Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Боровиковой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон": Абакумов А.В. по доверенности б/н от 23.11.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" на решение Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года по делу N А41-71464/15, принятое судьей Муриной В.А., по иску закрытого акционерного общества "Воскресенские тепловые сети" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
Закрытое акционерное общество "Воскресенские тепловые сети" (ЗАО "ВТС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания (ООО "УК) "Аквилон" о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение в сумме 2 310 730 рублей 88 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 737 рублей 11 копеек, расходов по госпошлине в размере 34 688 рублей (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 307, 309, 310, 314, 395, 432, 454, 455, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года с ООО "УК "Аквилон" в пользу ЗАО "ВТС" было взыскано 2 310 730 рублей 88 копеек задолженности, 43 737 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 34 688 рублей расходов по госпошлине (л.д. 69).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "УК "Аквилон" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что в отсутствие заключенного между сторонами договора оплату потребленного коммунального ресурса должны производить непосредственно потребители, то есть жильцы (л.д. 75 - 78).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "УК "Аквилон" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ЗАО "ВТС", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, ООО "УК "Аквилон" является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса д. 3б.
26.12.14 между ЗАО "ВТС" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "Аквилон" (Исполнитель) был подписан договор N Эк14/14 поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения для оказания Исполнителем коммунальных услуг (л.д. 20 - 26).
Вышеуказанный договор был подписан ЗАО "ВТС" с учетом Протокола разногласий (л.д. 27).
ООО "УК "Аквилон", рассмотрев протокол разногласий, направило в адрес ЗАО "ВТС" протокол согласования разногласий, который был отклонен последним (л.д. 28 - 29).
Таким образом, в настоящее время договор N Эк14/14 от 26.12.14 является незаключенным, поскольку сторонами не достигнуто соглашение о его редакции.
Между тем, в период с апреля по июль 2015 года истец поставлял ответчику тепловую энергию, что подтверждается представленными в материалы дела приемо-сдаточными актами N 3097 от 30.04.15, N 3443 от 31.05.15, N 3750 от 30.06.15 и N 4074 от 31.07.15 и счетами к ним, которые были вручены ответчику сопроводительными письмами N 244 от 14.05.15, N 302 от 15.06.15, N 400 от 13.07.15, N 493 от 12.08.15 (л.д. 31 - 46).
Возражений по объему и стоимости энергии ООО "УК "Аквилон" заявлено не было.
Стоимость поставленной в спорный период тепловой энергии составила 2 310 730 рублей 88 копеек.
Поскольку потребленный коммунальный ресурс оплачен не был, ЗАО "ВТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Как указывалось выше, в период с апреля по июль 2015 года ЗАО "ВТС" поставило ООО "УК "Аквилон" по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса д. 3б, тепловой энергии на сумму 2 310 730 рублей 88 копеек, что подтверждается приемо-сдаточными актами N 3097 от 30.04.15, N 3443 от 31.05.15, N 3750 от 30.06.15 и N 4074 от 31.07.15 и счетами к ним (л.д. 36 - 46).
Поскольку ответчиком доказательств оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования в части взыскания основного долга.
Ссылку заявителя апелляционной жалобы на то, что ООО "УК "Аквилон" не является обязанным лицом по оплате поставленного ресурса в связи с отсутствием договора, арбитражный апелляционный суд не может признать обоснованной.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.97 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В данном случае между сторонами сложились фактические отношения, которые подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Фактическое потребление электроэнергии оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией.
Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 ст. 438 ГК РФ, п. 3 Информационного письма ВАС РФ N 30 от 17.02.98 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Также подлежит отклонению ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ответчик не является потребителем коммунальной услуги, оказываемой истцом.
Из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом, при этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Управляющая компания, к которой относится ООО "УК "Аквилон", предоставляет коммунальные услуги и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, в том числе, являются исполнителями коммунальных услуг.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителям исполнителем, отнесены услуги по горячему водоснабжению, то есть круглосуточному обеспечению потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, и отоплению - поддержанию в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха.
В целях исполнения возложенных на него обязанностей исполнитель коммунальных услуг обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
С учетом того, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом ответчиком, избрали такой способ управления как управление управляющей компанией, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии в спорный период у ответчика обязанности по исполнению всего объема полномочий по управлению многоквартирным домом, в том числе, по предоставлению коммунальных услуг.
Законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг заключить договор на поставку тепловой энергии с теплоснабжающей организацией и предоставляет ему защиту в случае уклонения последнего от заключения такого договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Согласно пунктам 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.
Пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Из вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, которая управляет данным домом, плата иным организациям может вноситься только на основании решения собрания собственников жилья.
Доказательств, что собственниками жилья принято решение о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям не представлено.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года по делу N А41-71464/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.В.БОРОВИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.01.2016 N 10АП-14636/2015 ПО ДЕЛУ N А41-71464/15
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2016 г. по делу N А41-71464/15
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Боровиковой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон": Абакумов А.В. по доверенности б/н от 23.11.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" на решение Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года по делу N А41-71464/15, принятое судьей Муриной В.А., по иску закрытого акционерного общества "Воскресенские тепловые сети" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
Закрытое акционерное общество "Воскресенские тепловые сети" (ЗАО "ВТС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания (ООО "УК) "Аквилон" о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение в сумме 2 310 730 рублей 88 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 737 рублей 11 копеек, расходов по госпошлине в размере 34 688 рублей (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 307, 309, 310, 314, 395, 432, 454, 455, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года с ООО "УК "Аквилон" в пользу ЗАО "ВТС" было взыскано 2 310 730 рублей 88 копеек задолженности, 43 737 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 34 688 рублей расходов по госпошлине (л.д. 69).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "УК "Аквилон" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что в отсутствие заключенного между сторонами договора оплату потребленного коммунального ресурса должны производить непосредственно потребители, то есть жильцы (л.д. 75 - 78).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "УК "Аквилон" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ЗАО "ВТС", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, ООО "УК "Аквилон" является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса д. 3б.
26.12.14 между ЗАО "ВТС" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "Аквилон" (Исполнитель) был подписан договор N Эк14/14 поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения для оказания Исполнителем коммунальных услуг (л.д. 20 - 26).
Вышеуказанный договор был подписан ЗАО "ВТС" с учетом Протокола разногласий (л.д. 27).
ООО "УК "Аквилон", рассмотрев протокол разногласий, направило в адрес ЗАО "ВТС" протокол согласования разногласий, который был отклонен последним (л.д. 28 - 29).
Таким образом, в настоящее время договор N Эк14/14 от 26.12.14 является незаключенным, поскольку сторонами не достигнуто соглашение о его редакции.
Между тем, в период с апреля по июль 2015 года истец поставлял ответчику тепловую энергию, что подтверждается представленными в материалы дела приемо-сдаточными актами N 3097 от 30.04.15, N 3443 от 31.05.15, N 3750 от 30.06.15 и N 4074 от 31.07.15 и счетами к ним, которые были вручены ответчику сопроводительными письмами N 244 от 14.05.15, N 302 от 15.06.15, N 400 от 13.07.15, N 493 от 12.08.15 (л.д. 31 - 46).
Возражений по объему и стоимости энергии ООО "УК "Аквилон" заявлено не было.
Стоимость поставленной в спорный период тепловой энергии составила 2 310 730 рублей 88 копеек.
Поскольку потребленный коммунальный ресурс оплачен не был, ЗАО "ВТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Как указывалось выше, в период с апреля по июль 2015 года ЗАО "ВТС" поставило ООО "УК "Аквилон" по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса д. 3б, тепловой энергии на сумму 2 310 730 рублей 88 копеек, что подтверждается приемо-сдаточными актами N 3097 от 30.04.15, N 3443 от 31.05.15, N 3750 от 30.06.15 и N 4074 от 31.07.15 и счетами к ним (л.д. 36 - 46).
Поскольку ответчиком доказательств оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования в части взыскания основного долга.
Ссылку заявителя апелляционной жалобы на то, что ООО "УК "Аквилон" не является обязанным лицом по оплате поставленного ресурса в связи с отсутствием договора, арбитражный апелляционный суд не может признать обоснованной.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.97 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В данном случае между сторонами сложились фактические отношения, которые подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Фактическое потребление электроэнергии оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией.
Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 ст. 438 ГК РФ, п. 3 Информационного письма ВАС РФ N 30 от 17.02.98 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Также подлежит отклонению ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ответчик не является потребителем коммунальной услуги, оказываемой истцом.
Из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом, при этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Управляющая компания, к которой относится ООО "УК "Аквилон", предоставляет коммунальные услуги и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, в том числе, являются исполнителями коммунальных услуг.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителям исполнителем, отнесены услуги по горячему водоснабжению, то есть круглосуточному обеспечению потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, и отоплению - поддержанию в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха.
В целях исполнения возложенных на него обязанностей исполнитель коммунальных услуг обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
С учетом того, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом ответчиком, избрали такой способ управления как управление управляющей компанией, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии в спорный период у ответчика обязанности по исполнению всего объема полномочий по управлению многоквартирным домом, в том числе, по предоставлению коммунальных услуг.
Законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг заключить договор на поставку тепловой энергии с теплоснабжающей организацией и предоставляет ему защиту в случае уклонения последнего от заключения такого договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Согласно пунктам 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.
Пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Из вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, которая управляет данным домом, плата иным организациям может вноситься только на основании решения собрания собственников жилья.
Доказательств, что собственниками жилья принято решение о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям не представлено.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2015 года по делу N А41-71464/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.В.БОРОВИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)