Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2016 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Щелокаевой Т.А.,
судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой Н.И.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп"
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: не явились;
- от ответчика: Мелкумян Д.А., по доверенности от 29.07.2015 N 04-11-27 (до перерыва), Телепнева Е.В., по доверенности от 29.09.2016 (до перерыва);
- от третьих лиц: не явились,
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.04.2016 по делу N А17-3816/2015, принятое в составе судьи Владимировой Н.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868)
к открытому акционерному обществу "Ивановская городская теплосбытовая компания" (ОГРН: 1143702015995; ИНН: 3702733445)
о взыскании 92 749 рублей 26 копеек,
с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ОГРН: 1063702145671; ИНН 3702502776), индивидуального предпринимателя Тремасова Александра Николаевича (ОГРНИП: 309370221700031; ИНН 370251928037),
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (далее - истец, заявитель, Компания, ООО "УК "Олимп") обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением от 09.06.2015 N 493 к открытому акционерному обществу "Ивановская городская теплосбытовая компания" (далее - ответчик, Общество, ОАО "ИГТСК") о взыскании 92 749 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, составляющего излишне оплаченную стоимость отопления за период с 01.10.2012 по 30.11.2013, а также расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования к обществу истец, основываясь на положениях договора энергоснабжения от 01.01.2010 N 1495 (далее - договор), статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 N 307 (далее - Правила N 307), мотивировал тем, что в спорный период Общество в результате неправильного распределения между жилой и нежилой частью объемов потребленной тепловой энергии, поступившей в находящимся в управлении истца многоквартирный жилой дом N 23 по ул. Громобоя г. Иванова (далее - многоквартирный дом, дом, МКД) излишне выставило истцу к оплате заявленную сумму, что привело ответчика к неосновательному обогащению.
Решением от 12.04.2016 Арбитражный суд Ивановской области исковые требования ООО "УК "Олимп" оставил без удовлетворения. Суд первой инстанции установил, что помимо заключенного между сторонами договора имеет место договор энергоснабжения от 29.11.2010 N 4949 (далее также - договор N 4949), заключенный между ОАО "ИГТСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Кристалл" (далее - ООО "Кристалл"), являющимся собственником нежилого помещения в МКД. В спорный период Общество в рамках договоров поставляло на нужды отопления и горячего водоснабжения тепловую энергию. При этом в расчетах с ООО "Кристалл" ответчик применял порядок определения потребленного ресурса в соответствии с согласованной в договоре с собственником Методикой МДС 41-4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105). Довод истца о том, что в расчетах между Обществом и ООО "Кристалл" нужно руководствоваться Правилами N 307, суд отклонил, указав, что положения данного нормативного правового акта не распространяли свое действие на ресурсоснабжающие организации. Равным образом не регулируют отношения ресурсоснабжающих организаций с потребителями, не являющимися исполнителями коммунальных услуг, и ныне действующие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Не согласившись с Арбитражным судом Ивановской области, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 12.04.2016 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению заявителя, тот факт, что действие Правил N 307 не распространяются на ресурсоснабжающие организации и не регулируют отношения последних с потребителями, не являющихся исполнителями коммунальных услуг, не является основанием для отказа в иске. Истец считает, что данное обстоятельство не имеет существенного значения, так как стоимость единицы тепловой энергии установлена в тарифах и производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета. Кроме того, сумма неосновательного обогащения образовалась не из-за неверно примененного порядка расчетов оплаты за отопление, а по причине неверно определенного объема (нагрузки) тепловой энергии, приходящейся на отопление нежилого помещения, в результате чего произошло необоснованное завышение суммы оплаты за отопление по жилым помещениям. Компания считает, что в данном случае Методика N 105 неприменима, так как нежилое помещение ООО "Кристалл" является единым объектом с жилыми помещениями, имеет единую систему отопления и единый общедомовой прибор учета (далее также - ОДПУ), и помещения одинаково не оснащены индивидуальными приборами учета. В договоре N 4949 предложено два способа определения объема потребленного ресурса: первый - приборный, второй - расчетный. Истец настаивает, что при наличии ОДПУ необходимо рассчитывать количество тепловой энергии одинаково по всем помещениям дома (жилым и нежилым). Также истец указал, что им в иске заявлялось и требование о взыскании с ответчика необоснованно выставленной платы за отопление в летние месяцы с 01.06.2013 по 30.06.2013 и с 01.07.2013 по 31.07.2013 на сумму 41 652 рубля 68 копеек, данное требование судом оставлено без удовлетворения, при этом данный отказ никак не мотивирован. Истец указал, что в летние месяцы ответчиком закрывается и пломбируется запорная арматура перед системой отопления, поэтому законных оснований выставлять плату за отопление жителям МКД нет.
В развернутом отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ИГТСК" возразило на доводы истца. Указало, что ООО "УК "Олимп" в рамках договора приобретает тепловую энергию для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления собственникам и пользователям жилых помещений. ООО "Кристалл" приобретает тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках без цели оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Таким образом, между ответчиком и ООО "Кристалл" существуют самостоятельные договорные отношения, расчет и оплата последним потребленной тепловой энергии и теплоносителя производилась в рамках договора N 4949 на иных условиях, в том числе с иным порядком определения стоимости потребленного ресурса, в частности в соответствии с Методикой N 105. Также ответчик с подробным правовым обоснованием отметил, что сведения по объемам тепловой энергии и теплоносителя отражены в счетах-фактурах, выставленных в адрес истца в спорный период, основаны на данных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, которые находятся в зоне балансовой ответственности Компании и отражают объективные данные по их количественным и качественным показателям. Также указал, что в связи с неисправным по вине Компании температурным регулятором жидкости (далее также - ТРЖ) количество тепловой энергии в горячей воде значительно превышало температуру теплосодержания, поэтому должно быть компенсировано истцом в адрес ответчика, поскольку на стороне последнего возникли убытки. С учетом изложенного ответчик просит решение от 12.04.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
На возражения ответчика истец представил свои контраргументы, согласно которым ООО "УК "Олимп" с учетом существующей схемы системы горячего водоснабжения и отопления не мог влиять на температуру воды, которая подается в дом, так как она уже разогрета Обществом до необходимой температуры в целях отопления. Сам истец воду ни при входе в систему отопления ни в систему горячего водоснабжения, а также при выходе из систем подогревать не может. С учетом изложенного утверждения ответчика о неисправности ТРЖ и ее влияние на определение объема потребленной тепловой энергии на отопление дома необоснованны.
Далее в ходе процесса стороны в своих письменных пояснениях приводили дополнительные доводы в обоснование своих позиций.
При изучении доводов жалобы заявителя и материалов дела апелляционный суд установил, что разногласия между сторонами сводятся к вопросу об определении объемов тепловой энергии потребленной как МКД в целом, так и нежилым помещением в доме, принадлежащем на праве собственности ООО "Кристалл", в частности. Следовательно, рассматриваемый спор затрагивает права и обязанности ООО "Кристалл". Поскольку судом первой инстанции собственник нежилого помещения к участию в деле не привлекался, определением от 06.07.2016 в порядке части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции перешел к судебному разбирательству по правилам первой инстанции.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО "Кристалл", которое в письменном отзыве указало, что с 15.11.2012 спорное помещение не является его собственностью. По договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.11.2015 помещение было продано индивидуальному предпринимателю Тремасову Александру Николаевичу (далее - Предприниматель, ИП Тремасов А.Н.).
На основании статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.
28.07.2016 распоряжением председателя Второго арбитражного апелляционного суда в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Бармина Д.Ю. на судью Чернигину Т.В., в связи с чем судебное разбирательство в процессе рассмотрения дела осуществлялось с самого начала.
Определением от 14.09.2016 ИП Тремасов А.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В последнем судебном заседании, состоявшемся 06.10.2016, в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 13.10.2016.
До перерыва представители ответчика поддержали ранее заявленную в отзыве на апелляционную жалобу и дополнениях к нему позицию, считая требования истца необоснованными.
Участники процесса после перерыва явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 163 АПК РФ. В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц.
Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
01.01.2010 между правопредшественником ответчика муниципальным унитарным предприятием "Ивановская городская теплосбытовая компания" (энергоснабжающая организация) и ООО "УК "Олимп" (абонент) заключен договор (т. 1, л.д. 116-119, т. 3, л.д. 80-84) в редакции дополнительного соглашения от 10.11.2010 (т. 3, л.д. 85-87), согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать в точку поставки через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления со всеми видами утечек (в том числе компенсацию потерь тепловой энергии в трубопроводах ГВС), вентиляции и горячую воду, а абонент принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора).
Пунктами 1.2, 3.7 договора предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, указанные в приложении N 1 к договору (т. 3, л.д. 86) определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения, в том числе горячей воды - в соответствии с пунктом 3.6 договора. В случае установки абонентом на объекте теплоснабжения приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и допуска его в эксплуатацию энергоснабжающей организацией на основании акта допуска, определение количества отпущенной абоненту на этот объект и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится по показаниям приборов узла учета. При этом в случае наличия на объекте теплоснабжения абонента потребителей, подключенных к тепловым сетям объекта теплоснабжения абонента, либо энергоснабжающей организации, определение количества отпущенной объекту абонента и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и массовой (объемной) нагрузке на горячее водоснабжение объекта теплоснабжения абонента исходя из общего количества потребленного за расчетный период всеми потребителями этого объекта тепловой энергии и теплоносителя, определенному по показаниям приборов учета на этом объекте.
Тариф на тепловую энергию, услуги по передаче тепловой энергии, горячую воду устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Тариф на теплоноситель устанавливается энергоснабжающей организацией. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется энергоснабжающей организацией в соответствии с условиями договора и указывается в счетах-фактурах, которые выставляются абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, раздельно: за объект теплоснабжения абонента (жилой дом); за подготовку систем теплоснабжения объекта абонента к отопительному сезону; за сверхнормативные утечки в системах теплоснабжения объекта абонента (по актам).
Один раз в год (в последний месяц календарного года) энергоснабжающая организация производит корректировку количества тепловой энергии, предъявленной к оплате абоненту на нужды отопления. Не позднее 5-го января года, следующего за истекшим календарным годом, энергоснабжающая организация направляет абоненту счет-фактуру с суммой корректировки (пункты 3.4, 4.1, 4.3, 4.5 договора).
В силу пунктов 4.6, 4.8 договора до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, абонент обязуется оплатить денежные средства в размере 100% от суммы, начисленной населению за отопление и горячую воду в расчетном периоде. Оплата суммы корректировки производится абонентом не позднее 20-го числа января года, следующего за истекшим календарным годом.
По условиям пункта 4.9 договора оплата тепловой энергии, теплоносителя и услуг по передаче тепловой энергии за подготовку систем теплоснабжения объекта абонента к отопительному сезону, а также сверхнормативные утечки в системах теплоснабжения объекта абонента производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счета-фактуры, выписываемого энергоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 6.1 договор вступает в силу с 01.01.2010 и действует до 31.12.2010. В случае если не менее чем за месяц до окончания срока действия договора не одна из сторон не заявит о намерении его изменить или расторгнуть, срок действия договора продлевается на следующий календарный год.
В приложении N 1 к договору контрагенты определили объект теплоснабжения: многоквартирный жилой дом N 23 по ул. Громобоя г. Иваново.
Наряду с договором, заключенным между Обществом и Компанией, 29.11.2010 с ответчиком заключило отдельный договор N 4949 (т. 1, л.д. 113-115, т. 2, л.д. 76-79) ООО "Кристалл" (потребитель), являвшееся по 27.11.2012 включительно собственником нежилого помещения на цокольном этаже дома площадью 149,0 кв. м. В рамках договора N 4949 энергоснабжающая организация обязалась подавать в точку поставки через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления со всеми видами технически неизбежных и обоснованных потерь, вентиляции и горячую воду, а потребитель принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора N 4949).
Пунктами 1.2, 3.1 договора N 4949 предусматривалось, что количество тепловой энергии и количество теплоносителя, подаваемые в соответствии с условиями договора N 4949, определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения и указываются в приложении N 1 к договору N 4949. Определением количества отпущенных потребителю и подлежащих оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится следующими двумя способами: при оборудовании системы теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ и допуске их в эксплуатацию в качестве коммерческих - расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, указанной в приложении N 1 к договору N 4949, с учетом потерь тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из внутренней системы теплопотребления потребителя, исходя из общего количества потребленных за расчетный период всеми потребителями дома тепловой энергии и теплоносителя, определенного по показаниям ОДПУ; при отсутствии на системе теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ либо при отсутствии показаний ОДПУ - расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, указанной в приложении N 1 к договору N 4949, с учетом потерь тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из внутренней системы теплопотребления потребителя, исходя из общего количества потребленного за расчетный период всеми потребителями, не имеющими приборов учета, объемов тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, рассчитанного по тепловому и водному балансам источника тепла в соответствии с Методикой N 105.
Тариф на тепловую энергию, услуги по передаче тепловой энергии, горячую воду устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Тариф на теплоноситель устанавливается энергоснабжающей организацией. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется энергоснабжающей организацией в соответствии с условиями договора и указывается в счетах-фактурах, которые выставляются абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (пункты 4.1, 4.3 договора N 4949).
Договор N 4949 вступил в силу с момента подписания его сторонами и действовал до 31.12.2011 с оговоркой, что в случае если не менее чем за месяц до окончания срока действия договора не одна из сторон не заявит о намерении его изменить или расторгнуть, срок действия договора продлевается на следующий календарный год. Договор регулировал отношения сторон, возникшие с 28.10.2010 (пункты 6.1, 6.2 договора N 4949).
С 28.11.2012 собственником помещения является ИП Тремасов А.Н., с которым ОАО "ИГТСК" заключило прямой договор теплоснабжения N 2119 05.09.2013 (далее - договор N 2119), в рамках которого обязалось подавать Предпринимателю (потребителю) через присоединенную сеть до точек поставки тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов теплоснабжения потребителя, а потребитель обязался принимать их и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором N 2119, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1 договора N 2119). Пунктами 1.2, 3.1 договора N 2119 установлено, что количество тепловой энергии и количество теплоносителя определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения и указываются в приложении N 1 к договору N 2119. Определением количества отпущенных потребителю и подлежащих оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится либо приборным способом - при оборудовании системы теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ; при отсутствии на системе теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ либо при отсутствии показаний ОДПУ - расчетным методом.
Во исполнение взятых на себя по договорам обязательств ответчик в периоды с 01.10.2012 по 31.12.2012, с 01.01.2013 по 30.04.2013, с 01.07.2013 по 31.07.2013, с 01.10.2013 по 30.11.2013 поставлял в адрес дома, в том числе расположенного в нем нежилого помещения, тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Для оплаты поставленных ресурсов Общество предъявило Компании для подписания акты и оплаты счета-фактуры (т. 1, л.д. 66-67, 109-110, 139-145, 147-150, т. 2, л.д. 38-39, 44-46, 50-52, 56-58, 62-64, 68-70, 74-76, 80-82, 89-91, т. 3, л.д. 44-52), которые истцом оплачены в полном объеме, что ОАО "ИГТСК" не оспаривается и подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями (т. 1, л.д. 33-65).
Вместе с тем, истец полагает, что с его стороны произведена переплата, поскольку истцом при расчетах с ООО "Кристалл", несмотря на наличие показаний ОДПУ, было неверно определено количество потребленной тепловой энергии (по нагрузке), что привело к завышению суммы за отопление истцу, кроме того Компании необоснованно предъявлены к оплате ресурсы за период с 01.07.2013 по 31.07.2013, которые, как настаивает истец, не поставлялись в адрес дома в связи с отключением системы отопления.
По расчету истца (т. 1, л.д. 28-30, 156-161) сумма неосновательного обогащения составила 92 749 рублей 26 копеек.
Исследовав материалы дела, изучив аргументацию сторон и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся доказательства, Второй арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пункт 7 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей называет неосновательное обогащение.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий, а именно: 1) когда имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение собственного имущества приобретателя; 2) когда такое приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; 3) при отсутствии для этого правового основания, то есть если оно не основано на законе или иных правовых актах или на сделке.
Согласно статье 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила о неосновательном обогащении подлежат применению и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, то есть указанная норма права устанавливает обязанность возвратить неосновательно приобретенное имущество независимо от вины потерпевшего, приобретателя либо третьих лиц.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В отношениях с теплоснабжающей организацией истец как управляющая организация не имеет самостоятельных интересов, отличных от интересов собственников помещений МКД. Соответственно, ОАО "ИГТСК" вправе предъявить собственникам помещений только то количество ресурсов, которое было поставлено в дом и приобретено для оказания коммунальных услуг. Материалами дела установлено, что Общество, являясь управляющей организацией, приобретало коммунальные ресурсы - тепловую энергию и горячую воду для дома, в котором находится нежилое помещение, сначала принадлежавшее ООО "Кристалл", а затем ИП Тремасову А.Н. Из дела следует, что в период с 01.10.2012 по 27.11.2012 между ОАО "ИГТСК" и ООО "Кристалл" и в период с 01.10.2013 по 30.11.2013 между ОАО "ИГТСК" и Предпринимателем существовали прямые договорные отношения, минуя управляющую организацию.
Разногласия между истцом и ответчиком сводятся к вопросу об определении объемов тепловой энергии и горячей воды, потребленной как МКД в целом, так и собственником нежилого помещения в доме в частности.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается наличие на объекте поставки энергоресурсов ответчика открытой системы теплоснабжения. Учет тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорном доме является приборным.
Согласно статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В силу пунктов 13, 24 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя должен обеспечивать установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договором. Учет производится в точке учета тепловой энергии и теплоносителя, а именно: месте в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета (пункты 13, 24 статьи 2 Закона о теплоснабжении).
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт приборного потребления поставляемых ответчиком в адрес дома ресурсов (т. 1, л.д. 121-122, 130-138, т. 2, л.д. 25-28).
Согласно пункту 2 Правил N 354 нежилым в многоквартирном доме является помещение, которое не подпадает под категорию жилого помещения и общего имущества дома. Пунктом 18 Правил N 354 предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения собственником нежилого помещения коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном Правилами N 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены Правилами N 354 для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
По сведениям технической документации, не опровергнутым сторонами, общая площадь МКД равна 4222,2 кв. м, из них 4073,2 кв. м или 96,47% относится к жилым площадям, а 149 кв. м или 3,53% - это площадь спорного нежилого помещения.
Согласно формуле, приведенной в пункте 3 приложения N 2 к Правилам N 354 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление определяется исходя из площади жилых помещений и площади отапливаемых нежилых помещений. То есть стоимость указанных коммунальных услуг распределяется между индивидуальными отапливаемыми помещениями пропорционально занимаемой площади.
Суду апелляционной инстанции ответчик представил справочный расчет по порядку определения объемов и стоимости тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, потребленных МКД в спорные периоды: с 01.10.2012 по 31.10.2012 в количестве 75,409 Гкал, из которых 2,662 Гкал на сумму 4 927 рублей 30 копеек пришлось на нежилое помещение; с 01.11.2012 по 27.11.2012 - 94,995 Гкал, из них 3,3534 Гкал на сумму 6 207 рублей 07 копеек потребило нежилое помещение; с 01.10.2013 по 31.10.2013 - 69,319 Гкал, в том числе нежилое помещение потребило 2,447 Гкал на сумму 4 673 рубля 94 копейки; с 01.11.2013 по 30.11.2013 - 72,733 Гкал, из которых 2,567 Гкал на сумму 4 904 рубля 13 копеек пришлось на нежилое помещение. По информации ОАО "ИГТСК" третьим лицам за указанные месяцы было начислено 5 135 рублей 82 копейки, в том числе, в октябре 2012 года - 1 251 рубль 29 копеек за 0,676 Гкал; с 01.11.2012 по 27.11.2015 - 1 515 рублей 43 копейки за 0,819 Гкал; в октябре 2013 года - 1 146 рублей 06 копеек за 0,600 Гкал; в ноябре 2013 года - 1 222 рубля 48 копеек за 0,640 Гкал. В остальном объеме за ресурсы Обществу оплатила Компания.
Указанное свидетельствует, что ответчик необоснованно получил от ООО "УК "Олимп" в перечисленные месяцы 15 576 рублей 62 копейки = (4 927 рублей 30 копеек - 1 251 рубль 29 копеек) + (6 207 рублей 07 копеек - 1 515 рублей 99 копеек) + (4 673 рубля 94 копеек - 1 146 рублей 06 копеек) + (4 904 рубля 13 копеек - 1 222 рубля 48 копеек).
В период с 28.11.2012 по 30.04.2013 обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения МКД, в том числе, расположенным в нем нежилым помещением в отсутствие прямого договора ресурсоснабжения между ответчиком и Предпринимателем, который был заключен только 05.09.2013, возлагается на управляющую организацию в силу своего статуса исполнителя коммунальных услуг и статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом в данном случае суд апелляционной инстанции отмечает, что исполнение третьими лицами обязательства истца перед ресурсоснабжающей организацией не противоречит статьям 313, 403 ГК РФ.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции в данной части признает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца 15 576 рублей 62 копеек неосновательного обогащения.
Также истцом заявлено требование о взыскании 41 652 рублей 68 копеек неосновательного обогащения, полученного ответчиком в июне, июле 2013 года от Компании в качестве оплаты за тепловую энергию (т. 1, л.д. 147-148) в летние месяцы. Получение оплаты ответчик не оспаривает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проанализировав отчеты о суточных параметрах теплоснабжения в июне, июле 2013 года (т. 3, л.д. 4-7), суд апелляционной инстанции находит, что выставленное ответчиком к оплате количество тепловой энергии в спорные летние месяцы не подтверждено. Объемы, указанные в ведомостях и первичной бухгалтерской документации (в актах и счетах-фактурах) между собой не соотносятся. Иных документов в доказательство предъявленного к оплате истцу объемов тепловой энергии, (в июне 2013 года - 13,786 Гкал, в июле - 8,550 Гкал) в материалы дела со стороны ответчика не представлено.
Участники гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (статья 1 ГК РФ).
Таким образом, суд апелляционный инстанции полагает подлежащим удовлетворению требования ООО "УК "Олимп" к Обществу в 41 652 рублей 68 копеек.
Таким образом, учитывая, что апелляционным судом общая сумма неосновательного обогащения ответчика за счет истца установлена в размере 57 229 рублей 30 копеек, требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по делу подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований. Расходы по уплате государственной пошлины в связи с принесением апелляционной жалобы возлагается на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.04.2016 по делу N А17-3816/2015 отменить, принять новый судебный акт.
Взыскать с открытого акционерного общества "Ивановская городская теплосбытовая компания" (ОГРН: 1143702015995; ИНН: 3702733445) в пользу (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868) 57 229 (пятьдесят семь тысяч двести двадцать девять) рублей 30 копеек неосновательного обогащения, а также 4 140 (четыре тысячи сто сорок) рублей 27 копеек расходов по уплате государственной пошлины по делу и принесение апелляционной жалобы; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Арбитражному суду Ивановской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.10.2016 N 02АП-4771/2016 ПО ДЕЛУ N А17-3816/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2016 г. по делу N А17-3816/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2016 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Щелокаевой Т.А.,
судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой Н.И.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп"
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: не явились;
- от ответчика: Мелкумян Д.А., по доверенности от 29.07.2015 N 04-11-27 (до перерыва), Телепнева Е.В., по доверенности от 29.09.2016 (до перерыва);
- от третьих лиц: не явились,
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.04.2016 по делу N А17-3816/2015, принятое в составе судьи Владимировой Н.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868)
к открытому акционерному обществу "Ивановская городская теплосбытовая компания" (ОГРН: 1143702015995; ИНН: 3702733445)
о взыскании 92 749 рублей 26 копеек,
с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ОГРН: 1063702145671; ИНН 3702502776), индивидуального предпринимателя Тремасова Александра Николаевича (ОГРНИП: 309370221700031; ИНН 370251928037),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (далее - истец, заявитель, Компания, ООО "УК "Олимп") обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением от 09.06.2015 N 493 к открытому акционерному обществу "Ивановская городская теплосбытовая компания" (далее - ответчик, Общество, ОАО "ИГТСК") о взыскании 92 749 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, составляющего излишне оплаченную стоимость отопления за период с 01.10.2012 по 30.11.2013, а также расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования к обществу истец, основываясь на положениях договора энергоснабжения от 01.01.2010 N 1495 (далее - договор), статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 N 307 (далее - Правила N 307), мотивировал тем, что в спорный период Общество в результате неправильного распределения между жилой и нежилой частью объемов потребленной тепловой энергии, поступившей в находящимся в управлении истца многоквартирный жилой дом N 23 по ул. Громобоя г. Иванова (далее - многоквартирный дом, дом, МКД) излишне выставило истцу к оплате заявленную сумму, что привело ответчика к неосновательному обогащению.
Решением от 12.04.2016 Арбитражный суд Ивановской области исковые требования ООО "УК "Олимп" оставил без удовлетворения. Суд первой инстанции установил, что помимо заключенного между сторонами договора имеет место договор энергоснабжения от 29.11.2010 N 4949 (далее также - договор N 4949), заключенный между ОАО "ИГТСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Кристалл" (далее - ООО "Кристалл"), являющимся собственником нежилого помещения в МКД. В спорный период Общество в рамках договоров поставляло на нужды отопления и горячего водоснабжения тепловую энергию. При этом в расчетах с ООО "Кристалл" ответчик применял порядок определения потребленного ресурса в соответствии с согласованной в договоре с собственником Методикой МДС 41-4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105). Довод истца о том, что в расчетах между Обществом и ООО "Кристалл" нужно руководствоваться Правилами N 307, суд отклонил, указав, что положения данного нормативного правового акта не распространяли свое действие на ресурсоснабжающие организации. Равным образом не регулируют отношения ресурсоснабжающих организаций с потребителями, не являющимися исполнителями коммунальных услуг, и ныне действующие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Не согласившись с Арбитражным судом Ивановской области, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 12.04.2016 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению заявителя, тот факт, что действие Правил N 307 не распространяются на ресурсоснабжающие организации и не регулируют отношения последних с потребителями, не являющихся исполнителями коммунальных услуг, не является основанием для отказа в иске. Истец считает, что данное обстоятельство не имеет существенного значения, так как стоимость единицы тепловой энергии установлена в тарифах и производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета. Кроме того, сумма неосновательного обогащения образовалась не из-за неверно примененного порядка расчетов оплаты за отопление, а по причине неверно определенного объема (нагрузки) тепловой энергии, приходящейся на отопление нежилого помещения, в результате чего произошло необоснованное завышение суммы оплаты за отопление по жилым помещениям. Компания считает, что в данном случае Методика N 105 неприменима, так как нежилое помещение ООО "Кристалл" является единым объектом с жилыми помещениями, имеет единую систему отопления и единый общедомовой прибор учета (далее также - ОДПУ), и помещения одинаково не оснащены индивидуальными приборами учета. В договоре N 4949 предложено два способа определения объема потребленного ресурса: первый - приборный, второй - расчетный. Истец настаивает, что при наличии ОДПУ необходимо рассчитывать количество тепловой энергии одинаково по всем помещениям дома (жилым и нежилым). Также истец указал, что им в иске заявлялось и требование о взыскании с ответчика необоснованно выставленной платы за отопление в летние месяцы с 01.06.2013 по 30.06.2013 и с 01.07.2013 по 31.07.2013 на сумму 41 652 рубля 68 копеек, данное требование судом оставлено без удовлетворения, при этом данный отказ никак не мотивирован. Истец указал, что в летние месяцы ответчиком закрывается и пломбируется запорная арматура перед системой отопления, поэтому законных оснований выставлять плату за отопление жителям МКД нет.
В развернутом отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ИГТСК" возразило на доводы истца. Указало, что ООО "УК "Олимп" в рамках договора приобретает тепловую энергию для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления собственникам и пользователям жилых помещений. ООО "Кристалл" приобретает тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках без цели оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Таким образом, между ответчиком и ООО "Кристалл" существуют самостоятельные договорные отношения, расчет и оплата последним потребленной тепловой энергии и теплоносителя производилась в рамках договора N 4949 на иных условиях, в том числе с иным порядком определения стоимости потребленного ресурса, в частности в соответствии с Методикой N 105. Также ответчик с подробным правовым обоснованием отметил, что сведения по объемам тепловой энергии и теплоносителя отражены в счетах-фактурах, выставленных в адрес истца в спорный период, основаны на данных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, которые находятся в зоне балансовой ответственности Компании и отражают объективные данные по их количественным и качественным показателям. Также указал, что в связи с неисправным по вине Компании температурным регулятором жидкости (далее также - ТРЖ) количество тепловой энергии в горячей воде значительно превышало температуру теплосодержания, поэтому должно быть компенсировано истцом в адрес ответчика, поскольку на стороне последнего возникли убытки. С учетом изложенного ответчик просит решение от 12.04.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
На возражения ответчика истец представил свои контраргументы, согласно которым ООО "УК "Олимп" с учетом существующей схемы системы горячего водоснабжения и отопления не мог влиять на температуру воды, которая подается в дом, так как она уже разогрета Обществом до необходимой температуры в целях отопления. Сам истец воду ни при входе в систему отопления ни в систему горячего водоснабжения, а также при выходе из систем подогревать не может. С учетом изложенного утверждения ответчика о неисправности ТРЖ и ее влияние на определение объема потребленной тепловой энергии на отопление дома необоснованны.
Далее в ходе процесса стороны в своих письменных пояснениях приводили дополнительные доводы в обоснование своих позиций.
При изучении доводов жалобы заявителя и материалов дела апелляционный суд установил, что разногласия между сторонами сводятся к вопросу об определении объемов тепловой энергии потребленной как МКД в целом, так и нежилым помещением в доме, принадлежащем на праве собственности ООО "Кристалл", в частности. Следовательно, рассматриваемый спор затрагивает права и обязанности ООО "Кристалл". Поскольку судом первой инстанции собственник нежилого помещения к участию в деле не привлекался, определением от 06.07.2016 в порядке части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции перешел к судебному разбирательству по правилам первой инстанции.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО "Кристалл", которое в письменном отзыве указало, что с 15.11.2012 спорное помещение не является его собственностью. По договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.11.2015 помещение было продано индивидуальному предпринимателю Тремасову Александру Николаевичу (далее - Предприниматель, ИП Тремасов А.Н.).
На основании статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.
28.07.2016 распоряжением председателя Второго арбитражного апелляционного суда в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Бармина Д.Ю. на судью Чернигину Т.В., в связи с чем судебное разбирательство в процессе рассмотрения дела осуществлялось с самого начала.
Определением от 14.09.2016 ИП Тремасов А.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В последнем судебном заседании, состоявшемся 06.10.2016, в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 13.10.2016.
До перерыва представители ответчика поддержали ранее заявленную в отзыве на апелляционную жалобу и дополнениях к нему позицию, считая требования истца необоснованными.
Участники процесса после перерыва явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 163 АПК РФ. В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц.
Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
01.01.2010 между правопредшественником ответчика муниципальным унитарным предприятием "Ивановская городская теплосбытовая компания" (энергоснабжающая организация) и ООО "УК "Олимп" (абонент) заключен договор (т. 1, л.д. 116-119, т. 3, л.д. 80-84) в редакции дополнительного соглашения от 10.11.2010 (т. 3, л.д. 85-87), согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать в точку поставки через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления со всеми видами утечек (в том числе компенсацию потерь тепловой энергии в трубопроводах ГВС), вентиляции и горячую воду, а абонент принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора).
Пунктами 1.2, 3.7 договора предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, указанные в приложении N 1 к договору (т. 3, л.д. 86) определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения, в том числе горячей воды - в соответствии с пунктом 3.6 договора. В случае установки абонентом на объекте теплоснабжения приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и допуска его в эксплуатацию энергоснабжающей организацией на основании акта допуска, определение количества отпущенной абоненту на этот объект и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится по показаниям приборов узла учета. При этом в случае наличия на объекте теплоснабжения абонента потребителей, подключенных к тепловым сетям объекта теплоснабжения абонента, либо энергоснабжающей организации, определение количества отпущенной объекту абонента и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и массовой (объемной) нагрузке на горячее водоснабжение объекта теплоснабжения абонента исходя из общего количества потребленного за расчетный период всеми потребителями этого объекта тепловой энергии и теплоносителя, определенному по показаниям приборов учета на этом объекте.
Тариф на тепловую энергию, услуги по передаче тепловой энергии, горячую воду устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Тариф на теплоноситель устанавливается энергоснабжающей организацией. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется энергоснабжающей организацией в соответствии с условиями договора и указывается в счетах-фактурах, которые выставляются абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, раздельно: за объект теплоснабжения абонента (жилой дом); за подготовку систем теплоснабжения объекта абонента к отопительному сезону; за сверхнормативные утечки в системах теплоснабжения объекта абонента (по актам).
Один раз в год (в последний месяц календарного года) энергоснабжающая организация производит корректировку количества тепловой энергии, предъявленной к оплате абоненту на нужды отопления. Не позднее 5-го января года, следующего за истекшим календарным годом, энергоснабжающая организация направляет абоненту счет-фактуру с суммой корректировки (пункты 3.4, 4.1, 4.3, 4.5 договора).
В силу пунктов 4.6, 4.8 договора до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, абонент обязуется оплатить денежные средства в размере 100% от суммы, начисленной населению за отопление и горячую воду в расчетном периоде. Оплата суммы корректировки производится абонентом не позднее 20-го числа января года, следующего за истекшим календарным годом.
По условиям пункта 4.9 договора оплата тепловой энергии, теплоносителя и услуг по передаче тепловой энергии за подготовку систем теплоснабжения объекта абонента к отопительному сезону, а также сверхнормативные утечки в системах теплоснабжения объекта абонента производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счета-фактуры, выписываемого энергоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 6.1 договор вступает в силу с 01.01.2010 и действует до 31.12.2010. В случае если не менее чем за месяц до окончания срока действия договора не одна из сторон не заявит о намерении его изменить или расторгнуть, срок действия договора продлевается на следующий календарный год.
В приложении N 1 к договору контрагенты определили объект теплоснабжения: многоквартирный жилой дом N 23 по ул. Громобоя г. Иваново.
Наряду с договором, заключенным между Обществом и Компанией, 29.11.2010 с ответчиком заключило отдельный договор N 4949 (т. 1, л.д. 113-115, т. 2, л.д. 76-79) ООО "Кристалл" (потребитель), являвшееся по 27.11.2012 включительно собственником нежилого помещения на цокольном этаже дома площадью 149,0 кв. м. В рамках договора N 4949 энергоснабжающая организация обязалась подавать в точку поставки через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления со всеми видами технически неизбежных и обоснованных потерь, вентиляции и горячую воду, а потребитель принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора N 4949).
Пунктами 1.2, 3.1 договора N 4949 предусматривалось, что количество тепловой энергии и количество теплоносителя, подаваемые в соответствии с условиями договора N 4949, определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения и указываются в приложении N 1 к договору N 4949. Определением количества отпущенных потребителю и подлежащих оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится следующими двумя способами: при оборудовании системы теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ и допуске их в эксплуатацию в качестве коммерческих - расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, указанной в приложении N 1 к договору N 4949, с учетом потерь тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из внутренней системы теплопотребления потребителя, исходя из общего количества потребленных за расчетный период всеми потребителями дома тепловой энергии и теплоносителя, определенного по показаниям ОДПУ; при отсутствии на системе теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ либо при отсутствии показаний ОДПУ - расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, указанной в приложении N 1 к договору N 4949, с учетом потерь тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из внутренней системы теплопотребления потребителя, исходя из общего количества потребленного за расчетный период всеми потребителями, не имеющими приборов учета, объемов тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, рассчитанного по тепловому и водному балансам источника тепла в соответствии с Методикой N 105.
Тариф на тепловую энергию, услуги по передаче тепловой энергии, горячую воду устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Тариф на теплоноситель устанавливается энергоснабжающей организацией. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется энергоснабжающей организацией в соответствии с условиями договора и указывается в счетах-фактурах, которые выставляются абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (пункты 4.1, 4.3 договора N 4949).
Договор N 4949 вступил в силу с момента подписания его сторонами и действовал до 31.12.2011 с оговоркой, что в случае если не менее чем за месяц до окончания срока действия договора не одна из сторон не заявит о намерении его изменить или расторгнуть, срок действия договора продлевается на следующий календарный год. Договор регулировал отношения сторон, возникшие с 28.10.2010 (пункты 6.1, 6.2 договора N 4949).
С 28.11.2012 собственником помещения является ИП Тремасов А.Н., с которым ОАО "ИГТСК" заключило прямой договор теплоснабжения N 2119 05.09.2013 (далее - договор N 2119), в рамках которого обязалось подавать Предпринимателю (потребителю) через присоединенную сеть до точек поставки тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов теплоснабжения потребителя, а потребитель обязался принимать их и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором N 2119, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1 договора N 2119). Пунктами 1.2, 3.1 договора N 2119 установлено, что количество тепловой энергии и количество теплоносителя определяются на основании расчетных часовых нагрузок объекта теплоснабжения и указываются в приложении N 1 к договору N 2119. Определением количества отпущенных потребителю и подлежащих оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производится либо приборным способом - при оборудовании системы теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ; при отсутствии на системе теплоснабжения дома, к тепловым сетям которого подключен объект потребителя, ОДПУ либо при отсутствии показаний ОДПУ - расчетным методом.
Во исполнение взятых на себя по договорам обязательств ответчик в периоды с 01.10.2012 по 31.12.2012, с 01.01.2013 по 30.04.2013, с 01.07.2013 по 31.07.2013, с 01.10.2013 по 30.11.2013 поставлял в адрес дома, в том числе расположенного в нем нежилого помещения, тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Для оплаты поставленных ресурсов Общество предъявило Компании для подписания акты и оплаты счета-фактуры (т. 1, л.д. 66-67, 109-110, 139-145, 147-150, т. 2, л.д. 38-39, 44-46, 50-52, 56-58, 62-64, 68-70, 74-76, 80-82, 89-91, т. 3, л.д. 44-52), которые истцом оплачены в полном объеме, что ОАО "ИГТСК" не оспаривается и подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями (т. 1, л.д. 33-65).
Вместе с тем, истец полагает, что с его стороны произведена переплата, поскольку истцом при расчетах с ООО "Кристалл", несмотря на наличие показаний ОДПУ, было неверно определено количество потребленной тепловой энергии (по нагрузке), что привело к завышению суммы за отопление истцу, кроме того Компании необоснованно предъявлены к оплате ресурсы за период с 01.07.2013 по 31.07.2013, которые, как настаивает истец, не поставлялись в адрес дома в связи с отключением системы отопления.
По расчету истца (т. 1, л.д. 28-30, 156-161) сумма неосновательного обогащения составила 92 749 рублей 26 копеек.
Исследовав материалы дела, изучив аргументацию сторон и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся доказательства, Второй арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пункт 7 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей называет неосновательное обогащение.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий, а именно: 1) когда имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение собственного имущества приобретателя; 2) когда такое приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; 3) при отсутствии для этого правового основания, то есть если оно не основано на законе или иных правовых актах или на сделке.
Согласно статье 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила о неосновательном обогащении подлежат применению и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, то есть указанная норма права устанавливает обязанность возвратить неосновательно приобретенное имущество независимо от вины потерпевшего, приобретателя либо третьих лиц.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В отношениях с теплоснабжающей организацией истец как управляющая организация не имеет самостоятельных интересов, отличных от интересов собственников помещений МКД. Соответственно, ОАО "ИГТСК" вправе предъявить собственникам помещений только то количество ресурсов, которое было поставлено в дом и приобретено для оказания коммунальных услуг. Материалами дела установлено, что Общество, являясь управляющей организацией, приобретало коммунальные ресурсы - тепловую энергию и горячую воду для дома, в котором находится нежилое помещение, сначала принадлежавшее ООО "Кристалл", а затем ИП Тремасову А.Н. Из дела следует, что в период с 01.10.2012 по 27.11.2012 между ОАО "ИГТСК" и ООО "Кристалл" и в период с 01.10.2013 по 30.11.2013 между ОАО "ИГТСК" и Предпринимателем существовали прямые договорные отношения, минуя управляющую организацию.
Разногласия между истцом и ответчиком сводятся к вопросу об определении объемов тепловой энергии и горячей воды, потребленной как МКД в целом, так и собственником нежилого помещения в доме в частности.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается наличие на объекте поставки энергоресурсов ответчика открытой системы теплоснабжения. Учет тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорном доме является приборным.
Согласно статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В силу пунктов 13, 24 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя должен обеспечивать установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договором. Учет производится в точке учета тепловой энергии и теплоносителя, а именно: месте в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета (пункты 13, 24 статьи 2 Закона о теплоснабжении).
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт приборного потребления поставляемых ответчиком в адрес дома ресурсов (т. 1, л.д. 121-122, 130-138, т. 2, л.д. 25-28).
Согласно пункту 2 Правил N 354 нежилым в многоквартирном доме является помещение, которое не подпадает под категорию жилого помещения и общего имущества дома. Пунктом 18 Правил N 354 предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения собственником нежилого помещения коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном Правилами N 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены Правилами N 354 для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
По сведениям технической документации, не опровергнутым сторонами, общая площадь МКД равна 4222,2 кв. м, из них 4073,2 кв. м или 96,47% относится к жилым площадям, а 149 кв. м или 3,53% - это площадь спорного нежилого помещения.
Согласно формуле, приведенной в пункте 3 приложения N 2 к Правилам N 354 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление определяется исходя из площади жилых помещений и площади отапливаемых нежилых помещений. То есть стоимость указанных коммунальных услуг распределяется между индивидуальными отапливаемыми помещениями пропорционально занимаемой площади.
Суду апелляционной инстанции ответчик представил справочный расчет по порядку определения объемов и стоимости тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, потребленных МКД в спорные периоды: с 01.10.2012 по 31.10.2012 в количестве 75,409 Гкал, из которых 2,662 Гкал на сумму 4 927 рублей 30 копеек пришлось на нежилое помещение; с 01.11.2012 по 27.11.2012 - 94,995 Гкал, из них 3,3534 Гкал на сумму 6 207 рублей 07 копеек потребило нежилое помещение; с 01.10.2013 по 31.10.2013 - 69,319 Гкал, в том числе нежилое помещение потребило 2,447 Гкал на сумму 4 673 рубля 94 копейки; с 01.11.2013 по 30.11.2013 - 72,733 Гкал, из которых 2,567 Гкал на сумму 4 904 рубля 13 копеек пришлось на нежилое помещение. По информации ОАО "ИГТСК" третьим лицам за указанные месяцы было начислено 5 135 рублей 82 копейки, в том числе, в октябре 2012 года - 1 251 рубль 29 копеек за 0,676 Гкал; с 01.11.2012 по 27.11.2015 - 1 515 рублей 43 копейки за 0,819 Гкал; в октябре 2013 года - 1 146 рублей 06 копеек за 0,600 Гкал; в ноябре 2013 года - 1 222 рубля 48 копеек за 0,640 Гкал. В остальном объеме за ресурсы Обществу оплатила Компания.
Указанное свидетельствует, что ответчик необоснованно получил от ООО "УК "Олимп" в перечисленные месяцы 15 576 рублей 62 копейки = (4 927 рублей 30 копеек - 1 251 рубль 29 копеек) + (6 207 рублей 07 копеек - 1 515 рублей 99 копеек) + (4 673 рубля 94 копеек - 1 146 рублей 06 копеек) + (4 904 рубля 13 копеек - 1 222 рубля 48 копеек).
В период с 28.11.2012 по 30.04.2013 обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения МКД, в том числе, расположенным в нем нежилым помещением в отсутствие прямого договора ресурсоснабжения между ответчиком и Предпринимателем, который был заключен только 05.09.2013, возлагается на управляющую организацию в силу своего статуса исполнителя коммунальных услуг и статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом в данном случае суд апелляционной инстанции отмечает, что исполнение третьими лицами обязательства истца перед ресурсоснабжающей организацией не противоречит статьям 313, 403 ГК РФ.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции в данной части признает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца 15 576 рублей 62 копеек неосновательного обогащения.
Также истцом заявлено требование о взыскании 41 652 рублей 68 копеек неосновательного обогащения, полученного ответчиком в июне, июле 2013 года от Компании в качестве оплаты за тепловую энергию (т. 1, л.д. 147-148) в летние месяцы. Получение оплаты ответчик не оспаривает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проанализировав отчеты о суточных параметрах теплоснабжения в июне, июле 2013 года (т. 3, л.д. 4-7), суд апелляционной инстанции находит, что выставленное ответчиком к оплате количество тепловой энергии в спорные летние месяцы не подтверждено. Объемы, указанные в ведомостях и первичной бухгалтерской документации (в актах и счетах-фактурах) между собой не соотносятся. Иных документов в доказательство предъявленного к оплате истцу объемов тепловой энергии, (в июне 2013 года - 13,786 Гкал, в июле - 8,550 Гкал) в материалы дела со стороны ответчика не представлено.
Участники гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (статья 1 ГК РФ).
Таким образом, суд апелляционный инстанции полагает подлежащим удовлетворению требования ООО "УК "Олимп" к Обществу в 41 652 рублей 68 копеек.
Таким образом, учитывая, что апелляционным судом общая сумма неосновательного обогащения ответчика за счет истца установлена в размере 57 229 рублей 30 копеек, требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по делу подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований. Расходы по уплате государственной пошлины в связи с принесением апелляционной жалобы возлагается на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.04.2016 по делу N А17-3816/2015 отменить, принять новый судебный акт.
Взыскать с открытого акционерного общества "Ивановская городская теплосбытовая компания" (ОГРН: 1143702015995; ИНН: 3702733445) в пользу (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН: 1073702016420; ИНН: 3702519868) 57 229 (пятьдесят семь тысяч двести двадцать девять) рублей 30 копеек неосновательного обогащения, а также 4 140 (четыре тысячи сто сорок) рублей 27 копеек расходов по уплате государственной пошлины по делу и принесение апелляционной жалобы; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Арбитражному суду Ивановской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
Судьи
И.Ю.БАРЬЯХТАР
Т.В.ЧЕРНИГИНА
И.Ю.БАРЬЯХТАР
Т.В.ЧЕРНИГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)