Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец обратился с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, однако письмом ему было отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чугаев Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 28 августа 2015 года, которым постановлено: исковые требования Ч. к А.С.В. о признании утратившим право пользования указанной квартирой находящаяся по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** оставить без удовлетворения.
Встречный иск А.С.В. к Ч. удовлетворить.
Вселить А.С.В. в квартиру по адресу: <...> ***, д. ***, кв. ***.
Обязать Ч. не чинить препятствий А.С.В. в пользовании указанной квартирой и выдать ему ключи от дверей.
Выделить Ч. отдельный счет по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** в размере *** части от общей суммы платежей.
Выделить А.С.В. отдельный счет по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** в размере *** части от общей суммы платежей.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Тимирязевского района" Ч. отдельного счета в размере ***, А.С.В. отдельного счета в ** части от общей суммы платежей по оплате за наем жилья и коммунальные услуги для несения ею самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение - ул. ***, д. ***, кв. *** в г. Москве,
установила:
Ч. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по обменному ордеру N *** от 06 октября 1977 г., выданному Тимирязевским исполкомом г. Москвы, родителям Ч.: отцу - А.В. и матери - А.О., а также брату - А.С.В. была предоставлена четырехкомнатная квартира N *** по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
Истец в спорной квартире проживает с рождения с 1982 г.
16 января 2009 г. между А.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру N *** по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
В 2010 г. умерла мать Ч. - А.О., а в 2014 г. умер отец Ч. - А.В. являющейся нанимателем спорной квартиры.
Истец обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, однако письмо от 01 октября 2014 г. истцу было отказано.
Брат Ч. - А.С.В. в спорной квартире не проживает с 2002 г., оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру не производит.
На основании вышеизложенного, истец просил обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***.
В ходе рассмотрения дела истец изменил требования и просил признать А.С.В. утратившим право пользования указанной квартирой.
А.С.В. обратился в суд с встречным исковым требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, указав, что проживает в квартире N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *** и зарегистрирован с 11 мая 1988 г. Его брат Ч. зарегистрирован с спорной квартире с 28 октября 1998 г.
Жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера N *** от 06.10.1977 г., выданного Тимирязевским районным исполнительным комитетом народных депутатов г. Москвы.
16 января 2009 г. между А.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма.
Истец и ответчик являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения.
С ноября 2012 г. Ч. поменял замки на входной двери в квартире, тем самым лишив возможности истца со своей семьей пользоваться жилым помещением.
03 ноября 2012 г. А.С.В. было подано заявление в ОМВД по Тимирязевскому району г. Москвы по факту лишения права пользования жилым помещением и вещами.
В 2013 г. А.С.В. с отцом обратились в Коптевский районный суд г. Москвы о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Указанный иск оставлен без рассмотрения.
Поскольку Ч. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, истец просил вселить А.С.В. в спорную квартиру, обязать Ч. не чинить А.С.В. препятствий в пользовании жилым помещением, а также просил взыскать с Ч. в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере *** руб.
Истец Ч. иск поддержал полностью с учетом уточнений, просил удовлетворить.
Представитель истца Пластун С.А. поддержал доверителя.
Ответчик А.С.В. иск не признал, заявил встречные требования о вселении, и обязании выдать ключи от квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, также просил разделить платежи.
Представитель третьего лица - ДГИ города Москвы извещен, в судебное заседание не явился.
Суд постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит Ч., по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-0807/2016
Требование: О признании утратившим право пользования квартирой.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец обратился с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, однако письмом ему было отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2016 г. по делу N 33-0807
Судья: Чугаев Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 28 августа 2015 года, которым постановлено: исковые требования Ч. к А.С.В. о признании утратившим право пользования указанной квартирой находящаяся по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** оставить без удовлетворения.
Встречный иск А.С.В. к Ч. удовлетворить.
Вселить А.С.В. в квартиру по адресу: <...> ***, д. ***, кв. ***.
Обязать Ч. не чинить препятствий А.С.В. в пользовании указанной квартирой и выдать ему ключи от дверей.
Выделить Ч. отдельный счет по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** в размере *** части от общей суммы платежей.
Выделить А.С.В. отдельный счет по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире по адресу: <...> ***, д. ***, кв. *** в размере *** части от общей суммы платежей.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Тимирязевского района" Ч. отдельного счета в размере ***, А.С.В. отдельного счета в ** части от общей суммы платежей по оплате за наем жилья и коммунальные услуги для несения ею самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение - ул. ***, д. ***, кв. *** в г. Москве,
установила:
Ч. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по обменному ордеру N *** от 06 октября 1977 г., выданному Тимирязевским исполкомом г. Москвы, родителям Ч.: отцу - А.В. и матери - А.О., а также брату - А.С.В. была предоставлена четырехкомнатная квартира N *** по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
Истец в спорной квартире проживает с рождения с 1982 г.
16 января 2009 г. между А.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру N *** по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***, кв. ***.
В 2010 г. умерла мать Ч. - А.О., а в 2014 г. умер отец Ч. - А.В. являющейся нанимателем спорной квартиры.
Истец обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, однако письмо от 01 октября 2014 г. истцу было отказано.
Брат Ч. - А.С.В. в спорной квартире не проживает с 2002 г., оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру не производит.
На основании вышеизложенного, истец просил обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва ул. ***, д. ***.
В ходе рассмотрения дела истец изменил требования и просил признать А.С.В. утратившим право пользования указанной квартирой.
А.С.В. обратился в суд с встречным исковым требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, указав, что проживает в квартире N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *** и зарегистрирован с 11 мая 1988 г. Его брат Ч. зарегистрирован с спорной квартире с 28 октября 1998 г.
Жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера N *** от 06.10.1977 г., выданного Тимирязевским районным исполнительным комитетом народных депутатов г. Москвы.
16 января 2009 г. между А.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма.
Истец и ответчик являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения.
С ноября 2012 г. Ч. поменял замки на входной двери в квартире, тем самым лишив возможности истца со своей семьей пользоваться жилым помещением.
03 ноября 2012 г. А.С.В. было подано заявление в ОМВД по Тимирязевскому району г. Москвы по факту лишения права пользования жилым помещением и вещами.
В 2013 г. А.С.В. с отцом обратились в Коптевский районный суд г. Москвы о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Указанный иск оставлен без рассмотрения.
Поскольку Ч. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, истец просил вселить А.С.В. в спорную квартиру, обязать Ч. не чинить А.С.В. препятствий в пользовании жилым помещением, а также просил взыскать с Ч. в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере *** руб.
Истец Ч. иск поддержал полностью с учетом уточнений, просил удовлетворить.
Представитель истца Пластун С.А. поддержал доверителя.
Ответчик А.С.В. иск не признал, заявил встречные требования о вселении, и обязании выдать ключи от квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, также просил разделить платежи.
Представитель третьего лица - ДГИ города Москвы извещен, в судебное заседание не явился.
Суд постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит Ч., по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)