N 57), за период с 01.01.2013 по 20.10.2013 (квартиры N 5, N 9, N 13), за период с 01.01.2013 по 15.07.2013 (квартира N 53) в сумме 102 205 руб. 33 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 14 377 руб. 80 коп. за период с 11.02.2013 по 27.07.2015, с ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области долг за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (квартира N 53), за период с 16.07.2013 по 30.06.2015 в сумме 14 316 руб. 62 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 1397 руб. 27 коп. за период с 11.08.2013 по 27.07.2015. Уточнение судом принято.
Решением от 10.05.2016 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования частично, взыскал с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 32 470 руб. 05 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., взыскал с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 102 205 руб. 33 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 4066 руб., взыскал с Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в пользу товарищества собственников жилья "Северная звезда" задолженность в сумме 14 316 руб. 62 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., в остальной части иска отказал.
Не согласившись с принятым по делу решением, ФКУ "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
ФКУ "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение просит отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение просит отменить.
Заявитель указывает, что он членом ТСЖ не является.
Ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, предложений по заключению договора не поступало.
Представитель ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в судебном заседании доводы своей апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просит принять по делу новый судебный акт.
Истец, ответчики, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Поступившими ходатайствами Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, ФКУ "Исправительная колония N 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчиков, третьих лиц по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколу от 21.09.2012 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Покров, ул. Герасимова, д. 20, создано ТСЖ "Северная звезда", выбран в качестве способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.
ТСЖ "Северная звезда" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 11 по Владимирской области от 20.11.2012 за основным государственным номером 1123316002325.
В оперативном управлении ФКУ Тюрьма N 1 УФСИН России по Владимирской области с 21.10.2013 находятся жилые помещения - квартиры: N 5, общей площадью 66,3 кв. м; N 9, общей площадью 66,3 кв. м; и квартира N 13, общей площадью 66,8 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 709858, N 709859, N 709860).
В оперативном управлении ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области с 18.05.2012 находятся жилые помещения - квартиры: N 19, общей площадью 118,8 кв. м; N 38, общей площадью 118,7 кв. м и квартира N 57, общей площадью 107,8 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Покров Петушинского района Владимирской области, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 409407, N 409404, N 409403).
Право оперативного управления на квартиру N 53 было зарегистрировано за ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области до 16.07.2013, на квартиры NN 5, 9, 13 - до 21.10.2013.
В оперативном управлении ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области с 16.07.2013 находится жилое помещение - квартира N 53, общей площадью 76,1 кв. м, расположенная также в многоквартирном жилом доме по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (свидетельство о государственной регистрации права серия 33 АЛ N 697588).
Договор на оказание коммунальных услуг, содержание общего имущества в указанном выше многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался.
Являясь исполнителем соответствующих услуг, истец оказал услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.
По данным истца, задолженность по уплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 20 по ул. Герасимова в г. Покров Петушинского района Владимирской области составила: по ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области за период с 21.10.2013 по 30.06.2015 - в сумме 32 470 руб. 05 коп., в том числе по квартире N 5 - 10 796 руб. 21 коп., по квартире N 9 - 10 796 руб. 21 коп., по квартире N 13 - 10 877 руб. 63 коп.; по ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области - в сумме 102 205 руб. 33 коп., в том числе за период с 01.01.2013 по 20.10.2013 по квартире N 5 - 5115 руб. 79 коп.; по квартире N 9 - 5115 руб. 79 коп.; по квартире N 13 - 5155 руб. 37 коп.; за период с 01.01.2013 по 15.07.2013 по квартире N 53 - 3947 руб. 38 коп.; за период с 01.01.2013 по 30.06.2015 по квартире N 19 - 28 512 руб.; по квартире N 38 - 28 488 руб.; по квартире N 57 - 25 872 руб.; по ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области за период с 16.07.2013 по 30.06.2015 - в сумме 14 316 руб. 62 коп. по квартире N 53.
При расчете суммы задолженности истец исходил из площади жилых помещений, размера обязательных платежей, установленных решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
Неоплата ответчиками вышеназванных услуг послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на содержание общего имущества.
При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчиков от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. У ответчиков в силу закона возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. При этом в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В данном случае суд исходит из доказанности факта обслуживания всего дома, принадлежности ответчикам помещений в указанном доме и ненадлежащего исполнения ими обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.
В соответствии со статьями 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.
Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Факт принадлежности жилых помещений на праве оперативного управления ответчикам также подтвержден материалами дела. Следовательно, последние обязаны ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товариществ отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Тарифы были установлены на общих собраниях собственников и составили 8 руб. за 1 кв. м (решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Покров, ул. Герасимова, д. 20 (протокол от 26.01.2013 N 2)).
По расчету истца долг составляет: ФКУ Т-1 УФСИН России по Владимирской области в сумме 32 470 руб. 05 коп.; ФКУ ОКС УФСИН России по Владимирской области в сумме 102 205 руб. 33 коп.; ФКУ ИК-2 УФСИН России по Владимирской области в сумме 14 316 руб. 62 коп.
Расчет признан судом верным.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании долга в заявленной сумме.
Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционных жалоб проверены и отклонены по вышеизложенным основаниям.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителей апелляционных жалоб.
Определениями от 05.07.2016 ФКУ "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" и ФКУ "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в порядке статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе до принятия постановления по делу.
На основании изложенного указанные заявители обязаны уплатить в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб.
В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.05.2016 по делу N А11-8394/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 2 управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области", Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" - без удовлетворения.
Взыскать с Федерального казенного учреждения "Тюрьма N 1 (Туберкулезная больница) Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.
Взыскать с Федерального казенного учреждения "Отдел капитального строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Владимирской области" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Е.Н.НАУМОВА
Е.Н.НАУМОВА
Судьи
М.А.МАКСИМОВА
Н.В.УСТИНОВА
М.А.МАКСИМОВА
Н.В.УСТИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)