Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчик является собственником машино-места. Ответчиком не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию машино-места. В адрес должника была направлена претензия, однако должник задолженность не погасил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воронкова Л.П.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Кирсановой В.А.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика М. по доверенности З. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 30 марта 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Долина Грез-1" к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию и обслуживанию имущества удовлетворить частично.
Взыскать с М. в пользу ТСЖ "Долина Грез-1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по содержанию и обслуживанию имущества, пени в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп.
В остальной части требований отказать",
установила:
Истец ТСЖ "Долина Грез-1" обратился с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию и обслуживанию имущества, ссылаясь на то, что ОАО "Компания "Главмосстрой" (инвестор) на основании инвестиционного контракта от *** год. N *** осуществило строительство жилого дома и машино-мест по адресу: ***. Распоряжением ОАО "Компания "Главмосстрой" N 3-Р от 27.01.2005 года для управления и эксплуатации вводимого в эксплуатацию жилого дома по адресу: *** создано ТСЖ "Долина Грез-1", по Уставу которого собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме обязались нести расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производить коммунальные платежи, нести расходы за сервисные услуги и услуги управления. На ежегодных общих собраниях ТСЖ "Долина Грез-1" утверждались сметы доходов и расходов на содержание общего имущества и размер платежей с машино-места на 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г. Ответчик является собственником машино-места этаж ***, помещение *** комн. *** по адресу: ***. Ответчиком в период с *** по *** год. не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию за машино-место. Задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места составила - *** руб. Пени за просрочку оплаты содержания машино-места составила - *** руб. В адрес должника была направлена претензия, однако должник задолженность не погасила. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места и пени в размере *** руб. *** коп., В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.
В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась в установленном законом порядке, возражений по иску не представила, о причинах своей неявки не сообщила.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.
При этом необходимо учитывать, что граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика М. по доверенности З. по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика М., обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела видно, ответчик является собственником машино-места этаж ***, помещение *** комн. *** по адресу: *** (л.д. 13). ОАО "Компания "Главмосстрой" (инвестор) на основании инвестиционного контракта от *** год. N *** осуществило строительство жилого дома и машино-мест по адресу: ***.
Суд установил, что Распоряжением ОАО "Компания "Главмосстрой" N 3-Р от 27.01.2005 года для управления и эксплуатации вводимого в эксплуатацию жилого дома по адресу: *** создано ТСЖ "Долина Грез-1", по Уставу которого собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме обязались нести расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производить коммунальные платежи, нести расходы за сервисные услуги и услуги управления (л.д. 38 - 49). На ежегодных общих собраниях ТСЖ "Долина Грез-1" утверждались сметы доходов и расходов на содержание общего имущества и размер платежей с машино-места на 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г. (л.д. 14 - 37). Из материалов дела усматривается, что Ответчиком в период с *** по *** год. не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию за машино-место (л.д. 10).
Из дела установлено, что задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места составила *** руб., что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 11 - 12).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Соответственно, за просрочку исполнения обязательства, начисление пени производится с 11 числа месяца, следующего о. а месяцем оплаты.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного расчета задолженности следует, что пени за просрочку оплаты содержания машино-места составляет *** руб. (л.д. 11 - 12). *** год. в адрес должника было направлено претензионное письмо, однако должник задолженность не погасила (л.д. 8).
Согласно ст. ст. 55 - 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из того, что материалами дела подтверждается размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, который ответчиком не был опровергнут.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение, расходов на оплату помощи представителя, осуществляется в разумных пределах. Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая объем оказанных представителем услуг и фактическое участие представителя в деле, соблюдая принцип разумности, суд обоснованно взыскал с ответчика *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально удовлетворенным требованиям все понесенные по делу судебные расходы. Суд правильно взыскал с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., подтвержденные платежным поручением (л.д. 7). При этом суд правильно указал, что расходы по оплате госпошлины в большем размере, указанные в уточненном исковом заявлении, платежными документами не подтверждены и не соответствуют требованиям НК РФ.
В доводах апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что на уведомлении о вручении повестки, имеющемся в материалах дела, стоит чужая подпись. Данные доводы не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что на основании ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что ТСЖ "Долина Грез-1" не обеспечивает надлежащее состояние машино-мест, и автомобиль М. был поврежден в результате протечки канализационной трубы, не имеют правового значения для данного предмета спора, поэтому не могут явиться основанием для отмены решения суда.
Довод апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности не может быть принят во внимание, так как в суде первой инстанции о пропуске срока исковой давности не заявлялось.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 30 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика М. по доверенности З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-27534/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию и обслуживанию имущества.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчик является собственником машино-места. Ответчиком не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию машино-места. В адрес должника была направлена претензия, однако должник задолженность не погасил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 г. по делу N 33-27534
Судья: Воронкова Л.П.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Кирсановой В.А.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика М. по доверенности З. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 30 марта 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Долина Грез-1" к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию и обслуживанию имущества удовлетворить частично.
Взыскать с М. в пользу ТСЖ "Долина Грез-1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по содержанию и обслуживанию имущества, пени в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп.
В остальной части требований отказать",
установила:
Истец ТСЖ "Долина Грез-1" обратился с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию и обслуживанию имущества, ссылаясь на то, что ОАО "Компания "Главмосстрой" (инвестор) на основании инвестиционного контракта от *** год. N *** осуществило строительство жилого дома и машино-мест по адресу: ***. Распоряжением ОАО "Компания "Главмосстрой" N 3-Р от 27.01.2005 года для управления и эксплуатации вводимого в эксплуатацию жилого дома по адресу: *** создано ТСЖ "Долина Грез-1", по Уставу которого собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме обязались нести расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производить коммунальные платежи, нести расходы за сервисные услуги и услуги управления. На ежегодных общих собраниях ТСЖ "Долина Грез-1" утверждались сметы доходов и расходов на содержание общего имущества и размер платежей с машино-места на 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г. Ответчик является собственником машино-места этаж ***, помещение *** комн. *** по адресу: ***. Ответчиком в период с *** по *** год. не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию за машино-место. Задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места составила - *** руб. Пени за просрочку оплаты содержания машино-места составила - *** руб. В адрес должника была направлена претензия, однако должник задолженность не погасила. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места и пени в размере *** руб. *** коп., В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.
В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась в установленном законом порядке, возражений по иску не представила, о причинах своей неявки не сообщила.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.
При этом необходимо учитывать, что граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика М. по доверенности З. по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика М., обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела видно, ответчик является собственником машино-места этаж ***, помещение *** комн. *** по адресу: *** (л.д. 13). ОАО "Компания "Главмосстрой" (инвестор) на основании инвестиционного контракта от *** год. N *** осуществило строительство жилого дома и машино-мест по адресу: ***.
Суд установил, что Распоряжением ОАО "Компания "Главмосстрой" N 3-Р от 27.01.2005 года для управления и эксплуатации вводимого в эксплуатацию жилого дома по адресу: *** создано ТСЖ "Долина Грез-1", по Уставу которого собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме обязались нести расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производить коммунальные платежи, нести расходы за сервисные услуги и услуги управления (л.д. 38 - 49). На ежегодных общих собраниях ТСЖ "Долина Грез-1" утверждались сметы доходов и расходов на содержание общего имущества и размер платежей с машино-места на 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г. (л.д. 14 - 37). Из материалов дела усматривается, что Ответчиком в период с *** по *** год. не осуществлялась своевременно оплата по содержанию и обслуживанию за машино-место (л.д. 10).
Из дела установлено, что задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места составила *** руб., что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 11 - 12).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Соответственно, за просрочку исполнения обязательства, начисление пени производится с 11 числа месяца, следующего о. а месяцем оплаты.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного расчета задолженности следует, что пени за просрочку оплаты содержания машино-места составляет *** руб. (л.д. 11 - 12). *** год. в адрес должника было направлено претензионное письмо, однако должник задолженность не погасила (л.д. 8).
Согласно ст. ст. 55 - 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из того, что материалами дела подтверждается размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, который ответчиком не был опровергнут.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение, расходов на оплату помощи представителя, осуществляется в разумных пределах. Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая объем оказанных представителем услуг и фактическое участие представителя в деле, соблюдая принцип разумности, суд обоснованно взыскал с ответчика *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально удовлетворенным требованиям все понесенные по делу судебные расходы. Суд правильно взыскал с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., подтвержденные платежным поручением (л.д. 7). При этом суд правильно указал, что расходы по оплате госпошлины в большем размере, указанные в уточненном исковом заявлении, платежными документами не подтверждены и не соответствуют требованиям НК РФ.
В доводах апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что на уведомлении о вручении повестки, имеющемся в материалах дела, стоит чужая подпись. Данные доводы не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что на основании ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что ТСЖ "Долина Грез-1" не обеспечивает надлежащее состояние машино-мест, и автомобиль М. был поврежден в результате протечки канализационной трубы, не имеют правового значения для данного предмета спора, поэтому не могут явиться основанием для отмены решения суда.
Довод апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности не может быть принят во внимание, так как в суде первой инстанции о пропуске срока исковой давности не заявлялось.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 30 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика М. по доверенности З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)