Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 сентября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Савиной Е.В., Семиглазова В.А.
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.
при участии:
от истца (заявителя): Новикова М.Д. - председатель правления, Саакьян Н.В. по доверенности от 21.03.2017
от ответчика (должника): 1) не явился, извещен, 2) Белова Ю.А. по доверенности от 08.12.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9279/2017) ООО "ДЭЗИС Петротрест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 по делу N А56-96047/2015 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое
по иску (заявлению) ТСЖ "Приморское"
к 1) ООО "Департамент эксплуатации зданий и сооружений - ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160),
2) ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399, ИНН 7814611403)
о взыскании
товарищество собственников жилья "Приморское" (далее - ТСЖ "Приморское", истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании с ООО "Департамент эксплуатации зданий и сооружений-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) (далее - ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ") 6 436 262,07 руб. убытков, 3 065 244,56 руб. неосновательного обогащения; с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) (далее - ООО "ДЭЗИС Петротрест") 2 714 911,12 руб. убытков, 792 999,22 руб. неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.
На указанное решение ООО "ДЭЗИС Петротрест" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное установление судом фактических обстоятельств дела, просит судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя апелляционной жалобы, так как между ним и ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) заключен агентский договор, по условиям которого ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) осуществляет прием денежных средств (жилищно-коммунальные платежи) от собственников жилых и нежилых помещений в пользу принципала и перечисляет их по его финансовым распоряжениям, то есть вины в действиях ООО "ДЭЗИС Петротрест" по несвоевременному перечислению денежных средств ресурсоснабжающим организациям нет, в связи с чем полагает решение суда необоснованным. Кроме того, ООО "ДЭЗИС Петротрест" полагает, что истцом не представлено никаких допустимых и достоверных доказательств причинно-следственной связи между деятельностью ООО "ДЭЗИС Петротрест" (как платежного агента по Агентскому договору от 20.08.2014) и возникновением у ТСЖ "Приморское" задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, присужденной к взысканию с ТСЖ "Приморское" решениями судов по делам N А56-43774/2015, N А56-14607/2015, N А56-89629/2015, так же как и не доказал сам факт наличия убытков и их размер.
В настоящем судебном заседании представитель ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399, ИНН 7814611403) поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ТСЖ "Приморское" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения.
ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160), извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направил, что в силу части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы по существу в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании договора N С117-2/05 от 03.10.2005, заключенного между ТСЖ "Приморское" (доверитель) и ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) (поверенный) на техническое обслуживание и санитарное содержание многоквартирного дома 117 корпус 2 по ул. Савушкина в г. Санкт-Петербурга, ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) в период с августа 2005 года по март 2015 года в качестве поверенного фактически оказывал услуги и выполнял работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В том числе, в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 договора, принял на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирный дома; начислению и направлению собственникам помещении квитанции на оплату оказанных услуг; потребленных энергоносителей; получал на свои банковские счета от собственников оплату за оказанные коммунальные услуги и потребленные энергоносители; производил оплату потребленных энергоносителей: тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение; электрической энергии на основании договоров, заключенных с поставщиками ресурсов.
Перечень услуг и работ, предоставляемых по договору, отражен в ежемесячных квитанциях на оплату, выставляемых ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" собственникам многоквартирного дома, и состоит из следующего: содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уборка и санитарная очистка земельного участка; очистка мусоропроводов, содержание и ремонт АППЗ, ПЗУ; техобслуживание лифтов; эксплуатация ОПУ; отопление, горячее и холодное водоснабжение; водоотведение.
В соответствии с пунктом 3.3. договора, размер вознаграждения ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" состоял из части стоимости услуг по техническому и санитарному обслуживанию дома. Оставшуюся сумму ежемесячных денежных средств, собранных с собственников дома по квитанциям, за исключением денежных средств, полагающихся к оплате поставщикам энергоресурсов и подрядным организациям, поверенный ежемесячно был обязан перечислять на расчетный счет истца в соответствии с пунктом 3.1. договора.
В период действия договора, ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" выставляло от своего имени счета-квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги, получало денежные средства от собственников дома на свой расчетный счет, что подтверждается сводом начислений по дому за период с 2012 года по март 2015 года.
В нарушение условий договора собранные денежные средства ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" в адрес истца не направило, что подтверждаются выпиской по расчетному счету ТСЖ "Приморское" за спорный период, где сведения о поступлении денежных средств отсутствуют.
Не перевело собранные денежные средства ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" и в адрес поставщиков энергоресурсов. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представленными в материалы дела (А56-24774/2014, А56-43774/2015, А56-14585/2015, А56-14607/2015, А56-89629/2015).
Кроме того, в нарушение условий пункта 2.2 договора ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) передало агенту - ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) по агентскому договору от 20.08.2014 функции по приему жилищно-коммунальных платежей от собственников жилых и нежилых помещений в пользу принципала и перечисление их по его финансовым распоряжениям.
В связи с нарушением условий договора и ненадлежащим исполнением обязательств ТСЖ "Приморское" направило в адрес ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" уведомление о расторжении договора и неоднократные требования о проведении сверки расчетов, представлении всей технической и финансовой документации по дому, бухгалтерских отчетов.
ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" требования в части представления бухгалтерской отчетности по финансово-хозяйственной деятельности в рамках исполнения договора не выполнило, от сверки расчетов уклонилось.
Договор от 03.10.2005 N С117-2/05 расторгнут ТСЖ "Приморское" 31.03.2015 в одностороннем порядке.
Обращаясь в арбитражный суд ТСЖ "Приморское", сослалось на то, что при расторжении договора у ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160), а равно и у ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403), отсутствуют основания для удержания денежных средств, полученных от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей в период с августа 2014 года по март 2015 года, просил взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в сумме 3 065 244 руб. 56 коп., и в сумме 792 999 руб. 22 коп., соответственно.
Кроме того, истец просил взыскать с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) и ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) убытков в сумме 6 436 262 руб. 07 коп. и 2 714 911 руб. 42 коп., соответственно.
Суд первой инстанции, удовлетворил исковые требования, признав их обоснованными как по праву, так и по размеру.
Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность ответчиков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 ЖК РФ, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с требованиями подпунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного соответствующим протоколом.
Пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчики не представили суду доказательств какого-либо решения собственников дома о проведении текущего ремонта общего имущества за счет собранных по указанной статье средств, с определением конкретного вида работ, его объема и стоимости, т.к. таких решений собственники за спорный период не принимали.
Таким образом, ответчики не представили доказательств расходования по целевому назначению денежных средств, как и не представили доказательств их возврата собственникам жилья и помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В отсутствие доказательств перечисления требуемых сумм истцу или собственникам помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) 3 065 244,56 руб. неосновательного обогащения; с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) 792 999,22 руб. неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Основанием возникновения обязательства служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда. Указанные основания являются общими, поскольку перечисленный состав необходим в случае, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела видно, что к взысканию заявлены убытки, которые понесены ТСЖ "Приморское" (подтверждены соответствующими платежными поручениями) в связи с оплатой задолженности по судебным решениям, принятым по искам ГУП "Водоканал СПб" и ГУП "ТЭК СПБ".
Доказательств свидетельствующих об обратном, ни ООО "ДЭЗИС Петротрест", ни ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" в материалы дела не представлено.
При рассмотрении настоящего спора в апелляционном порядке, суд повторно обязал стороны провести трехстороннюю сверку расчетов, однако ответчики от проведения такой сверки уклонились.
Поскольку, как и при рассмотрении дела, судом первой инстанции, так и при повторном рассмотрении дела ответчиками не представлено документов опровергающих доводы истца или документов подтверждающих перечисление истцу спорных денежных средств, апелляционная инстанция к иному выводу, чем изложено судом первой инстанции при принятии обжалуемого судебного акта не приходит.
С учетом установленных по делу обстоятельств вывод суда о правомерности требований истца о взыскании с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) 6 436 262,07 руб. убытков, с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) 2 714 911,12 руб. убытков, является законным и обоснованным.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу спора, опровергали выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 по делу N А56-96047/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.09.2017 N 13АП-9279/2017 ПО ДЕЛУ N А56-96047/2015
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2017 г. N 13АП-9279/2017
Дело N А56-96047/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 сентября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Савиной Е.В., Семиглазова В.А.
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.
при участии:
от истца (заявителя): Новикова М.Д. - председатель правления, Саакьян Н.В. по доверенности от 21.03.2017
от ответчика (должника): 1) не явился, извещен, 2) Белова Ю.А. по доверенности от 08.12.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9279/2017) ООО "ДЭЗИС Петротрест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 по делу N А56-96047/2015 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое
по иску (заявлению) ТСЖ "Приморское"
к 1) ООО "Департамент эксплуатации зданий и сооружений - ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160),
2) ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399, ИНН 7814611403)
о взыскании
установил:
товарищество собственников жилья "Приморское" (далее - ТСЖ "Приморское", истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании с ООО "Департамент эксплуатации зданий и сооружений-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) (далее - ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ") 6 436 262,07 руб. убытков, 3 065 244,56 руб. неосновательного обогащения; с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) (далее - ООО "ДЭЗИС Петротрест") 2 714 911,12 руб. убытков, 792 999,22 руб. неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.
На указанное решение ООО "ДЭЗИС Петротрест" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное установление судом фактических обстоятельств дела, просит судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя апелляционной жалобы, так как между ним и ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) заключен агентский договор, по условиям которого ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) осуществляет прием денежных средств (жилищно-коммунальные платежи) от собственников жилых и нежилых помещений в пользу принципала и перечисляет их по его финансовым распоряжениям, то есть вины в действиях ООО "ДЭЗИС Петротрест" по несвоевременному перечислению денежных средств ресурсоснабжающим организациям нет, в связи с чем полагает решение суда необоснованным. Кроме того, ООО "ДЭЗИС Петротрест" полагает, что истцом не представлено никаких допустимых и достоверных доказательств причинно-следственной связи между деятельностью ООО "ДЭЗИС Петротрест" (как платежного агента по Агентскому договору от 20.08.2014) и возникновением у ТСЖ "Приморское" задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, присужденной к взысканию с ТСЖ "Приморское" решениями судов по делам N А56-43774/2015, N А56-14607/2015, N А56-89629/2015, так же как и не доказал сам факт наличия убытков и их размер.
В настоящем судебном заседании представитель ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399, ИНН 7814611403) поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ТСЖ "Приморское" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения.
ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160), извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направил, что в силу части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы по существу в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании договора N С117-2/05 от 03.10.2005, заключенного между ТСЖ "Приморское" (доверитель) и ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) (поверенный) на техническое обслуживание и санитарное содержание многоквартирного дома 117 корпус 2 по ул. Савушкина в г. Санкт-Петербурга, ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) в период с августа 2005 года по март 2015 года в качестве поверенного фактически оказывал услуги и выполнял работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В том числе, в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 договора, принял на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирный дома; начислению и направлению собственникам помещении квитанции на оплату оказанных услуг; потребленных энергоносителей; получал на свои банковские счета от собственников оплату за оказанные коммунальные услуги и потребленные энергоносители; производил оплату потребленных энергоносителей: тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение; электрической энергии на основании договоров, заключенных с поставщиками ресурсов.
Перечень услуг и работ, предоставляемых по договору, отражен в ежемесячных квитанциях на оплату, выставляемых ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" собственникам многоквартирного дома, и состоит из следующего: содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уборка и санитарная очистка земельного участка; очистка мусоропроводов, содержание и ремонт АППЗ, ПЗУ; техобслуживание лифтов; эксплуатация ОПУ; отопление, горячее и холодное водоснабжение; водоотведение.
В соответствии с пунктом 3.3. договора, размер вознаграждения ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" состоял из части стоимости услуг по техническому и санитарному обслуживанию дома. Оставшуюся сумму ежемесячных денежных средств, собранных с собственников дома по квитанциям, за исключением денежных средств, полагающихся к оплате поставщикам энергоресурсов и подрядным организациям, поверенный ежемесячно был обязан перечислять на расчетный счет истца в соответствии с пунктом 3.1. договора.
В период действия договора, ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" выставляло от своего имени счета-квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги, получало денежные средства от собственников дома на свой расчетный счет, что подтверждается сводом начислений по дому за период с 2012 года по март 2015 года.
В нарушение условий договора собранные денежные средства ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" в адрес истца не направило, что подтверждаются выпиской по расчетному счету ТСЖ "Приморское" за спорный период, где сведения о поступлении денежных средств отсутствуют.
Не перевело собранные денежные средства ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" и в адрес поставщиков энергоресурсов. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представленными в материалы дела (А56-24774/2014, А56-43774/2015, А56-14585/2015, А56-14607/2015, А56-89629/2015).
Кроме того, в нарушение условий пункта 2.2 договора ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) передало агенту - ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) по агентскому договору от 20.08.2014 функции по приему жилищно-коммунальных платежей от собственников жилых и нежилых помещений в пользу принципала и перечисление их по его финансовым распоряжениям.
В связи с нарушением условий договора и ненадлежащим исполнением обязательств ТСЖ "Приморское" направило в адрес ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" уведомление о расторжении договора и неоднократные требования о проведении сверки расчетов, представлении всей технической и финансовой документации по дому, бухгалтерских отчетов.
ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" требования в части представления бухгалтерской отчетности по финансово-хозяйственной деятельности в рамках исполнения договора не выполнило, от сверки расчетов уклонилось.
Договор от 03.10.2005 N С117-2/05 расторгнут ТСЖ "Приморское" 31.03.2015 в одностороннем порядке.
Обращаясь в арбитражный суд ТСЖ "Приморское", сослалось на то, что при расторжении договора у ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160), а равно и у ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403), отсутствуют основания для удержания денежных средств, полученных от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей в период с августа 2014 года по март 2015 года, просил взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в сумме 3 065 244 руб. 56 коп., и в сумме 792 999 руб. 22 коп., соответственно.
Кроме того, истец просил взыскать с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) и ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) убытков в сумме 6 436 262 руб. 07 коп. и 2 714 911 руб. 42 коп., соответственно.
Суд первой инстанции, удовлетворил исковые требования, признав их обоснованными как по праву, так и по размеру.
Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность ответчиков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 ЖК РФ, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с требованиями подпунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного соответствующим протоколом.
Пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчики не представили суду доказательств какого-либо решения собственников дома о проведении текущего ремонта общего имущества за счет собранных по указанной статье средств, с определением конкретного вида работ, его объема и стоимости, т.к. таких решений собственники за спорный период не принимали.
Таким образом, ответчики не представили доказательств расходования по целевому назначению денежных средств, как и не представили доказательств их возврата собственникам жилья и помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В отсутствие доказательств перечисления требуемых сумм истцу или собственникам помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) 3 065 244,56 руб. неосновательного обогащения; с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) 792 999,22 руб. неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Основанием возникновения обязательства служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда. Указанные основания являются общими, поскольку перечисленный состав необходим в случае, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела видно, что к взысканию заявлены убытки, которые понесены ТСЖ "Приморское" (подтверждены соответствующими платежными поручениями) в связи с оплатой задолженности по судебным решениям, принятым по искам ГУП "Водоканал СПб" и ГУП "ТЭК СПБ".
Доказательств свидетельствующих об обратном, ни ООО "ДЭЗИС Петротрест", ни ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" в материалы дела не представлено.
При рассмотрении настоящего спора в апелляционном порядке, суд повторно обязал стороны провести трехстороннюю сверку расчетов, однако ответчики от проведения такой сверки уклонились.
Поскольку, как и при рассмотрении дела, судом первой инстанции, так и при повторном рассмотрении дела ответчиками не представлено документов опровергающих доводы истца или документов подтверждающих перечисление истцу спорных денежных средств, апелляционная инстанция к иному выводу, чем изложено судом первой инстанции при принятии обжалуемого судебного акта не приходит.
С учетом установленных по делу обстоятельств вывод суда о правомерности требований истца о взыскании с ООО "ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ" (ОГРН 1057810147735, ИНН 7801377160) 6 436 262,07 руб. убытков, с ООО "ДЭЗИС Петротрест" (ОГРН 1147847165399 ИНН 7814611403) 2 714 911,12 руб. убытков, является законным и обоснованным.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу спора, опровергали выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2017 по делу N А56-96047/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Е.В.САВИНА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
Е.В.САВИНА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)