Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черных Л.И.,
судей Немчаниновой М.В., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гущиной В.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 по делу N А29-11605/2016, принятое судом в составе судьи Гайдак И.Н.
по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок 5"
к Администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
(ИНН: 1103023523, ОГРН: 1021100807716),
Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
о взыскании денежной суммы,
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103007560, ОГРН: 1131103000214),
установил:
общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок 5" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к муниципальному образованию городского округа "Воркута" в лице Администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Администрация), Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Управление) о взыскании 79 882 рублей 20 копеек задолженности.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Комитет).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 с муниципального образования городского округа "Воркута" в лице Управления за счет казны муниципального образования в пользу Общества взыскано 79 882 рублей 20 копеек задолженности.
Управление и Комитет с принятым решением суда не согласились, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.
Заявители жалобы указывают, что спорное помещение передано ФКУ "Уголовно-исполнительная инспекция Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Коми" по договору безвозмездного пользования от 09.10.2013 N 11, по условиям которого обязанность по содержанию помещения в исправном состоянии и несению расходов по его содержанию лежит на ссудополучателе. Заявители жалобы считают, что истец должен был представить доказательства, подтверждающие использование всех законных способов для заключения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицом, принявшим спорное помещение.
Истец, Администрация отзывы на апелляционные жалобы не представили.
Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявители жалоб представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Республики Коми руководствовался статьями 209, 210, пунктами 1, 3 статьи 215, статьями 249, 290, пунктом 3 статьи 308, статьей 309, пунктом 2 статьи 616, пунктом 1 статьи 702, пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, частями 7, 11 статьи 155, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Обзором практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2016 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, учитывал позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлениях от 12.04.2011 N 16646/10, от 09.11.2010 N 4910/10.
Рассмотрев апелляционные жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для их удовлетворения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В части 1 статьи 158 Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом от 19.12.2014 N 31, Общество признано победителем конкурса по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Воркута, ул. Димитрова, д. 11 (далее - многоквартирный дом).
01.01.2015 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне (в лице Управления) и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом N ГОР-ЖЭУ-2014/5-9.
Истец в спорный период осуществлял услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 277,6 кв. м, которое находится в собственности муниципального образования городского округа "Воркута".
Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается, что собственник помещения в лице Управления за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 не внес плату за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме 79 882 рублей 20 копеек.
Расчет задолженности судами первой и апелляционной инстанции проверен и признан правильным, лицами, участвующими в деле не оспорен.
Доводы заявителей жалобы о том, что спорное помещение передано ФКУ "Уголовно-исполнительная инспекция Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Коми" по договору безвозмездного пользования от 09.10.2013 N 11, по условиям которого обязанность по содержанию помещения в исправном состоянии и несению расходов по его содержанию лежит на ссудополучателе, не могут быть приняты во внимание, поскольку договорные отношения между ссудополучателем и истцом, возлагающие обязанность на ссудополучателя оплатить за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют.
Доводы заявителей жалобы о том, что истец должен был представить доказательства, подтверждающие использование всех законных способов для заключения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицом, принявшим спорное помещение, подлежат отклонению, поскольку являются несостоятельными и неправомерными.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Республики Коми подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы Управления и Комитета - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявители жалобы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 по делу N А29-11605/2016 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.05.2017 N 02АП-2387/2017, 02АП-2389/2017 ПО ДЕЛУ N А29-11605/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2017 г. по делу N А29-11605/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черных Л.И.,
судей Немчаниновой М.В., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гущиной В.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 по делу N А29-11605/2016, принятое судом в составе судьи Гайдак И.Н.
по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок 5"
к Администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
(ИНН: 1103023523, ОГРН: 1021100807716),
Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
о взыскании денежной суммы,
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103007560, ОГРН: 1131103000214),
установил:
общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок 5" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к муниципальному образованию городского округа "Воркута" в лице Администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Администрация), Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Управление) о взыскании 79 882 рублей 20 копеек задолженности.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Комитет).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 с муниципального образования городского округа "Воркута" в лице Управления за счет казны муниципального образования в пользу Общества взыскано 79 882 рублей 20 копеек задолженности.
Управление и Комитет с принятым решением суда не согласились, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.
Заявители жалобы указывают, что спорное помещение передано ФКУ "Уголовно-исполнительная инспекция Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Коми" по договору безвозмездного пользования от 09.10.2013 N 11, по условиям которого обязанность по содержанию помещения в исправном состоянии и несению расходов по его содержанию лежит на ссудополучателе. Заявители жалобы считают, что истец должен был представить доказательства, подтверждающие использование всех законных способов для заключения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицом, принявшим спорное помещение.
Истец, Администрация отзывы на апелляционные жалобы не представили.
Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявители жалоб представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Республики Коми руководствовался статьями 209, 210, пунктами 1, 3 статьи 215, статьями 249, 290, пунктом 3 статьи 308, статьей 309, пунктом 2 статьи 616, пунктом 1 статьи 702, пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, частями 7, 11 статьи 155, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Обзором практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2016 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, учитывал позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлениях от 12.04.2011 N 16646/10, от 09.11.2010 N 4910/10.
Рассмотрев апелляционные жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для их удовлетворения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В части 1 статьи 158 Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом от 19.12.2014 N 31, Общество признано победителем конкурса по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Воркута, ул. Димитрова, д. 11 (далее - многоквартирный дом).
01.01.2015 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне (в лице Управления) и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом N ГОР-ЖЭУ-2014/5-9.
Истец в спорный период осуществлял услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 277,6 кв. м, которое находится в собственности муниципального образования городского округа "Воркута".
Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается, что собственник помещения в лице Управления за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 не внес плату за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме 79 882 рублей 20 копеек.
Расчет задолженности судами первой и апелляционной инстанции проверен и признан правильным, лицами, участвующими в деле не оспорен.
Доводы заявителей жалобы о том, что спорное помещение передано ФКУ "Уголовно-исполнительная инспекция Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Коми" по договору безвозмездного пользования от 09.10.2013 N 11, по условиям которого обязанность по содержанию помещения в исправном состоянии и несению расходов по его содержанию лежит на ссудополучателе, не могут быть приняты во внимание, поскольку договорные отношения между ссудополучателем и истцом, возлагающие обязанность на ссудополучателя оплатить за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют.
Доводы заявителей жалобы о том, что истец должен был представить доказательства, подтверждающие использование всех законных способов для заключения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицом, принявшим спорное помещение, подлежат отклонению, поскольку являются несостоятельными и неправомерными.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Республики Коми подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы Управления и Комитета - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявители жалобы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.02.2017 по делу N А29-11605/2016 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Л.И.ЧЕРНЫХ
Судьи
М.В.НЕМЧАНИНОВА
Т.В.ХОРОВА
Л.И.ЧЕРНЫХ
Судьи
М.В.НЕМЧАНИНОВА
Т.В.ХОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)