Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сало М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Грибовой Е.Н.,
судей Раскатовой Н.Н., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Б., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Управляющая компания Тимирязевская" К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к М.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а также взыскания судебных расходов - отказать.
Представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" по доверенности К. обратилась в суд с иском к ответчику М.И. с требованиями обязать ее обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартиру по адресу: <...> для введения ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская"; к внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская". Истец также просила взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере и оплате юридических услуг в сумме.
В обоснование заявленных требований, истец ссылался на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. шоссе Дмитровское, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем, в судебном порядке просила ограничить предоставление коммунальных услуг со стороны Управляющей компании.
Представитель истца по доверенности К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался по известному месту регистрации и жительства. Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства Тимирязевского района, а также ДГИ г. Москвы уведомлены надлежащим образом, также не явились в судебное заседание.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" К. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.
В заседание судебной коллегии представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" В. явился, доводы апелляционной жалобы и исковые требования поддержал.
М.И. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена надлежащим образом, согласно списка отслеживания почтовых отправлений судебное извещение получено 02 ноября 2015 года.
М.С. в заседание судебной коллегии не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебной коллегии не представлено.
Третьи лица ДГИ г. Москвы, органы опеки, попечительства и патронажа Тимирязевский г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.
При таких данных, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие М.И., М.С. и представителей третьих лиц.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО "Управляющая компания Тимирязевская" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм процессуального права.
В силу ч. 4 п. 2 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, зарегистрированы М.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика и несовершеннолетний М.С., 28 мая 1998 года рождения, не привлеченный к участию в деле.
Постановленное судом решение непосредственно затрагивает права М.С., однако суд в нарушение положений ч. 3 ст. 37 ГПК РФ М.С. к участию в деле не привлек.
Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в полном объеме в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что это приведет к нарушению прав несовершеннолетнего М.С., так как данный вывод суда основан на неправильном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2015 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ.
М.С. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из материалов дела, М.И. является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и в ней же зарегистрирован несовершеннолетний М.С., 1998 г.р., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, осуществляет истец ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" на основании Распоряжения Префекта, САО г. Москвы от 30 августа 2007 года N 6271 "О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы".
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.
Исходя из материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01 февраля 2015 года в размере 274088,56 руб. данное обстоятельство подтверждено также заочным решением Коптевского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2014 года, решением Коптевского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2012 года, в соответствии с которыми с М.И. в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных платежей не представлено.
В соответствии с пп. а п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
- На основании п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В адрес ответчиков 05 февраля 2015 года и 05 марта 2015 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, направлялись предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи уведомления, предоставление коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги.
Однако задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) ответчиками не предоставлен, что подтверждается актом от 11 марта 2015 года.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчиков, обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская".
В удовлетворении требований в части обязания ответчика, обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения, а именно: к внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, судебная коллегия полагает необходимым отказать, поскольку в силу п. п. "в", "г" ч. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в жилом доме (домовладении) является то, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.
При этом Требованиями к качеству коммунальных услуг, установленных Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что коммунальная услуга в виде водоотведения должна подаваться круглосуточно в течение года, но допустимая продолжительность перерыва водоотведения составляет не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии), что при удовлетворении заявленных исковых требований не может быть выполнено.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
На основании положений указанной правовой нормы с М.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом конкретных обстоятельств дела, длительности и категории спора, требований разумности, судебная коллегия с М.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 г. отменить.
Принять новое решение.
Исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к М.И., М.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а также взыскания судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать М.И., М.С. обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская".
Взыскать с М.И. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате государственной пошлины в размере.
Взыскать с М.И. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате юридических услуг в размере.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-38738/2015
Требование: Об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а также о взыскании судебных расходов.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2015 г. по делу N 33-38738
Судья: Сало М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Грибовой Е.Н.,
судей Раскатовой Н.Н., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Б., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Управляющая компания Тимирязевская" К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к М.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а также взыскания судебных расходов - отказать.
установила:
Представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" по доверенности К. обратилась в суд с иском к ответчику М.И. с требованиями обязать ее обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартиру по адресу: <...> для введения ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская"; к внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская". Истец также просила взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере и оплате юридических услуг в сумме.
В обоснование заявленных требований, истец ссылался на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. шоссе Дмитровское, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем, в судебном порядке просила ограничить предоставление коммунальных услуг со стороны Управляющей компании.
Представитель истца по доверенности К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался по известному месту регистрации и жительства. Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства Тимирязевского района, а также ДГИ г. Москвы уведомлены надлежащим образом, также не явились в судебное заседание.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" К. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.
В заседание судебной коллегии представитель ООО "Управляющая компания Тимирязевская" В. явился, доводы апелляционной жалобы и исковые требования поддержал.
М.И. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена надлежащим образом, согласно списка отслеживания почтовых отправлений судебное извещение получено 02 ноября 2015 года.
М.С. в заседание судебной коллегии не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебной коллегии не представлено.
Третьи лица ДГИ г. Москвы, органы опеки, попечительства и патронажа Тимирязевский г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.
При таких данных, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие М.И., М.С. и представителей третьих лиц.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО "Управляющая компания Тимирязевская" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм процессуального права.
В силу ч. 4 п. 2 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, зарегистрированы М.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика и несовершеннолетний М.С., 28 мая 1998 года рождения, не привлеченный к участию в деле.
Постановленное судом решение непосредственно затрагивает права М.С., однако суд в нарушение положений ч. 3 ст. 37 ГПК РФ М.С. к участию в деле не привлек.
Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в полном объеме в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что это приведет к нарушению прав несовершеннолетнего М.С., так как данный вывод суда основан на неправильном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2015 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ.
М.С. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из материалов дела, М.И. является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и в ней же зарегистрирован несовершеннолетний М.С., 1998 г.р., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, осуществляет истец ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" на основании Распоряжения Префекта, САО г. Москвы от 30 августа 2007 года N 6271 "О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы".
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.
Исходя из материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01 февраля 2015 года в размере 274088,56 руб. данное обстоятельство подтверждено также заочным решением Коптевского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2014 года, решением Коптевского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2012 года, в соответствии с которыми с М.И. в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных платежей не представлено.
В соответствии с пп. а п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
- На основании п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В адрес ответчиков 05 февраля 2015 года и 05 марта 2015 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, направлялись предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи уведомления, предоставление коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги.
Однако задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) ответчиками не предоставлен, что подтверждается актом от 11 марта 2015 года.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчиков, обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская".
В удовлетворении требований в части обязания ответчика, обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения, а именно: к внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, судебная коллегия полагает необходимым отказать, поскольку в силу п. п. "в", "г" ч. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в жилом доме (домовладении) является то, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.
При этом Требованиями к качеству коммунальных услуг, установленных Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что коммунальная услуга в виде водоотведения должна подаваться круглосуточно в течение года, но допустимая продолжительность перерыва водоотведения составляет не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии), что при удовлетворении заявленных исковых требований не может быть выполнено.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
На основании положений указанной правовой нормы с М.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом конкретных обстоятельств дела, длительности и категории спора, требований разумности, судебная коллегия с М.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 г. отменить.
Принять новое решение.
Исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к М.И., М.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, а также взыскания судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать М.И., М.С. обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям в квартире 15, находящейся по адресу: <...>, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская".
Взыскать с М.И. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате государственной пошлины в размере.
Взыскать с М.И. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате юридических услуг в размере.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)