Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Товарищество собственников жилья указывает на то, что собственники квартиры в течение длительного времени не исполняют обязанность по внесению обязательных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Минихина О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Александровой Ю.К., Медведкиной В.А.
при секретаре П.О.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 сентября 2016 года гражданское дело N 2-824/16 по апелляционной жалобе С.М. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2016 года по иску Товарищества собственников жилья "Новая История" к С.А., С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения ответчика С.А., действующего в своих интересах и в интересах ответчика С.М., поддержавшего жалобу, объяснения представителя истца - Л., возражавшей против жалобы, судебная коллегия
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г<...> в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг и пени за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года составляет 200028,59 руб., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года - 4262,38 руб., пени - 8 354,08 руб., которые истец просил взыскать с ответчиков.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28.04.2016 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года: по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 200028,59 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта ТСЖ "Новая История" в размере 4262,38 руб., по оплате пени в размере 8354,08 руб.
Также с каждого из ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 2663 руб.
В апелляционной жалобе ответчик С.М. просит решение суда отменить, в удовлетворении указанных требований отказать, ссылаясь на неправильность решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении ТСЖ "Новая История", который в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом обеспечивает управление данным многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг в этом многоквартирном доме.
Квартира N <...> в указанном доме находится в собственности ответчиков. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года составляет 200028,59 руб., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года - 4262,38 руб., пени - 8354,08 руб.
Ответчики исковые требования не признали, ссылались на то, что у истца отсутствует документ, подтверждающий размеры платежей и взносов членов товарищества собственников жилья по оплате расходов на содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за спорный период.
Вместе с тем, судом при рассмотрении спора установлено, что истцом применяются соответствующие тарифы, установленные Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а также утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ от 25.05.2013, которое недействительным не признано.
С учетом изложенного и при отсутствии со стороны ответчиков доказательств, опровергающих примененные истцом тарифы и расчет истца, суд обоснованно не установил оснований полагать, что плата пользование жилым помещением и коммунальные услуги начисляется истцом ответчикам незаконно.
При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 5, 14 ст. 155, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за спорный период в заявленном размере.
Вышеизложенные выводы суда постановлены при правильном распределении бремени доказывания и при оценке доказательств согласно требованиям ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы С.М. повторяет позицию стороны ответчиков в суде первой инстанции, получившую правильную судебную оценку и по вышеизложенным мотивам подлежат отклонению.
Судом правильно установлены спорные правоотношения и обстоятельства дела на основании представленных истцом доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости согласно ст. ст. 59, 60 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, оценка которых судом произведена в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при распределении бремени доказывания с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.09.2016 N 33-18470/2016 ПО ДЕЛУ N 2-824/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Товарищество собственников жилья указывает на то, что собственники квартиры в течение длительного времени не исполняют обязанность по внесению обязательных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2016 г. N 33-18470
Судья: Минихина О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Александровой Ю.К., Медведкиной В.А.
при секретаре П.О.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 сентября 2016 года гражданское дело N 2-824/16 по апелляционной жалобе С.М. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2016 года по иску Товарищества собственников жилья "Новая История" к С.А., С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения ответчика С.А., действующего в своих интересах и в интересах ответчика С.М., поддержавшего жалобу, объяснения представителя истца - Л., возражавшей против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г<...> в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг и пени за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года составляет 200028,59 руб., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года - 4262,38 руб., пени - 8 354,08 руб., которые истец просил взыскать с ответчиков.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28.04.2016 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года: по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 200028,59 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта ТСЖ "Новая История" в размере 4262,38 руб., по оплате пени в размере 8354,08 руб.
Также с каждого из ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 2663 руб.
В апелляционной жалобе ответчик С.М. просит решение суда отменить, в удовлетворении указанных требований отказать, ссылаясь на неправильность решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении ТСЖ "Новая История", который в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом обеспечивает управление данным многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг в этом многоквартирном доме.
Квартира N <...> в указанном доме находится в собственности ответчиков. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года составляет 200028,59 руб., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года - 4262,38 руб., пени - 8354,08 руб.
Ответчики исковые требования не признали, ссылались на то, что у истца отсутствует документ, подтверждающий размеры платежей и взносов членов товарищества собственников жилья по оплате расходов на содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за спорный период.
Вместе с тем, судом при рассмотрении спора установлено, что истцом применяются соответствующие тарифы, установленные Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а также утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ от 25.05.2013, которое недействительным не признано.
С учетом изложенного и при отсутствии со стороны ответчиков доказательств, опровергающих примененные истцом тарифы и расчет истца, суд обоснованно не установил оснований полагать, что плата пользование жилым помещением и коммунальные услуги начисляется истцом ответчикам незаконно.
При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 5, 14 ст. 155, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за спорный период в заявленном размере.
Вышеизложенные выводы суда постановлены при правильном распределении бремени доказывания и при оценке доказательств согласно требованиям ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы С.М. повторяет позицию стороны ответчиков в суде первой инстанции, получившую правильную судебную оценку и по вышеизложенным мотивам подлежат отклонению.
Судом правильно установлены спорные правоотношения и обстоятельства дела на основании представленных истцом доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости согласно ст. ст. 59, 60 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, оценка которых судом произведена в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при распределении бремени доказывания с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)