Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по своевременной передаче квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Максимовских Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Дементьевой Е.И., при секретаре А. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя К. по доверенности Г. на решение Люблинского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено:
- Исковые требования К. к ООО "ЭкспертСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ЭкспертСтрой" в пользу К. неустойку в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 152 500 рублей, а всего взыскать 457 500 руб.
Взыскать с ООО "ЭкспертСтрой" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 6 500 руб.,
К. обратился к ООО "ЭкспертСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что... года между ООО "Эксперт" (застройщик) и ООО "ЭкоПрестиж" (участник долевого строительства) был заключен договор N... на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ...., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства ООО "ЭкоПрестиж" в собственность, в том числе, однокомнатную квартиру, секция.... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме. Согласно п. 1.4. договора, ориентировочный срок окончания строительства первого пускового объекта строительства - ... г.
..года между ООО "ЭкоПрестиж" и истцом К. был заключен предварительный договор N... о заключении в будущем договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого, соинвестор обязался заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, секция... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ..... В соответствии с п. 1.4. предварительного договора, ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.... Пунктом 2.7. предварительного договора предусмотрено, что цена вышеуказанной квартиры составляет денежную сумму в размере 2 759 088, 86 руб. Истец со своей стороны обязательства по внесению обеспечительного платежа по предварительному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным документом N... от....
...года ООО "ЭкоПрестиж" и истец К. заключили договор... уступки прав требований по договору...., заключенному между ООО "ЭкоПрестиж" и ООО "Эксперт". В соответствии с п. п. 1.1. и 1.3. договора уступки, ООО "ЭкоПрестиж" передало истцу права требования в части передачи квартиры ответчиком. В п. 2.2. договора уступки ООО "ЭкоПрестиж" и истец согласовали, что общая цена уступаемого права требования составляет 2 731 915 руб. 28 коп., из которых в соответствии с п. 2.1.1. договора уступки 2 664 397 руб. 50 коп. составили возмещение затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику.
.....ООО "ЭкоПрестиж" и истец подписали соглашение о расторжении предварительного договора, а.... между ними заключено Соглашение прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым денежные средства, уплаченные истцом в рамках исполнения предварительного договора, были зачтены в счет оплаты уступаемого требования по договору уступки в общей сумме 2 731 915 руб. 28 коп., включая 2 664 397 руб. 50 коп. в качестве возмещения затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику. Таким образом, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком квартиры, стоимостью 2 664 397 руб. 20 коп. Согласно п. 1.4. договора участия, квартира должна была быть передана истцу не позднее..... В настоящий момент квартира истцу не передана.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по своевременной передаче квартиры с учетом уточненных требований, истец просил взыскать в его пользу неустойка, размер которой составляет 769743 руб. 61 коп. и компенсацию морального в размере 30 000 рублей. и штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.
Истец К. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Г., который в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Эксперт Строй" Л. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме, просил в иске отказать, представил письменный отзыв, в случае удовлетворения требований, просил применить ст. 333 ГК РФ к неустойке и к штрафу в пользу потребителя.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель К. по доверенности Г.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К. по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 330, 333, 429, 454, 487, 556 ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Судом установлено, что... между ООО "Эксперт" и ООО "ЭкоПрестиж" был заключен договор N... на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ...., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства ООО "ЭкоПрестиж" в собственность, в том числе, однокомнатную квартиру, секция.... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме, строительство которого ведется по указанным выше адресам.
Согласно п. 1.4. договора, ориентировочный срок окончания строительства первого пускового объекта строительства - ....
....г. между К. и ООО "ЭкоПрестиж" был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N...., в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить, а именно: заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, секция.... кв. м, расположенной по строительному адресу: .....
Судом установлено, что истец в полном объеме оплатил стоимость указанного в предварительном договоре жилого помещения, а именно: 2 759 088 руб. 86 коп., платежное поручение N..... Данный факт не оспаривался ответчиком.
...года ООО "ЭкоПрестиж" и истец К. заключили договор N... уступки прав требований по договору...., заключенному между ООО "ЭкоПрестиж" и ООО "Эксперт". В соответствии с указанным Договором ООО "ЭкоПрестиж" передало истцу права требования в части передачи квартиры ответчиком.
....ООО "ЭкоПрестиж" и истец подписали соглашение о расторжении предварительного договора, а.... между ними заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым денежные средства, уплаченные истцом в рамках исполнения предварительного договора, были зачтены в счет оплаты уступаемого требования по договору уступки в общей сумме 2 731 915 руб. 28 коп., включая 2 664 397 руб. 50 коп. в качестве возмещения затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику. Таким образом, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком квартиры, стоимостью 2 664 397 руб. 20 коп.
Согласно условиям договора квартира должна была быть передана истцу не позднее..... В настоящий момент квартира истцу не передана.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что сторонами по предварительному договору от... года основной договор в срок до... г. заключен не был..... предварительный договор N.... между сторонами расторгнут. Соглашением от... г. прекращены взаимные обязательства зачетом встречных однородных требований, следовательно, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком спорной квартиры.
...ООО "Эксперт" было получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако квартира истцу до настоящего времени не передана. Следовательно, срок неисполнения обязательств ответчика перед истцом составляет с.... 412 дней, размер неустойки составляет 769 743 руб. 01 коп.
Ответчиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд правильно указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Оценивая представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований истца, снизив размер неустойки до 300 000 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 защите прав потребителей" суд удовлетворил требования К. о взыскании компенсации морального вреда, поскольку действиями ответчика ему причинен моральный вред. Руководствуясь положением ст. 151 ГК РФ, суд первой инстанции исходя установленных обстоятельств, принимая во внимание степень нарушения ответчиком обязательств, взыскал с ООО "ЭкспертСтрой" компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании указанного положения закона, взыскании в пользу истца неустойка, компенсация морального вреда, которые добровольно удовлетворены ответчиком не были, суд взыскал в пользу К. штраф в размере 152500 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и, подтверждаются представленными доказательствами. Доводы сторон проверены судом, и значимые по делу обстоятельства определены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном уменьшении направлены на переоценку доказательств и свидетельствуют о неправильном толковании норм материального права, с которым судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика и при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке жалоба представителя К. не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люблинского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. по доверенности Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-32626/2017
Требование: О взыскании неустойки, компенсации морального вреда.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по своевременной передаче квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2017 г. по делу N 33-32626
Ф\\С Максимовских Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Дементьевой Е.И., при секретаре А. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя К. по доверенности Г. на решение Люблинского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено:
- Исковые требования К. к ООО "ЭкспертСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ЭкспертСтрой" в пользу К. неустойку в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 152 500 рублей, а всего взыскать 457 500 руб.
Взыскать с ООО "ЭкспертСтрой" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 6 500 руб.,
установила:
К. обратился к ООО "ЭкспертСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что... года между ООО "Эксперт" (застройщик) и ООО "ЭкоПрестиж" (участник долевого строительства) был заключен договор N... на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ...., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства ООО "ЭкоПрестиж" в собственность, в том числе, однокомнатную квартиру, секция.... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме. Согласно п. 1.4. договора, ориентировочный срок окончания строительства первого пускового объекта строительства - ... г.
..года между ООО "ЭкоПрестиж" и истцом К. был заключен предварительный договор N... о заключении в будущем договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого, соинвестор обязался заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, секция... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ..... В соответствии с п. 1.4. предварительного договора, ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.... Пунктом 2.7. предварительного договора предусмотрено, что цена вышеуказанной квартиры составляет денежную сумму в размере 2 759 088, 86 руб. Истец со своей стороны обязательства по внесению обеспечительного платежа по предварительному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным документом N... от....
...года ООО "ЭкоПрестиж" и истец К. заключили договор... уступки прав требований по договору...., заключенному между ООО "ЭкоПрестиж" и ООО "Эксперт". В соответствии с п. п. 1.1. и 1.3. договора уступки, ООО "ЭкоПрестиж" передало истцу права требования в части передачи квартиры ответчиком. В п. 2.2. договора уступки ООО "ЭкоПрестиж" и истец согласовали, что общая цена уступаемого права требования составляет 2 731 915 руб. 28 коп., из которых в соответствии с п. 2.1.1. договора уступки 2 664 397 руб. 50 коп. составили возмещение затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику.
.....ООО "ЭкоПрестиж" и истец подписали соглашение о расторжении предварительного договора, а.... между ними заключено Соглашение прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым денежные средства, уплаченные истцом в рамках исполнения предварительного договора, были зачтены в счет оплаты уступаемого требования по договору уступки в общей сумме 2 731 915 руб. 28 коп., включая 2 664 397 руб. 50 коп. в качестве возмещения затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику. Таким образом, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком квартиры, стоимостью 2 664 397 руб. 20 коп. Согласно п. 1.4. договора участия, квартира должна была быть передана истцу не позднее..... В настоящий момент квартира истцу не передана.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по своевременной передаче квартиры с учетом уточненных требований, истец просил взыскать в его пользу неустойка, размер которой составляет 769743 руб. 61 коп. и компенсацию морального в размере 30 000 рублей. и штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.
Истец К. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Г., который в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Эксперт Строй" Л. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме, просил в иске отказать, представил письменный отзыв, в случае удовлетворения требований, просил применить ст. 333 ГК РФ к неустойке и к штрафу в пользу потребителя.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель К. по доверенности Г.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К. по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 330, 333, 429, 454, 487, 556 ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Судом установлено, что... между ООО "Эксперт" и ООО "ЭкоПрестиж" был заключен договор N... на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ...., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства ООО "ЭкоПрестиж" в собственность, в том числе, однокомнатную квартиру, секция.... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме, строительство которого ведется по указанным выше адресам.
Согласно п. 1.4. договора, ориентировочный срок окончания строительства первого пускового объекта строительства - ....
....г. между К. и ООО "ЭкоПрестиж" был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N...., в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить, а именно: заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, секция.... кв. м, расположенной по строительному адресу: .....
Судом установлено, что истец в полном объеме оплатил стоимость указанного в предварительном договоре жилого помещения, а именно: 2 759 088 руб. 86 коп., платежное поручение N..... Данный факт не оспаривался ответчиком.
...года ООО "ЭкоПрестиж" и истец К. заключили договор N... уступки прав требований по договору...., заключенному между ООО "ЭкоПрестиж" и ООО "Эксперт". В соответствии с указанным Договором ООО "ЭкоПрестиж" передало истцу права требования в части передачи квартиры ответчиком.
....ООО "ЭкоПрестиж" и истец подписали соглашение о расторжении предварительного договора, а.... между ними заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым денежные средства, уплаченные истцом в рамках исполнения предварительного договора, были зачтены в счет оплаты уступаемого требования по договору уступки в общей сумме 2 731 915 руб. 28 коп., включая 2 664 397 руб. 50 коп. в качестве возмещения затрат ООО "ЭкоПрестиж" по внесению долевого взноса ответчику. Таким образом, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком квартиры, стоимостью 2 664 397 руб. 20 коп.
Согласно условиям договора квартира должна была быть передана истцу не позднее..... В настоящий момент квартира истцу не передана.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что сторонами по предварительному договору от... года основной договор в срок до... г. заключен не был..... предварительный договор N.... между сторонами расторгнут. Соглашением от... г. прекращены взаимные обязательства зачетом встречных однородных требований, следовательно, к истцу перешло право требовать передачи ответчиком спорной квартиры.
...ООО "Эксперт" было получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако квартира истцу до настоящего времени не передана. Следовательно, срок неисполнения обязательств ответчика перед истцом составляет с.... 412 дней, размер неустойки составляет 769 743 руб. 01 коп.
Ответчиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд правильно указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Оценивая представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований истца, снизив размер неустойки до 300 000 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 защите прав потребителей" суд удовлетворил требования К. о взыскании компенсации морального вреда, поскольку действиями ответчика ему причинен моральный вред. Руководствуясь положением ст. 151 ГК РФ, суд первой инстанции исходя установленных обстоятельств, принимая во внимание степень нарушения ответчиком обязательств, взыскал с ООО "ЭкспертСтрой" компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании указанного положения закона, взыскании в пользу истца неустойка, компенсация морального вреда, которые добровольно удовлетворены ответчиком не были, суд взыскал в пользу К. штраф в размере 152500 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и, подтверждаются представленными доказательствами. Доводы сторон проверены судом, и значимые по делу обстоятельства определены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном уменьшении направлены на переоценку доказательств и свидетельствуют о неправильном толковании норм материального права, с которым судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика и при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке жалоба представителя К. не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люблинского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. по доверенности Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)