Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чурсина С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Горновой М.В.,
судей Казаковой О.Н., Быковской Л.И.,
при секретаре Т* Е.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе ответчика Н.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Н. в пользу ЖСК "ЛЕНСК" задолженность по оплате в размере *, возврат государственной пошлины в размере *, а всего * в остальной части иска, отказать,
установила:
Истец ЖСК "Ленск" обратился в суд с иском к ответчику Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовалась задолженность в размере *, за период с апреля *. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *, возврат государственной пошлины в размере *.
Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание первой инстанции явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии представитель истца ЖСК "Ленск" не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещался, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Н., представителя ответчика адвоката по ордеру - В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2, пп. 5).
В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ответчик Н. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: *, зарегистрирована в ней.
Указанные сведения подтверждены выпиской из домовой книги, свидетельством о собственности на жилище (л.д. 8, 50).
Жилищно-строительный кооператив "Ленск" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. *, обеспечивает своевременное поступление от членов Кооператива взносов, предназначенных для покрытия расходов по управлению, содержанию, ремонту, реконструкции и модернизации многоквартирного дома, обеспечение исполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах. Кооператив, в частности, имеет право устанавливать размер вступительных, членских, целевых взносов членов Кооператива, включая размер платежей на управление, содержание, ремонт, реконструкцию и модернизацию многоквартирного дома и прилегающей территории; взыскивать в установленном порядке задолженность по уплате членских и целевых взносов членов Кооператива, а также задолженность членов Кооператива, собственников помещений и иных потреблений в многоквартирном доме по оплате платежей на управление, содержание, ремонт, реконструкцию и модернизацию дома и прилегающей территории; требовать в принудительном порядке принудительного возмещения своих обязанностей по участию в общих расходах. (Устав, л.д. 25, 26, 27).
Ответчик Н., как собственник жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с * в размере *.
Удовлетворяя частично заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер задолженности оспорен не был, а расчет истца признан судом обоснованным, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере * с учетом заявления Н. о применении сроков исковой давности к требованиям, предъявляемым к спорному периоду с *.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере * руб.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и нормам действующего законодательства. Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В апелляционной жалобе ответчик оспаривает решение и ссылается на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Не являются основаниями для отмены решения суда доводы жалобы о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в отказе принять встречный иск ответчика об обязании ЖСК "Ленск" произвести перерасчет начисленных платежей, компенсации морального вреда.
Указанные требования, по своему содержанию не подпадают под критерии, с которыми законодатель в абз. 2 и 3 ст. 138 ГПК РФ предусмотрел принятие встречного иска судом. Также не было оснований для принятия встречного иска и в силу установлений абз. 4 указанной статьи, поскольку, несмотря на взаимную связь первоначального иска, и предъявленного встречного иска, признаки того, что совместное рассмотрение этих исков приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора отсутствовали. В то же время данное обстоятельство не указывает на создание судом препятствий к реализации стороной ответчика процессуального права на предъявление самостоятельного иска в суд.
Довод апелляционной жалобы о том, что ЖСК "Ленск" не имеет права предъявлять требования о взыскании коммунальных платежей, поскольку не является управляющей организацией, равно как и довод Н. о том, что она членом ЖСК не является, а потому обязанности по внесению платежей в счет оплаты коммунальных и иных услуг не несет, опровергаются материалами дела.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что ответчик оплачивала членские взносы (л.д. 54 - 55), из чего можно сделать вывод о том, что ответчик, соглашаясь с платежами и оплачивая их, не оспаривала свое членство в ЖСК.
Кроме того, решением мирового судьи судебного участка N 129 района Коньково г. Москвы от 03.06.2011 г. установлено, что ЖСК "Ленск" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, а ответчик Н. - членом ЖСК "Ленск" (л.д. 66).
Решение вступило в законную силу (л.д. 65 - 68).
При рассмотрении гражданского дела по иску ЖСК "Ленск" к Н. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, последняя своего членства в ЖСК "Ленск" также не отрицала.
В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Приведенная норма права предусматривает взаимосвязь между постановлениями суда по ранее рассмотренному делу и ныне рассматриваемому делу и предусматривает преюдициальное значение фактов, установленных вступившим в законную силу судебным решением по одному гражданскому делу для другого гражданского дела, если в рассматриваемом деле участвуют те же лица.
Доводы жалобы об отсутствии доказательств о наличии у ответчика обязательств жилого помещения и коммунальных услуг несостоятельны, поскольку в обоснование доводов ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о ненадлежащем оказании услуг. В то же время, представленный истцом расчет задолженности (оборотная ведомость л.д. 9 - 18) подтверждает наличие задолженности.
Применительно доводов о незаконности взыскания членских взносов, судебная коллегия отмечает, что они утверждены решением общего собрания членов ЖСК "Ленск", (Протокол N * от * г). в уставе Жилищно-строительного кооператива "Ленск" (л.д. 23 - 41), который судебной коллегий признан не противоречащим нормам гражданского и жилищного законодательства.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суд г. Москвы от 09 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13228/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и уплате коммунальных платежей.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2016 г. по делу N 33-13228
Судья Чурсина С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Горновой М.В.,
судей Казаковой О.Н., Быковской Л.И.,
при секретаре Т* Е.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе ответчика Н.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Н. в пользу ЖСК "ЛЕНСК" задолженность по оплате в размере *, возврат государственной пошлины в размере *, а всего * в остальной части иска, отказать,
установила:
Истец ЖСК "Ленск" обратился в суд с иском к ответчику Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовалась задолженность в размере *, за период с апреля *. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *, возврат государственной пошлины в размере *.
Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание первой инстанции явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии представитель истца ЖСК "Ленск" не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещался, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Н., представителя ответчика адвоката по ордеру - В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2, пп. 5).
В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ответчик Н. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: *, зарегистрирована в ней.
Указанные сведения подтверждены выпиской из домовой книги, свидетельством о собственности на жилище (л.д. 8, 50).
Жилищно-строительный кооператив "Ленск" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. *, обеспечивает своевременное поступление от членов Кооператива взносов, предназначенных для покрытия расходов по управлению, содержанию, ремонту, реконструкции и модернизации многоквартирного дома, обеспечение исполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах. Кооператив, в частности, имеет право устанавливать размер вступительных, членских, целевых взносов членов Кооператива, включая размер платежей на управление, содержание, ремонт, реконструкцию и модернизацию многоквартирного дома и прилегающей территории; взыскивать в установленном порядке задолженность по уплате членских и целевых взносов членов Кооператива, а также задолженность членов Кооператива, собственников помещений и иных потреблений в многоквартирном доме по оплате платежей на управление, содержание, ремонт, реконструкцию и модернизацию дома и прилегающей территории; требовать в принудительном порядке принудительного возмещения своих обязанностей по участию в общих расходах. (Устав, л.д. 25, 26, 27).
Ответчик Н., как собственник жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с * в размере *.
Удовлетворяя частично заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер задолженности оспорен не был, а расчет истца признан судом обоснованным, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере * с учетом заявления Н. о применении сроков исковой давности к требованиям, предъявляемым к спорному периоду с *.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере * руб.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и нормам действующего законодательства. Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В апелляционной жалобе ответчик оспаривает решение и ссылается на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Не являются основаниями для отмены решения суда доводы жалобы о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в отказе принять встречный иск ответчика об обязании ЖСК "Ленск" произвести перерасчет начисленных платежей, компенсации морального вреда.
Указанные требования, по своему содержанию не подпадают под критерии, с которыми законодатель в абз. 2 и 3 ст. 138 ГПК РФ предусмотрел принятие встречного иска судом. Также не было оснований для принятия встречного иска и в силу установлений абз. 4 указанной статьи, поскольку, несмотря на взаимную связь первоначального иска, и предъявленного встречного иска, признаки того, что совместное рассмотрение этих исков приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора отсутствовали. В то же время данное обстоятельство не указывает на создание судом препятствий к реализации стороной ответчика процессуального права на предъявление самостоятельного иска в суд.
Довод апелляционной жалобы о том, что ЖСК "Ленск" не имеет права предъявлять требования о взыскании коммунальных платежей, поскольку не является управляющей организацией, равно как и довод Н. о том, что она членом ЖСК не является, а потому обязанности по внесению платежей в счет оплаты коммунальных и иных услуг не несет, опровергаются материалами дела.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что ответчик оплачивала членские взносы (л.д. 54 - 55), из чего можно сделать вывод о том, что ответчик, соглашаясь с платежами и оплачивая их, не оспаривала свое членство в ЖСК.
Кроме того, решением мирового судьи судебного участка N 129 района Коньково г. Москвы от 03.06.2011 г. установлено, что ЖСК "Ленск" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, а ответчик Н. - членом ЖСК "Ленск" (л.д. 66).
Решение вступило в законную силу (л.д. 65 - 68).
При рассмотрении гражданского дела по иску ЖСК "Ленск" к Н. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, последняя своего членства в ЖСК "Ленск" также не отрицала.
В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Приведенная норма права предусматривает взаимосвязь между постановлениями суда по ранее рассмотренному делу и ныне рассматриваемому делу и предусматривает преюдициальное значение фактов, установленных вступившим в законную силу судебным решением по одному гражданскому делу для другого гражданского дела, если в рассматриваемом деле участвуют те же лица.
Доводы жалобы об отсутствии доказательств о наличии у ответчика обязательств жилого помещения и коммунальных услуг несостоятельны, поскольку в обоснование доводов ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о ненадлежащем оказании услуг. В то же время, представленный истцом расчет задолженности (оборотная ведомость л.д. 9 - 18) подтверждает наличие задолженности.
Применительно доводов о незаконности взыскания членских взносов, судебная коллегия отмечает, что они утверждены решением общего собрания членов ЖСК "Ленск", (Протокол N * от * г). в уставе Жилищно-строительного кооператива "Ленск" (л.д. 23 - 41), который судебной коллегий признан не противоречащим нормам гражданского и жилищного законодательства.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суд г. Москвы от 09 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)