Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Галова В.В., Ильиной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокой Я.Л.,
- при участии: от истца - Федотова Н.В. по доверенности от 10.10.2015;
- от ответчика - Вербицкий С.В. по доверенности от 21.03.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой"
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 27.01.2016 по делу N А53-30229/2015
по иску ТСЖ "ВЕРА" к ОАО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой"
о взыскании 360 656,82 руб. задолженности, 48 948,78 руб. неустойки,
принятое судьей Бирюковой В.С.,
товарищество собственников жилья "Вера" обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Аксайская ПМК" взыскании 360 656,82 руб. задолженности, 48 948,78 руб. неустойки, начисленных в связи с неоплатой взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Решением Арбитражного суда Ростовской области исковые требования удовлетворены.
Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Жалоба мотивирована тем, что спорное имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку в нем находятся коммуникации обслуживающие более одного помещения. Спорное имущество относится к объектам гражданской обороны. Истец отказался принимать данное имущество в безвозмездное пользование, тем самым переложив бремя содержания данного имущества на ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении дополнительных доказательств, в приобщении которых судом отказано протокольным определением на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Вера" является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома N 34, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников N 1 от 02.02.2008).
Открытому акционерному обществу "Аксайская ПМК" на праве собственности принадлежат нежилые помещения N 3 общей площадью 402,5 кв. м и N 1 общей площадью 173,5 кв. м, расположенные в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2015 г. N 61/003/003/2015-4368, N 61/003/003/2015-4367.
24.04.2008 г. между товариществом собственников жилья "Вера" (исполнитель) и ОАО "Аксайская ПМК РСВС" (собственник жилья) заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества, согласно пункту которого собственник поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 346720 Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, д. 83 "г".
В соответствии с пунктом 2.3.1 договора собственник обязан перечислять исполнителю средства на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. В случае нарушения собственником сроков внесения платежей, исполнитель вправе взыскать с него пени в размере 0.01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Оплата по договору согласно пункту 3.1 данного договора осуществляется путем ежемесячного внесения платежа в размере - 16 362.62 руб., исчисленного исходя из общей площади офисного помещения (1014.4 кв. м) и стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (16,13 руб.).
На момент заключения договора от 24.04.2008 ОАО "Аксайское ПМК РСВС" являлось собственником помещений расположенных по адресу: г. Аксай, ул. Платова, д. 83 "г" общей площадью 1014.4 кв. м. По состоянию на 01.01.2012 в собственности ОАО "Аксайское ПМК РСВС" значатся в собственности помещения расположенные по данному адресу общей площадью - 402.5 кв. м и 173.5 кв. м.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2012 по 31.07.2015 составляет 360 656,82 руб.
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.
Расчет произведен истцом на основании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г", установленного сводным протоколом решения N 2 от 10.12.2013, сводным протоколом решения N 2 от 10.12.2012, сводным протоколом решения N 1 от 10.03.2015 собственников многоквартирных домов расположенных по адресу: г. Аксай ул. Платова, д. 83 "Г" и "Д" большинством голосов собственников. Расчет судом проверен и признан верным.
Собственник в силу требований статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещений, являющихся частью здания, обязан нести расходы, приходящиеся на его долю по содержанию общего имущества. Лицо, владеющее нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения, также обязано нести расходы по его содержанию.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Довод ответчика о том, что спорные нежилые помещения относятся к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, вследствие чего ответчик не обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку несение бремени содержания имущества, возложенное на собственника в силу закона (ст. 210 ГК РФ) и не освобождает последнего от обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Довод заявителя об отнесении спорного имущества к объектам гражданской обороны отклоняется.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне" (далее - Закон N 28-ФЗ) гражданская оборона - это система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий.
Согласно пункту 2 принятого во исполнение указанного Закона Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, к объектам гражданской обороны относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.
В соответствии с пунктом 1.2. Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15.12.2002 N 583 статус защитного сооружения гражданской обороны как объекта гражданской обороны определяется наличием паспорта убежища (ПРУ), заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитного сооружения гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации.
Указанные документы в материалы дела не представлены.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в сумме 48 948,78 руб. за период с 13.07.2012 по 31.07.2015 на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основания изложенного и ст. 330 ГК РФ требование о взыскании неустойки правомерно удовлетворено судом. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. О применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2016 по делу N А53-30229/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.04.2016 N 15АП-3620/2016 ПО ДЕЛУ N А53-30229/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2016 г. N 15АП-3620/2016
Дело N А53-30229/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Галова В.В., Ильиной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокой Я.Л.,
- при участии: от истца - Федотова Н.В. по доверенности от 10.10.2015;
- от ответчика - Вербицкий С.В. по доверенности от 21.03.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой"
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 27.01.2016 по делу N А53-30229/2015
по иску ТСЖ "ВЕРА" к ОАО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой"
о взыскании 360 656,82 руб. задолженности, 48 948,78 руб. неустойки,
принятое судьей Бирюковой В.С.,
установил:
товарищество собственников жилья "Вера" обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Аксайская ПМК" взыскании 360 656,82 руб. задолженности, 48 948,78 руб. неустойки, начисленных в связи с неоплатой взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Решением Арбитражного суда Ростовской области исковые требования удовлетворены.
Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Жалоба мотивирована тем, что спорное имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку в нем находятся коммуникации обслуживающие более одного помещения. Спорное имущество относится к объектам гражданской обороны. Истец отказался принимать данное имущество в безвозмездное пользование, тем самым переложив бремя содержания данного имущества на ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении дополнительных доказательств, в приобщении которых судом отказано протокольным определением на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Вера" является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома N 34, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников N 1 от 02.02.2008).
Открытому акционерному обществу "Аксайская ПМК" на праве собственности принадлежат нежилые помещения N 3 общей площадью 402,5 кв. м и N 1 общей площадью 173,5 кв. м, расположенные в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2015 г. N 61/003/003/2015-4368, N 61/003/003/2015-4367.
24.04.2008 г. между товариществом собственников жилья "Вера" (исполнитель) и ОАО "Аксайская ПМК РСВС" (собственник жилья) заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества, согласно пункту которого собственник поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 346720 Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, д. 83 "г".
В соответствии с пунктом 2.3.1 договора собственник обязан перечислять исполнителю средства на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. В случае нарушения собственником сроков внесения платежей, исполнитель вправе взыскать с него пени в размере 0.01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Оплата по договору согласно пункту 3.1 данного договора осуществляется путем ежемесячного внесения платежа в размере - 16 362.62 руб., исчисленного исходя из общей площади офисного помещения (1014.4 кв. м) и стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (16,13 руб.).
На момент заключения договора от 24.04.2008 ОАО "Аксайское ПМК РСВС" являлось собственником помещений расположенных по адресу: г. Аксай, ул. Платова, д. 83 "г" общей площадью 1014.4 кв. м. По состоянию на 01.01.2012 в собственности ОАО "Аксайское ПМК РСВС" значатся в собственности помещения расположенные по данному адресу общей площадью - 402.5 кв. м и 173.5 кв. м.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2012 по 31.07.2015 составляет 360 656,82 руб.
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.
Расчет произведен истцом на основании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова, 83 "г", установленного сводным протоколом решения N 2 от 10.12.2013, сводным протоколом решения N 2 от 10.12.2012, сводным протоколом решения N 1 от 10.03.2015 собственников многоквартирных домов расположенных по адресу: г. Аксай ул. Платова, д. 83 "Г" и "Д" большинством голосов собственников. Расчет судом проверен и признан верным.
Собственник в силу требований статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещений, являющихся частью здания, обязан нести расходы, приходящиеся на его долю по содержанию общего имущества. Лицо, владеющее нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения, также обязано нести расходы по его содержанию.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Довод ответчика о том, что спорные нежилые помещения относятся к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, вследствие чего ответчик не обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку несение бремени содержания имущества, возложенное на собственника в силу закона (ст. 210 ГК РФ) и не освобождает последнего от обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Довод заявителя об отнесении спорного имущества к объектам гражданской обороны отклоняется.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне" (далее - Закон N 28-ФЗ) гражданская оборона - это система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий.
Согласно пункту 2 принятого во исполнение указанного Закона Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, к объектам гражданской обороны относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.
В соответствии с пунктом 1.2. Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15.12.2002 N 583 статус защитного сооружения гражданской обороны как объекта гражданской обороны определяется наличием паспорта убежища (ПРУ), заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитного сооружения гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации.
Указанные документы в материалы дела не представлены.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в сумме 48 948,78 руб. за период с 13.07.2012 по 31.07.2015 на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основания изложенного и ст. 330 ГК РФ требование о взыскании неустойки правомерно удовлетворено судом. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. О применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2016 по делу N А53-30229/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
В.В.ГАЛОВ
М.В.ИЛЬИНА
В.В.ГАЛОВ
М.В.ИЛЬИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)