Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, в которой на регистрационном учете состоят другие ответчики; они вносят плату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лапунова Е.С.
А - 100
5 октября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Деева А.В., Поповой Н.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" к О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе - ООО "УК "Заказчик ЖКУ"
на решение Березовского районного суда Красноярского края от 11 июля 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" удовлетворить частично.
Взыскать с О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 127034 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3740 рублей 69 копеек, а всего 130775 рублей 12 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
ООО УК "Заказчик ЖКУ" обратилось в суд с иском к О.Е., О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что О.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>16. На регистрационном учете в указанном жилом помещении также состоят О.Е., О.Р. В период с января 2009 года по октябрь 2015 года ответчики вносят плату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме. В связи с этим образовалась задолженность в сумме 288 700 руб. 41 коп. Указывая на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных заявленных исковых требований, просило взыскать с О.Е., О.Р. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по май 2016 года в размере 200236 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6164 руб. 97 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "Заказчик ЖКУ" - С., просит решение суда изменить, указывая на необходимость взыскания задолженности с ответчиков в полном объеме и необоснованное применение судом срока исковой давности.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом первой инстанции и видно из материалов дела, О.Е. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят О.Е., О.Р.
ООО УК "Заказчик ЖКУ" с 01.01.2009 г. осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> 7, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2008 года, акта приема передачи от 31 декабря 2008 года, договора от 03 апреля 2009 года на управление муниципальными помещениями в многоквартирных домах.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по ул. <данные изъяты>, и представленного истцом расчета, за период с января 2009 года по май 2016 года включительно задолженность по оплате за квартиру составила 200236 руб. 43 коп.
Оценив доводы апелляционной жалобы, определив все обстоятельства, имеющие значение для дела, применив вышеуказанные нормы материального права, судебная коллегия полагает ошибочным вывод суда о пропуске ООО УК "Заказчик ЖКУ" срока исковой давности, поскольку согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга.
Так в материалах дела имеется заявление - обязательство, поданное О.С. в адрес ООО УК "Заказчик ЖКУ" 30.06.2016 г., о предоставлении ответчикам рассрочки платежа, в соответствии с которым О.С. знала о наличии у нее образовавшейся задолженности за период с января 2009 года по май 2016 года в размере 200236 руб. 43 коп. и обязалась ее погасить, следовательно, образовавшийся долг за указанный период О.С. признала в полном объеме, а не в части, более того, совершила действия по погашению задолженности, что свидетельствует о совершении ответчиком действий, направленных на признание долга.
Таким образом, с учетом положений ст. 203 ГК РФ, предусматривающих перерыв течения срока исковой давности, оснований для применения к спорным отношениям срока исковой давности не имелось. Кроме того, в действиях ответчика усматривается злоупотребление правом, что в соответствии со статьей 10 ГК РФ исключает защиту его права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет истца, который проверен и признан судебной коллегией правильным, а также учитывая внесенные ответчиком платежи, судебная коллегия считает решение необходимым изменить, исковые требования ООО УК "Заказчик ЖКУ" удовлетворить в полном объеме, взыскав в его пользу в солидарном порядке с О.Е., О.Р. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 200 236 руб. 43 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке возврат госпошлины в размере 5 202 руб. 36 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Березовского районного суда Красноярского края от 11 июля 2016 года, изменить.
Исковые требования ООО УК "Заказчик ЖКХ" к О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу ООО УК "Заказчик ЖКХ" в солидарном порядке с О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 200 236 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 202 руб. 36 коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13569/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, в которой на регистрационном учете состоят другие ответчики; они вносят плату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2016 г. по делу N 33-13569/2016
Судья Лапунова Е.С.
А - 100
5 октября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Деева А.В., Поповой Н.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" к О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе - ООО "УК "Заказчик ЖКУ"
на решение Березовского районного суда Красноярского края от 11 июля 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" удовлетворить частично.
Взыскать с О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 127034 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3740 рублей 69 копеек, а всего 130775 рублей 12 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
ООО УК "Заказчик ЖКУ" обратилось в суд с иском к О.Е., О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что О.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>16. На регистрационном учете в указанном жилом помещении также состоят О.Е., О.Р. В период с января 2009 года по октябрь 2015 года ответчики вносят плату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме. В связи с этим образовалась задолженность в сумме 288 700 руб. 41 коп. Указывая на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных заявленных исковых требований, просило взыскать с О.Е., О.Р. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по май 2016 года в размере 200236 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6164 руб. 97 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "Заказчик ЖКУ" - С., просит решение суда изменить, указывая на необходимость взыскания задолженности с ответчиков в полном объеме и необоснованное применение судом срока исковой давности.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом первой инстанции и видно из материалов дела, О.Е. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят О.Е., О.Р.
ООО УК "Заказчик ЖКУ" с 01.01.2009 г. осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> 7, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2008 года, акта приема передачи от 31 декабря 2008 года, договора от 03 апреля 2009 года на управление муниципальными помещениями в многоквартирных домах.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по ул. <данные изъяты>, и представленного истцом расчета, за период с января 2009 года по май 2016 года включительно задолженность по оплате за квартиру составила 200236 руб. 43 коп.
Оценив доводы апелляционной жалобы, определив все обстоятельства, имеющие значение для дела, применив вышеуказанные нормы материального права, судебная коллегия полагает ошибочным вывод суда о пропуске ООО УК "Заказчик ЖКУ" срока исковой давности, поскольку согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга.
Так в материалах дела имеется заявление - обязательство, поданное О.С. в адрес ООО УК "Заказчик ЖКУ" 30.06.2016 г., о предоставлении ответчикам рассрочки платежа, в соответствии с которым О.С. знала о наличии у нее образовавшейся задолженности за период с января 2009 года по май 2016 года в размере 200236 руб. 43 коп. и обязалась ее погасить, следовательно, образовавшийся долг за указанный период О.С. признала в полном объеме, а не в части, более того, совершила действия по погашению задолженности, что свидетельствует о совершении ответчиком действий, направленных на признание долга.
Таким образом, с учетом положений ст. 203 ГК РФ, предусматривающих перерыв течения срока исковой давности, оснований для применения к спорным отношениям срока исковой давности не имелось. Кроме того, в действиях ответчика усматривается злоупотребление правом, что в соответствии со статьей 10 ГК РФ исключает защиту его права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет истца, который проверен и признан судебной коллегией правильным, а также учитывая внесенные ответчиком платежи, судебная коллегия считает решение необходимым изменить, исковые требования ООО УК "Заказчик ЖКУ" удовлетворить в полном объеме, взыскав в его пользу в солидарном порядке с О.Е., О.Р. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 200 236 руб. 43 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке возврат госпошлины в размере 5 202 руб. 36 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Березовского районного суда Красноярского края от 11 июля 2016 года, изменить.
Исковые требования ООО УК "Заказчик ЖКХ" к О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу ООО УК "Заказчик ЖКХ" в солидарном порядке с О. <данные изъяты>, О. <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 200 236 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 202 руб. 36 коп.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
А.В.ДЕЕВ
Н.Н.ПОПОВА
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
А.В.ДЕЕВ
Н.Н.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)