Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу представителя Д.С.В. по доверенности К.К.С., поступившую в суд кассационной инстанции 13 апреля 2016 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Д." к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании суммы задолженности по уплате целевых и членских взносов,
ЖСК "Д." обратился в суд с иском к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании суммы задолженности по уплате целевых и членских взносов, мотивируя свои требования тем, что ответчики, будучи супругами, до 30.01.2008 года являлись членами ЖСК "Д.", занимая земельные участки 30 и 31, общей площадью 1868 кв. м, построили на указанных участках жилой дом и нежилое строение. 19.01.2008 года ответчики обратились в правление ЖСК "Д." с заявлением о выходе из состава членов ЖСК. Решением правления членство ответчиков в ЖСК "Д." прекращено с 30.01.2008 года. На момент прекращения членства в кооперативе у ответчиков имелась задолженность по уплате членских и целевых взносов, в связи с чем истец обратился в суд с исками о взыскании установленных платежей. Решениями Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2010 года, 27.02.2012 года, 02.09.2014 года, вступившими в законную силу, с ответчиков была взыскана накопившаяся сумма задолженности за указанные в исковом заявлении периоды. Несмотря на то, что ответчики с 30.01.2008 года не являются членами ЖСК, они до настоящего времени занимают ранее выделенные им земельные участки, пользуются всей инфраструктурой кооператива в равной степени с его членами; кооператив обеспечивает ответчиков всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), оплачивает аренду земельного участка, поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает охрану и пр., в связи с чем ответчики обязаны уплачивать платежи, установленные ЖСК.
За ответчиком Д.С.В. на момент подачи искового заявления числится задолженность по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере 26 589 рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 81 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме 5 510 рублей 68 копеек. Итого у ответчика Д.С.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 70 копеек.
За К.Н.В. на момент подачи искового заявления числится задолженность по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 81 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рублей 68 копеек. Итого у ответчика К. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 70 копеек.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Д.С.В. в свою пользу сумму в размере... рублей 70 копеек, в том числе задолженность по членским и целевым взносам в размере... рублей 02 копеек и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере... рублей 68 копеек; взыскать с К.Н.В. в пользу ЖСК сумму в размере... рублей 70 копеек, в том числе задолженность по членским и целевым взносам в размере... рублей 02 копеек и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере... рублей 68 копеек.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 г. иск ЖСК "Д." удовлетворен, с Д.С.В. в пользу ЖСК "Д." взыскана задолженность по членским и целевым взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме... руб. 07 коп., с К.Н.В. в пользу ЖСК "Д." взыскана задолженность по членским и целевым взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме... руб. 07 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Д.С.В. по доверенности К.К.С. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Сходные отношения регулируются, в частности, ст. 137 ЖК РФ (п. 3 ч. 1), которая предоставляет право товариществу собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В указанной норме тем самым установлена обязанность собственника помещения, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, оплачивать установленные товариществом платежи и взносы.
Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Как установлено судом, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2010 года по гражданскому делу N 2-.../10 по иску ЖСК "Д." к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании установленных платежей, вступившим в законную силу 22.04.2010 года, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27.02.2012 года по гражданскому делу N 2-.../12 по иску ЖСК "Д." к К.Н.В., Д.С.В. о взыскании установленных платежей и по встречному иску К.Н.В. к ЖСК "Д." о признании недействительными решений общего собрания пайщиков ЖСК "Д." от 30.04.2011 года и от 25.08.2011 года, вступившим в законную силу 28.11.2012 года, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 02.09.2014 года по гражданскому делу N 2-.../14, также вступившим в законную силу, были установлены следующие обстоятельства.
31.03.1999 г. между Московским земельным комитетом и ЖСК "Д." в соответствии с распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 23.03.1999 года был заключен договор аренды земельного участка N..., согласно которому земельный участок с кадастровым номером N..., площадью около 140 000 кв. м, населенный пункт З. - деревня В., предоставляется в аренду на 49 лет ЖСК "Д." под проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию жилых малоэтажных домов.
До 30.01.2008 года Д.С.В. и К.Н.В. являлись членами ЖСК "Д.", Д.С.В. - с 08.09.2001 года, К.Н.В. - с 17.07.2000 года, занимая при этом земельные участки N 30 и N 31, общей площадью 1868 кв. м, на которых находятся жилой дом и нежилое строение.
19.01.2008 года ответчики обратились в правление ЖСК "Д." с заявлением о выходе из состава членов ЖСК. Решением правления N 3 от 06.02.2008 года членство ответчиков в ЖСК "Д." прекращено с 31.01.2008 года.
В связи с предоставлением ответчиком Д.С.В. доказательств заключения и исполнения им договора прямой аренды земельного участка от 21.05.2015 года, находившегося ранее в аренде у ЖСК, представителем истца были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми задолженность Д.С.В., К.Н.В. по членским и целевым взносам составляет сумму в размере... рублей 65 копеек.
По состоянию на 23.09.2015 года Д.С.В., К.Н.В. не оплачены членские взносы за 3 и 4 кварталы 2014 года, а также за 1 и 2 кварталы 2015 года, следовательно, обязанность по уплате членских взносов у ответчиков возникла за 178 календарных дней указанного выше периода и 187 календарных дней указанного периода за исключением расходов ЖСК по аренде.
Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность Д.С.В. по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 13 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 45 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 00 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рубля 42 копейки. Итого у ответчика Д.С.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 07 копеек.
Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность К.Н.В. по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 13 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 45 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 00 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рубля 42 копейки. Итого у ответчика К.Н.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 07 копеек.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в том числе учитывая обстоятельства, установленные решениями Бутырского районного суда г. Москвы от 20 января 2010 г., от 27 февраля 2012 года, от 02 сентября 2014 года, вступившими в законную силу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что поскольку на момент прекращения членства в кооперативе у ответчиков имелась задолженность перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов, после выхода из кооператива ответчики перестали уплачивать установленные взносы, однако ответчики пользуются земельными участками на территории ЖСК, инфраструктурой кооператива и коммунальными услугами в равной степени с его членами, которые оплачиваются за счет членских и целевых взносов, в связи с чем, несмотря на отсутствие договора между ЖСК и ответчиками на оказание услуг, ответчики обязаны оплачивать все установленные в ЖСК взносы в равной степени с членами ЖСК, однако, указанной обязанности надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате членских взносов за 3 и 4 кварталы 2014 года, а также за 1 и 2 кварталы 2015 года, а также целевых взносов на ремонт дорог, освещение и оборудование спортивной площадки, за исключением расходов ЖСК по аренде земельного участка, в размере... руб. 65 коп., при этом произведенный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.
Кроме того, суд взыскал с К.Н.В., Д.С.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб. 42 коп., с каждого.
Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.
Довод кассационной жалобы о том, что истец не обеспечивает ответчиков коммунальными услугами в полном объеме, поскольку жилищно-коммунальные услуги оказываются ответчикам третьими лицами на основании договоров, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают факт оказания ответчикам коммунальных услуг ЖСК в спорный период (3,4 квартал 2014 года, 1,2 квартал 2015 года). Сведений о том, что ответчиками с иными лицами заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и энергоснабжению за спорный период, кассационная жалоба не содержит. Кроме того, довод жалобы о наличии на земельном участке Д.С.В. скважины, за счет которой осуществляется водоснабжение земельного участка, ничем не подтверждены.
Довод жалобы о том, что в связи с заключением ответчиками договора аренды земельного участка от 21 мая 2015 года земельный участок не относится к территории кооператива, в связи с чем обстоятельства дела изменились по сравнению с ранее установленными, таким образом, применение ст. 61 ГПК РФ к спорным правоотношениям неправомерно, не является основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку ответчиками факт оказания коммунальных услуг ЖСК "Д." не опровергнут, ответчики пользуются объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ЖСК, в связи с чем обязаны нести расходы наряду с членами ЖСК по оплате членских и целевых взносов.
Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
отказать представителю Д.С.В. по доверенности К.К.С. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.05.2016 N 4Г-4523/2016
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2016 г. N 4г/7-4523/16
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу представителя Д.С.В. по доверенности К.К.С., поступившую в суд кассационной инстанции 13 апреля 2016 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Д." к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании суммы задолженности по уплате целевых и членских взносов,
установил:
ЖСК "Д." обратился в суд с иском к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании суммы задолженности по уплате целевых и членских взносов, мотивируя свои требования тем, что ответчики, будучи супругами, до 30.01.2008 года являлись членами ЖСК "Д.", занимая земельные участки 30 и 31, общей площадью 1868 кв. м, построили на указанных участках жилой дом и нежилое строение. 19.01.2008 года ответчики обратились в правление ЖСК "Д." с заявлением о выходе из состава членов ЖСК. Решением правления членство ответчиков в ЖСК "Д." прекращено с 30.01.2008 года. На момент прекращения членства в кооперативе у ответчиков имелась задолженность по уплате членских и целевых взносов, в связи с чем истец обратился в суд с исками о взыскании установленных платежей. Решениями Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2010 года, 27.02.2012 года, 02.09.2014 года, вступившими в законную силу, с ответчиков была взыскана накопившаяся сумма задолженности за указанные в исковом заявлении периоды. Несмотря на то, что ответчики с 30.01.2008 года не являются членами ЖСК, они до настоящего времени занимают ранее выделенные им земельные участки, пользуются всей инфраструктурой кооператива в равной степени с его членами; кооператив обеспечивает ответчиков всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), оплачивает аренду земельного участка, поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает охрану и пр., в связи с чем ответчики обязаны уплачивать платежи, установленные ЖСК.
За ответчиком Д.С.В. на момент подачи искового заявления числится задолженность по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере 26 589 рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 81 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме 5 510 рублей 68 копеек. Итого у ответчика Д.С.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 70 копеек.
За К.Н.В. на момент подачи искового заявления числится задолженность по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 81 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рублей 68 копеек. Итого у ответчика К. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 70 копеек.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Д.С.В. в свою пользу сумму в размере... рублей 70 копеек, в том числе задолженность по членским и целевым взносам в размере... рублей 02 копеек и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере... рублей 68 копеек; взыскать с К.Н.В. в пользу ЖСК сумму в размере... рублей 70 копеек, в том числе задолженность по членским и целевым взносам в размере... рублей 02 копеек и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере... рублей 68 копеек.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 г. иск ЖСК "Д." удовлетворен, с Д.С.В. в пользу ЖСК "Д." взыскана задолженность по членским и целевым взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме... руб. 07 коп., с К.Н.В. в пользу ЖСК "Д." взыскана задолженность по членским и целевым взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме... руб. 07 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Д.С.В. по доверенности К.К.С. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Сходные отношения регулируются, в частности, ст. 137 ЖК РФ (п. 3 ч. 1), которая предоставляет право товариществу собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В указанной норме тем самым установлена обязанность собственника помещения, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, оплачивать установленные товариществом платежи и взносы.
Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Как установлено судом, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2010 года по гражданскому делу N 2-.../10 по иску ЖСК "Д." к Д.С.В., К.Н.В. о взыскании установленных платежей, вступившим в законную силу 22.04.2010 года, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27.02.2012 года по гражданскому делу N 2-.../12 по иску ЖСК "Д." к К.Н.В., Д.С.В. о взыскании установленных платежей и по встречному иску К.Н.В. к ЖСК "Д." о признании недействительными решений общего собрания пайщиков ЖСК "Д." от 30.04.2011 года и от 25.08.2011 года, вступившим в законную силу 28.11.2012 года, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 02.09.2014 года по гражданскому делу N 2-.../14, также вступившим в законную силу, были установлены следующие обстоятельства.
31.03.1999 г. между Московским земельным комитетом и ЖСК "Д." в соответствии с распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 23.03.1999 года был заключен договор аренды земельного участка N..., согласно которому земельный участок с кадастровым номером N..., площадью около 140 000 кв. м, населенный пункт З. - деревня В., предоставляется в аренду на 49 лет ЖСК "Д." под проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию жилых малоэтажных домов.
До 30.01.2008 года Д.С.В. и К.Н.В. являлись членами ЖСК "Д.", Д.С.В. - с 08.09.2001 года, К.Н.В. - с 17.07.2000 года, занимая при этом земельные участки N 30 и N 31, общей площадью 1868 кв. м, на которых находятся жилой дом и нежилое строение.
19.01.2008 года ответчики обратились в правление ЖСК "Д." с заявлением о выходе из состава членов ЖСК. Решением правления N 3 от 06.02.2008 года членство ответчиков в ЖСК "Д." прекращено с 31.01.2008 года.
В связи с предоставлением ответчиком Д.С.В. доказательств заключения и исполнения им договора прямой аренды земельного участка от 21.05.2015 года, находившегося ранее в аренде у ЖСК, представителем истца были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми задолженность Д.С.В., К.Н.В. по членским и целевым взносам составляет сумму в размере... рублей 65 копеек.
По состоянию на 23.09.2015 года Д.С.В., К.Н.В. не оплачены членские взносы за 3 и 4 кварталы 2014 года, а также за 1 и 2 кварталы 2015 года, следовательно, обязанность по уплате членских взносов у ответчиков возникла за 178 календарных дней указанного выше периода и 187 календарных дней указанного периода за исключением расходов ЖСК по аренде.
Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность Д.С.В. по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 13 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 45 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 00 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рубля 42 копейки. Итого у ответчика Д.С.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 07 копеек.
Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность К.Н.В. по членскому взносу за 3-й квартал 2014 года, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 07 копеек; задолженность по членским взносам за 4-й квартал 2014 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 13 копеек; задолженность по членским взносам на 1-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рублей 45 копеек; задолженность по членским взносам за 2-й квартал 2015 года, установленным решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2012 года, в размере... рублей 00 копейки; задолженность по целевому взносу на проведение ремонта дорог и благоустройство, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 12.04.2014 года, в размере... рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу на освещение поселка, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек; задолженность по целевому взносу на оборудование спортивной площадки, установленному решением общего собрания пайщиков ЖСК от 04.04.2015 года, в размере... рублей 00 копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в общей сумме... рубля 42 копейки. Итого у ответчика К.Н.В. имеется задолженность перед истцом по оплате целевых и членских взносов, а также процентов в общей сумме... рублей 07 копеек.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в том числе учитывая обстоятельства, установленные решениями Бутырского районного суда г. Москвы от 20 января 2010 г., от 27 февраля 2012 года, от 02 сентября 2014 года, вступившими в законную силу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что поскольку на момент прекращения членства в кооперативе у ответчиков имелась задолженность перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов, после выхода из кооператива ответчики перестали уплачивать установленные взносы, однако ответчики пользуются земельными участками на территории ЖСК, инфраструктурой кооператива и коммунальными услугами в равной степени с его членами, которые оплачиваются за счет членских и целевых взносов, в связи с чем, несмотря на отсутствие договора между ЖСК и ответчиками на оказание услуг, ответчики обязаны оплачивать все установленные в ЖСК взносы в равной степени с членами ЖСК, однако, указанной обязанности надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате членских взносов за 3 и 4 кварталы 2014 года, а также за 1 и 2 кварталы 2015 года, а также целевых взносов на ремонт дорог, освещение и оборудование спортивной площадки, за исключением расходов ЖСК по аренде земельного участка, в размере... руб. 65 коп., при этом произведенный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.
Кроме того, суд взыскал с К.Н.В., Д.С.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб. 42 коп., с каждого.
Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.
Довод кассационной жалобы о том, что истец не обеспечивает ответчиков коммунальными услугами в полном объеме, поскольку жилищно-коммунальные услуги оказываются ответчикам третьими лицами на основании договоров, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают факт оказания ответчикам коммунальных услуг ЖСК в спорный период (3,4 квартал 2014 года, 1,2 квартал 2015 года). Сведений о том, что ответчиками с иными лицами заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и энергоснабжению за спорный период, кассационная жалоба не содержит. Кроме того, довод жалобы о наличии на земельном участке Д.С.В. скважины, за счет которой осуществляется водоснабжение земельного участка, ничем не подтверждены.
Довод жалобы о том, что в связи с заключением ответчиками договора аренды земельного участка от 21 мая 2015 года земельный участок не относится к территории кооператива, в связи с чем обстоятельства дела изменились по сравнению с ранее установленными, таким образом, применение ст. 61 ГПК РФ к спорным правоотношениям неправомерно, не является основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку ответчиками факт оказания коммунальных услуг ЖСК "Д." не опровергнут, ответчики пользуются объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ЖСК, в связи с чем обязаны нести расходы наряду с членами ЖСК по оплате членских и целевых взносов.
Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
определил:
отказать представителю Д.С.В. по доверенности К.К.С. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2015 года.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)