Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дружба" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2016 по делу N А56-56078/2015,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом уточнений) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дружба" (далее - общество "Дружба") 237 070 руб. 47 коп. задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с августа 2013 по ноябрь 2015 года, а также 56 861 руб. 61 коп. неустойки.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2016, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Дружба", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Между тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено.
Как следует из судебных актов, на основании протокола от 05.12.2007 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 6, лит. А, открытое акционерное общество "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (правопредшественник Общества) избрано управляющей организацией.
Общество "Дружба" является собственником нежилого помещения 21Н общей площадью 199,7 кв. м в названном многоквартирном доме.
С августа 2013 по ноябрь 2015 года Общество направляло обществу "Дружба" счета на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого собственником помещения на общую сумму 237 070 руб. 47 коп.
Неуплата обществом "Дружба" задолженности явилась основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обязанности собственника в силу закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Установив, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, который в спорный период соответствующих платежей не осуществлял, суды, проверив расчет задолженности и пеней, признали обоснованными заявленные требования и удовлетворили иск.
Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций, отметив, что доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или ее наличие в ином размере или за иной период, а также контррасчета стоимости услуг и пеней общество "Дружба" не представило.
Довод общества "Дружба" о том, что оно не извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отклоняется. Из текста решения суда первой инстанции следует, что в заседании участвовал представитель ответчика Бородина А.Н., действующая на основании доверенности от 01.03.2015.
Остальные доводы заявителя не опровергают выводы судебных инстанций, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Иная оценка заявителем установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Дружба" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 03.10.2016 N 307-ЭС16-11844 ПО ДЕЛУ N А56-56078/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, неустойки.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2016 г. N 307-ЭС16-11844
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дружба" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2016 по делу N А56-56078/2015,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом уточнений) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дружба" (далее - общество "Дружба") 237 070 руб. 47 коп. задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с августа 2013 по ноябрь 2015 года, а также 56 861 руб. 61 коп. неустойки.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2016, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Дружба", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Между тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено.
Как следует из судебных актов, на основании протокола от 05.12.2007 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 6, лит. А, открытое акционерное общество "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (правопредшественник Общества) избрано управляющей организацией.
Общество "Дружба" является собственником нежилого помещения 21Н общей площадью 199,7 кв. м в названном многоквартирном доме.
С августа 2013 по ноябрь 2015 года Общество направляло обществу "Дружба" счета на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого собственником помещения на общую сумму 237 070 руб. 47 коп.
Неуплата обществом "Дружба" задолженности явилась основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обязанности собственника в силу закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Установив, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, который в спорный период соответствующих платежей не осуществлял, суды, проверив расчет задолженности и пеней, признали обоснованными заявленные требования и удовлетворили иск.
Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций, отметив, что доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или ее наличие в ином размере или за иной период, а также контррасчета стоимости услуг и пеней общество "Дружба" не представило.
Довод общества "Дружба" о том, что оно не извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отклоняется. Из текста решения суда первой инстанции следует, что в заседании участвовал представитель ответчика Бородина А.Н., действующая на основании доверенности от 01.03.2015.
Остальные доводы заявителя не опровергают выводы судебных инстанций, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Иная оценка заявителем установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Дружба" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Н.С.ЧУЧУНОВА
Верховного Суда Российской Федерации
Н.С.ЧУЧУНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)