Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Боровиковой С.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт": Оболенцева О.В. по доверенности N 91-09-62 от 07.07.15;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис": Александров С.С. по доверенности N 1 от 15.01.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года по делу N А41-30181/15, принятое судьей Петровой О.О., по иску публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании задолженности по договору энергоснабжения,
установил:
Открытое акционерное общество (ОАО) "Мосэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании 108 243 рублей 49 копеек задолженности, 716 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 268 рублей 80 копеек расходов по оплате госпошлины (л.д. 9).
Иск заявлен на основании статей 8, 12, 309, 310, 314, 395, 424, 426, 450, 539, 540, 544, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года наименование истца было заменено на публичное акционерное общество (ПАО) "Мосэнергосбыт", с ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" в пользу ПАО "Мосэнергосбыт" было взыскано 108 243 рубля 49 копеек задолженности, 716 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 268 рублей 80 копеек расходов по госпошлине (л.д. 75 - 76).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что не являлось управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов в спорный период, первичные документы от истца не получало (л.д. 80 - 82).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
Представитель ПАО "Мосэнергосбыт" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представитель сторон, апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" являлось управляющей компанией по отношению к многоквартирным жилым домам, расположенным в Одинцовском районе Московской области в пос. Усово-Тупик, д. 9, и в г. Голицино по бул. Генерала Ремезова, д. N 8.
27.12.07 между ПАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) и ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" (Абонент) для энергоснабжения названных домов был заключен договор энергоснабжения N 90446215, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством (л.д. 11 - 26).
В соответствии со счетами N Э-15/04-3403 от 28.02.15, N Э-15/04-2383 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, счетами-фактурами N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, актами приема передачи электрической энергии (мощности) N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, ведомостями снятия показаний приборов учета электрической энергии за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года и отчетами об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в многоквартирные жилые дома, расположенные в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, в ноябре 2014, январе - феврале 2015 года истцом было поставлено электрической энергии на общую сумму 108 243 рубля 49 копеек (л.д. 28 - 45).
Полагая, что полученная энергия должна быть оплачена ООО "Управляющая компания Усово-Сервис", ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из материалов дела следует, что ПАО "Мосэнергосбыт" во исполнение принятых на себя по договору N 90446215 от 27.12.07 обязательств поставило в многоквартирные жилые дома, расположенные в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, в ноябре 2014, январе - феврале 2015 года электрической энергии на общую сумму 108 243 рубля 49 копеек, что подтверждается счетами N Э-15/04-3403 от 28.02.15, N Э-15/04-2383 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, счетами-фактурами N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, актами приема передачи электрической энергии (мощности) N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, ведомостями снятия показаний приборов учета электрической энергии за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года и отчетами об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года (л.д. 28 - 45).
Ссылаясь на заключенный 27.12.07 с ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" договор энергоснабжения N 90446215, ПАО "Мосэнергосбыт" указало, что поставленную в спорный период электроэнергию должен оплачивать ответчик.
Между тем, в представленных в обоснование иска отчетах об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в качестве плательщика значиться МУП "Управление жилищного хозяйства", а не ответчик, также на данных отчетах проставлена печать МУП "Управление жилищного хозяйства"
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанных норм права именно управляющая организация является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электрическую энергию.
Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу электроснабжения.
Приступившая к исполнению договора управления многоквартирным домом и принявшая в связи с этим объекты электросетевого хозяйства многоквартирного дома управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
В случае если функции по управлению многоквартирным домом осуществляет вновь избранная управляющая организация, а договор купли-продажи (поставки) электрической энергии или договор энергоснабжения заключен энергоснабжающей организацией с другой управляющей компанией, ранее осуществлявшей данные функции, то при взыскании задолженности по оплате поставленной в многоквартирный дом электроэнергии необходимо принимать во внимание, что с момента передачи объектов электросетевого хозяйства многоквартирного дома в управление вновь избранной управляющей организации названный договор прекращается невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно протоколу N 1 от 14.12.12 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 8, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, в качестве управляющей компании данного дома было выбрано ООО "Квартал" (л.д. 96 - 98).
04.02.13 между ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" и ООО "Квартал" был подписан акт приема-передачи проектной и исполнительной документации на жилой дом по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицино, булл. Генерала Ремезова, д. 8 (л.д. 99 - 100).
12.02.13 в ОАО "Мосэнергосбыт" поступило обращение Государственного учреждения Центр заказчика-застройщика внутренних войск о заключении договора энергоснабжения вышеназванного жилого дома с ООО "Квартал", а также письмо ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о расторжении договора энергоснабжения данного дома (л.д. 101 - 102).
На основании пункта 4 решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N 9 в пос. Усово-Тупик, Одинцовского района, Московской области от 21.05.13 новой управляющей организацией по управлению домом начиная с 01.06.13 было выбрано МУП "Управление жилищного хозяйства" г. Одинцово (л.д. 91 - 94).
По акту приема-передачи от 29.05.13 ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" передало МУП "Управление жилищного хозяйства" г. Одинцово техническую документацию на жилой дом N 9 в пос. Усово-Тупик, Одинцовского района, Московской области, в том числе п. 21 - "альбом 9-1 часть 3 - сети электроснабжения" (л.д. 95).
12.06.13 в ОАО "Мосэнергосбыт" поступило письмо ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о расторжении договора энергоснабжения вышеназванного жилого дома (л.д. 103).
Таким образом, в спорный период (ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года) договор N 90446215 от 27.12.07 прекратил свое действие в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, поскольку управление данными домами осуществляли иные лица, а не ответчик.
Аналогичный вывод был сделан во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу N А41-30724/14 по иску ОАО "Мосэнергосбыт" к ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании задолженности по договору N 90446215 от 27.12.07, имеющем преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Поскольку у ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" отсутствует обязанность по оплате спорной задолженности, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд с настоящей апелляционной жалобой ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" платежным поручением N 472 от 11.12.15 было уплачено 3 000 рублей госпошлины (л.д. 108).
С учетом изложенного, расходы ответчика по госпошлине в размере 3 000 рублей подлежат отнесению на ПАО "Мосэнергосбыт".
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года по делу N А41-30181/15 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ПАО "Мосэнергосбыт" в пользу ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Н.В.МАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.02.2016 N 10АП-15059/2015 ПО ДЕЛУ N А41-30181/15
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 февраля 2016 г. по делу N А41-30181/15
Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Боровиковой С.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт": Оболенцева О.В. по доверенности N 91-09-62 от 07.07.15;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис": Александров С.С. по доверенности N 1 от 15.01.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года по делу N А41-30181/15, принятое судьей Петровой О.О., по иску публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании задолженности по договору энергоснабжения,
установил:
Открытое акционерное общество (ОАО) "Мосэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании 108 243 рублей 49 копеек задолженности, 716 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 268 рублей 80 копеек расходов по оплате госпошлины (л.д. 9).
Иск заявлен на основании статей 8, 12, 309, 310, 314, 395, 424, 426, 450, 539, 540, 544, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года наименование истца было заменено на публичное акционерное общество (ПАО) "Мосэнергосбыт", с ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" в пользу ПАО "Мосэнергосбыт" было взыскано 108 243 рубля 49 копеек задолженности, 716 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 268 рублей 80 копеек расходов по госпошлине (л.д. 75 - 76).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что не являлось управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов в спорный период, первичные документы от истца не получало (л.д. 80 - 82).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
Представитель ПАО "Мосэнергосбыт" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представитель сторон, апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" являлось управляющей компанией по отношению к многоквартирным жилым домам, расположенным в Одинцовском районе Московской области в пос. Усово-Тупик, д. 9, и в г. Голицино по бул. Генерала Ремезова, д. N 8.
27.12.07 между ПАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) и ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" (Абонент) для энергоснабжения названных домов был заключен договор энергоснабжения N 90446215, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством (л.д. 11 - 26).
В соответствии со счетами N Э-15/04-3403 от 28.02.15, N Э-15/04-2383 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, счетами-фактурами N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, актами приема передачи электрической энергии (мощности) N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, ведомостями снятия показаний приборов учета электрической энергии за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года и отчетами об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в многоквартирные жилые дома, расположенные в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, в ноябре 2014, январе - феврале 2015 года истцом было поставлено электрической энергии на общую сумму 108 243 рубля 49 копеек (л.д. 28 - 45).
Полагая, что полученная энергия должна быть оплачена ООО "Управляющая компания Усово-Сервис", ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из материалов дела следует, что ПАО "Мосэнергосбыт" во исполнение принятых на себя по договору N 90446215 от 27.12.07 обязательств поставило в многоквартирные жилые дома, расположенные в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, в ноябре 2014, январе - феврале 2015 года электрической энергии на общую сумму 108 243 рубля 49 копеек, что подтверждается счетами N Э-15/04-3403 от 28.02.15, N Э-15/04-2383 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, счетами-фактурами N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, актами приема передачи электрической энергии (мощности) N Э-15/04-1379 от 28.02.15, N Э-15/04-526 от 31.01.15, N Э-15/04-9125 от 30.11.14, ведомостями снятия показаний приборов учета электрической энергии за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года и отчетами об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года (л.д. 28 - 45).
Ссылаясь на заключенный 27.12.07 с ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" договор энергоснабжения N 90446215, ПАО "Мосэнергосбыт" указало, что поставленную в спорный период электроэнергию должен оплачивать ответчик.
Между тем, в представленных в обоснование иска отчетах об отпуске и покупке электрической энергии (мощности) за ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в качестве плательщика значиться МУП "Управление жилищного хозяйства", а не ответчик, также на данных отчетах проставлена печать МУП "Управление жилищного хозяйства"
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанных норм права именно управляющая организация является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электрическую энергию.
Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу электроснабжения.
Приступившая к исполнению договора управления многоквартирным домом и принявшая в связи с этим объекты электросетевого хозяйства многоквартирного дома управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
В случае если функции по управлению многоквартирным домом осуществляет вновь избранная управляющая организация, а договор купли-продажи (поставки) электрической энергии или договор энергоснабжения заключен энергоснабжающей организацией с другой управляющей компанией, ранее осуществлявшей данные функции, то при взыскании задолженности по оплате поставленной в многоквартирный дом электроэнергии необходимо принимать во внимание, что с момента передачи объектов электросетевого хозяйства многоквартирного дома в управление вновь избранной управляющей организации названный договор прекращается невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно протоколу N 1 от 14.12.12 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 8, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, в качестве управляющей компании данного дома было выбрано ООО "Квартал" (л.д. 96 - 98).
04.02.13 между ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" и ООО "Квартал" был подписан акт приема-передачи проектной и исполнительной документации на жилой дом по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицино, булл. Генерала Ремезова, д. 8 (л.д. 99 - 100).
12.02.13 в ОАО "Мосэнергосбыт" поступило обращение Государственного учреждения Центр заказчика-застройщика внутренних войск о заключении договора энергоснабжения вышеназванного жилого дома с ООО "Квартал", а также письмо ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о расторжении договора энергоснабжения данного дома (л.д. 101 - 102).
На основании пункта 4 решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N 9 в пос. Усово-Тупик, Одинцовского района, Московской области от 21.05.13 новой управляющей организацией по управлению домом начиная с 01.06.13 было выбрано МУП "Управление жилищного хозяйства" г. Одинцово (л.д. 91 - 94).
По акту приема-передачи от 29.05.13 ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" передало МУП "Управление жилищного хозяйства" г. Одинцово техническую документацию на жилой дом N 9 в пос. Усово-Тупик, Одинцовского района, Московской области, в том числе п. 21 - "альбом 9-1 часть 3 - сети электроснабжения" (л.д. 95).
12.06.13 в ОАО "Мосэнергосбыт" поступило письмо ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о расторжении договора энергоснабжения вышеназванного жилого дома (л.д. 103).
Таким образом, в спорный период (ноябрь 2014 года, январь - февраль 2015 года) договор N 90446215 от 27.12.07 прекратил свое действие в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в Одинцовском районе Московской области по адресам: пос. Усово-Тупик, д. 9, и г. Голицино, бул. Генерала Ремезова, д. N 8, поскольку управление данными домами осуществляли иные лица, а не ответчик.
Аналогичный вывод был сделан во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу N А41-30724/14 по иску ОАО "Мосэнергосбыт" к ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" о взыскании задолженности по договору N 90446215 от 27.12.07, имеющем преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Поскольку у ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" отсутствует обязанность по оплате спорной задолженности, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд с настоящей апелляционной жалобой ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" платежным поручением N 472 от 11.12.15 было уплачено 3 000 рублей госпошлины (л.д. 108).
С учетом изложенного, расходы ответчика по госпошлине в размере 3 000 рублей подлежат отнесению на ПАО "Мосэнергосбыт".
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 02 ноября 2015 года по делу N А41-30181/15 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ПАО "Мосэнергосбыт" в пользу ООО "Управляющая компания Усово-Сервис" расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Н.В.МАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)