Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "21" декабря 2015 года
Полный текст постановления изготовлен "28" декабря 2015 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,
судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,
при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурьяновой Натальей Николаевной,
при участии в судебном заседании:
от Севинчер Снежаны Салиховны - Ермашовой Лады Алексеевны, действующей на основании доверенности от 18.08.2015,
от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Севинчер Снежаны Салиховны, г. Саратов,
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года по делу N А57-12283/2014, судья Федорова Ю.Н.,
по требованию Севинчер Снежаны Салиховны,
о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Поволжье Газэнергостройсервис", г. Саратов, ул. Волжская, д. 13, ИНН 6453056838, ОГРН 1026403047208,
установил:
20 июля 2015 года в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о несостоятельности общества с ограниченной ответственностью "Поволжье Газэнергостройсервис" (далее - ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", должник) поступило требование Севинчер Снежаны Салиховны о включении требования о передаче однокомнатной квартиры, строительный номер 194 в жилом доме ЖСК "Молодость-94" на пересечении улиц Б. Садовая, Шелковичная, во Фрунзенском районе, г. Саратова, расположенной на 11 этаже, блок секции "В", общей площадью 48,52 кв. м, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, адрес: 410002, г. Саратов, ул. Волжская, д. 13.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.08.2015 к участию в деле в привлечен Жилищно-строительный кооператив "Молодость-94".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года отказано в удовлетворении заявления Севинчер Снежаны Салиховны во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194, расположенной на 11 этаже, блок-секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол Шелковичной в Фрунзенском районе г. Саратова, стоимостью - 800580 руб.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Севинчер Снежана Салиховна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года, удовлетворить заявленные требования.
В суде первой инстанции представитель Севинчер Снежаны Салиховны поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав участника процесса, апелляционный суд приходит к следующему.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Пунктом 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения.
Данный порядок распространяется, в том числе, на определения, вынесенные по результатам рассмотрения арбитражным судом заявлений, ходатайств и жалоб в порядке, установленном статьями 60, 71 и 100 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Как следует из материалов дела, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу N А57-12283/2014 в отношении ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838 введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Камынин Андрей Эдуардович.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.02.2015 Камынин Андрей Эдуардович освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2015 года (резолютивная часть от 02 апреля 2015 года) временным управляющим должника ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838 утвержден Ефремов Антон Васильевич, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих", г. Самара.
Определением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть от 12.05.2015) суд определил применять при банкротстве должника - ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Публикация сообщения о введении процедуры наблюдения произведена в газете "Коммерсантъ" от 20.06.2015 N 107.
Публикация сообщения о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве произведена в газете "КоммерсантЪ" от 20.06.2015 N 107.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 сентября 2015 года (резолютивная часть от 10 сентября 2015 года) "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсное производство введено на шесть месяцев.
Конкурсным управляющим должника утвержден Ефремов Антон Васильевич, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих, г. Самара.
Как установлено судом первой инстанции, требование Севинчер Снежаны Салиховны предъявлено в установленный законом срок.
В обоснование заявленных требований Севинчер Снежаной Салиховной представлен договор об участии в строительстве жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Б. Садовая/ Шелковичная в г. Саратове от 01.11.2006.
По указанному договору ЖСК "Молодость-94" обязался по окончании строительства и ввода жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Шелковичная, угол ул. Б. Садовая в эксплуатацию, выделить Севинчер С.С. однокомнатную квартиру в блок - секции "В" на 11 этаже общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1, 2.1.2., 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6. указанного договора на Севинчер С.С. возложена обязанность произвести оплату паевого взноса в размере 573 988 рублей до 02.11.2006; паевого взноса в размере 76 592 руб. до 01.01.2007; 150 000 руб. оплатить равными долями ежемесячно в срок с 01.01.2007 по 01.04.2008; уплатить взнос на хозяйственные расходы - 16 012 рублей до 02.11.2006; вступительный взнос - 8 006 руб. по завершении строительства.
Кредитор обязательства по договору с ЖСК "Молодость-94" выполнил, что подтверждается следующими документами: квитанция к приходному кассовому ордеру от 23.01.2008 на сумму 20000 (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.11.2007 на сумму 10 000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 20.03.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.05.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 22.02.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 24.04.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 10.10.2007 на сумму 20000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 12.02.2008 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.02.2008 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.08.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.05.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 19.06.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.11.2006 на сумму 16012 руб. (хозяйственные расходы), квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.11.2006 на сумму 573 988 руб. (паевой взнос); платежные квитанции Саратовского ОСБ N 8622 от 16.01.2007, 05.12.2007 на 10 000 руб. и 76 600 руб. соответственно. Всего кредитором уплачено на сумму 800 580 руб. паевых взносов и 16 012 руб. на хозяйственные расходы.
ЖСК "Молодость-94" свои обязательства по договору не исполнил, что явилось основанием для предъявления Севинчер С.С. требований о включении в реестр ЖСК "Молодость-94".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2014 признаны обоснованными требования участника строительства Севинчер Снежаны Салиховны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный номер 194, общей площадью 48,52 кв. м, расположенной на 11 этаже, в блок - секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, угол Шелковичная, общей стоимостью 800 580 руб., оплаченной стоимостью 800 580 руб., и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Молодость-94", 410017, город Саратов, ул. Шелковичная, д. 20/28, д. 145; ОГРН 1036405501065, ИНН 6455006945.
Суд первой инстанции, исходя из анализа договора об участии в строительстве жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Б. Садовая / Шелковичная в г. Саратове от 01.11.2006 пришел к выводу, что ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" не является застройщиком по отношению к Севинчер Снежане Салиховне в понимании Закона о банкротстве, следовательно, требование заявителя не подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
Суд первой инстанции отклонил довод заявителя, что согласно условиям договора простого товарищества, заключенного между НП "Универсалдомстрой"; ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" и ЖСК "Молодость-94", ответственность вышеуказанных организаций перед кредиторами является солидарной, поскольку непосредственно между ЖСК "Молодость-94" и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" какие-либо правоотношения, обладающие признаками простого товарищества отсутствуют, так как напрямую между ними какой-либо договор о совместной деятельности (товариществе) не заключался.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, 20.01.2000 между НП "Универсалдомстрой" (Партнерство) и ЖСК "Молодость-94" ("ЖСК") заключен договор о совместной деятельности, согласно которому Партнерство и ЖСК объединяют свои организационные возможности, материально- финансовые и людские ресурсы для достижения общих целей строительство жилого дома ЖСК "Молодость-94" на отведенном земельном участке (Постановление Администрации города Саратова N 877-236 от 25.11.1999), расположенном на пересечении улиц Шелковичная и Большой Садовой во Фрунзенском районе.
На основании полномочий, представленных названным договором, 23.07.2004 между Некоммерческим партнерством "Униперсалдомстрой", именуемое в дальнейшем "Сторона-1" и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Сторона-2", заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол Шелковичной, согласно которому стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства и ввода в эксплуатацию 3-х подъездного 14 - 16-этажного жилого дома с внутриплощадочными и внеплощадочными коммуникациями по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол ул. Шелковичная (именуемого в дальнейшем - Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора.
Предварительная общая реализуемая площадь жилых и нежилых помещений составляет 15600 кв. м.
23.06.2004 между Некоммерческим партнерством "Универсадомстрой", именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Подрядчик" заключен договор подряда на строительство объекта, согласно которому Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство жилого дома в г. Саратове по адресу Б.Садовая угол Шелковичной. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
23.07.2004 между Некоммерческое партнерство "Унивесрсалдомстрой", именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Генподрядчик", заключен договор подряда, согласно которому Генподрядчик принимает на себя обязательство строительства и ввода в эксплуатацию 3-х подъездного 14 - 16-этажного жилого дома с внутриплощадочными и внеплощадочными коммуникациями по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол ул. Шелковичная (именуемого в дальнейшем - Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора.
Дополнительным соглашением от 30.03.2005 к договору о совместной деятельности от 20.01.2000, между ЖСК "Молодость-94" и НП "Универсалдомстрой", стороны фактически прекратили совместную деятельность, при этом Партнерство передало Кооперативу жилые и нежилые помещения с указанием имущественных прав, на которые были переданы НП "Универсалдомстрой" физическим и юридическим лицам, согласно заключенным с ними договорам.
27.05.2011 между ЖСК "Молодость-94" (цедент) и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" (цессионарий) заключен договор замены стороны в обязательстве, согласно которому ООО передано право аренды земельного участка кадастровый N 64:48:060126:5 общей площадью 4 618 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, на пересечении ул. Шелковичной и Б. Садовой, б/н во Фрунзенском районе.
24.05.2011 между ЖСК "Молодость-94", ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" и НП "Универсалдомстрой" заключен договор, являющийся предварительным договором по отношению к Договору от 27.05.2011 о замене стороны в обязательстве по договору аренды (п. 1.1 Договора от 24.05.2011).
Согласно п. 2.1, 2.4. предварительного Договора от 24.05.2011 г., ЖСК передает ООО (путем заключения основного договора после предварительного) права аренды и обязанности по договору аренды земельного участка кадастровый N 64:48:060126:5 общей площадью 4 618 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, на пересечении ул. Шелковичной и Б. Садовой, б/н во Фрунзенском районе (далее - Земельный участок); ООО признает имущественные права участников строительства из доли ЖСК и не требует от ЖСК в дальнейшем внесения дополнительных взносов (п. 2.5.); ООО передает жилые и нежилые помещения ЖСК после сдачи в эксплуатацию жилого дома, построенного на Земельном участке, а также выполняет необходимые действия по государственной регистрации дома в ЕГРП (п. 2.7, 2.8); ЖСК производит оплату в сумме 1 899 645 руб. за НП "Универсалдомстрой" перед ООО (в соответствии со сводным актом взаимных расчетов от 01.06.2009 между ООО и НП "Универсалдомстрой") путем передачи из своей доли 108, 57 кв. м жилой площади по цене 17 500 руб. за 1 кв. м (п. 2.9); согласно сверки взаимных расчетов ЖСК имеет задолженность перед ООО на общую сумму 3 184 755 руб., которую обязуется погасить в срок до 24.07.2011 (п. 2.10); ООО производит расчет с Павловым П.Ю. согласно определению Фрунзенского районного суда г. Саратова от 19.11.2010, в размере 2 000 000 руб. за ЖСК (2.11); ЖСК производит расчет перед ООО передачей из своей доли 83,3 кв. м жилой площади по цене 24 000 руб. за 1 кв. м на общую сумму 2 000 000 руб. (п. 2.12).
Согласно приложению N 1 к договору от 24.05.2011 ЖСК "Молодость-94" переданы, в том числе и спорное жилое помещение: однокомнатная квартира, общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194, расположенная на 11 этаже, в блок-секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, угол Шелковичная.
Суд первой инстанции отметил, что в деле отсутствует как договор между Севинчер С.С. и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", по которому Севинчер С.С. была обязана передать денежные средства и (или) иное имущество ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, так и доказательства тому, что заявитель передала свои денежные средства застройщику, то есть ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Поскольку таких доказательств в деле не имеется, суд первой инстанции пришел к выводу, что положения пункта 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве в данной ситуации не могут быть применены.
Относительно заявления конкурсного управляющего должника о пропуске срока исковой давности, который, по его мнению, должен исчисляться с 20.02.2012 с даты признания НП "Универсалдомстрой" несостоятельным (банкротом) по делу N А57-26129/2011, и таким образом, истек 20.02.2015 (ст. 199 ГК РФ, ст. 71 Закона о банкротстве, ч. 1 ст. 1050 ГК РФ), суд первой инстанции не установил оснований для применения срока давности, с учетом следующего.
Поскольку объект строительства не возведен до настоящего времени, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства не получено, значимым обстоятельством для определения начала течения срока исковой давности является момент сдачи застройщиком дома в эксплуатацию, после наступления которого у участника долевого строительства возникает право требовать исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в построенном и введенном в эксплуатацию доме.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения требования Севинчер Снежаны Салиховны и включения их в реестр требований ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции с учетом следующего.
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Как следует из статей 100, 142 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства.
В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьями 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Как верно установлено судом первой инстанции по настоящему обособленному спору, в рамках указанного дела, не доказаны оба условия, установленные ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Денежные средства дольщик внес в иную организацию, ЖСК "Молодость-94", а не должнику по данному спору, договор на долевое участие также заключен дольщиком с иной организацией, ЖСК "Молодость-94".
Таким образом, обязанность по передаче спорной квартиры возникла у ЖСК "Молодость-94"; Севинчер С.С. реализовала свое право на включение ее требований в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Молодость-94" (определение от 25.11.2014 дела N А57-983/2014); настоящее требование заявлено в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", то есть должник является ненадлежащим ответчиком в данном споре.
В деле также отсутствуют доказательства, позволяющие бесспорно установить перевод долга по указанному обязательству с ЖСК "Молодость-94" на ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
При отсутствии доказательств обратного апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Следует отметить, что права дольщика по настоящему спору защищены, поскольку определением суда первой инстанции по делу А57-12283/2014 (резолютивная часть от 24 ноября 2015 года) требования ЖСК "Молодость-94" о передаче жилых помещений (включая квартиру, на которую претендует дольщик) включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Доводы подателя апелляционной жалобы не состоятельны, так как не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Вопрос о распределении государственной пошлины не рассматривается судом, поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определения об установлении требований кредитора.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года по делу N А57-12283/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.
Председательствующий
Г.И.АГИБАЛОВА
Судьи
А.Ю.САМОХВАЛОВА
О.В.ГРАБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.12.2015 ПО ДЕЛУ N А57-12283/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2015 г. по делу N А57-12283/2014
Резолютивная часть постановления объявлена "21" декабря 2015 года
Полный текст постановления изготовлен "28" декабря 2015 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,
судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,
при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурьяновой Натальей Николаевной,
при участии в судебном заседании:
от Севинчер Снежаны Салиховны - Ермашовой Лады Алексеевны, действующей на основании доверенности от 18.08.2015,
от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Севинчер Снежаны Салиховны, г. Саратов,
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года по делу N А57-12283/2014, судья Федорова Ю.Н.,
по требованию Севинчер Снежаны Салиховны,
о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Поволжье Газэнергостройсервис", г. Саратов, ул. Волжская, д. 13, ИНН 6453056838, ОГРН 1026403047208,
установил:
20 июля 2015 года в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о несостоятельности общества с ограниченной ответственностью "Поволжье Газэнергостройсервис" (далее - ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", должник) поступило требование Севинчер Снежаны Салиховны о включении требования о передаче однокомнатной квартиры, строительный номер 194 в жилом доме ЖСК "Молодость-94" на пересечении улиц Б. Садовая, Шелковичная, во Фрунзенском районе, г. Саратова, расположенной на 11 этаже, блок секции "В", общей площадью 48,52 кв. м, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, адрес: 410002, г. Саратов, ул. Волжская, д. 13.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.08.2015 к участию в деле в привлечен Жилищно-строительный кооператив "Молодость-94".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года отказано в удовлетворении заявления Севинчер Снежаны Салиховны во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194, расположенной на 11 этаже, блок-секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол Шелковичной в Фрунзенском районе г. Саратова, стоимостью - 800580 руб.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Севинчер Снежана Салиховна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года, удовлетворить заявленные требования.
В суде первой инстанции представитель Севинчер Снежаны Салиховны поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав участника процесса, апелляционный суд приходит к следующему.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Пунктом 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения.
Данный порядок распространяется, в том числе, на определения, вынесенные по результатам рассмотрения арбитражным судом заявлений, ходатайств и жалоб в порядке, установленном статьями 60, 71 и 100 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Как следует из материалов дела, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу N А57-12283/2014 в отношении ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838 введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Камынин Андрей Эдуардович.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.02.2015 Камынин Андрей Эдуардович освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2015 года (резолютивная часть от 02 апреля 2015 года) временным управляющим должника ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838 утвержден Ефремов Антон Васильевич, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих", г. Самара.
Определением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть от 12.05.2015) суд определил применять при банкротстве должника - ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Публикация сообщения о введении процедуры наблюдения произведена в газете "Коммерсантъ" от 20.06.2015 N 107.
Публикация сообщения о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве произведена в газете "КоммерсантЪ" от 20.06.2015 N 107.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 сентября 2015 года (резолютивная часть от 10 сентября 2015 года) "Поволжье Газэнергостройсервис", ОГРН 1026403047208, ИНН 6453056838, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсное производство введено на шесть месяцев.
Конкурсным управляющим должника утвержден Ефремов Антон Васильевич, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих, г. Самара.
Как установлено судом первой инстанции, требование Севинчер Снежаны Салиховны предъявлено в установленный законом срок.
В обоснование заявленных требований Севинчер Снежаной Салиховной представлен договор об участии в строительстве жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Б. Садовая/ Шелковичная в г. Саратове от 01.11.2006.
По указанному договору ЖСК "Молодость-94" обязался по окончании строительства и ввода жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Шелковичная, угол ул. Б. Садовая в эксплуатацию, выделить Севинчер С.С. однокомнатную квартиру в блок - секции "В" на 11 этаже общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1, 2.1.2., 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6. указанного договора на Севинчер С.С. возложена обязанность произвести оплату паевого взноса в размере 573 988 рублей до 02.11.2006; паевого взноса в размере 76 592 руб. до 01.01.2007; 150 000 руб. оплатить равными долями ежемесячно в срок с 01.01.2007 по 01.04.2008; уплатить взнос на хозяйственные расходы - 16 012 рублей до 02.11.2006; вступительный взнос - 8 006 руб. по завершении строительства.
Кредитор обязательства по договору с ЖСК "Молодость-94" выполнил, что подтверждается следующими документами: квитанция к приходному кассовому ордеру от 23.01.2008 на сумму 20000 (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.11.2007 на сумму 10 000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 20.03.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.05.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 22.02.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 24.04.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 10.10.2007 на сумму 20000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 12.02.2008 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.02.2008 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.08.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.05.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 19.06.2007 на сумму 10000 руб. (паевой взнос), квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.11.2006 на сумму 16012 руб. (хозяйственные расходы), квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.11.2006 на сумму 573 988 руб. (паевой взнос); платежные квитанции Саратовского ОСБ N 8622 от 16.01.2007, 05.12.2007 на 10 000 руб. и 76 600 руб. соответственно. Всего кредитором уплачено на сумму 800 580 руб. паевых взносов и 16 012 руб. на хозяйственные расходы.
ЖСК "Молодость-94" свои обязательства по договору не исполнил, что явилось основанием для предъявления Севинчер С.С. требований о включении в реестр ЖСК "Молодость-94".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2014 признаны обоснованными требования участника строительства Севинчер Снежаны Салиховны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный номер 194, общей площадью 48,52 кв. м, расположенной на 11 этаже, в блок - секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, угол Шелковичная, общей стоимостью 800 580 руб., оплаченной стоимостью 800 580 руб., и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Молодость-94", 410017, город Саратов, ул. Шелковичная, д. 20/28, д. 145; ОГРН 1036405501065, ИНН 6455006945.
Суд первой инстанции, исходя из анализа договора об участии в строительстве жилого дома ЖСК "Молодость-94" по ул. Б. Садовая / Шелковичная в г. Саратове от 01.11.2006 пришел к выводу, что ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" не является застройщиком по отношению к Севинчер Снежане Салиховне в понимании Закона о банкротстве, следовательно, требование заявителя не подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
Суд первой инстанции отклонил довод заявителя, что согласно условиям договора простого товарищества, заключенного между НП "Универсалдомстрой"; ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" и ЖСК "Молодость-94", ответственность вышеуказанных организаций перед кредиторами является солидарной, поскольку непосредственно между ЖСК "Молодость-94" и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" какие-либо правоотношения, обладающие признаками простого товарищества отсутствуют, так как напрямую между ними какой-либо договор о совместной деятельности (товариществе) не заключался.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, 20.01.2000 между НП "Универсалдомстрой" (Партнерство) и ЖСК "Молодость-94" ("ЖСК") заключен договор о совместной деятельности, согласно которому Партнерство и ЖСК объединяют свои организационные возможности, материально- финансовые и людские ресурсы для достижения общих целей строительство жилого дома ЖСК "Молодость-94" на отведенном земельном участке (Постановление Администрации города Саратова N 877-236 от 25.11.1999), расположенном на пересечении улиц Шелковичная и Большой Садовой во Фрунзенском районе.
На основании полномочий, представленных названным договором, 23.07.2004 между Некоммерческим партнерством "Униперсалдомстрой", именуемое в дальнейшем "Сторона-1" и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Сторона-2", заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол Шелковичной, согласно которому стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства и ввода в эксплуатацию 3-х подъездного 14 - 16-этажного жилого дома с внутриплощадочными и внеплощадочными коммуникациями по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол ул. Шелковичная (именуемого в дальнейшем - Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора.
Предварительная общая реализуемая площадь жилых и нежилых помещений составляет 15600 кв. м.
23.06.2004 между Некоммерческим партнерством "Универсадомстрой", именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Подрядчик" заключен договор подряда на строительство объекта, согласно которому Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство жилого дома в г. Саратове по адресу Б.Садовая угол Шелковичной. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
23.07.2004 между Некоммерческое партнерство "Унивесрсалдомстрой", именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", именуемое в дальнейшем "Генподрядчик", заключен договор подряда, согласно которому Генподрядчик принимает на себя обязательство строительства и ввода в эксплуатацию 3-х подъездного 14 - 16-этажного жилого дома с внутриплощадочными и внеплощадочными коммуникациями по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, угол ул. Шелковичная (именуемого в дальнейшем - Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора.
Дополнительным соглашением от 30.03.2005 к договору о совместной деятельности от 20.01.2000, между ЖСК "Молодость-94" и НП "Универсалдомстрой", стороны фактически прекратили совместную деятельность, при этом Партнерство передало Кооперативу жилые и нежилые помещения с указанием имущественных прав, на которые были переданы НП "Универсалдомстрой" физическим и юридическим лицам, согласно заключенным с ними договорам.
27.05.2011 между ЖСК "Молодость-94" (цедент) и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" (цессионарий) заключен договор замены стороны в обязательстве, согласно которому ООО передано право аренды земельного участка кадастровый N 64:48:060126:5 общей площадью 4 618 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, на пересечении ул. Шелковичной и Б. Садовой, б/н во Фрунзенском районе.
24.05.2011 между ЖСК "Молодость-94", ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" и НП "Универсалдомстрой" заключен договор, являющийся предварительным договором по отношению к Договору от 27.05.2011 о замене стороны в обязательстве по договору аренды (п. 1.1 Договора от 24.05.2011).
Согласно п. 2.1, 2.4. предварительного Договора от 24.05.2011 г., ЖСК передает ООО (путем заключения основного договора после предварительного) права аренды и обязанности по договору аренды земельного участка кадастровый N 64:48:060126:5 общей площадью 4 618 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, на пересечении ул. Шелковичной и Б. Садовой, б/н во Фрунзенском районе (далее - Земельный участок); ООО признает имущественные права участников строительства из доли ЖСК и не требует от ЖСК в дальнейшем внесения дополнительных взносов (п. 2.5.); ООО передает жилые и нежилые помещения ЖСК после сдачи в эксплуатацию жилого дома, построенного на Земельном участке, а также выполняет необходимые действия по государственной регистрации дома в ЕГРП (п. 2.7, 2.8); ЖСК производит оплату в сумме 1 899 645 руб. за НП "Универсалдомстрой" перед ООО (в соответствии со сводным актом взаимных расчетов от 01.06.2009 между ООО и НП "Универсалдомстрой") путем передачи из своей доли 108, 57 кв. м жилой площади по цене 17 500 руб. за 1 кв. м (п. 2.9); согласно сверки взаимных расчетов ЖСК имеет задолженность перед ООО на общую сумму 3 184 755 руб., которую обязуется погасить в срок до 24.07.2011 (п. 2.10); ООО производит расчет с Павловым П.Ю. согласно определению Фрунзенского районного суда г. Саратова от 19.11.2010, в размере 2 000 000 руб. за ЖСК (2.11); ЖСК производит расчет перед ООО передачей из своей доли 83,3 кв. м жилой площади по цене 24 000 руб. за 1 кв. м на общую сумму 2 000 000 руб. (п. 2.12).
Согласно приложению N 1 к договору от 24.05.2011 ЖСК "Молодость-94" переданы, в том числе и спорное жилое помещение: однокомнатная квартира, общей площадью 48,52 кв. м, строительный номер 194, расположенная на 11 этаже, в блок-секции "В" многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, угол Шелковичная.
Суд первой инстанции отметил, что в деле отсутствует как договор между Севинчер С.С. и ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", по которому Севинчер С.С. была обязана передать денежные средства и (или) иное имущество ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, так и доказательства тому, что заявитель передала свои денежные средства застройщику, то есть ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Поскольку таких доказательств в деле не имеется, суд первой инстанции пришел к выводу, что положения пункта 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве в данной ситуации не могут быть применены.
Относительно заявления конкурсного управляющего должника о пропуске срока исковой давности, который, по его мнению, должен исчисляться с 20.02.2012 с даты признания НП "Универсалдомстрой" несостоятельным (банкротом) по делу N А57-26129/2011, и таким образом, истек 20.02.2015 (ст. 199 ГК РФ, ст. 71 Закона о банкротстве, ч. 1 ст. 1050 ГК РФ), суд первой инстанции не установил оснований для применения срока давности, с учетом следующего.
Поскольку объект строительства не возведен до настоящего времени, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства не получено, значимым обстоятельством для определения начала течения срока исковой давности является момент сдачи застройщиком дома в эксплуатацию, после наступления которого у участника долевого строительства возникает право требовать исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в построенном и введенном в эксплуатацию доме.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения требования Севинчер Снежаны Салиховны и включения их в реестр требований ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции с учетом следующего.
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Как следует из статей 100, 142 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства.
В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьями 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Как верно установлено судом первой инстанции по настоящему обособленному спору, в рамках указанного дела, не доказаны оба условия, установленные ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Денежные средства дольщик внес в иную организацию, ЖСК "Молодость-94", а не должнику по данному спору, договор на долевое участие также заключен дольщиком с иной организацией, ЖСК "Молодость-94".
Таким образом, обязанность по передаче спорной квартиры возникла у ЖСК "Молодость-94"; Севинчер С.С. реализовала свое право на включение ее требований в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Молодость-94" (определение от 25.11.2014 дела N А57-983/2014); настоящее требование заявлено в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Поволжье Газэнергостройсервис", то есть должник является ненадлежащим ответчиком в данном споре.
В деле также отсутствуют доказательства, позволяющие бесспорно установить перевод долга по указанному обязательству с ЖСК "Молодость-94" на ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
При отсутствии доказательств обратного апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Следует отметить, что права дольщика по настоящему спору защищены, поскольку определением суда первой инстанции по делу А57-12283/2014 (резолютивная часть от 24 ноября 2015 года) требования ЖСК "Молодость-94" о передаче жилых помещений (включая квартиру, на которую претендует дольщик) включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Поволжье Газэнергостройсервис".
Доводы подателя апелляционной жалобы не состоятельны, так как не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Вопрос о распределении государственной пошлины не рассматривается судом, поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определения об установлении требований кредитора.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2015 года по делу N А57-12283/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.
Председательствующий
Г.И.АГИБАЛОВА
Судьи
А.Ю.САМОХВАЛОВА
О.В.ГРАБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)